2025版敬老院租赁服务与管理及老年人生活品质提升协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版敬老院租赁服务与管理及老年人生活品质提升协议范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同适用法律二、租赁标的1.敬老院基本情况2.租赁房屋及设施3.租赁用途4.租赁面积5.租赁期限6.租赁费用及支付方式三、服务内容1.生活照料服务2.医疗保健服务3.康复训练服务4.文化娱乐活动5.安全管理服务6.老年人生活品质提升措施四、管理职责1.敬老院管理组织架构2.管理人员职责3.服务人员职责4.质量监控与评估5.安全管理责任6.应急处理机制五、老年人权益保障1.入住条件与程序2.退住规定3.老年人权益保障措施4.老年人隐私保护5.老年人投诉处理六、费用及支付1.租赁费用2.服务费用3.管理费用4.其他费用5.费用调整机制6.支付方式及时间七、违约责任1.租赁方违约责任2.服务方违约责任3.管理方违约责任4.老年人违约责任5.违约责任承担方式6.违约金计算方法八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用6.争议解决后的后续处理九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的费用结算5.合同解除后的其他事宜十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的费用结算5.合同终止后的其他事宜十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件证明5.不可抗力事件解除合同十二、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容3.合同附件效力4.合同附件修改5.合同附件补充十三、其他约定1.合同签订地点2.合同修改3.合同补充4.合同解释5.合同生效十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署证明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版敬老院租赁服务与管理及老年人生活品质提升协议2.合同双方：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：明确甲乙双方的权利义务，保障老年人生活品质，提升敬老院服务水平7.合同适用法律：中华人民共和国相关法律法规二、租赁标的1.敬老院基本情况：位于_________，占地面积____平方米，建筑面积____平方米2.租赁房屋及设施：包括但不限于居住区、活动区、医疗区、餐饮区等3.租赁用途：用于提供老年人生活照料、医疗保健、康复训练等服务4.租赁面积：____平方米5.租赁期限：与合同期限一致6.租赁费用及支付方式：租赁费用为每月____元，支付方式为每月____日支付上月费用三、服务内容1.生活照料服务：提供饮食、起居、洗浴、清洁等日常生活照料2.医疗保健服务：提供定期体检、常见病治疗、慢性病管理等3.康复训练服务：提供康复训练设备、专业康复人员指导等4.文化娱乐活动：组织各类文化娱乐活动，丰富老年人精神生活5.安全管理服务：确保敬老院内部安全，预防各类安全事故发生6.老年人生活品质提升措施：定期开展生活品质提升活动，提高老年人生活质量四、管理职责1.敬老院管理组织架构：设立院长、副院长、各部门负责人等2.管理人员职责：负责敬老院的全面管理工作，确保各项服务顺利进行3.服务人员职责：负责为老年人提供优质服务，满足其生活需求4.质量监控与评估：定期对服务质量进行监控与评估，确保服务质量达标5.安全管理责任：建立健全安全管理制度，确保敬老院内部安全6.应急处理机制：制定应急预案，应对突发事故五、老年人权益保障1.入住条件与程序：符合入住条件的老年人，经审核批准后方可入住2.退住规定：老年人因故需退住，应提前一个月向敬老院提出申请3.老年人权益保障措施：保障老年人合法权益，尊重老年人意愿4.老年人隐私保护：严格保护老年人个人隐私，不得泄露5.老年人投诉处理：设立投诉渠道，及时处理老年人投诉六、费用及支付1.租赁费用：每月____元，支付方式为每月____日支付上月费用2.服务费用：根据实际服务内容按月结算，支付方式为每月____日支付上月费用3.管理费用：根据实际管理情况按月结算，支付方式为每月____日支付上月费用4.其他费用：如水电费、维修费等，由甲方承担5.费用调整机制：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后进行调整6.支付方式及时间：每月____日支付上月费用，支付至甲方指定账户七、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租赁费用，应向乙方支付____%的违约金2.服务方违约责任：未提供约定服务，应向老年人支付____%的违约金3.管理方违约责任：未履行管理职责，应向老年人支付____%的违约金4.老年人违约责任：违反敬老院规定，应承担相应责任5.违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，并赔偿对方损失6.违约金计算方法：按实际损失或约定比例计算八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：无3.争议解决程序：提交争议解决机构的申请书，提交相关证据材料，按照机构规定进行审理4.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内5.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定6.争议解决后的后续处理：双方应遵守争议解决结果，并履行相关义务九、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于违约、不可抗力、双方协商一致等2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在____日内答复，逾期未答复视为同意解除3.合同解除后的处理：双方应妥善处理解除合同后的善后事宜，包括但不限于人员安置、资产移交等4.合同解除后的费用结算：双方应按照合同约定或实际发生费用进行结算5.合同解除后的其他事宜：包括但不限于知识产权、保密协议等后续协议的解除十、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同2.合同终止程序：按照合同解除程序执行3.合同终止后的处理：双方应按照合同约定或实际发生费用进行结算4.合同终止后的费用结算：同合同解除后的费用结算5.合同终止后的其他事宜：同合同解除后的其他事宜十一、不可抗力1.不可抗力定义：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力事件处理：不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失3.不可抗力事件通知：应在事件发生后____小时内通知对方4.不可抗力事件证明：应由一方提供相关证明材料，证明不可抗力事件的发生5.不可抗力事件解除合同：在不可抗力事件持续____天后，任何一方均可提出解除合同十二、合同附件1.合同附件清单：包括但不限于房屋租赁合同、服务合同、管理人员任命书等2.合同附件内容：附件内容应与合同内容一致，作为合同的一部分3.合同附件效力：附件具有与合同同等的法律效力4.合同附件修改：修改附件内容应征得双方同意，并以书面形式确认5.合同附件补充：补充附件内容应与合同内容相符，经双方同意后生效十三、其他约定1.合同签订地点：_________2.合同修改：任何修改需经双方书面同意并签字盖章3.合同补充：任何补充需经双方书面同意并签字盖章4.合同解释：本合同以中文文本为准5.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效十四、合同签署1.合同签署人：甲方代表（签字）：_________，乙方代表（签字）：_________2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：_________4.合同签署方式：签字盖章5.合同签署证明：合同签署后，双方应将合同副本各自保存一份甲方（出租方）签字：_________乙方（承租方）签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责敬老院的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核等。说明：甲方作为主导方，应确保敬老院运营的稳定性和服务质量。2.甲方应定期向乙方提供敬老院的运营报告，包括但不限于财务报表、服务数据等。说明：透明化的运营报告有助于乙方了解敬老院的运营状况，便于监督和管理。3.甲方应确保敬老院内的设施设备符合国家相关标准，定期进行维护和更新。4.甲方应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，确保老年人的人身安全。说明：安全是敬老院运营的首要任务，甲方需对老年人的人身安全负责。5.甲方应设立投诉处理机制，对老年人提出的合理投诉及时处理，并反馈处理结果。说明：甲方需关注老年人的需求，及时解决老年人遇到的问题，提升老年人满意度。6.甲方应定期举办老年人活动，丰富老年人的精神文化生活。说明：甲方需关注老年人的精神需求，举办各类活动，提高老年人的生活质量。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对甲方提供的服务进行监督，提出改进意见。说明：乙方作为主导方，有权对服务进行监督，确保服务质量满足老年人需求。2.乙方有权对甲方进行考核，考核结果作为甲方管理人员的奖惩依据。说明：乙方有权对甲方进行考核，确保甲方提供的服务达到约定标准。3.乙方有权对甲方进行审计，确保甲方按照合同约定使用资金。说明：乙方有权对甲方进行审计，防止甲方滥用资金，保障老年人利益。4.乙方有权要求甲方提供老年人生活品质提升方案，并监督实施。说明：乙方作为主导方，有权要求甲方提供提升老年人生活品质的具体措施。5.乙方有权对甲方进行培训，提高甲方管理人员的服务水平。6.乙方有权对甲方进行奖励，对在提升老年人生活品质方面表现突出的甲方给予奖励。说明：乙方有权对甲方进行奖励，激励甲方不断提升服务质量。三、第三方中介时的附加条款及说明1.甲方、乙方与第三方中介签订中介服务协议，明确中介服务的范围、费用及责任。说明：第三方中介作为独立第三方，负责协调双方关系，确保合同顺利履行。2.甲方、乙方应向第三方中介提供真实、准确的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。说明：双方应诚信合作，为第三方中介提供准确信息，确保中介服务的有效性。3.第三方中介应公正、公平地处理甲方、乙方的纠纷，维护双方合法权益。说明：第三方中介作为中立方，应公正处理纠纷，保障双方权益。4.第三方中介应定期向甲方、乙方提供中介服务报告，包括但不限于工作进展、问题及建议等。说明：第三方中介应定期向双方提供报告，确保双方了解中介服务进展。5.第三方中介应协助甲方、乙方完成合同签订、履行及终止等工作。说明：第三方中介应协助双方完成合同相关事宜，确保合同顺利履行。6.第三方中介的服务费用由甲方、乙方按比例承担，具体比例由中介服务协议约定。说明：双方应按约定比例承担第三方中介的服务费用，确保中介服务的可持续性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.服务合同3.管理人员任命书4.老年人入住登记表5.老年人健康档案6.财务报表7.安全管理制度8.服务质量标准9.争议解决协议10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租赁费用认定：根据合同约定，甲方应在每月____日支付上月租赁费用，未按时支付视为违约。2.违约行为：乙方未提供约定服务认定：根据合同约定，乙方应提供约定的服务内容，未提供或服务质量不符合标准视为违约。3.违约行为：甲方未保证设施设备符合标准认定：根据合同约定，甲方应确保敬老院设施设备符合国家相关标准，未保证视为违约。4.违约行为：甲方未建立健全安全管理制度认定：根据合同约定，甲方应建立健全安全管理制度，未建立或执行不到位视为违约。5.违约行为：第三方中介未公正处理纠纷认定：根据中介服务协议，第三方中介应公正处理纠纷，未公正处理视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.合同解除：指合同当事人一方或者双方，在合同有效期内，基于法定或者约定的理由，终止合同的权利和义务。4.合同终止：指合同约定的权利和义务因一定原因而全部消灭。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：老年人入住后，发现生活照料服务不符合预期。解决办法：及时与甲方沟通，要求提高服务标准，或提供赔偿。2.问题：敬老院设施设备出现故障，影响老年人生活。解决办法：立即通知甲方进行维修，如甲方未及时处理，可要求第三方中介介入。3.问题：老年人投诉服务问题，甲方未及时解决。解决办法：要求甲方在规定时间内处理投诉，如未处理，可向第三方中介投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.敬老院租赁合同签订场景2.敬老院服务提供与监督场景3.敬老院安全管理与应急处理场景4.敬老院老年人权益保障场景5.敬老院财务与审计场景6.敬老院合同争议解决场景7.敬老院与第三方中介合作场景全文完。2025版敬老院租赁服务与管理及老年人生活品质提升协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方2.2乙方3.合同标的3.1敬老院租赁服务3.2管理服务3.3老年人生活品质提升4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.服务内容与标准6.1敬老院租赁服务6.2管理服务6.3老年人生活品质提升7.质量保证7.1服务质量7.2设施设备7.3环境卫生8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1定义10.2处理方式11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：敬老院租赁合同12.2附件二：管理服务协议12.3附件三：老年人生活品质提升计划13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3修改与补充14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“敬老院”指乙方拥有的，具备一定规模和设施，专门为老年人提供居住、生活照料、健康管理、文化娱乐等服务的场所。1.1.2“租赁服务”指乙方将敬老院提供给甲方使用，甲方支付租金的行为。1.1.3“管理服务”指乙方对敬老院进行日常运营、维护、管理等服务。1.1.4“老年人生活品质提升”指乙方通过提供各项服务，提升老年人居住舒适度、生活质量等方面的措施。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义，如无特殊说明，均按照本条所述解释。2.双方基本信息2.1甲方2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4联系人：____________________2.1.5联系电话：____________________2.2乙方2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4联系人：____________________2.2.5联系电话：____________________3.合同标的3.1敬老院租赁服务3.1.1甲方租赁乙方位于____________________的敬老院，租赁面积为____________________平方米。3.1.2租赁用途为：____________________。3.2管理服务3.2.1乙方负责对租赁的敬老院进行日常运营、维护和管理。3.2.2乙方应确保敬老院的设施设备齐全、安全、卫生。3.3老年人生活品质提升3.3.1乙方通过提供专业的服务团队，提升老年人的生活质量。3.3.2乙方应定期举办文化娱乐活动，丰富老年人的精神生活。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限为____________________年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____________________元整。5.2支付方式：甲方应于每月的____________________日前支付当月租金至乙方指定账户。5.3逾期支付：甲方逾期支付租金的，应向乙方支付____________________的违约金。6.服务内容与标准6.1敬老院租赁服务6.1.1乙方应确保敬老院的房屋结构安全、设施设备齐全。6.1.2乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于保洁、绿化、安保等。6.2管理服务6.2.1乙方应制定完善的管理制度，确保敬老院的正常运营。6.2.2乙方应定期对敬老院进行安全检查，确保老年人的生命财产安全。6.3老年人生活品质提升6.3.1乙方应提供专业的医疗、护理、康复等服务，满足老年人的健康需求。6.3.2乙方应定期举办各类文化活动，丰富老年人的精神生活。7.质量保证7.1服务质量7.1.1乙方应确保提供的服务达到国家规定的标准。7.1.2乙方应定期对服务质量进行评估，并及时改进。7.2设施设备7.2.1乙方应确保敬老院的设施设备符合国家规定的要求。7.2.2乙方应定期对设施设备进行维护保养，确保其正常运行。7.3环境卫生7.3.1乙方应保持敬老院的清洁卫生，为老年人提供一个舒适的生活环境。7.3.2乙方应定期对环境卫生进行检查，并及时处理卫生问题。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追讨租金的权利。8.1.2若甲方违反租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定提供管理服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。8.2.2若乙方提供的设施设备不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行维修或更换，并承担相关费用。8.3违约金8.3.1任何一方违约，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.不可抗力10.1定义10.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2处理方式10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章后，本合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：敬老院租赁合同12.1.1详细规定租赁的具体条款，包括租金、支付方式、租赁期限等。12.2附件二：管理服务协议12.2.1详细规定乙方提供的管理服务内容、标准及违约责任。12.3附件三：老年人生活品质提升计划12.3.1详细规定乙方提升老年人生活品质的具体措施、活动安排等。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容以及履行过程中了解到的对方商业秘密负有保密义务。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，双方通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.3修改与补充13.3.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方代表签字盖章后生效。14.合同解除与终止14.1合同解除14.1.1双方可协商一致解除合同。14.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可解除合同。14.2合同终止14.2.1租赁期限届满，合同自然终止。14.2.2发生合同解除情形，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指本合同签订的甲方、乙方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助角色的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2“中介方”是指为甲方和乙方提供中介服务，促成合同签订的第三方。15.1.3“咨询服务方”是指为甲方或乙方提供专业咨询意见的第三方。15.1.4“监督方”是指对合同履行情况进行监督的第三方。15.2第三方责权利15.2.1第三方在合同中的权利：第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用或报酬。第三方有权根据合同约定获得必要的合同履行信息。第三方有权在合同履行过程中提出合理意见和建议。15.2.2第三方在合同中的义务：第三方应遵守合同约定，履行其职责。第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应保守合同双方的商业秘密。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方介入后，其权利义务仅限于其合同约定范围内，不涉及合同主体之间的权利义务关系。15.3.2第三方与甲方、乙方之间的关系应通过书面协议明确，并与本合同并行有效。15.3.3第三方介入不影响本合同的有效性和履行。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行所需的资料、信息等。16.1.2甲方应确保第三方在介入过程中，其行为符合法律法规和本合同的规定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行所需的资料、信息等。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中，其行为符合法律法规和本合同的规定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同约定总金额的_____%（例如：10%）。17.1.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.2责任免除17.2.1因不可抗力或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的过错导致损失的，第三方不承担责任。17.3责任追究17.3.1若第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.3.2甲方或乙方应在本合同约定的争议解决方式下，追究第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：敬老院租赁合同详细规定租赁的具体条款，包括租金、支付方式、租赁期