2024年度房地产代理授权合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产代理授权合同协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.授权范围3.1房地产代理业务范围3.2代理权限4.授权期限4.1授权起始日期4.2授权终止日期5.代理费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用结算时间6.代理事项6.1代理事项内容6.2代理事项流程7.信息保密7.1信息保密原则7.2保密信息范围7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后事宜11.其他约定11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同解除条件12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指（甲方全称）。1.1.2“乙方”指（乙方全称）。1.1.3“房地产”指甲方拥有的位于（具体地址）的房产。1.1.4“代理服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的房地产代理服务。1.1.5“授权期限”指本合同约定的代理服务有效期限。1.1.6“代理费用”指乙方提供代理服务所应收取的费用。1.2术语解释1.2.1“房地产代理”是指乙方代表甲方进行房地产销售、租赁等市场推广活动。1.2.2“市场推广”包括但不限于广告宣传、参加展会、网络营销等。1.2.3“成交”指乙方促成甲方房地产与买方或承租方达成交易的行为。2.合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方全称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方联系人：（甲方联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方信息2.2.1乙方全称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方联系人：（乙方联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）3.授权范围3.1房地产代理业务范围3.1.1乙方有权以甲方名义进行房地产的销售、租赁代理活动。3.1.2乙方有权代表甲方与潜在买方或承租方进行洽谈，并促成交易。3.1.3乙方有权接受甲方委托，协助办理房地产交易手续。3.2代理权限3.2.1乙方在授权范围内，有权独立决定房地产代理的具体事宜。3.2.2乙方不得超越授权范围，否则由此产生的后果由乙方自行承担。4.授权期限4.1授权起始日期：2024年1月1日4.2授权终止日期：2024年12月31日5.代理费用5.1费用构成5.1.1代理费用包括但不限于代理佣金、广告费用、差旅费用等。5.1.2代理佣金按成交金额的（具体比例）计算。5.2费用支付方式5.2.1代理费用在成交后由买方或承租方支付。5.2.2乙方应在成交后（具体时间）内将代理费用支付给甲方。5.3费用结算时间5.3.1代理费用应在成交后的（具体时间）内结算。6.代理事项6.1代理事项内容6.1.1乙方负责制定房地产代理方案，包括但不限于市场调研、定价策略、广告宣传等。6.1.2乙方负责与潜在买方或承租方进行沟通，介绍房地产情况。6.1.3乙方负责协助甲方办理房地产交易手续。6.2代理事项流程6.2.1乙方应在收到甲方授权后（具体时间）内完成代理方案的制定。6.2.2乙方应在代理方案制定后（具体时间）内开始市场推广活动。6.2.3乙方应在成交后（具体时间）内协助甲方办理交易手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定履行代理职责，导致甲方权益受损。8.1.2乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。8.1.3乙方未在规定时间内完成代理事项。8.1.4乙方违反合同约定的保密义务。8.2违约责任承担8.2.1乙方应承担因其违约行为给甲方造成的直接经济损失。8.2.2乙方应赔偿甲方因此遭受的间接经济损失。8.2.3乙方应支付甲方因违约而产生的诉讼费用和律师费用。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，由有管辖权的人民法院判决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为（具体法院名称）。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在（具体时间）内提交争议解决机构。9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后（具体时间）内进行审理。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同。10.1.2乙方有权在甲方严重违约的情况下解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除通知应在（具体时间）内送达对方。10.3合同解除后事宜10.3.1合同解除后，乙方应立即停止所有代理活动。10.3.2双方应尽快结算已发生但未结算的费用。10.3.3合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜。11.其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于代理方案、市场调研报告等。11.2合同生效条件11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解除条件11.3.1本合同解除条件按照第10条约定执行。12.合同签署12.1签署主体12.1.1甲方代表：（甲方代表姓名）12.1.2乙方代表：（乙方代表姓名）12.2签署时间：（签署日期）12.3签署地点：（签署地点）13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。14.合同附件14.1.1甲方授权委托书14.1.2房地产代理方案14.1.3市场调研报告14.1.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或同意，参与合同相关事务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，如需专业服务或资源支持，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需得到甲方和乙方的书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同事务时，应遵守相关法律法规及合同约定。15.3.2第三方的行为不代表甲方或乙方，甲方和乙方不对第三方的行为承担连带责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因介入本合同事务而产生的任何责任，其责任限额由甲方和乙方在第三方介入前协商确定。16.1.2若第三方责任限额未在介入前确定，则第三方责任限额默认为人民币（具体金额）。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其介入事务。17.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的法律关系由双方另行签订合同约定。18.1.2第三方介入事务不影响甲方与乙方之间的合同关系。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的法律关系由双方另行签订合同约定。18.2.2第三方介入事务不影响乙方与甲方之间的合同关系。18.3第三方与其他方18.3.1第三方与其他方之间的法律关系由双方另行签订合同约定。18.3.2第三方介入事务不影响其他方之间的合同关系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入的书面申请。19.1.2双方应在收到申请后（具体时间）内答复是否同意第三方介入。19.1.3第三方介入后，应遵守本合同及双方约定的相关程序。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方介入事务完成或达到预定目标。20.1.2甲方或乙方书面通知终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止后，第三方应向甲方和乙方提交工作报告。20.2.2甲方和乙方应在收到工作报告后（具体时间）内进行审核和确认。20.2.3第三方应在终止介入后（具体时间）内撤离现场，并妥善处理相关事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方授权委托书要求：授权委托书需由甲方签字盖章，明确授权范围和期限。说明：授权委托书是乙方履行代理职责的法律依据。2.房地产代理方案要求：代理方案需包括市场调研、定价策略、推广计划等内容。说明：代理方案是乙方执行代理服务的工作指南。3.市场调研报告要求：报告需包含市场分析、竞争对手分析、目标客户分析等。说明：市场调研报告是制定代理策略的重要依据。4.房地产广告宣传资料要求：宣传资料需符合法律法规，真实反映房地产情况。说明：宣传资料是乙方进行市场推广的重要工具。5.房地产交易合同要求：合同需符合法律法规，明确交易双方的权利和义务。说明：交易合同是房地产交易的法律文件。6.房地产交易手续办理指南要求：指南需包含办理流程、所需材料、注意事项等。7.房地产交易费用清单要求：清单需明确各项费用及支付方式。说明：费用清单是交易双方确认费用的依据。8.第三方合作协议要求：合作协议需明确第三方介入的事务内容、责任义务等。说明：合作协议是第三方介入的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付代理费用责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的利息。示例：若甲方逾期支付代理费用，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的利息。1.2甲方未按约定提供房地产信息责任认定：甲方应承担由此造成的损失。示例：若甲方未提供准确房地产信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定履行代理职责责任认定：乙方应承担由此造成的损失。示例：若乙方未按约定进行市场推广，导致甲方权益受损，乙方应赔偿甲方损失。2.2乙方泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并支付违约金。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付违约金。示例：若第三方未按约定提供专业服务，导致甲方或乙方损失，第三方应赔偿损失并支付违约金。全文完。2024年度房地产代理授权合同协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同有效期5.合同保密条款6.合同解除条件7.合同争议解决方式二、代理事项1.代理范围2.代理内容3.代理权限4.代理期限5.代理费用及支付方式6.代理成果考核标准三、甲方权利与义务1.甲方权利2.甲方义务3.甲方责任4.甲方违约责任四、乙方权利与义务1.乙方权利2.乙方义务3.乙方责任4.乙方违约责任五、合同履行1.合同履行条件2.合同履行方式3.合同履行地点4.合同履行期限5.合同履行变更六、代理费用结算1.代理费用计算方式2.代理费用支付时间3.代理费用支付方式4.代理费用结算程序七、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密内容3.保密期限4.违反保密条款的责任八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任赔偿标准十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力情形3.不可抗力处理4.不可抗力证明十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、合同附件1.附件一：代理协议书2.附件二：房地产项目资料3.附件三：其他相关文件十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员十四、其他约定1.其他约定事项2.争议解决方式3.合同生效日期4.合同附件效力合同编号2024年度房地产代理授权合同协议一、合同概述1.合同名称：2024年度房地产代理授权合同协议2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。乙方严重违约；甲方要求解除且乙方同意；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。7.合同争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。二、代理事项1.代理范围：乙方受甲方委托，代理甲方进行____项目的销售、租赁等业务。2.代理内容：包括但不限于：接受客户咨询，提供项目信息；组织项目展示活动；协助甲方签订销售、租赁合同；协调客户关系，解决客户问题；完成甲方委托的其他相关事务。3.代理权限：乙方在代理范围内，有权以甲方名义与第三方进行洽谈、签约等行为。4.代理期限：自合同生效之日起至合同约定终止之日止。5.代理费用及支付方式：代理费用为销售额的____%，支付方式为____。6.代理成果考核标准：以实际销售、租赁业绩为考核标准。三、甲方权利与义务1.甲方权利：要求乙方按照合同约定履行代理职责；对乙方的工作进行监督和指导；收取乙方代理所得的佣金。2.甲方义务：向乙方提供真实、准确的项目信息；支付乙方代理费用；对乙方在工作中产生的合理费用进行补偿。3.甲方责任：因甲方提供的信息不真实、不准确导致乙方损失的，由甲方承担；因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。4.甲方违约责任：甲方未按合同约定支付代理费用或补偿乙方合理费用的，应向乙方支付____%的违约金。四、乙方权利与义务1.乙方权利：按照合同约定收取代理费用；要求甲方提供真实、准确的项目信息；对甲方提供的信息进行核实。2.乙方义务：按照合同约定履行代理职责；对甲方提供的信息保密；定期向甲方报告工作进展情况。3.乙方责任：因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任；因乙方工作失误导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方违约责任：乙方未按合同约定履行代理职责或泄露甲方信息的，应向甲方支付____%的违约金。五、合同履行1.合同履行条件：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同履行方式：乙方应按照甲方要求，以甲方名义进行业务活动。3.合同履行地点：在____地区进行业务活动。4.合同履行期限：自合同生效之日起至合同约定终止之日止。5.合同履行变更：如需变更合同履行方式、地点或期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。六、代理费用结算1.代理费用计算方式：以实际销售、租赁业绩为计算依据，按销售额的____%计算。2.代理费用支付时间：每月____日前，乙方将上月代理费用结算报告提交甲方，甲方应在____日内支付代理费用。3.代理费用支付方式：通过银行转账支付至乙方指定账户。4.代理费用结算程序：乙方提交结算报告→甲方审核→支付代理费用。七、知识产权与保密1.知识产权归属：甲方对项目相关的知识产权享有所有权，乙方在代理过程中产生的知识产权归乙方所有，但甲方享有免费使用权。2.保密内容：包括但不限于项目信息、客户信息、代理策略等。3.保密期限：自合同签订之日起____年。4.违反保密条款的责任：违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。八、合同变更与解除法律、法规、政策变化；不可抗力事件；双方协商一致的其他情况。乙方严重违约；甲方要求解除且乙方同意；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。3.合同变更与解除程序：任何一方提出变更或解除合同，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。4.合同变更与解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议处理未履行完毕的义务，并结算已发生的费用。九、违约责任任何一方未履行合同约定的义务；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方因自身原因导致合同无法履行。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任赔偿标准：根据违约情形和损失程度，违约金和赔偿金的数额由双方协商确定。十、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力情形：在合同履行期间，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。3.不可抗力处理：发生不可抗力事件后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。4.不可抗力证明：受影响方应提供政府机关或相关机构出具的证明文件。十一、合同终止1.合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照终止协议处理剩余事宜，包括但不限于结算费用、返还保证金等。十二、合同附件1.附件一：代理协议书2.附件二：房地产项目资料3.附件三：其他相关文件十三、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____3.签署人员：甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______十四、其他约定1.其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行协商并签订补充协议。2.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。3.合同生效日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。4.合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_________________________乙方（受托方）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方在合同中享有最终决策权，包括但不限于销售策略、价格调整、广告宣传等。内容：甲方有权决定项目的销售策略、价格调整、广告宣传等，乙方应积极配合并执行甲方的决定。2.项目管理条款说明：甲方负责整个项目的管理工作，乙方协助甲方进行日常运营。内容：甲方负责项目的整体规划、进度控制、成本管理等，乙方负责协助甲方进行日常运营，包括但不限于客户接待、合同签订等。3.风险控制条款说明：甲方承担主要风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。内容：甲方应对市场风险、政策风险等承担主要责任，乙方应协助甲方进行风险控制，并在甲方指导下采取措施。4.收益分配条款说明：甲方享有项目收益的大部分，乙方享有剩余部分。内容：项目收益的分配比例由双方协商确定，通常甲方享有大部分收益，乙方享有剩余部分。5.甲方提供资料条款说明：甲方应提供完整的项目资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、工程进度等。内容：甲方应在合同签订前提供完整的项目资料，确保乙方能够充分了解项目情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方在合同中享有更大的自主权，包括但不限于销售策略、价格调整、市场推广等。内容：乙方有权提出销售策略、价格调整、市场推广等建议，甲方应充分考虑乙方的意见。2.乙方项目管理条款说明：乙方负责项目的具体执行，甲方提供必要的支持和指导。内容：乙方负责项目的具体执行，包括但不限于客户关系管理、销售谈判、合同签订等，甲方提供必要的支持和指导。3.乙方风险承担条款说明：乙方承担部分风险，包括但不限于市场风险、销售风险等。内容：乙方应承担部分市场风险、销售风险等，甲方提供必要的风险控制措施。4.乙方收益分配条款说明：乙方享有较高的收益比例，以激励乙方积极销售。内容：项目收益的分配比例由双方协商确定，乙方享有较高的收益比例。5.乙方提供资料条款说明：乙方应提供市场分析报告、客户需求分析等资料，以便甲方了解市场情况。内容：乙方应在合同签订前提供市场分析报告、客户需求分析等资料，甲方根据这些资料制定销售策略。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：引入第三方中介机构，协助双方进行项目推广和销售。内容：双方同意引入第三方中介机构，负责项目的推广和销售，中介机构的服务内容和费用由双方协商确定。2.中介费用条款说明：明确第三方中介机构的费用标准和支付方式。内容：中介机构的费用按项目销售额的一定比例计算，支付方式为合同签订后预付一定比例，销售完成后支付剩余费用。3.中介责任条款说明：界定第三方中介机构的责任范围和违约责任。内容：中介机构应按照合同约定履行职责，如未履行或履行不当，应承担相应的违约责任。4.中介保密条款说明：保护第三方中介机构的信息安全，防止信息泄露。内容：双方和中介机构均应对项目信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介合作条款说明：明确第三方中介机构与双方的合作关系，包括权利和义务。内容：中介机构与双方的合作关系为委托代理关系，中介机构应遵守双方的约定，并履行相应的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.代理协议书2.房地产项目资料3.其他相关文件，包括但不限于：市场分析报告客户需求分析项目规划文件设计图纸工程进度报告中介机构服务协议合同变更协议合同解除协议违约金支付凭证不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付代理费用或补偿乙方合理费用。乙方未按合同约定履行代理职责或泄露甲方信息。任何一方未按合同约定履行合同义务。任何一方违反保密条款。发生不可抗力事件后，任何一方未及时通知对方。第三方中介机构未按合同约定履行职责。2.违约行为认定：违约行为的认定应以事实为依据，结合合同条款和相关法律法规进行判断。双方应通过友好协商解决违约行为，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.代理：指一方（代理人）以另一方的名义（被代理人）进行法律行为，其法律后果由被代理人承担。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，造成对方损失的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密：指对特定信息进行保密，防止信息泄露给未经授权的第三方。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代理费用。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求支付逾期费用，并支付一定比例的违约金。2.问题：乙方未履行代理职责，导致项目销售业绩不佳。解决办法：乙方应采取措施提高销售业绩，如优化销售策略、加强客户服务等。3.问题：第三方中介机构服务质量不达标。解决办法：双方可协商解除与中介机构的服务协议，并寻求其他中介机构。五、所有应用场景：1.房地产项目销售代理。2.房地产项目租赁代理。3.第三方中介机构参与的项目代理。4.项目合作双方之间的代理关系。5.项目融资、开发等环节的代理服务。全文完。2024年度房地产代理授权合同协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方（受托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房地产代理业务委托给乙方进行代理事宜，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产代理业务中的权利、义务和责任，确保双方在合同履行过程中的合法权益，实现房地产代理业务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施；2.代理：指乙方接受甲方委托，以甲方名义从事房地产代理业务；3.代理费：指乙方为甲方提供房地产代理服务所应得的报酬。3.2关键词解释1.房地产代理授权：指甲方授权乙方以甲方名义进行房地产代理业务；2.代理合同：指甲方与乙方签订的房地产代理授权合同；3.房地产代理业务：指乙方在甲方授权范围内，为甲方提供房地产买卖、租赁、咨询等服务的业务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供房地产代理服务，并有权对乙方的工作进行监督；2.甲方应向乙方支付代理费用；3.甲方应提供真实、准确、完整的房地产信息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照甲方授权的范围，以甲方名义进行房地产代理业务；2.乙方应按照约定的时间、地点、方式履行合同义务；3.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息；4.乙方应按照约定支付代理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房地产所在地。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，通过电话、邮件、等方式与客户进行沟通，提供房地产代理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同期满自动终止；2.甲方与乙方协商一致，决定终止本合同；3.发生不可抗力，致使本合同无法履行。6.3终止程序1.发生终止条件时，双方应立即通知对方；2.双方应在终止后15日内，办理合同终止手续。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将甲方委托的房地产代理业务全部办理完毕；2.本合同终止后，双方应按照约定支付代理费用。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：根据甲方委托的房地产代理业务的具体情况，乙方将按照市场行情及双方协商确定的服务费率收取代理服务费；2.成交佣金：在甲方委托的房地产代理业务成功成交后，乙方将根据成交额的一定比例收取成交佣金；3.其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、通讯费等，由乙方自行承担。7.2支付方式1.代理服务费：甲方应在合同签订后，按照约定的时间节点支付代理服务费的预付款；2.成交佣金：在房地产代理业务成交后，甲方应在规定的时间内支付成交佣金；3.其他费用：甲方应在乙方提出费用报销单后，按照约定的时间支付。7.3支付时间1.代理服务费预付款：合同签订后5个工作日内支付；2.代理服务费分期支付：根据合同约定的分期支付计划执行；3.成交佣金：成交后30个工作日内支付；4.其他费用：乙方提出费用报销单后10个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式、时间和金额支付费用；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应的收据或发票；3.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金；2.甲方提供的房地产信息不真实、不准确，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供房地产代理服务的，应向甲方支付违约金；2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照合同约定的比例计算；2.赔偿金额：根据实际损失计算；3.赔偿方式：乙方应向甲方支付现金或等值物。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房地产信息；2.乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至代理业务终止后2年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要的安全措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等；2.社会事件：战争、动乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解或仲裁；2.若调解或仲裁不成，双方可选择诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密；2.合同涉及的特殊权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房地产代理业务的最终决定权；2.乙方在代理过程中，不得以任何形式损害甲方的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方代理行为的监督权；2.甲方保留在必要时终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行；2.任何修改和补充均应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充后的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面的修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行；2.双方应按照约定的时间和方式，提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、等方式进行沟通；2.双方应按照约定的时间和地点，进行实地考察和协商。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房地产代理业务关系的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（受托方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件：1.房地产代理业务清单2.修改和补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产代理业务清单2.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.甲方未按约定支付费用的；b.甲方提供的房地产信息不真实、不准确，导致乙方损失的；乙方违约：a.乙方未按约定提供房地产代理服务的；b.乙方泄露甲方商业秘密的。2.违约行为认定：甲方违约的认定：根据甲方未支付费用的凭证、甲方提供的房地产信息与实际情况的对比等；乙方违约的认定：根据乙方未提供代理服务的记录、乙方泄露商业秘密的证据等。三、法律名词及解释：1.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人为法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。2.不可抗力：指不能预见、