健身房职工餐厅租赁合同

健身房职工餐厅租赁合同合同编号：__________健身房职工餐厅租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁餐厅的基本情况1.1餐厅名称：__________1.2餐厅地址：__________1.3餐厅面积：__________平方米1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租赁费用2.1租金：每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次，预付三个月租金作为定金，合同终止后定金抵作租金。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，甲乙双方可另行签订租赁合同，租金按双方协商确定。三、使用及管理3.1乙方按照甲方提供的餐厅现状进行使用，不得擅自改变餐厅的结构和设施。3.2乙方应保证餐厅的日常卫生和秩序，不得在餐厅内进行违法活动。3.3乙方应在租赁期限内负责餐厅的维修和保养，确保餐厅设施的正常运行。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期限内，甲乙任何一方未履行本合同义务的，另一方有权提前解除本合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.餐厅使用权证明文件3.餐厅现状照片或视频资料4.租赁合同书面文件5.租金支付凭证6.维修和保养记录7.变更和解除合同的书面协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供餐厅：未能在租赁开始时提供符合合同约定的餐厅设施和条件。2.乙方未按约定支付租金：未能在约定的期限内支付租金，或未能按时支付预付租金。3.乙方未按约定使用餐厅：未能按照餐厅的现状进行使用，擅自改变餐厅的结构和设施。4.乙方在餐厅内进行违法活动：乙方在餐厅内进行违法、违规或其他违反法律法规的活动。5.提前解除或变更合同未协商一致：未经双方书面协商一致，一方要求提前解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅所有权或使用权，并将其租赁给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方餐厅并按照合同约定进行使用的乙方。3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用，以使用餐厅。4.租赁期限：指双方约定的承租方可以使用餐厅的时间范围。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐厅设施不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方在租赁开始前按照约定提供符合要求的餐厅设施。2.租金支付纠纷：保留好租金支付凭证，按照约定的期限和方式支付租金，如有争议可协商解决或寻求法律途径。3.餐厅使用和管理问题：遵守合同约定，保证餐厅的日常卫生和秩序，避免进行违法活动。4.维修和保养责任纠纷：记录维修和保养情况，按照合同约定承担相应的维修和保养责任。5.合同变更和解除争议：书面协商一致，签署变更或解