房地产交易账户管理办法

房地产交易账户管理办法合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经充分协商，就房地产交易账户管理达成如下协议：第一条账户开设1.1甲方应在交易过程中开设专门用于房地产交易的账户，并确保该账户的合法性、有效性及唯一性。1.2乙方应在交易过程中开设专门用于房地产交易的账户，并确保该账户的合法性、有效性及唯一性。第二条账户用途2.1甲乙双方的账户仅用于房地产交易相关的款项往来，包括但不限于房款、佣金、税费等。2.2甲乙双方应确保账户内资金来源合法，不得将非法资金注入账户。第三条账户管理3.1甲乙双方应妥善保管各自的账户信息，包括但不限于账户名称、账号、密码等，并确保账户安全。3.2甲乙双方应随时关注账户内资金变动情况，发现异常情况应及时通知对方并采取相应措施。3.3甲乙双方不得未经对方同意，擅自使用对方账户进行交易。第四条账户关闭4.1交易完成后，甲乙双方应按照约定及时办理账户关闭手续。4.2甲乙双方应在账户关闭前，核对账户内资金余额，确认无误后办理销户手续。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本协议约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.2甲乙双方涉嫌违法行为的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至交易完成之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房地产交易账户管理办法合同2.甲方（卖方）身份证明文件3.乙方（买方）身份证明文件4.房地产权属证明文件5.交易款项支付凭证6.交易完成证明文件二、违约行为及认定：1.未按照约定开设、使用、管理账户，或账户信息泄露。2.未按照约定用途使用账户资金，或将非法资金注入账户。3.未按照约定时间办理账户关闭手续。4.未按照约定解决争议，或拒绝履行友好协商义务。5.甲方未按照约定时间、金额、方式支付房款或其他费用。6.乙方未按照约定时间、金额、方式支付佣金或其他费用。7.涉嫌违法行为，如洗钱、欺诈等。三、法律名词及解释：1.甲方（卖方）：出售房地产的当事人。2.乙方（买方）：购买房地产的当事人。3.账户开设：开设专门用于房地产交易的银行账户。4.账户管理：妥善保管账户信息，确保账户安全，合规使用账户。5.账户关闭：交易完成后，办理账户销户手续。6.违约行为：违反合同约定的一方行为。7.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.账户信息泄露：及时修改密码，加强账户安全措施。2.资金异常变动：及时核对账户，与对方沟通，查明原因。3.账户无法正常使用：联系银行解决问题，或更换账户。4.交易纠纷：友好协商解决，协商不成的，提交法院诉讼。5.涉嫌违法行为：积极配合相关部门调查，及时整改。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方进行交易时，设立、管理