二零二五年度商业地产场地租赁分成合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产场地租赁分成合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地性质2.4.场地用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长及续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式4.4.违约金及滞纳金5.租赁费用及承担5.1.水电费用5.2.物业管理费5.3.其他费用6.保证金6.1.保证金金额6.2.保证金支付方式6.3.退还条件7.使用条款7.1.场地使用范围7.2.使用限制7.3.使用变更及审批8.维修与保养8.1.出租方维修责任8.2.承租方保养责任8.3.维修费用承担9.转租及转让9.1.转租及转让条件9.2.转租及转让审批9.3.转租及转让费用10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任11.3.违约金及赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决程序12.3.争议解决费用13.合同生效及其他13.1.合同生效条件13.2.合同附件13.3.合同解释13.4.合同变更及补充13.5.合同解除及终止14.其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______1.2承租方基本信息承租方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______第二条租赁场地基本情况2.1场地位置场地所在城市：_______具体地址：_______2.2场地面积场地总面积：_______平方米其中可使用面积：_______平方米2.3场地性质场地性质：_______2.4场地用途场地用途：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期租赁终止日期：_______3.3租赁期限延长及续约条件租赁期限延长及续约条件：_______第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：_______元人民币租金单价：_______元人民币/平方米/月4.2租金支付时间租金支付时间：_______4.3支付方式支付方式：_______4.4违约金及滞纳金违约金及滞纳金：_______第五条租赁费用及承担5.1水电费用水电费用：_______5.2物业管理费物业管理费：_______5.3其他费用其他费用：_______第六条保证金6.1保证金金额保证金金额：_______元人民币6.2保证金支付方式保证金支付方式：_______6.3退还条件退还条件：_______第七条使用条款7.1场地使用范围场地使用范围：_______7.2使用限制使用限制：_______7.3使用变更及审批使用变更及审批：_______第八条维修与保养8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责场地的整体维修，包括但不限于屋顶、墙壁、地面等公共部分的维修。8.1.2出租方应确保场地在租赁期间符合安全标准和相关法规要求。8.2承租方保养责任8.2.1承租方负责场地的日常保养，包括但不限于清洁、绿化、设施设备的使用和维护。8.2.2承租方不得对场地进行任何结构性的改动，如需改动，需事先获得出租方的书面同意。8.3维修费用承担8.3.1因自然损耗或合理使用造成的维修费用由出租方承担。8.3.2因承租方不当使用或故意损坏造成的维修费用由承租方承担。第九条转租及转让9.1转租及转让条件9.1.1承租方需征得出租方的书面同意方可转租或转让场地。9.1.2转租或转让后，原承租方仍需对场地使用情况负责。9.2转租及转让审批9.2.1出租方有权在收到转租或转让申请后的_______个工作日内作出批准或拒绝的决定。9.2.2如出租方拒绝批准，承租方需承担由此产生的所有费用。9.3转租及转让费用9.3.1转租或转让过程中产生的税费、手续费等费用由承租方承担。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方在租赁期内违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2出租方因场地无法继续使用而需解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，承租方应立即停止使用场地。10.3.2承租方需在合同解除或终止后的_______个工作日内搬离场地。10.3.3双方需就场地返还、租金结算、违约责任等事宜进行协商处理。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2出租方未按时维修场地。11.1.3承租方违反使用限制或造成场地损坏。11.2违约责任11.2.1违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为_______元人民币。11.2.2违约方需赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约金及赔偿11.3.1违约金及赔偿的具体金额由双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方_______个工作日的答复期限。12.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。12.3争议解决费用12.3.1争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用由败诉方承担。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同后，自合同生效之日起生效。13.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于场地租赁协议、租金支付计划等。13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.4合同变更及补充13.4.1合同的任何变更或补充需经双方书面同意。13.5合同解除及终止13.5.1本合同解除或终止后，双方应妥善处理场地返还、租金结算等事宜。第十四条其他约定14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按双方协商一致的原则处理。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。第二条第三方介入的情形2.1.1为保障合同履行，提供专业咨询或服务；2.1.2为解决合同履行过程中的争议，提供调解或仲裁服务；2.1.3为确保场地使用安全，提供监理或评估服务；2.1.4为实现合同目的，提供融资或其他支持服务。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同后，其责任限额如下：3.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同约定甲乙双方各自承担的违约金金额之和；3.1.2第三方在履行其职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，其责任限额由双方另行协商确定。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责；4.1.2第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，履行其职责；4.2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同约定；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方；5.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；5.1.3第三方按照协议约定履行其职责。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的义务；6.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，第三方不参与甲乙双方的合同纠纷。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致终止第三方介入；7.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。第八条第三方介入的费用承担8.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担；8.1.2如合同未约定，则由双方协商确定。第九条第三方介入的争议解决9.1.1双方协商解决；9.1.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方介入期间，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十一条本合同其他条款的适用11.1本合同中关于甲乙双方权利义务的条款，适用于第三方介入的情形。第十二条第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服务协议、费用结算单等。第十三条本修正条款的生效13.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁协议详细要求和说明：此附件为双方签订的正式租赁合同，包含场地位置、面积、租赁期限、租金、费用等详细信息。2.租金支付计划详细要求和说明：此附件详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等，确保租金按时支付。3.保证金收据详细要求和说明：此附件为出租方收取的保证金收据，证明保证金已收讫。4.维修保养记录详细要求和说明：此附件记录场地维修保养的情况，包括维修时间、内容、费用等。5.第三方服务协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确各方的权利义务。6.费用结算单详细要求和说明：此附件为第三方介入产生的费用结算单，记录费用的产生、金额、支付方式等。7.争议解决协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、程序等。8.保密协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的保密协议，确保商业秘密不被泄露。9.合同变更及补充协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方签订的合同变更及补充协议，记录合同变更的内容、时间、生效日期等。10.合同解除及终止协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方签订的合同解除及终止协议，明确合同解除或终止的条件、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金；1.2出租方未按时维修场地；1.3承租方违反使用限制或造成场地损坏；1.4第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失；1.5第三方泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为_______元人民币；2.2违约方需赔偿守约方因此遭受的损失；2.3第三方责任限额为本合同约定甲乙双方各自承担的违约金金额之和。3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金，逾期_______天，需支付_______元人民币的违约金；3.2出租方未按时维修场地，导致承租方遭受损失，需赔偿_______元人民币；3.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，需承担_______元人民币的责任。全文完。二零二四年度商业地产场地租赁分成合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.场地基本情况2.1场地位置及面积2.2场地性质及用途2.3场地权属证明3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金计算及支付方式3.3租金调整机制4.租赁保证金及押金4.1保证金金额及支付方式4.2押金金额及退还条件5.场地使用及维护责任5.1场地使用规定5.2场地维护责任5.3场地设施设备使用及维护6.违约责任6.1租赁双方违约情形6.2违约责任承担7.不可抗力7.1不可抗力事件范围7.2不可抗力事件处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容说明12.合同其他约定12.1双方约定事项12.2争议解决方式补充13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地址]1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地址]1.2法定代表人或负责人1.2.1出租方法定代表人/负责人：[姓名]，身份证号：[身份证号码]1.2.2承租方法定代表人/负责人：[姓名]，身份证号：[身份证号码]1.3联系方式1.3.1出租方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]1.3.2承租方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]2.场地基本情况2.1场地位置及面积2.1.1场地地址：[场地具体地址]2.1.2场地面积：[场地面积，单位为平方米]2.2场地性质及用途2.2.1场地性质：[场地性质，如商业用地、住宅用地等]2.2.2场地用途：[场地用途，如办公、零售、餐饮等]2.3场地权属证明2.3.1出租方提供场地权属证明文件，包括但不限于：土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证工程竣工验收报告3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.2租金计算及支付方式3.2.1租金计算：租金按月计算，每月租金为人民币[金额]元。3.2.2支付方式：承租方应在每月的[具体日期]前，将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金调整机制3.3.1租金调整：在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定的调整方式进行相应调整。4.租赁保证金及押金4.1保证金金额及支付方式4.1.1保证金金额：租赁保证金为人民币[金额]元。4.1.2支付方式：承租方应在签订本合同时一次性支付租赁保证金。4.2押金金额及退还条件4.2.1押金金额：押金为人民币[金额]元。4.2.2退还条件：在租赁期满且场地无损坏、无欠款的情况下，出租方应在[具体日期]内退还押金。5.场地使用及维护责任5.1场地使用规定5.1.1承租方应按场地用途合理使用场地，不得改变场地性质。5.2场地维护责任5.2.1承租方应负责场地的日常维护，确保场地设施设备正常运行。5.3场地设施设备使用及维护5.3.1承租方在使用场地设施设备时，应遵守相关操作规程，避免损坏。6.违约责任6.1租赁双方违约情形6.1.1出租方违约情形：未按约定提供场地；未按时退还保证金；故意损坏场地设施设备。6.1.2承租方违约情形：未按时支付租金；擅自改变场地用途；故意损坏场地设施设备。6.2违约责任承担6.2.1出租方违约责任：出租方应承担违约责任，赔偿承租方损失。6.2.2承租方违约责任：承租方应承担违约责任，赔偿出租方损失。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同条件：承租方未按约定支付租金；承租方违反场地使用规定；承租方造成场地重大损坏。8.1.2承租方解除合同条件：出租方未按约定提供场地；出租方违反合同约定，损害承租方利益；国家政策调整导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3合同因违约而被解除。9.合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章；10.1.2出租方收到租赁保证金。10.2合同变更程序10.2.1双方应书面提出变更请求；10.2.2经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1场地租赁合同11.1.2场地权属证明文件11.1.3租金支付凭证11.1.4其他相关文件11.2附件内容说明11.2.1合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.合同其他约定12.1双方约定事项12.1.1如有其他约定事项，应在合同附件中详细列明。12.2争议解决方式补充12.2.1如有争议，双方应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为[具体地点]。13.3签署人员13.3.1出租方代表：[姓名]，职务：[职务]13.3.2承租方代表：[姓名]，职务：[职务]14.合同附件清单14.1场地租赁合同14.2场地权属证明文件14.3租金支付凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同目的而介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方根据其专业能力和职责，对本合同项下的事务提供专业意见、服务或监督，其责任限于其专业意见或服务的范围。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用，并有权要求甲方和乙方履行合同中的相关义务。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不对甲方和乙方的其他合同义务承担责任。15.4.2第三方在执行职责时，应遵守本合同的规定，并接受甲方和乙方的监督。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方应与第三方签订书面服务合同，明确第三方在本合同中的具体职责和权利义务。16.2第三方在执行职责时，应遵守国家法律法规、行业标准以及本合同的相关规定。16.3甲乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助第三方履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其服务合同中的约定以及其专业能力和风险承担能力确定。17.2如第三方在本合同项下的服务中出现失误或疏忽，其责任限额不得超过其服务合同中约定的金额。17.3甲乙方在签订服务合同时，应明确约定第三方的责任限额，并确保该限额符合相关法律法规的要求。18.第三方变更18.1如甲方或乙方需要更换第三方，应提前通知另一方，并书面确认更换事宜。18.2第三方更换后，甲乙方与第三方的权利义务关系由新的服务合同约定。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款应在甲乙方与第三方签订的服务合同中详细约定。第三方的名称、住所、联系方式；第三方的职责和权利；第三方的服务期限；第三方的服务费用；第三方的责任限额；第三方的违约责任；第三方与其他各方的责任划分；第三方的退出机制。20.第三方介入的监督20.1甲乙方有权对第三方的服务进行监督，并有权要求第三方提供相关服务记录和报告。20.2第三方应配合甲乙方的监督工作，并确保其服务符合合同约定。20.3如第三方未履行监督职责，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同详细要求：合同及所有附件，包括但不限于场地权属证明、租金支付凭证、合同变更协议等。附件说明：本合同是双方签订的正式租赁合同，是双方权利义务关系的依据。2.场地权属证明文件详细要求：土地证、房产证等证明场地权属的合法有效文件。附件说明：证明场地所有权或使用权合法有效，为租赁合同的履行提供法律依据。3.租金支付凭证详细要求：银行转账记录、现金支付收据等证明租金已支付的凭证。附件说明：作为租金已支付的证据，用于证明甲乙双方的履行情况。4.合同变更协议详细要求：双方签订的书面协议，明确合同变更的内容、时间、条件等。附件说明：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订变更协议。5.场地使用说明书详细要求：场地设施设备的使用说明、操作规程等。附件说明：指导承租方正确使用场地设施设备，降低损坏风险。6.争议解决协议详细要求：双方签订的书面协议，明确争议解决的方式、程序等。附件说明：在合同履行过程中，如出现争议，双方应按照协议约定解决。7.第三方服务合同详细要求：甲乙方与第三方签订的书面服务合同，明确第三方的职责和权利义务。附件说明：第三方介入本合同履行过程中，双方应签订服务合同，明确各自的权利义务。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。附件说明：如政府相关批文、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付租金。甲乙双方未按约定提供或使用场地。甲乙双方未按约定履行维护责任。甲乙双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金；恢复原状；赔偿损失。3.示例说明：甲乙双方约定租金每月1日支付，如甲乙双方未按约定支付，应承担违约责任，支付违约金。甲乙双方约定场地不得用于非法用途，如承租方将场地用于非法用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。全文完。二零二四年度商业地产场地租赁分成合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.分成比例及计算方式5.1分成比例5.2分成计算方式5.3分成收入分配6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.保证金及退还7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还流程8.场地使用规范8.1使用范围8.2使用限制8.3维护责任9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件证明10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：场地使用协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业管理有限公司1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543212.租赁场地基本情况2.1场地位置上海市浦东新区路号2.2场地面积共计2000平方米2.3场地用途商业用途，包括零售、餐饮、休闲娱乐等3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2029年12月31日3.3租赁期限变更经双方协商一致，租赁期限可进行相应调整，但需提前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币20万元整4.2租金支付方式乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定的银行账户4.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之二的违约金。5.分成比例及计算方式5.1分成比例甲方与乙方就场地收益按照7:3的比例分成5.2分成计算方式每月场地收益减去场地相关成本及税费后，按照约定比例进行分成5.3分成收入分配每月15日前，甲方将分得收入支付至乙方指定账户6.违约责任6.1甲方违约责任甲方如未按时支付乙方分成收入，每逾期一日，应向乙方支付相当于分成收入千分之二的违约金。6.2乙方违约责任乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之二的违约金。7.保证金及退还7.1保证金金额乙方需向甲方支付人民币10万元作为保证金7.2保证金退还条件乙方在租赁期满且场地无损坏、无遗留问题的情况下，甲方应在收到乙方提交的保证金退还申请后的15日内无息退还保证金。7.3保证金退还流程乙方应在租赁期满后，向甲方提交保证金退还申请，并提交相关证明材料，甲方在收到材料后进行审核，审核通过后退还保证金。8.场地使用规范8.1使用范围乙方应在甲方指定的范围内使用租赁场地，不得超出场地界限或改变场地用途。8.2使用限制从事违法活动或违反公序良俗的行为；造成场地设施损坏或环境污染；干扰其他租户的正常经营；未经甲方同意，擅自转租或分租场地。8.3维护责任乙方应对租赁场地进行合理维护，确保场地设施处于良好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.不可抗力条款9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。如合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。9.3不可抗力事件证明发生不可抗力事件时，乙方应在事件发生后7日内向甲方提供相关证明材料，甲方收到证明后应予以确认。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。10.2争议解决机构争议解决机构为上海市浦东新区仲裁委员会。10.3争议解决程序提交仲裁委员会的争议，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件甲方未按时交付场地或提供相关设施；乙方未按时支付租金或违反场地使用规范；发生不可抗力事件；双方协商一致。11.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方；合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3解除合同后的处理合同解除后，乙方应立即停止使用场地，并按照约定清理场地，甲方应在收到乙方清理完毕的通知后退还保证金。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同生效地点本合同签订地为上海市浦东新区。13.合同附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：场地使用协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行的高效、合规，提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求17.第三方责权利17.1第三方责任第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，并对因其过错导致合同不能履行或履行不当承担相应的法律责任。17.2第三方权利第三方有权获得合同履行过程中应得的报酬，并享有合同履行过程中的知情权、建议权等。17.3第三方义务第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用合同关系谋取不正当利益。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因合同履行过程中的过错所应承担的最大赔偿责任。18.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定，并不得超过第三方所收取的服务费用的一定比例。18.3超额责任若第三方因过错导致合同不能履行或履行不当，其责任超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在合同履行过程中的责任，由甲乙双方根据合同约定和第三方合作协议进行划分。19.2信息保密第三方应对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露。19.3财务独立第三方在合同履行过程中的财务应独立核算，不得与甲乙双方的财务混淆。20.第三方介入合同的特殊条款20.1中介方若第三方为中介方，其应负责促成甲乙双方签订合同，并协助双方履行合同。中介方的报酬应在合同中明确约定。20.2监理方若第三方为监理方，其应负责监督合同履行过程中的各项工作，确保合同按期、按质完成。监理方的报酬应在合同中明确约定。20.3评估方若第三方为评估方，其应负责对合同履行过程中的相关资产进行评估。评估方的报酬应在合同中明确约定。20.4咨询方若第三方为咨询方，其应提供专业的咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。咨询方的报酬应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：清晰标注场地边界、建筑物位置、出入口等信息，并提供比例尺。说明：本附件用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.附件二：场地使用协议要求：详细列出场地使用规则、甲方对乙方使用场地的监督权、乙方的使用限制等。说明：本附件作为合同的一部分，用于规范乙方的场地使用行为。3.附件三：合同签订地证明文件要求：提供合同签订地的证明文件，如租赁合同、房产证等。说明：本附件用于证明合同签订地的合法性。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为合同的一部分，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：场地设施清单要求：详细列出租赁场地内所有设施及其状态，如破损、缺失等。说明：本附件用于明确场地设施的责任归属和使用状态。6.附件六：保证金收据要求：提供保证金收据，明确保证金金额、收据日期等信息。说明：本附件用于证明保证金已缴纳。7.附件七：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，明确租金支付金额、日期等信息。说明：本附件用于证明租金已支付。8.附件八：分成收入支付凭证要求：提供分成收入支付凭证，明确分成收入金额、日期等信息。说明：本附件用于证明分成收入已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付场地或提供相关设施。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在约定日期前交付场地，导致乙方无法按期开业，甲方应赔偿乙方因延误开业所遭受的损失。2.违约行为：乙方未按时支付租金或违反场地使用规范。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因乙方违约而造成的损失。3.违约行为：第三方在合同履行过程中泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在合同履行过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因商业秘密泄露而遭受的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若监理方未按约定履行监理职责，导致工程延期，监理方应赔偿甲乙双方因工程延期而遭受的损失。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行的问题。示例：若发生自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决合同无法履行的问题，如延期履行或解除合同。全文完。二零二四年度商业地产场地租赁分成合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同租赁场地信息1.3合同租赁期限1.4合同租赁面积1.5合同租金及支付方式1.6合同租金调整机制1.7合同租赁用途1.8合同租金分成比例1.9合同租赁保证金1.10合同违约责任1.11合同争议解决方式1.12合同其他约定事项1.13合同附件1.14合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方住所：市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：商业管理有限公司1.2.2承租方住所：市区街道号1.2.3承租方法定代表人：第二条合同租赁场地信息2.1场地名称：购物中心2.2场地地址：市区街道号2.3场地面积：1000平方米2.4场地用途：商业零售及餐饮服务第三条合同租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限共计：5年第四条合同租赁面积4.1本合同租赁面积为1000平方米，包括所有可供使用的室内空间。第五条合同租金及支付方式5.1租金总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.2支付方式：5.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付租金总额的30%，即人民币叁拾万元整（￥300000.00）。5.2.2保证金：合同签订后5个工作日内支付保证金人民币伍万元整（￥50000.00）。5.2.3月租金：每月支付租金人民币贰拾万元整（￥200000.00），支付时间为每月的5日前。第六条合同租金调整机制6.1租金调整周期：每年1月1日6.2调整方式：根据市场行情及物价指数进行调整，具体调整比例由双方协商确定。第七条合同租赁用途7.1承租方在租赁场地内仅可用于商业零售及餐饮服务，不得用于其他非法活动。7.2承租方须遵守国家相关法律法规，不得违反租赁场地的管理规定。第八条合同租金分成比例8.1租金分成比例：根据租赁场地内的不同业态，双方协商确定租金分成比例为：出租方获得60%，承租方获得40%。第九条合同租赁保证金9.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50000.00）。9.2保证金用途：用于确保承租方履行合同义务，包括但不限于场地维护、租赁期间发生的违约责任等。9.3保证金退还：合同终止且无违约情形下，保证金在扣除必要费用后无息退还给承租方。第十条合同违约责任10.1出租方违约责任10.1.1未按时交付租赁场地，每延迟一日，出租方应支付承租方违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。10.1.2无正当理由提高租金，承租方有权解除合同并要求出租方双倍赔偿已支付租金。10.2承租方违约责任10.2.1未按时支付租金，每延迟一日，承租方应支付出租方违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。10.2.2使用租赁场地进行非法活动，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。第十一条合同争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2如协商不成，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同其他约定事项12.1合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让、转租合同。12.2合同内容如需变更，应双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第十三条合同附件13.1本合同附件包括但不限于：租赁场地平面图、租赁场地设施清单、租金支付凭证、保证金收据等。第十四条合同生效条件14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供服务、咨询、监督或其他相关活动而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型：15.2.1中介方：指在合同签订、履行过程中提供中介服务的第三方机构或个人。15.2.2监理方：指对合同履行过程进行监督管理，确保合同内容得到执行的第三方机构或个人。15.2.3评估方：指对租赁场地或相关设施进行评估，提供专业意见的第三方机构或个人。15.2.4咨询方：指为合同双方提供法律、财务、技术等咨询服务的第三方机构或个人。第十六条第三方责权利16.1责任：16.1.1第三方应按照本合同约定和合同双方的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担责任。16.1.2第三方在介入过程中，如因自身过失导致合同双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。16.2权利：16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督和评估。第十七条第三方介入程序17.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。17.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额及费用承担等事项。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因自身原因造成的损失，其责任限额不超过合同租金总额的10%。第十九条第三方费用承担19.1第三方费用：第三方介入产生的费用，由合同双方按照合同约定或第三方介入协议的约定分担。第二十条第三方介入与合同履行20.1第三方介入不影响合同双方的合同权利和义务。20.2合同双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行不受影响。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入协议到期或合同双方同意终止第三方介入的，第三方应立即停止介入活动。21.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同义务。第二十二条第三方介入争议处理22.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权根据第十一条的规定，向法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的其他规定23.1本合同中关于第三方介入的规定，不适用于因第三方介入产生的其他合同关系。23.2本合同中关于第三方介入的规定，不影响合同双方根据本合同享有的其他权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰标明租赁场地的面积、布局、出入口位置等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体范围和结构。2.租赁场地设施清单要求：详细列出租赁场地内的所有设施，包括但不限于照明设备、消防设施、空调等。说明：清单作为合同附件，用于确认租赁场地内的设施情况。3.合同签订双方身份证明要求：提供双方的营业执照、法人代表身份证明、身份证等有效证件的复印件。说明：身份证明作为合同附件，用于核实合同双方的合法身份。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。5.保证金收据要求：提供保证金缴纳的收据或银行转账记录。说明：收据作为合同附件，用于证明保证金的缴纳。6.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额及费用承担等事项。说明：协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。7.补充协议要求：如有合同内容变更，双方应签订补充协议，明确变更内容。说明：补充协议作为合同附件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁场地责任认定：每延迟一日，出租方应支付承租方违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每延迟一日，承租方应支付出租方违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。3.任何一方违约行为及责任认定违约行为：使用租赁场地进行非法活动责任认定：出租方或承租方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因造成的损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额不超过合同租金总额的10%。示例说明：若出租方未在合同约定的时间内交付租赁场地，每延迟一天，出租方应向承租方支付人民币壹万元整（￥10000.00）的违约金。若承租方未在合同约定的时间内支付租金，每延迟一天，承租方应向出租方支付人民币壹万元整（￥10000.00）的违约金。全文完。二零二四年度商业地产场地租赁分成合同4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3租赁场地基本情况1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付时间2.3支付方式2.4逾期支付处理3.租赁场地使用3.1使用范围3.2使用限制3.3维护责任4.租赁场地设施4.1设施清单4.2设施使用规定4.3设施维修与更换5.租赁场地分成5.1分成比例5.2分成方式5.3分成计算6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁场地设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度商业地产场地租赁分成合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.3租赁场地基本情况租赁场地位于________，总面积为________平方米，具体位置、面积、结构等详见附件一。1.4租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租金及支付方式2.1租金金额乙方应按照本合同约定支付租金，租金总额为人民币________元。2.2支付时间乙方应于每月____日支付当月租金，如遇节假日顺延至下一个工作日。2.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：账户名称：________开户银行：________银行账号：________2.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金________%的滞纳金。3.租赁场地使用3.1使用范围乙方在租赁期限内，有权在租赁场地内进行商业经营活动。3.2使用限制乙方在使用租赁场地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.3维护责任租赁场地在租赁期间，乙方应负责日常维护，保持场地清洁、整洁。4.租赁场地设施4.1设施清单租赁场地设施详见附件二。4.2设施使用规定乙方应按照设施使用规定合理使用租赁场地设施。4.3设施维修与更换租赁场地设施出现故障或损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应及时进行维修或更换。5.租赁场地分成5.1分成比例租赁场地产生的收益，甲方与乙方按________比例分成。5.2分成方式分成收益于每月____日支付，具体支付方式同租金支付方式。5.3分成计算分成收益计算公式：________6.违约责任6.1违约情形本合同约定的违约情形包括但不限于：逾期支付租金、违反租赁场地使用规定、造成租赁场地设施损坏等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约方应按照合同约定支付违约赔偿金，赔偿金额为________元。7.不可抗力7.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因不可预见、不可避免、无法克服的自然灾害或社会事件，如地震、火灾、战争等。7.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.3不可抗力通知发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。8.合同解除8.1解除条件1.租赁期限届满；2.甲方或乙方提前终止租赁，但应提前____个月通知对方；3.合同约定的解除条件成就；4.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；5.甲方或乙方违约，经另一方书面催告后____日内仍未纠正；6.法律法规规定或双方约定的其他解除情形。8.2解除程序任何一方解除合同，应书面通知对方，并应立即采取必要措施减少损失。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.3解除后果1.租赁场地应立即恢复原状，乙方应将场地及设施交还甲方；2.乙方应支付至合同解除之日止的租金；3.双方应结算分成收益；4.任何一方违约解除合同，应承担相应的违约责任。9.合同争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若协商无果，双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。10.合同生效及终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。10.3终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.法律法规规定或双方约定的其他终止情形。11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁场地设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为________。12.3签署代表甲方代表：________乙方代表：________13.合同份数13.1合同份数本合同一式____份。13.2份数分配甲方____份，乙方____份。14.其他约定事项14.1通知方式本合同项下的一切通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2不可分割性本合同各条款均为不可分割的部分，任何条款的无效或被撤销不影响其他条款的效力。14.3合同修改本合同如有修改，必须以书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.4适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.5争议解决本合同的解释、效力、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、技术支持服务提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同执行效率，或解决合同履行过程中出现的问题。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指在合同签订和履行过程中提供中介服务的第三方。中介方的主要职责是协助双方达成合同，并提供相关的咨询和服务。16.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方可能提供技术支持、咨询服务、融资服务、法律服务等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反本合同规定或因提供服务过程中的疏忽、过失等原因导致合同双方或任何第三方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定1.中介方责任限额：________元。2.其他第三方责任限额：________元。17.3责任限额适用范围责任限额适用于第三方因提供服务过程中的疏忽、过失等原因导致合同双方或任何第三方遭受的直接损失。18.第三方责任承担18.1责任承担原则第三方在履行合同过程中，应遵守诚实信用原则，尽到相应的注意义务，避免造成合同双方或任何第三方的损失。18.2责任承担方式1.第三方应承担因其违约行为导致的合同双方或任何第三方的直接损失。2.第三方应承担因其提供服务过程中的疏忽、过失等原因导致的合同双方或任何第三方的直接损失。19.第三方权利和义务19.1第三方权利1.第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合，以完成其服务职责。2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。19.2第三方义务1.第三方应按照合同约定履行其服务职责。2.第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方应保守合同双方的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于本合同产生的，第三方应向甲方提供合同约定的服务，并承担相应的责任。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系也是基于本合同产生的，第三方应向乙方提供合同约定的服务，并承担相应的责任。20.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系是独立的，第三方应同时向甲乙双方提供服务，并承担相应的责任。21.第三方介入的合同变更21.1变更程序如需第三方介入，双方应协商一致，并书面通知对方。21.2变更内容1.第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；2.第三方的服务内容、范围、标准等；3.第三方的责任限额；4.第三方的权利和义务。21.3变更生效第三方介入的合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地范围、建筑物布局、出入口位置等。说明：平面图是租赁场地使用和维护的重要依据。2.附件二：租赁场地设施清单要求：详细列明租赁场地内所有设施名称、型号、数量等。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、消防验收合格证等。说明：相关文件是合同履行合法性的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：自应付款项到期之日起超过____日未支付租金的，构成违约。示例说明：若乙方应在每月5日支付租金，但至6日仍未支付，则构成违约。2.违约行为：违反租赁场地使用规定责任认定标准：乙方在租赁场地内从事违法活动或违反合同约定的使用范围、方式等，构成违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁场地用于存放危险品，则构成违约。3.违约行为：造成租赁场地设施损坏责任认定标准：乙方在使用过程中，因故意或过失造成租赁场地设施损坏，构成违约。示例说明：若乙方在使用过程中，因操作不当导致设施损坏，则构成违约。4.违约行为：未按时支付分成收益责任认定标准：乙方未按约定时间支付分成收益的，构成违约。示例说明：若乙方应在每月15日支付分成收益，但至16日仍未支付，则构成违约。5.违约行为：未按时交付租赁场地责任认定标准：租赁期限届满或合同解除后，乙方未按约定时间交付租赁场地的，构成违约。示例说明：若合同约定租赁期限届满后，乙方应在3日内交付场地，但至4日仍未交付，则构成违约。6.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定标准：乙方未履行合同约定的其他义务，如未按时进行场地维护、未遵守合同约定的其他规定等，构成违约。示例说明：若乙方未按约定进行场地维护，导致设施损坏，则构成违约。全文完。二零二四年度商业地产场地租赁分成合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.地场地租赁基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整流程6.租金分成比例6.1分成比例计算方法6.2分成比例调整7.场地使用要求7.1场地用途限制7.2场地使用规则7.3场地维护责任8.租金押金8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还流程9.场地维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修与保养费用10.保险10.1保险种类10.2保险费用10.3保险责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3合同终止13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同生效与变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.地场地租赁基本情况2.1场地位置：_______2.2场地面积：_______平方米2.3租赁用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金标准：_______元/平方米·月4.2租金支付时间：_______4.3支付方式：_______5.租金调整5.1调整依据：_______5.2调整频率：_______5.3调整流程：_______6.租金分成比例6.1分成比例计算方法：_______6.2分成比例调整：_______7.场地使用要求7.1场地用途限制：_______7.2场地使用规则：_______7.3场地维护责任：_______8.租金押金8.1押金金额：_______元8.2押金退还条件：8.2.1承租方按时支付租金及履行合同义务；8.2.2租赁期满或合同解除后，场地设施完好；8.3押金退还流程：8.3.1承租方在租赁期满或合同解除后，提交场地设施完好证明；8.3.2出租方在收到证明后_______日内退还押金。9.场地维修与保养9.1维修责任：9.1.1出租方负责场地的日常维护及必要的维修工作；9.1.2承租方在使用过程中对场地设施造成的损坏负有维修责任；9.2保养责任：9.2.1承租方应保持场地清洁，定期进行保养；9.2.2保养费用由承租方承担；9.3维修与保养费用：9.3.1日常维护及小修费用由出租方承担；9.3.2大修费用根据实际情况协商解决。10.保险10.1保险种类：10.1.1承租方需投保财产保险，保险金额不低于_______元；10.1.2出租方需投保公众责任保险；10.2保险费用：10.2.1承租方承担财产保险费用；10.2.2公众责任保险费用由出租方承担；10.3保险责任：10.3.1保险责任范围按照保险合同约定执行。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1承租方未按时支付租金；11.1.2承租方违反场地使用规则；11.1.3出租方未按时履行维修责任；11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约金，违约金金额为_______元/天；11.2.2违约方应承担因违约行为造成的损失；11.3违约赔偿：11.3.1违约方赔偿对方因此遭受的直接经济损失；11.3.2违约方赔偿对方因此遭受的间接经济损失。12.合同解除与终止12.1解除条件：12.1.1合同双方协商一致；12.1.2出现不可抗力事件；12.2解除程序：12.2.1双方书面通知对方；12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理场地移交手续；12.3合同终止：12.3.1租赁期满；12.3.2合同解除。13.争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方协商解决；13