辽宁省房地产招投标监管条例

辽宁省房地产招投标监管条例合同编号：__________合同双方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________鉴于甲方为房地产项目的招标方，乙方为参与投标的单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及《辽宁省房地产招投标监管条例》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产项目的招投标活动，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目内容：__________二、招投标活动要求2.1乙方应按照甲方的要求，参与房地产项目的招投标活动，包括但不限于编制投标文件、参加招标答疑会、提交投标保证金等。2.2乙方应保证其投标文件的完整性、真实性和合法性，不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。2.3乙方应按照招标文件的要求，参加招标答疑会，并对招标文件提出的问题进行澄清和说明。2.4乙方应按照招标文件的要求，提交投标保证金，并在中标后按照招标文件的规定退还保证金。三、中标与合同签订3.1乙方在招标过程中被确定为中标人后，应按照招标文件和投标文件的内容与甲方签订合同。3.2乙方在中标后应按照合同约定履行合同义务，包括但不限于施工、交付、保修等。3.3甲方应按照合同约定履行合同义务，包括但不限于支付合同价款、提供施工条件等。四、保密条款4.1双方在履行合同过程中可能涉及到对方的商业秘密和隐私，双方应保守对方的商业秘密和隐私，未经对方同意，不得向第三方泄露。4.2本保密条款在合同终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1双方应遵守法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。6.2双方应按照合同约定履行义务，不得擅自变更、解除或者终止合同。6.3双方在履行合同过程中应遵守诚信原则，不得有欺诈、胁迫等违法行为。七、合同的生效、变更和终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或者解除合同。7.4合同终止后，双方应按照合同约定履行后合同义务，包括但不限于结算、清理、交接等。八、法律适用和争议解决8.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.投标保证金收据4.中标通知书5.合同草案6.补充协议7.招投标监管部门的批准文件8.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供施工条件或延迟提供施工条件，导致乙方无法按时履行合同义务。2.甲方未按照约定支付合同价款，导致乙方无法正常进行项目施工。3.乙方未按照约定提交投标保证金，或者在中标后未按照约定退还保证金。4.乙方未按照招标文件和投标文件的要求履行合同义务，如未按照要求完成施工、交付、保修等。5.双方未按照约定保守对方的商业秘密和隐私，泄露对方的商业秘密和隐私。6.任何一方未按照合同约定履行义务，擅自变更、解除或者终止合同。7.任何一方在履行合同过程中有欺诈、胁迫等违法行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产项目的招标方，负责组织招投标活动并委托乙方进行项目的建设或服务。2.乙方：指参与投标并中标的一方，负责按照招标文件和投标文件的要求履行合同义务。3.招投标活动：指房地产项目通过公开招标方式选择承包商或供应商的行为。4.投标保证金：指乙方为保证中标后能够履行合同义务而提交的担保金。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。6.违约行为：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等具有法律效力的规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工条件不完善：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供必要的施工条件，如土地、施工图纸、施工许可等。2.合同价款支付延迟：乙方可以催告甲方支付价款，并有权根据延迟支付的时间要求甲方支付违约金。3.投标保证金未提交或未退还：乙方应按照招标文件和投标文件的要求提交保证金，并在中标后按照约定退还保证金。4.合同履行不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方纠正不符合约定的行为，并根据情况要求甲方承担违约责任。5.商业秘密和隐私泄露：乙方应采取措施防止泄露商业秘密和隐私，如发生泄露，可要求违约方承担违约责任。6.合同变更、解除或终止：任何一方要求变更、解除或终止合同时，应与对方协商一致，并签订书面协议