酒店式公寓二手房产交易范本

酒店式公寓二手房产交易范本合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于卖方是酒店式公寓的合法所有权人，愿意出售该公寓，并且买方愿意购买该公寓，双方达成如下协议：第一条房产描述1.1房产名称：____________________1.2房产地址：____________________1.3房产面积：____________________平方米1.4房产所有权证号：__________________1.5房产现状：____________________第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元购买上述房产。2.2卖方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3买方应支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元，作为购买该房产的诚意金。定金在房产过户手续完成后退还。第三条交付及过户3.1卖方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房产证等相关材料交付给买方。3.2双方应共同前往房产登记部门，办理房产过户手续。3.3过户手续完成后，买方应支付剩余购房款项。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同约定交付房产或存在隐瞒房产实际情况的行为，应双倍退还买方已支付的定金。4.2如果买方未能按照本合同约定支付购房款项，应支付违约金，违约金为购房款项的10%。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签署日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状证明文件3.买卖双方的身份证明文件4.定金收据5.房产过户手续相关材料二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房产或存在隐瞒房产实际情况的行为，视为违约。2.买方未能按照合同约定支付购房款项，视为违约。3.双方未能在规定时间内完成房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指买卖双方约定的交易对象，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金：指买方为表明购买诚意，按照合同约定支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户问题：如遇到卖方未能按照约定交付房产或存在隐瞒实际情况，买方可以要求卖方双倍退还定金。2.支付购房款项问题：如买方未能按约定支付购房款项，应支付违约金。3.房产过户手续问题：如双方未能在规定时间内完成过户手续，可以协商延长过户时间，或依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于卖方为酒店式公寓合法所有权