二零二五年度二手公寓房买卖合同风险评估与执行评估3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手公寓房买卖合同风险评估与执行评估本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4房屋交付及过户手续1.5房屋质量及瑕疵责任1.6交易税费承担1.7争议解决方式1.8合同解除及违约责任1.9不可抗力及风险承担1.10房屋维修及保养责任1.11合同附件及补充条款1.12合同生效及终止1.13合同变更及解除1.14合同备案及登记1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）全称：____________________1.1.2甲方（卖方）法定代表人：________________1.1.3甲方（卖方）联系方式：________________1.1.4乙方（买方）全称：____________________1.1.5乙方（买方）法定代表人：________________1.1.6乙方（买方）联系方式：________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋建筑面积：____________________平方米1.2.4房屋户型：____________________1.2.5房屋建设年代：____________________1.2.6房屋装修情况：____________________1.3交易价格及支付方式1.3.1房屋交易价格：人民币____________________元整1.3.2交易价格支付方式：1.3.2.1甲方同意以人民币____________________元整作为房屋交易价格。1.3.2.2乙方应在合同签订后____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整。1.3.2.3乙方应在房屋交付后____________________日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整。1.4房屋交付及过户手续1.4.1房屋交付时间：____________________1.4.2房屋交付地点：____________________1.4.3房屋交付条件：1.4.3.1房屋应为空置状态，无占用。1.4.3.2房屋内部设施应保持原状，不影响正常使用。1.4.4房屋过户手续：1.4.4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。1.4.4.2乙方应在房屋交付后____________________日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。1.5房屋质量及瑕疵责任1.5.1房屋质量保证：1.5.1.1甲方保证所售房屋符合国家和地方规定的建筑质量标准。1.5.1.2甲方保证房屋不存在重大质量问题。1.5.2瑕疵责任：1.5.2.1房屋交付后，如出现重大质量问题，甲方应在____________________日内负责修复或退还部分房款。1.5.2.2房屋交付后，如出现非重大质量问题，甲方应在____________________日内负责修复。1.6交易税费承担1.6.1房屋交易税费：1.6.1.1甲方应承担房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。1.6.1.2乙方应承担房屋过户过程中产生的相关税费。1.6.2税费支付：1.6.2.1甲方应在房屋交付后____________________日内，向乙方支付房屋交易税费。1.6.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后____________________日内，向相关部门支付房屋过户税费。1.7争议解决方式1.7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的，另一方有权解除合同。8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成为不必要，双方可协商解除合同。8.2违约责任：8.2.1任何一方未按合同约定支付款项的，应向对方支付违约金，违约金为未支付款项的百分之一。8.2.2任何一方未按合同约定办理过户手续的，应向对方支付违约金，违约金为房屋交易价格的百分之一。8.2.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担由此造成的一切损失和责任。9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力：9.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成为不必要的情况。9.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2风险承担：9.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力造成的直接损失。10.房屋维修及保养责任10.1房屋维修责任：10.1.1房屋交付后，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应在接到乙方通知后____________________日内负责维修。10.1.2房屋交付后，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应在接到甲方通知后____________________日内负责维修。10.2房屋保养责任：10.2.1乙方应妥善保管房屋，确保房屋处于良好状态。10.2.2乙方应定期对房屋进行保养，以维持房屋的正常使用。11.合同附件及补充条款11.1合同附件：11.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋买卖协议、税费缴纳凭证等。11.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效：12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.2合同终止：12.2.1合同履行完毕或经双方协商一致解除合同后，合同终止。13.合同变更及解除13.1合同变更：13.1.1合同签订后，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.1.2合同变更应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。13.2合同解除：13.2.1如发生合同解除条件，任何一方均可按照合同约定解除合同。14.合同备案及登记14.1合同备案：14.1.1双方应按照法律规定，在房屋所在地房地产管理部门办理合同备案手续。14.2合同登记：14.2.1双方应在合同备案后，在房屋所在地房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或协助合同履行的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理公司等。15.2责权利划分：15.2.1第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，其服务内容、费用和期限应在合同附件中明确。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。15.2.2.2第三方有权根据服务合同收取服务费用。15.2.2.3第三方有权在合同约定的范围内，独立作出专业判断。15.2.3第三方的义务：15.2.3.1第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。15.2.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。15.2.3.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。16.第三方介入时的额外条款16.1介入程序：16.1.1甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并以书面形式通知对方。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同。16.2额外条款内容：16.2.1第三方服务内容的具体描述。16.2.2第三方服务费用的计算方式和支付方式。16.2.3第三方服务的期限。16.2.4第三方在服务过程中应遵守的规则和标准。16.2.5第三方对服务过程中产生的任何后果承担责任的范围。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义：17.1.1责任限额是指第三方在履行服务合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定：17.2.1第三方责任限额应根据第三方服务合同的具体内容、服务性质和潜在风险等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在服务合同中明确约定，并经甲乙双方认可。17.3责任限额的执行：17.3.1第三方在履行服务合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照责任限额承担赔偿责任。17.3.2超出责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方的关系基于服务合同，第三方对甲方承担服务合同约定的责任。18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方的关系基于服务合同，第三方对乙方承担服务合同约定的责任。18.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1如第三方在履行服务合同过程中，甲乙双方存在共同责任，应根据各自过错程度承担相应的责任。18.4第三方与其他第三方的划分：18.4.1如存在多个第三方介入同一合同，各方应明确各自的权利、义务和责任，避免责任不清。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权合法有效的文件。说明：附件中应包括房屋产权证明的正本复印件，并由产权人签字或盖章确认。2.房屋买卖协议详细要求：签订的房屋买卖合同原件，包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式等内容。说明：附件中的房屋买卖协议应经甲乙双方签字或盖章确认，并加盖公章。3.税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费缴纳的凭证。说明：附件中应包括税费缴纳凭证的原件或复印件，并由缴纳方签字或盖章确认。4.房屋验收报告详细要求：房屋交付时，由第三方（如监理公司）出具的房屋验收报告。说明：附件中的房屋验收报告应详细记录房屋的质量状况，并由验收方签字或盖章确认。5.房屋维修保养记录详细要求：房屋交付后，甲乙双方对房屋进行的维修保养记录。说明：附件中应包括维修保养的时间、原因、内容、费用等信息，并由维修保养方签字或盖章确认。6.第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同原件。说明：附件中的服务合同应包括服务内容、费用、期限、责任等条款，并由双方签字或盖章确认。7.其他相关文件详细要求：与房屋交易、过户等相关的一切其他文件。说明：附件中应包括所有与房屋交易、过户相关的文件，如身份证明、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按时交付房屋：责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为房屋交易价格的百分之一。示例说明：如甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，则应向乙方支付违约金。1.2房屋存在质量问题：责任认定：甲方应负责修复房屋，或退还部分房款。示例说明：如房屋交付后发现存在重大质量问题，甲方应负责修复或退还相应房款。1.3提供虚假信息：责任认定：甲方应承担由此造成的一切损失和责任。示例说明：如甲方在交易过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时支付款项：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的百分之一。示例说明：如乙方未能在合同约定的支付日期前支付款项，则应向甲方支付违约金。2.2未按时办理过户手续：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的百分之一。示例说明：如乙方未能在合同约定的过户日期前办理过户手续，则应向甲方支付违约金。2.3使用不当导致房屋损坏：责任认定：乙方应负责修复房屋，或向甲方支付维修费用。示例说明：如乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或支付维修费用。全文完。二零二四年度二手公寓房买卖合同风险评估与执行评估1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证明2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑结构3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋交易价格4.1房屋交易价格确定方式4.2房屋交易价格金额4.3交易税费承担5.房屋过户手续5.1过户手续办理流程5.2过户手续办理时限5.3过户手续办理费用6.风险评估6.1风险评估目的6.2风险评估内容6.3风险评估方法6.4风险评估结果7.执行评估7.1执行评估目的7.2执行评估内容7.3执行评估方法7.4执行评估结果8.付款方式8.1付款方式选择8.2付款金额及时间8.3付款方式变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地域13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同解释权14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：二零二四年度二手公寓房买卖合同风险评估与执行评估1.2合同编号：2024SFW0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区路号1.5合同双方基本信息1.5.1甲方（卖方）：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X1.5.2乙方（买方）：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证明：甲方提供的房屋所有权证书复印件2.2房屋坐落地址：市区路号栋单元室2.3房屋面积：平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑结构：框架结构第三条买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1依法取得房屋所有权3.1.2对房屋进行合理使用3.1.3享有合同约定的其他权利3.2买方义务3.2.1按约定支付房屋价款3.2.2协助办理房屋过户手续3.2.3遵守合同约定3.3卖方权利3.3.1要求买方按约定支付房屋价款3.3.2要求买方协助办理房屋过户手续3.3.3享有合同约定的其他权利3.4卖方义务3.4.1将房屋及房屋相关权益完整、合法地转移给买方3.4.2协助买方办理房屋过户手续3.4.3遵守合同约定第四条房屋交易价格4.1房屋交易价格确定方式：双方协商一致4.2房屋交易价格金额：人民币万元整4.3交易税费承担：按国家相关规定及双方约定承担第五条房屋过户手续5.1过户手续办理流程：双方按照当地房产管理部门的规定办理5.2过户手续办理时限：自合同签订之日起个工作日内完成5.3过户手续办理费用：按国家相关规定及双方约定承担第六条风险评估6.1风险评估目的：全面评估房屋买卖过程中的各类风险6.2风险评估内容：包括房屋产权、交易价格、过户手续、税费等6.3风险评估方法：通过查阅相关资料、咨询专业人士等方式进行6.4风险评估结果：以书面报告形式呈现，包括风险评估结论及建议第七条执行评估7.1执行评估目的：对合同执行情况进行评估，确保合同条款的履行7.2执行评估内容：包括房屋过户手续、付款、违约责任等7.3执行评估方法：通过现场核查、查阅相关资料、询问相关人员等方式进行7.4执行评估结果：以书面报告形式呈现，包括评估结论及建议第八条付款方式8.1付款方式选择：一次性付款或分期付款8.2付款金额及时间：8.2.1一次性付款：甲方在合同签订之日起个工作日内一次性支付全部房款8.2.2分期付款：甲方分期支付房款，具体分期及支付时间如下：8.2.2.1首付款：合同签订之日起个工作日内支付房款的%8.2.2.2第二期付款：首付款支付后个月内支付房款的%8.2.2.3依次类推，直至全部房款支付完毕8.3付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按约定支付房款的9.1.2卖方未按约定办理过户手续的9.1.3双方其他违反合同约定的行为9.2违约责任承担：9.2.1买方未按时付款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%9.2.2卖方未按时办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的%9.2.3其他违约情形的违约责任，双方另行协商确定9.3违约赔偿方式：违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同的10.1.2一方违约，另一方有权解除合同的10.1.3因不可抗力致使合同无法履行的10.2合同解除程序：双方应以书面形式通知对方解除合同，并说明解除原因10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议11.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的合理费用第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效12.2合同生效日期：自合同生效之日起12.3合同生效地域：中华人民共和国境内第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件：双方协商一致变更合同内容的13.2合同解除条件：同第十条13.3合同变更与解除程序：同第十条第十四条其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证书、付款凭证等14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有14.4合同签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、担保或其他辅助作用而介入合同的独立第三方主体。1.2第三方的类型包括但不限于：中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方介入的适用范围2.1当合同履行需要专业服务或咨询时，甲方或乙方可以邀请第三方介入。2.2第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险进行约定。3.1.1第三方因提供错误信息或服务导致的损失3.1.2第三方因违反保密协议导致的损失3.1.3第三方因自身过错导致的合同履行延误或无法履行第四条第三方责任限额的约定4.1第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定。4.2.1第三方服务的性质和风险4.2.2第三方服务的市场行情4.2.3合同双方的利益平衡第五条第三方介入程序5.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因、类型和预计费用。5.2双方应在接到通知后个工作日内，对第三方介入事宜达成一致意见。5.3如双方对第三方介入事宜未能达成一致，任何一方均有权拒绝第三方介入。第六条第三方责任承担6.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同履行不能或造成损失的，应承担相应的法律责任。6.2第三方责任承担的具体方式包括但不限于：6.1.1赔偿损失6.1.2支付违约金6.1.3承担其他法律责任第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入合同履行后，其责任与甲乙双方的责任应明确划分。7.2第三方责任应由第三方承担，不得转嫁给甲乙双方。7.3甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中遵守合同约定，并承担相应的法律责任。第八条第三方保密义务8.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。第九条第三方服务费用9.1第三方服务费用应根据其提供的服务的性质、范围和风险进行约定。9.2第三方服务费用应由甲乙双方在合同中明确约定，并支付给第三方。第十条第三方介入合同的终止10.1当合同履行完毕或合同解除时，第三方介入合同终止。10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：复印件需清晰、完整，且加盖甲方公章。说明：证明甲方对房屋拥有所有权。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：明确房屋买卖双方的权利义务。3.付款凭证要求：付款凭证需真实有效，且加盖甲方或乙方公章。说明：证明房款支付情况。4.风险评估报告要求：报告内容完整，评估方法科学合理，结论明确。说明：评估房屋买卖过程中的各类风险。5.执行评估报告要求：报告内容完整，评估方法科学合理，结论明确。说明：评估合同执行情况。6.交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证需真实有效，且加盖税务机关公章。说明：证明交易税费已缴纳。7.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章。说明：明确第三方在合同中的权利义务。8.合同解除协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章。说明：明确合同解除的原因及后果。9.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章。说明：明确争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时付款1.2卖方未按时办理过户手续1.3第三方提供错误信息或服务1.4任何一方违反保密义务2.责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应承担相应的法律责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1赔偿损失2.2.2支付违约金2.2.3承担其他法律责任3.示例说明：3.1买方未按时付款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。3.2卖方未按时办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的%。3.3第三方提供错误信息或服务，导致合同履行不能，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.4任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度二手公寓房买卖合同风险评估与执行评估2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3行业标准与规范2.房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产权属状况2.3房产物理状况2.4房产周边环境3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务4.3第三方权利与义务（如有）5.房产评估5.1评估机构选择5.2评估内容与方法5.3评估报告审核5.4评估结果应用6.风险评估6.1风险识别6.2风险评估方法6.3风险评估结果6.4风险应对措施7.合同签订与生效7.1合同签订条件7.2合同生效条件7.3合同备案8.付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款保障措施9.房产过户手续9.1过户手续办理9.2过户税费承担9.3过户时间安排10.履约保证10.1履约保证金10.2保证金退还条件10.3保证金管理11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房产”指位于中华人民共和国境内，具有独立产权的二手公寓房。1.1.3“风险评估”指对房产买卖过程中可能出现的风险进行识别、评估和分析。1.1.4“执行评估”指对房产买卖合同执行过程中的风险进行监测和评估。1.2相关法律法规本合同签订和履行过程中，买卖双方应遵守中华人民共和国的法律法规。1.3行业标准与规范买卖双方在合同履行过程中，应遵循相关行业标准和规范。第二条房产基本情况2.1房产基本信息2.1.1房产地址：_________。2.1.2房产面积：_________平方米。2.1.3房产户型：_________。2.1.4房产楼层：_________层。2.2房产权属状况2.2.1房产权证号：_________。2.2.2房产所有权人：_________。2.2.3房产抵押情况：_________。2.3房产物理状况2.3.1房产结构：_________。2.3.2房产装修情况：_________。2.3.3房产设施设备：_________。2.4房产周边环境2.4.1交通状况：_________。2.4.2生活配套：_________。2.4.3学校、医院等公共设施：_________。第三条买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：_________。3.1.2买方地址：_________。3.1.3买方联系人：_________。3.2卖方信息3.2.1卖方名称：_________。3.2.2卖方地址：_________。3.2.3卖方联系人：_________。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：_________。3.3.2代理人职务：_________。3.3.3代理人授权范围：_________。第四条买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权了解房产的真实情况。4.1.2买方有权要求卖方提供房产权属证明文件。4.1.3买方有权要求卖方承担房产买卖过程中的税费。4.1.4买方有权在合同约定的时间内付款。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定付款。4.2.2卖方有权要求买方承担房产过户过程中的税费。4.2.3卖方有权要求买方在合同约定的时间内办理房产过户手续。4.2.4卖方有权要求买方在合同约定的时间内交付房产。第五条房产评估5.1评估机构选择买卖双方共同选择具有资质的评估机构对房产进行评估。5.2评估内容与方法评估机构将对房产的价值、市场行情、风险评估等方面进行评估。5.3评估报告审核买卖双方对评估机构出具的评估报告进行审核。5.4评估结果应用评估结果作为买卖双方签订合同的重要依据。第六条风险评估6.1风险识别买卖双方共同识别房产买卖过程中可能出现的风险。6.2风险评估方法采用定量和定性相结合的方法对风险进行评估。6.3风险评估结果风险评估结果作为买卖双方签订合同的重要依据。6.4风险应对措施买卖双方针对风险评估结果制定相应的风险应对措施。第七条合同签订与生效7.1合同签订条件买卖双方在评估结果、风险评估结果和双方协商一致的基础上签订本合同。7.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3合同备案本合同签订后，买卖双方应及时到相关政府部门进行备案。第八条付款方式与期限8.1付款方式8.1.1买方应按照合同约定的付款方式向卖方支付房款。8.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。8.2付款期限8.2.1买方应在合同约定的期限内支付房款。8.2.2付款期限自合同签订之日起计算。8.3付款保障措施8.3.1买方在支付房款前，应确保资金来源合法。8.3.2买方有权要求卖方提供房产过户前的资金监管服务。652578第九条房产过户手续9.1过户手续办理9.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续。9.1.2买方负责支付房产过户过程中产生的税费。9.2过户税费承担9.2.1房产过户过程中产生的税费按照相关法律法规由买卖双方各自承担。9.2.2买卖双方应在合同中明确约定税费承担比例。9.3过户时间安排9.3.1房产过户手续应在合同约定的期限内完成。9.3.2如因卖方原因导致过户手续延迟，卖方应承担相应责任。652579第十条履约保证10.1履约保证金10.1.1买卖双方可协商约定履约保证金。10.1.2履约保证金应在合同签订后一定期限内支付。10.2保证金退还条件10.2.1买方按合同约定支付房款并完成房产过户后，卖方应退还履约保证金。10.2.2如因买方违约导致合同解除，履约保证金不予退还。10.3保证金管理10.3.1履约保证金应存放在双方认可的银行或其他金融机构。10.3.2保证金的管理费用由双方协商分担。652580第十一条违约责任11.1违约行为定义11.1.1违约行为指合同一方未履行合同约定的义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。11.3违约赔偿计算11.3.1违约赔偿的计算方法应根据合同约定或法律规定进行。11.3.2违约赔偿应包括实际损失和预期利益的损失。652581第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构由双方协商确定，或依法向人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照双方约定的或相关法律法规规定的程序进行。652582第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件包括违约行为、不可抗力等。13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除等。13.3合同解除或终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。652583第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。14.2合同附件14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归签订合同的一方所有。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并遵守相关法律法规。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应在合同签订后，经甲乙双方同意的情况下进行。15.2.2第三方介入应有助于合同的履行，提高交易效率和安全性。16.第三方职责16.1中介方职责16.1.1中介方应负责协助甲乙双方进行房产信息的收集和传递。16.1.2中介方应协助甲乙双方进行合同谈判，促成合同的签订。16.1.3中介方应监督合同的履行，确保甲乙双方的权益得到保障。16.2评估机构职责16.2.1评估机构应独立、客观地对房产进行评估，并提供评估报告。16.2.2评估机构应确保评估报告的真实性和准确性。16.3律师职责16.3.1律师应提供法律咨询，协助甲乙双方制定合同条款。16.3.2律师应审核合同条款，确保甲乙双方的合法权益。16.4公证机构职责16.4.1公证机构应对合同进行公证，证明合同的合法性和真实性。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方在履行职责过