2024深圳住房租赁市场租赁合同法律咨询合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳住房租赁市场租赁合同法律咨询合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.房屋使用规定6.1.房屋用途6.2.房屋维护责任6.3.房屋损坏赔偿7.物业管理费及水电费7.1.物业管理费7.2.水电费缴纳7.3.费用结算方式8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除与终止的程序9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿10.法律适用与争议解决10.1.法律适用10.2.争议解决方式11.其他约定事项11.1.临时事项11.2.不可抗力11.3.通知方式12.合同生效12.1.合同签署12.2.合同生效时间13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.房屋使用说明13.3.其他附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：_______1.1.2.地址：_______1.1.3.联系人：_______1.1.4.联系电话：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.姓名：_______1.2.2.身份证号码：_______1.2.3.地址：_______1.2.4.联系电话：_______2.房屋基本情况2.1.房屋地址：_______2.2.房屋面积：_______平方米2.3.房屋结构：_______2.4.房屋设施：2.4.1.卫生间：_______2.4.2.厨房：_______2.4.3.洗衣机：_______2.4.4.空调：_______2.4.5.网络：_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______3.2.租赁终止日期：_______3.3.租赁期限变更：3.3.1.租赁期限的延长或缩短，需提前_______天书面通知对方。3.3.2.经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。4.租金及支付方式4.1.租金金额：_______元/月4.2.租金支付方式：4.2.1.租金支付方式为银行转账，账号：_______4.2.2.每月_______日前支付下一个月的租金。4.3.租金支付时间：4.3.1.租金支付时间为每月_______日前。4.3.2.逾期支付租金的，需向承租方支付_______%的违约金。5.押金及退还5.1.押金金额：_______元5.2.押金退还条件：5.2.1.租赁期满，房屋及设施无损坏且无欠费的情况下，押金可全额退还。5.2.2.因承租方原因导致房屋及设施损坏或欠费，押金部分或全部不予退还。5.3.押金退还方式：5.3.1.押金退还时间为租赁期满后_______日内。5.3.2.押金退还方式为银行转账至承租方指定账户。6.房屋使用规定6.1.房屋用途：仅限于居住，不得用于商业活动或其他非法用途。6.2.房屋维护责任：6.2.1.租赁期间，房屋的日常维护由租赁方负责。6.2.2.因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责维修或赔偿。6.3.房屋损坏赔偿：6.3.1.承租方在使用过程中，如造成房屋损坏，需承担赔偿责任。6.3.2.损坏赔偿金额以实际维修费用为准。7.物业管理费及水电费7.1.物业管理费：_______元/月7.2.水电费缴纳：7.2.1.水电费由承租方承担，每月按实际使用量缴纳。7.2.2.每月_______日前，承租方需向物业管理处缴纳当月水电费。7.3.费用结算方式：7.3.1.物业管理费及水电费可通过银行转账或现金支付。7.3.2.逾期缴纳费用的，需向物业管理处支付_______%的滞纳金。8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.1.1.租赁方有下列情况之一，可以解除合同：8.1.1.1.承租方未按合同约定支付租金，经催告后仍逾期不支付的；8.1.1.2.承租方擅自改变房屋结构或用途的；8.1.1.3.承租方利用房屋进行非法活动的；8.1.1.4.因不可抗力导致房屋无法居住的；8.1.2.承租方有下列情况之一，可以解除合同：8.1.2.1.租赁方未按合同约定提供房屋或设施，经催告后仍不提供的；8.1.2.2.租赁方违反合同约定，严重损害承租方权益的；8.1.2.3.因不可抗力导致房屋无法居住的；8.1.3.双方协商一致，可以解除合同。8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期满，合同自然终止；8.2.2.合同解除；8.2.3.因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.3.合同解除与终止的程序8.3.1.一方提出解除合同，需提前_______天书面通知对方；8.3.2.双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方未按合同约定支付租金的；9.1.2.承租方擅自改变房屋结构或用途的；9.1.3.承租方利用房屋进行非法活动的；9.1.4.租赁方未按合同约定提供房屋或设施的；9.1.5.租赁方违反合同约定，严重损害承租方权益的；9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担相应的违约责任；9.2.2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.3.违约赔偿9.3.1.违约金按未支付租金或造成损失的一定比例计算；9.3.2.赔偿损失以实际损失为准。10.法律适用与争议解决10.1.法律适用10.1.1.本合同适用中华人民共和国法律；10.1.2.如合同条款与法律规定相冲突，以法律规定为准；10.2.争议解决方式10.2.1.双方应友好协商解决争议；10.2.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1.临时事项11.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.1.2.任何补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2.不可抗力11.2.1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；11.2.2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；11.3.通知方式11.3.1.除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式；11.3.2.通知自发送之日起视为送达。12.合同生效12.1.合同签署12.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2.合同生效时间12.2.1.合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.房屋使用说明13.3.其他附件14.合同签署日期14.1.租赁方签署日期：_______年_______月_______日14.2.承租方签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供商等。15.2.第三方的介入原因15.2.1.第三方介入合同是基于合同双方的共同约定或法律、法规的规定。15.2.2.第三方介入的目的是为了更好地履行合同、维护合同双方的合法权益或解决合同履行中的问题。15.3.第三方的责权利15.3.1.责任：第三方在合同履行过程中，应按照合同约定或法律、法规的规定履行相应的责任。15.3.2.权利：第三方有权要求合同双方按照合同约定提供必要的配合和支持。15.3.3.利益：第三方在合同履行过程中应获得的利益，包括但不限于服务费用、报酬等。15.4.第三方的选择与更换15.4.1.合同双方应共同选择第三方，并协商确定第三方的服务内容和收费标准。15.4.2.如需更换第三方，双方应书面通知对方，并经对方同意。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲方的额外条款16.1.1.在第三方介入的情况下，甲方应保证第三方能够独立、公正地履行其职责。16.1.2.甲方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方能够顺利开展工作。16.1.3.甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。16.2.乙方的额外条款16.2.1.在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的工作，并按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.2.乙方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方能够顺利开展工作。16.2.3.乙方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成合同双方损失的赔偿责任上限。17.2.第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。17.3.1.对于中介机构，责任限额为中介服务费用的_______倍；17.3.2.对于物业服务企业，责任限额为物业服务合同金额的_______倍；17.3.3.对于维修服务提供商，责任限额为维修服务费用的_______倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系18.1.1.第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方是服务接受方。18.1.2.第三方应按照服务合同的约定履行服务义务。18.2.第三方与乙方的关系18.2.1.第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方是服务接受方。18.2.2.第三方应按照服务合同的约定履行服务义务。18.3.第三方与合同双方的关系18.3.1.第三方是合同双方的辅助方，其工作成果应满足合同双方的要求。18.3.2.第三方的行为应遵守合同约定，并对合同双方负责。19.第三方介入的合同变更19.1.在第三方介入的情况下，合同双方可就合同内容进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。19.2.合同变更应书面通知第三方，并经第三方同意。20.第三方介入的合同终止20.1.如合同双方或第三方认为有必要终止合同，应书面通知对方，并经对方同意。20.2.合同终止后，第三方应按照合同约定或法律、法规的规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1.详细要求：合同双方签字（或盖章）的房屋租赁合同正本。1.2.说明：此附件为合同主体，包含合同双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用规定等条款。2.房屋使用说明2.1.详细要求：房屋的详细使用说明，包括设施使用方法、维护注意事项等。2.2.说明：此附件用于指导承租方正确使用房屋及设施，减少损坏和纠纷。3.房屋现状交接记录3.1.详细要求：房屋现状交接记录，包括房屋及设施的状况、损坏情况等。3.2.说明：此附件用于记录房屋及设施在租赁期间的现状，作为合同双方后续处理的依据。4.租金支付凭证4.1.详细要求：租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.2.说明：此附件用于证明租金已支付，作为合同履行的证明。5.押金收据5.1.详细要求：押金收据，证明押金已支付。5.2.说明：此附件用于证明押金已支付，作为合同履行的证明。6.违约金收据6.1.详细要求：违约金收据，证明违约金已支付。6.2.说明：此附件用于证明违约金已支付，作为合同履行的证明。7.通知函7.1.详细要求：合同双方之间的通知函，包括解除合同、终止合同等。7.2.说明：此附件用于证明合同双方之间的通知已发出，作为合同履行的证明。8.第三方服务合同8.1.详细要求：合同双方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、收费标准等。8.2.说明：此附件用于证明第三方介入合同，作为合同履行的证明。9.第三方服务记录9.1.详细要求：第三方提供服务的记录，包括服务内容、服务时间等。9.2.说明：此附件用于证明第三方已提供服务，作为合同履行的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.租赁方违约行为1.1.1.未按合同约定支付租金；1.1.2.擅自改变房屋结构或用途；1.1.3.利用房屋进行非法活动；1.1.4.逾期缴纳物业管理费、水电费。1.2.承租方违约行为1.2.1.未按合同约定支付租金；1.2.2.擅自改变房屋结构或用途；1.2.3.利用房屋进行非法活动；1.2.4.逾期缴纳物业管理费、水电费。2.责任认定标准2.1.违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金比例一般为未支付租金或造成损失的_______%。2.2.赔偿损失：违约方应承担因违约行为造成的直接经济损失，赔偿损失金额以实际损失为准。3.示例说明3.1.示例一：租赁方未按合同约定支付租金，经催告后仍逾期不支付，承租方有权解除合同，并要求租赁方支付_______%的违约金。3.2.示例二：承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，租赁方有权要求承租方承担维修费用，并支付_______%的违约金。全文完。2024深圳住房租赁市场租赁合同法律咨询合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4汇率4.5逾期支付租金的违约责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还程序6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋维护责任6.4房屋维修责任7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3附属设施及设备的使用和维护责任8.水电燃气等费用8.1水电燃气费用承担8.2费用结算方式8.3费用支付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：水电燃气费用清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同解除后的处理14.5合同争议的解决14.6合同的附件14.7合同的解释14.8合同的生效时间14.9合同的签署地点14.10合同的签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：深圳市科技有限公司乙方：1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址深圳市福田区路号栋单元2.2房屋产权证号粤房权证深字第号2.3房屋面积100平方米2.4房屋结构钢筋混凝土结构2.5房屋装修情况精装修，家具电器齐全3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2026年12月31日3.3租赁期限的变更如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。4.租金及支付方式4.1租金金额每月人民币20,000元整4.2租金支付时间每月1日支付上一个月的租金4.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户4.4汇率如涉及外币支付，按支付当日中国人民银行公布的人民币汇率中间价计算4.5逾期支付租金的违约责任逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金5.押金及退还5.1押金金额人民币10,000元整5.2押金支付时间签订合同时一次性支付5.3押金退还条件租赁期满，乙方按照合同约定交付房屋，并无违约行为，甲方应在7日内退还押金5.4押金退还程序乙方应向甲方提供押金退还申请，甲方核对无误后，退还押金至乙方指定账户6.房屋使用6.1房屋用途仅限于居住使用，不得用于商业或其他用途6.2房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及附属设施6.3房屋维护责任甲方负责房屋及附属设施的正常使用和维护6.4房屋维修责任房屋及附属设施因自然损耗或合理使用造成的损坏，由甲方负责维修7.附属设施及设备7.1附属设施清单空调、冰箱、洗衣机、热水器、油烟机等7.2设备清单电视、电脑、沙发、床、衣柜等7.3附属设施及设备的使用和维护责任乙方应合理使用附属设施及设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿甲方损失8.水电燃气等费用8.1水电燃气费用承担房屋内的水电燃气费用由乙方承担8.2费用结算方式乙方应于每月5日前向供水、供电、燃气公司缴纳相关费用，并将缴费凭证复印件交甲方备案8.3费用支付时间每月10日前，乙方应将上月的水电燃气费用支付至甲方指定的账户9.违约责任9.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋或附属设施、未按约定使用房屋等9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交深圳市人民法院诉讼解决10.2争议解决机构深圳市人民法院10.3争议解决程序按照我国相关法律法规及司法解释的规定进行11.合同解除11.1合同解除条件包括但不限于：甲方出售房屋、乙方无法继续履行合同、因不可抗力导致合同无法履行等11.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单详细列明房屋及附属设施、设备的情况13.2附件二：水电燃气费用清单列明水电燃气费用的计算方式和标准13.3附件三：其他相关文件包括但不限于：房屋产权证复印件、身份证复印件等14.其他约定事项14.1合同变更任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式修改合同14.2合同解除合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并妥善处理相关事宜14.3合同终止合同终止后，双方应相互通知，并妥善处理剩余事宜14.4合同争议的解决任何因合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交深圳市人民法院诉讼解决14.5合同的解释本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规及司法解释的规定执行14.6合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.7合同的签署地点深圳市福田区路号栋单元14.8合同的签署日期2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、物业管理公司、法律顾问等，以及任何根据本合同约定被授权介入合同履行过程的第三方。15.2第三方介入原因1.协助甲方或乙方完成合同约定的相关手续；2.提供专业评估、鉴定或咨询服务；3.解决合同履行过程中的争议；4.执行合同约定的其他事项。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方如需第三方介入，应提前向对方书面通知，并说明介入原因和预期效果；2.对方应在收到通知后五个工作日内，书面同意或拒绝第三方介入；3.双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任1.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并承担第三方因不具备相应资质而导致的任何风险；2.甲方应监督第三方按照合同约定和法律法规履行职责。16.2乙方责任1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；2.乙方应承担第三方因乙方提供的信息不准确或不完整而导致的任何风险。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其直接参与合同履行的部分，不包括因甲方或乙方的违约行为导致的损失。17.2责任限额1.第三方的责任限额为本合同总金额的5%；2.如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额；3.第三方的责任限额不因合同履行过程中的多次介入而增加。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.甲方与乙方之间的合同责任，由甲方和乙方按照合同约定承担；2.第三方仅对其直接参与的部分承担责任，不涉及甲方与乙方之间的合同责任。18.2权利义务1.第三方有权按照合同约定收取服务费用；2.第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；3.第三方在介入过程中产生的费用，由甲方和乙方按比例分担。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决如第三方介入过程中产生争议，双方应协商解决，协商不成的，提交深圳市人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细列明房屋及附属设施、设备的名称、型号、数量、新旧程度等，并由双方签字确认。2.附件二：水电燃气费用清单列明水电燃气费用的计算方式和标准，包括阶梯电价、燃气阶梯价格等，并由双方签字确认。3.附件三：房屋产权证复印件甲方提供的房屋产权证复印件，以证明房屋的产权归属。4.附件四：身份证复印件双方提供的身份证复印件，以证明身份信息真实有效。5.附件五：租赁保证金收据乙方支付的租赁保证金收据，以证明已支付押金。6.附件六：租金支付凭证乙方支付的租金凭证，以证明已按照约定支付租金。7.附件七：水电燃气缴费凭证乙方支付的水电燃气费用凭证，以证明已按照约定支付相关费用。8.附件八：第三方服务协议如有第三方介入，双方与第三方签订的服务协议，以明确各方的权利和义务。9.附件九：合同变更协议如合同内容需要变更，双方签订的变更协议，以证明合同变更的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约。示例说明：乙方应于每月1日支付租金，若超过3日未支付，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：乙方擅自将房屋用于商业活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.违约行为：损坏房屋或附属设施责任认定标准：乙方在使用过程中，损坏房屋或附属设施，视为违约。示例说明：乙方在使用空调时，因操作不当导致空调损坏，乙方应负责维修或赔偿。4.违约行为：未按约定使用房屋责任认定标准：乙方未按合同约定使用房屋，视为违约。示例说明：乙方将房屋用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。5.违约行为：逾期退还押金责任认定标准：租赁期满后，乙方未按约定退还押金，视为违约。示例说明：乙方应在租赁期满后7日内退还押金，若超过7日未退还，甲方有权要求乙方支付违约金。6.违约行为：泄露房屋信息责任认定标准：甲方或乙方泄露房屋信息，视为违约。示例说明：乙方将房屋信息泄露给他人，导致房屋被恶意占用，乙方应承担相应责任。7.违约行为：第三方介入争议未解决责任认定标准：第三方介入合同履行过程中，双方未能协商一致解决争议，视为违约。示例说明：双方与第三方就房屋维修费用产生争议，若超过30日未解决，视为违约。全文完。2024深圳住房租赁市场租赁合同法律咨询合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方姓名/名称1.1.2.出租方身份证号码/营业执照号码1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方姓名/名称1.2.2.承租方身份证号码1.2.3.承租方联系方式2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋结构2.3.房屋面积2.4.房屋配套设施3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.水电费及其他费用承担5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件及流程5.3.押金利息6.房屋使用规则6.1.房屋用途限制6.2.房屋维护责任6.3.禁止行为6.4.房屋维修责任7.房屋租赁期间维修责任7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.紧急维修处理8.房屋租赁期间保险8.1.房屋保险责任8.2.人员保险责任8.3.保险费用及赔偿9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止后的处理10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任10.3.违约金计算及支付11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决地点11.3.争议解决机构12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同生效13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人签字/盖章14.合同附件及补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方姓名：1.1.2.出租方身份证号码：440302199003011.1.3.出租方联系方式：138001380001.2.承租方信息1.2.1.承租方姓名：1.2.2.承租方身份证号码：4403021998020223451.2.3.承租方联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1.房屋位置：深圳市福田区路号2.2.房屋结构：独立式住宅2.3.房屋面积：100平方米2.4.房屋配套设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机等3.租赁期限3.1.租赁开始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2026年12月31日3.3.租赁期限变更：双方协商一致，可提前30日书面通知对方进行租赁期限的变更。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币8000元整4.2.租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3.租金支付方式：银行转账4.4.水电费及其他费用承担：承租方承担房屋内的水电费及物业管理费等。5.房屋押金5.1.押金金额：人民币10000元整5.2.押金退还条件及流程：租赁期满或提前解除合同后，房屋无损坏且附属设施齐全，承租方在合同终止后7日内向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后3日内退还押金。5.3.押金利息：无6.房屋使用规则6.1.房屋用途限制：仅限于居住使用，不得从事商业活动。6.2.房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的日常维护。6.3.禁止行为：不得在房屋内从事违法活动，不得随意改变房屋结构，不得擅自拆改房屋内部设施。6.4.房屋维修责任：因房屋本身质量问题导致的损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修。7.房屋租赁期间维修责任7.1.出租方维修责任：出租方应在收到承租方书面通知后的24小时内进行维修，如因出租方原因导致维修不及时，承租方有权自行维修并要求出租方承担维修费用。7.2.承租方维修责任：因承租方使用不当或日常磨损导致的损坏，承租方应在收到出租方通知后及时进行维修。7.3.紧急维修处理：如遇紧急情况（如水管爆裂、电线短路等），承租方应立即采取措施防止损失扩大，并及时通知出租方，出租方应在接到通知后立即进行处理。8.房屋租赁期间保险8.1.房屋保险责任：出租方应在租赁期间为房屋投保财产保险，保险金额不低于房屋价值的80%，并将保险单复印件交承租方备案。8.2.人员保险责任：承租方应在租赁期间为自己及同住人员投保意外伤害保险，保险金额不低于人民币10万元。8.3.保险费用及赔偿：保险费用由双方各自承担，保险事故发生后的赔偿按保险条款执行。9.合同解除与终止9.1.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，或房屋被依法收回，或双方协商一致，可解除合同。9.2.合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。9.3.合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即办理房屋交接手续，承租方应将房屋及附属设施完好无损地交还出租方。10.违约责任10.1.出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。10.2.承租方违约责任：承租方未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、造成房屋损坏等，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。10.3.违约金计算及支付：违约金按合同租金的20%计算，违约方应在违约行为发生后3日内支付违约金。11.争议解决11.1.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交深圳市仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决地点：深圳市。11.3.争议解决机构：深圳市仲裁委员会。12.其他约定事项12.1.不可抗力：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2.合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。12.3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署13.1.签署日期：2024年1月1日13.2.签署地点：深圳市福田区路号13.3.签署人签字/盖章：出租方（签字/盖章）、承租方（签字/盖章）14.合同附件及补充条款14.1.合同附件：房屋租赁清单、押金收据、房屋现状描述等。14.2.补充条款：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义：本合同中的第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、保险公司等。15.2.第三方介入原因：第三方介入的原因包括但不限于提供专业服务、评估房屋价值、处理维修事宜、提供保险服务、解决争议等。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2.明确第三方责任限额的方法：16.2.1.在合同中明确第三方的责任限额，如“本合同中，第三方责任限额为人民币万元。”16.2.2.对于第三方提供的服务，双方应在合同中约定具体的违约责任和赔偿标准。16.2.3.第三方提供的服务如涉及保险，应在合同中约定保险金额和赔偿范围。17.甲乙双方责任划分17.1.甲乙双方应明确各自对第三方的责任和义务，确保第三方在履行合同过程中能够得到适当的指导和监督。17.2.甲乙双方应确保第三方了解其权利和义务，并在合同中明确第三方的责任范围。18.第三方介入的流程18.1.第三方介入前的通知：甲乙双方应提前通知对方，说明第三方介入的原因、目的和预期效果。18.2.第三方介入的审批：甲乙双方应就