2024年预售新房买卖合同（含智能家居）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年预售新房买卖合同（含智能家居）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明2.5房地产规划用途3.智能家居系统3.1智能家居系统概述3.2智能家居系统配置3.3智能家居系统费用3.4智能家居系统售后服务4.买卖合同价款及支付方式4.1合同价款4.2首付款4.3付款时间节点4.4付款方式4.5逾期付款责任5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续5.4逾期交付责任6.交付后的使用及维护6.1使用规定6.2维护责任6.3质量保证7.质量争议处理7.1质量争议处理方式7.2质量争议处理时效7.3质量争议处理费用8.产权过户手续8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2附加条款13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：智能家居系统配置清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5身份证号码：_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5身份证号码：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：_______1.3.2代理人地址：_______1.3.3联系人：_______1.3.4联系电话：_______1.3.5身份证号码：_______2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产用途：_______2.4房地产权属证明：_______2.5房地产规划用途：_______3.智能家居系统3.1智能家居系统概述：_______3.2智能家居系统配置：_______3.3智能家居系统费用：_______元3.4智能家居系统售后服务：_______4.买卖合同价款及支付方式4.1合同价款：_______元4.2首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付4.3付款时间节点：_______4.4付款方式：_______4.5逾期付款责任：_______5.交付条件及时间5.1交付条件：_______5.2交付时间：_______5.3交付手续：_______5.4逾期交付责任：_______6.交付后的使用及维护6.1使用规定：_______6.2维护责任：_______6.3质量保证：_______8.产权过户手续8.1过户手续8.1.1卖方应提供完整的产权过户手续文件8.1.2买方应配合卖方办理产权过户手续8.1.3过户手续应在合同约定的交付时间前完成8.2过户费用8.2.1产权过户产生的税费及其他相关费用由买方承担8.2.2卖方应协助买方办理相关费用支付手续8.3过户时间8.3.1产权过户手续应在合同约定的交付时间前完成8.3.2如因买方原因导致过户手续延迟，买方应承担相应责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任9.2.2违约金金额为合同价款的_______%9.3合同解除程序9.3.1双方应书面通知对方合同解除事宜9.3.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同条款完备11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕11.2.2合同解除或终止11.3合同终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同终止事宜11.3.2合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2附加条款12.2.1附加条款一：_______12.2.2附加条款二：_______13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：智能家居系统配置清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期：_______14.2生效日期：自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方权利4.1第三方有权根据协议约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.第三方义务5.1第三方应按照协议约定履行服务义务。5.2第三方应保证其提供的服务质量，如因第三方原因导致服务质量不符合约定，第三方应承担相应责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额为_______元，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应赔偿至责任限额为止。6.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方发生业务往来。7.2第三方不得以甲乙双方的名义对外进行任何承诺或行为。7.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的第三方发生业务往来，应取得甲乙双方的书面同意。8.第三方介入的具体条款8.1第三方介入的具体条款包括但不限于：8.1.1第三方介入的原因及目的；8.1.2第三方介入的时间、地点及方式；8.1.3第三方介入的费用及支付方式；8.1.4第三方介入的成果及验收标准；8.1.5第三方介入的风险及责任承担。9.第三方介入的变更及解除9.1第三方介入的变更及解除需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。9.2第三方介入的变更及解除不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式与本合同争议解决方式相同。10.2第三方介入的争议解决机构与本合同争议解决机构相同。11.第三方介入的其他约定11.1第三方介入的其他约定包括但不限于：11.1.1第三方介入的保密条款；11.1.2第三方介入的知识产权归属条款；11.1.3第三方介入的不可抗力条款。12.第三方介入的生效12.1第三方介入协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.第三方介入的补充条款13.1本合同如需对第三方介入进行补充，应在合同后附上补充条款，并由甲乙双方签字或盖章确认。14.第三方介入的终止14.1第三方介入的终止条件包括但不限于：14.1.1第三方介入的合同期限届满；14.1.2第三方介入的合同解除；14.1.3第三方介入的合同终止。14.2第三方介入的终止程序包括但不限于：14.2.1第三方介入协议的终止；14.2.2第三方介入服务的终止；14.2.3第三方介入费用的结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：房地产权属证明是合同履行的重要依据，买方需核实卖方对该房地产享有完全的产权。2.附件二：智能家居系统配置清单要求：详细列出智能家居系统的各项配置，包括品牌、型号、功能等，确保配置与合同约定一致。说明：智能家居系统配置清单是买方验收系统质量的重要依据。3.附件三：付款凭证要求：提供首付款、分期付款等付款凭证的原件或复印件，确保付款记录真实、完整。说明：付款凭证是合同履行的重要证据，双方需妥善保管。4.附件四：交付手续清单要求：列出交付房地产及智能家居系统所需办理的手续，包括但不限于房产证过户、物业交割等。5.附件五：争议解决协议要求：约定争议解决方式、争议解决机构及争议解决费用等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时解决纠纷的依据。6.附件六：合同变更协议要求：约定合同变更的条件、程序及变更后的条款。说明：合同变更协议是双方在合同履行过程中对合同内容进行调整的依据。7.附件七：合同解除协议要求：约定合同解除的条件、程序及解除后的处理方式。说明：合同解除协议是双方在合同履行过程中解除合同关系的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房地产及智能家居系统；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3第三方未按约定提供或完成服务；1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房地产及智能家居系统，应承担违约责任，赔偿买方相应的损失；2.2买方未按约定时间支付房款，应承担违约责任，支付违约金；2.3第三方未按约定提供或完成服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方相应的损失；2.4双方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，支付违约金。3.违约责任示例：3.1卖方未按约定时间交付房地产，导致买方无法按期入住，卖方应赔偿买方因延迟入住而产生的损失，如租金、装修费用等；3.2买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；3.3第三方未按约定提供智能家居系统，导致买方无法使用，第三方应赔偿买方相应的损失；3.4双方未按约定履行合同约定的其他义务，如保密义务、知识产权归属等，应承担违约责任，支付违约金。全文完。2024年预售新房买卖合同（含智能家居）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.智能家居设备3.1设备品牌3.2设备型号3.3设备数量3.4设备价格3.5设备交付时间4.交付条件及时间4.1房屋交付条件4.2智能家居设备交付条件4.3交付时间5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间5.3付款比例5.4逾期付款责任6.产权转移手续6.1产权转移登记6.2产权转移费用6.3产权转移时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1隐私保护12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：智能家居设备清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：__________1.1.2出卖人地址：__________1.1.3出卖人法定代表人：__________1.1.4出卖人联系方式：__________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：__________1.2.2买受人地址：__________1.2.3买受人法定代表人：__________1.2.4买受人联系方式：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：__________1.3.2代理人地址：__________1.3.3代理人联系方式：__________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋权属：__________第三条智能家居设备3.1设备品牌：__________3.2设备型号：__________3.3设备数量：__________3.4设备价格：__________元3.5设备交付时间：__________第四条交付条件及时间4.1房屋交付条件：房屋结构完整，符合设计要求，无质量缺陷。4.2智能家居设备交付条件：设备品牌、型号、数量与合同约定一致，无质量问题。4.3交付时间：__________第五条付款方式及时间5.1付款方式：__________5.2付款时间：5.2.1首付款：__________，于合同签订之日起__________日内支付。5.2.2尾款：__________，于房屋交付之日起__________日内支付。5.2.3智能家居设备费用：__________，于合同签订之日起__________日内支付。5.3付款比例：__________5.4逾期付款责任：逾期付款，每逾期一日，应向对方支付__________%的违约金。第六条产权转移手续6.1产权转移登记：买受人应于房屋交付之日起__________日内办理房屋产权转移登记手续。6.2产权转移费用：__________6.3产权转移时间：__________第七条履约保证金7.1保证金金额：__________元7.2保证金缴纳时间：合同签订之日起__________日内7.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为，于合同终止之日起__________日内退还。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋或智能家居设备的，每逾期一日，应向买受人支付__________元违约金。8.1.2买受人未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向出卖人支付__________元违约金。8.1.3出卖人提供的房屋或智能家居设备存在严重质量问题的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。8.1.4买受人擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约方造成的损失，守约方有权要求赔偿。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算以实际损失为基础，不超过合同金额的__________%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在__________日内提交仲裁申请书。9.3.2仲裁委员会应在__________日内受理仲裁申请。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人严重违反合同约定的交付条件。10.1.2买受人严重违反合同约定的付款义务。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2一方提出解除合同，另一方在__________日内未提出异议的，视为同意解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同。10.3.2双方应协商处理未履行的合同义务。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经__________备案。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的义务履行完毕。11.3.2合同依法解除。11.4合同终止时间11.4.1合同终止时间以双方约定的终止条件为准。第十二条其他约定事项12.1隐私保护12.1.1双方对本合同内容负有保密义务。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行，可以通过__________送达。12.3合同附件12.3.1合同附件包括：房屋买卖合同、智能家居设备清单、其他相关文件。第十三条合同签署13.1签署时间：__________13.2签署地点：__________13.3签署人员：出卖人代表（签名）：__________；买受人代表（签名）：__________第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：智能家居设备清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方指在本合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定，需介入合同履行环节的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。1.2.1协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通与协调；1.2.2对房屋或智能家居设备进行评估、验收；1.2.3对合同履行过程中的争议进行调解；1.2.4对合同履行过程中的违规行为进行监督；1.2.5其他经甲乙双方约定的与合同履行相关的事项。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为__________元，超过该限额的部分，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。第三条第三方权利3.1第三方有权根据甲乙双方的授权，对本合同履行情况进行监督和检查。3.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和证明。第四条第三方义务4.1第三方应严格按照本合同约定和法律规定履行职责。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在履行职责过程中，应保证其行为的合法性、合规性。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方履行合同约定的职责。5.2第三方不得超越其授权范围，擅自作出对甲乙双方有不利影响的决策。5.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事项及时通知对方，并取得对方的同意。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行不受影响。6.3第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。6.4第三方介入结束后，甲乙双方应将第三方介入的相关资料存档备查。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同总价。7.2第三方介入费用支付方式及时间，按照本合同约定执行。第八条第三方变更及退出8.1第三方如需变更或退出，应提前__________日通知甲乙双方，并取得对方的同意。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新确定第三方介入的相关事项。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以提交__________仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第十条本合同修正10.1本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正条款的生效日期为本合同签署之日起。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、智能家居设备的详细信息、交付条件及时间、付款方式及时间、产权转移手续、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：此附件为合同的核心部分，是双方权利义务的明确约定。2.附件二：智能家居设备清单详细要求：列出智能家居设备的