购物中心商铺租赁续签指南

购物中心商铺租赁续签指南合同编号：__________购物中心商铺租赁续签指南甲方：__________乙方：__________一、租赁商铺及面积1.乙方继续租赁甲方位于__________的商铺，商铺面积为__________平方米。2.商铺的具体位置、业态及经营范围等事项按照原合同的约定执行。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准按照原合同的约定执行，如有变动，双方另行协商确定。2.乙方应按照甲方制定的租金支付方式按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途及经营规范1.乙方应按照原合同约定的用途合法经营，不得擅自改变商铺用途。2.乙方应遵守甲方的各项管理规定，维护购物中心的安全、秩序和形象。五、维修及保养1.甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。2.乙方负责商铺内部装修及设施的维修和保养。六、合同的解除和终止1.在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。2.租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并按照原合同约定办理商铺交还手续。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解除及终止等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.购物中心商铺租赁合同原合同2.购物中心商铺租赁合同续签协议3.商铺平面图4.甲方管理制度及规定5.乙方经营计划及业态描述6.商铺维修保养记录7.租金支付凭证8.违约金支付凭证9.合同解除或终止协议10.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照原合同约定的用途经营，擅自改变商铺用途。2.乙方未按照甲方制定的租金支付方式按时支付租金。3.乙方未遵守甲方的各项管理规定，导致购物中心安全、秩序和形象受损。4.乙方在租赁期内提前终止合同，未按照原合同约定办理商铺交还手续。5.乙方逾期迁出商铺，未按照原合同约定迁出。6.甲方未按照本合同约定维修和保养商铺的建筑结构、设施设备及公共区域。7.甲方未按照本合同约定解决乙方提出的维修和保养需求。三、法律名词及解释：1.甲方：指购物中心的所有者或授权管理者。2.乙方：指租赁商铺的经营者。3.租赁合同：指甲方与乙方签订的关于商铺租赁的协议。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。6.违约金：指乙方因违约行为需支付给甲方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金需支付给甲方的赔偿金。8.维修保养：指对商铺及设施进行的日常维护和保养。9.争议解决：指解决合同执行过程中出现的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中出现违约行为。解决办法：甲方有权依据本合同约定，要求乙方纠正违约行为，并支付相应的违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方立即支付租金，并按本合同约定收取滞纳金。3.问题：商铺设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内负责维修和保养。4.问题：合同解除或终止。解决办法：双方应按照本合同约定办理商铺交还手续，如有损失，应依法承担责任。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商无果后可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.购物中心商