2024年重庆市标准商品房买卖协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年重庆市标准商品房买卖协议范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4合同面积1.5合同价格1.6交付条件第二条：合同标的2.1商品房的描述2.2商品房的数量2.3商品房的质量第三条：合同价格及支付3.1合同总金额3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：质量保证5.1出卖人的质量责任5.2质量问题的处理第六条：售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务承诺第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1物业服务11.2配套设施11.3公共区域第十二条：合同的附件12.1商品房买卖合同附件一：商品房基本信息12.2商品房买卖合同附件二：商品房交付标准12.3商品房买卖合同附件三：商品房质量保证书12.4商品房买卖合同附件四：商品房售后服务承诺第十三条：合同的签订和备案13.1合同签订时间13.2合同备案时间第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4合同面积：指商品房的建筑面积，具体面积以附件一中的数据为准。1.5合同价格：指买受人购买商品房的总价款，具体金额以附件一中的数据为准。1.6交付条件：指出卖人按照合同约定，将商品房交付给买受人的条件。第二条：合同标的2.1商品房的描述：商品房位于重庆市区路，共计套，房屋结构为，建筑密度为，绿化率为。2.2商品房的数量：本合同共涉及商品房套。2.3商品房的质量：出卖人保证商品房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，具体质量要求见附件二。第三条：合同价格及支付3.1合同总金额：本合同商品房的总价款为人民币（大写）：玖拾捌万捌仟元整（小写）：988000.00元。3.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将合同总价款支付给出卖人。3.2.2按揭付款：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向银行申请办理按揭贷款，并将贷款金额支付给出卖人。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起七个工作日内支付合同总价款。第四条：交付及验收4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付条件，在2024年12月31日前将商品房交付给买受人。4.2.1商品房的主体结构工程质量合格。4.2.2商品房的配套设施设备齐全，能够正常使用。4.2.3商品房的内部装修符合合同约定的标准。4.3验收程序：买受人应在商品房交付之日起七日内，对商品房进行验收。如买受人发现商品房存在质量问题或者不符合合同约定的交付条件，应当在验收期内通知出卖人，出卖人应在收到通知后七个工作日内予以修复或者调整。第五条：质量保证5.1出卖人的质量责任：出卖人保证商品房的质量符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，如因商品房质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。5.2质量问题的处理：买受人发现商品房存在质量问题的，应当在发现之日起七日内通知出卖人。出卖人应在收到通知后七个工作日内予以修复或者调整。如出卖人未在规定时间内修复或者调整的，买受人可以要求出卖人支付违约金。第六条：售后服务6.1售后服务内容：出卖人应提供商品房的售后服务，包括但不仅限于房屋维修、设备更换等。6.2售后服务承诺：出卖人承诺在商品房交付后五年内，对房屋主体结构及设备进行免费维修和更换。如买受人需延长售后服务期限的，双方可另行协商。第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。如未按约定时间交付商品房的，应按照逾期交付部分房价的1%向买受人支付违约金。如商品房质量不符合合同约定的，出卖人应承担修复、调整费用，并支付买受人违约金。8.2买受人的违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。如未按约定时间支付房价的，应按照逾期支付部分房价的1%向出卖人支付违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同生效后，买受人按照约定支付房价，出卖人按照约定交付商品房，合同终止。10.3合同解除条件：合同生效后，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方可以解除合同。第十一条：其他约定11.1物业服务：商品房交付后，买受人应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费的标准及支付方式，双方可另行协商。11.2配套设施：出卖人应按照合同约定，确保商品房的配套设施齐全并能够正常使用。如因配套设施问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。11.3公共区域：出卖人应保证商品房的公共区域符合合同约定的使用功能和标准。如买受人发现公共区域存在问题需要改进的，出卖人应负责整改。第十二条：合同的附件12.1商品房买卖合同附件一：商品房基本信息12.2商品房买卖合同附件二：商品房交付标准12.3商品房买卖合同附件三：商品房质量保证书12.4商品房买卖合同附件四：商品房售后服务承诺第十三条：合同的签订和备案13.1合同签订时间：本合同签订时间为2024年1月1日。13.2合同备案时间：本合同备案时间为签订之日起七个工作日内。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房基本信息内容：包括商品房的栋号、单元、楼层、房号、户型、面积、建筑结构等基本信息。说明：本附件用于明确商品房的具体位置和基本信息，以便双方在合同履行过程中有所依据。附件二：商品房交付标准内容：包括商品房内部装修、家具配置、设施设备安装等交付标准。说明：本附件用于明确商品房交付时的内部状况和标准，以便买受人进行验收。附件三：商品房质量保证书内容：包括商品房的质量保证范围、保修期限、维修责任等。说明：本附件用于明确出卖人对商品房质量的承诺和保证，保障买受人的权益。附件四：商品房售后服务承诺内容：包括商品房售后服务的范围、服务期限、服务响应时间等。说明：本附件用于明确出卖人对商品房售后服务的承诺，以便买受人享受售后服务。说明二：违约行为及责任认定：迟延交付商品房：出卖人未按照合同约定时间交付商品房的，应按照逾期交付部分房价的1%向买受人支付违约金。示例：合同约定交付时间为2024年12月31日，出卖人未能在此时间交付商品房，则应向买受人支付违约金。质量不符合约定：出卖人保证商品房的质量符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。如因商品房质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。示例：买受人发现商品房存在严重的质量问题，影响居住安全，出卖人应承担修复、调整费用，并支付买受人违约金。未按约定支付房价：买受人未按照合同约定时间支付房价的，应按照逾期支付部分房价的1%向出卖人支付违约金。示例：合同约定买受人应在签订合同之日起七个工作日内支付