2024版房屋中介居间服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋中介居间服务合同本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条中介服务内容2.1房源信息收集与发布2.2带看房服务2.3交易咨询与协助第三条客户信息3.1购房客户姓名及联系方式3.2购房客户身份证明第四条中介费用4.1中介服务费4.2其他相关费用第五条服务期限5.1合同签订至房屋交易完成第六条中介责任6.1房源信息真实性保障6.2交易过程合规协助第七条客户责任7.1提供真实购房需求7.2配合中介完成交易第八条保密条款8.1中介与客户之间的信息保密第九条违约责任9.1中介违约责任9.2客户违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条解除或终止合同后的事宜12.1费用结算12.2资料交接第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方的其他补充约定第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X街X号X室1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3房屋类型：住宅第二条中介服务内容2.1房源信息收集与发布：中介方负责收集并发布房源信息，包括房屋的基本情况、配套设施、周边环境等，以便购房客户了解并选择合适的房源。2.2带看房服务：中介方负责安排购房客户看房，提供看房车辆及专业讲解，协助客户了解房源的具体情况。2.3交易咨询与协助：中介方为购房客户提供交易咨询服务，协助客户了解购房流程、贷款政策、税费等相关信息，并协助客户办理房屋交易手续。第三条客户信息3.1购房客户姓名及联系方式：购房客户应向中介方提供真实有效的姓名及联系方式，以便中介方与客户进行有效沟通。3.2购房客户身份证明：购房客户应向中介方提供真实有效的身份证明，以便中介方确认客户的身份并办理相关手续。第四条中介费用4.1中介服务费：中介方提供居间服务，向购房客户收取中介服务费，费率为房屋成交价的百分之一。4.2其他相关费用：购房客户在交易过程中产生的其他费用，如税费、手续费等，由购房客户自行承担。第五条服务期限5.1本合同自签订之日起至房屋交易完成止，中介方提供居间服务。第六条中介责任6.1房源信息真实性保障：中介方应保证房源信息的真实性，不得发布虚假房源信息。6.2交易过程合规协助：中介方应协助购房客户了解并遵守购房流程、贷款政策、税费等相关规定，确保交易过程的合规性。第七条客户责任7.1提供真实购房需求：购房客户应向中介方提供真实的购房需求，包括购房预算、购房目的、购房条件等。7.2配合中介完成交易：购房客户应积极配合中介方完成房屋交易，包括提供相关资料、办理相关手续等。第八条保密条款8.1中介与客户之间的信息保密：中介方应对购房客户提供的个人信息及购房需求等信息予以保密，不得泄露给第三方。除法律规定的情况外，未经购房客户同意，中介方不得将客户信息用于其他目的。第九条违约责任9.1中介违约责任：中介方未按合同约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费、赔偿客户因此产生的直接损失等。9.2客户违约责任：购房客户未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿中介方因此产生的直接损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。10.2仲裁解决：如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决争议。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，可经双方协商一致进行变更。11.2合同解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，可经双方协商一致解除合同。第十二条解除或终止合同后的事宜12.1费用结算：合同解除或终止后，中介方应向购房客户退还已收取的服务费，双方另有约定的除外。12.2资料交接：合同解除或终止后，中介方应将购房客户提供的所有资料交还给客户，并确保资料的完整性。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方的其他补充约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充：本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋信息资料详细要求和说明：包括但不限于房屋的产权证明、房屋的平面图、房屋的装修情况、房屋的配套设施等相关资料。附件2：客户身份证明详细要求和说明：客户应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件3：中介服务费收费标准详细要求和说明：明确中介服务费的收费标准，包括费率、计算方式等。附件4：房屋交易流程及时间表详细要求和说明：明确房屋交易的流程，包括签署合同、支付定金、办理贷款、过户手续等，并提供详细的时间表。附件5：房屋交易相关税费明细详细要求和说明：详细列出房屋交易过程中涉及到的税费，包括契税、个人所得税等，并说明各税费的计算方式和标准。附件6：贷款政策及申请指南详细要求和说明：提供购房客户所适用的贷款政策信息，包括贷款利率、贷款额度等，并附上贷款申请的指南。附件7：房屋交付标准详细要求和说明：明确房屋交付时的标准，包括房屋的清洁、设施的正常运行等。附件8：保密协议详细要求和说明：明确双方对信息保密的约定，包括保密的内容、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方违约行为：a.提供虚假房源信息b.未按约定时间完成服务c.未协助客户完成购房流程d.未保密客户个人信息违约责任认定：中介方应退还已收取的服务费，并赔偿客户因此产生的直接损失。2.客户违约行为：a.提供虚假购房需求b.未按约定时间支付购房款项c.未配合中介完成交易d.违反保密协议违约责任认定：客户应支付违约金，并赔偿中介方因此产生的直接损失。示例说明：若中介方提供虚假房源信息，导致客户损失万元，中介方应退还已收取的服务费，并赔偿客户因此产生的直接损失万元。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：中介方为购房客户和卖房客户提供中介服务，包括房源信息收集与发布、带看房服务、交易咨询与协助等。2.房源信息：