2025年度二手房定金交易安全保障协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房定金交易安全保障协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产权属情况2.4房产面积2.5房产用途3.交易金额及支付方式3.1交易金额3.2定金金额3.3付款方式3.4付款时间4.定金退还条件及方式4.1定金退还条件4.2定金退还方式4.3定金退还时间5.交易税费承担5.1交易税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳时间6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收程序8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1出卖方名称：________1.1.2买受方名称：________1.2协议双方地址1.2.1出卖方地址：________1.2.2买受方地址：________1.3协议双方联系方式1.3.1出卖方联系电话：________1.3.2买受方联系电话：________1.3.3出卖方电子邮箱：________1.3.4买受方电子邮箱：________2.房产基本信息2.1房产名称2.1.1房产名称：________2.2房产地址2.2.1房产地址：________2.3房产权属情况2.3.1房产产权证号：________2.3.2房产所有权人：________2.4房产面积2.4.1房产建筑面积：________2.4.2房产套内面积：________2.5房产用途2.5.1房产用途：________3.交易金额及支付方式3.1交易金额3.1.1房产总价：________3.2定金金额3.2.1定金金额：________3.3付款方式3.3.1付款方式：________3.3.2付款时间：________4.定金退还条件及方式4.1定金退还条件4.1.1出卖方未按约定时间完成过户手续4.1.2买受方因不可抗力无法继续履行合同4.2定金退还方式4.2.1定金退还至买受方原支付账户4.2.2定金退还时间：________5.交易税费承担5.1交易税费种类5.1.1契税5.1.2印花税5.1.3土地增值税5.2税费承担比例5.2.1出卖方承担：________5.2.2买受方承担：________5.3税费缴纳时间5.3.1税费缴纳时间：________6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.1.1准备过户所需材料6.1.2办理过户手续6.2过户费用6.2.1过户费用：________6.3过户时间6.3.1过户时间：________7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.1.1房产交付时间：________7.2房产验收标准7.2.1房产质量符合国家标准7.2.2房产设施设备齐全7.3验收程序7.3.1双方共同验收7.3.2验收合格后签署验收报告8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间完成过户手续8.1.2买受方未按约定支付购房款8.1.3出卖方提供虚假房产信息8.1.4买受方在未解除合同前擅自处分房产8.2违约责任8.2.1出卖方违约责任：出卖方应向买受方支付定金金额的_____%作为违约金。8.2.2买受方违约责任：买受方应向出卖方支付定金金额的_____%作为违约金。8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决8.3.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁8.3.3仲裁委员会裁决后，双方应无条件执行裁决结果9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1本合同争议应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁委员会。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会名称：________9.2.2仲裁委员会地址：________9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，一方应书面通知另一方，并说明争议事项和理由。9.3.2双方应在收到争议通知之日起____个工作日内提交仲裁申请。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并签字盖章。10.1.2定金已支付至出卖方指定账户。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1交易完成，房产过户手续办理完毕。10.3.2双方协商一致解除合同。10.4合同终止时间10.4.1房产过户手续办理完毕之日起。11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.1.1房产名称：________11.1.2房产地址：________11.1.3房产权属情况：________11.1.4房产面积：________11.1.5房产用途：________11.2附件二：付款凭证11.2.1付款日期：________11.2.2付款金额：________11.2.3付款方式：________11.3附件三：其他相关文件11.3.1房产产权证复印件11.3.2房产评估报告12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1一方提出变更请求，另一方予以书面回复。12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.3合同变更效力12.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1不可抗力导致合同无法履行。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。13.2.2双方应在收到解除通知之日起____个工作日内签署解除合同协议。13.3合同解除效力13.3.1合同解除后，双方应按照协议处理已履行和未履行的义务。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在2025年度二手房定金交易安全保障协议中，除协议双方（甲乙双方）以外的任何第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入的条件15.2.1出卖方或买受方在履行合同过程中，因自身原因无法继续履行合同或履行合同存在重大瑕疵。15.2.2双方协商一致，同意引入第三方介入协助解决合同履行中的问题。15.3第三方介入的程序15.3.1双方书面通知第三方介入的意愿，并明确第三方介入的具体事项。15.3.2第三方在收到通知后，应于____个工作日内确认是否接受介入请求。15.3.3第三方接受介入请求后，应与甲乙双方共同制定介入方案，并监督执行。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在第三方介入期间，应继续履行合同约定的义务，不得单方面解除合同。16.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.3甲乙双方应承担第三方因介入而产生的合理费用。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应对其介入事项的合法性、合规性负责。17.1.2第三方应确保其介入行为不损害甲乙双方的合法权益。17.1.3第三方在介入过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定和介入方案，采取必要的措施，包括但不限于调解、仲裁等。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为本合同交易金额的_____%。18.2第三方的责任限额不因介入行为的增加而提高。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方是甲乙双方合同的第三方介入方，与甲乙双方之间不存在合同关系。19.1.2第三方与甲乙双方之间的沟通和协商，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。19.2第三方与中介方的关系19.2.1如第三方为房地产中介机构，则其与甲乙双方之间是代理关系，中介机构应遵守相关法律法规和合同约定。19.2.2中介机构在介入过程中，其权利义务应参照本合同的相关条款执行。19.3第三方与其他第三方的关系19.3.1第三方与其他第三方之间的关系，应根据各自之间的合同约定确定。19.3.2第三方与其他第三方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：房产名称、地址、产权证号、面积、用途等基本信息。房产的权利义务情况，包括但不限于抵押、查封等信息。房产的历史交易记录，如买卖合同、租赁合同等。附件说明：本清单为房产交易的必要文件，用于确保交易房产的真实性和合法性。2.附件二：付款凭证详细要求：付款日期、金额、付款方式、收款人信息等。付款凭证的复印件，需加盖付款方公章或签字确认。附件说明：本凭证为交易款项支付的证明，用于核实交易款项的实际支付情况。3.附件三：房产评估报告详细要求：评估机构名称、评估时间、评估目的、评估方法等。房产评估价值、评估依据、评估结论等。4.附件四：房产过户手续材料详细要求：房产产权证、身份证、户口本等身份证明材料。房产交易合同、定金收据等交易证明材料。房产过户税费缴纳凭证。附件说明：本材料为办理房产过户手续的必备文件，用于确保过户手续的合法性。5.附件五：合同变更协议详细要求：变更内容、变更原因、变更双方签字盖章等。附件说明：本协议为合同变更的正式文件，用于记录合同变更的细节。6.附件六：合同解除协议详细要求：解除原因、解除双方签字盖章等。附件说明：本协议为合同解除的正式文件，用于记录合同解除的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间完成过户手续。买受方未按约定支付购房款。出卖方提供虚假房产信息。买受方在未解除合同前擅自处分房产。第三方介入过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：出卖方违约责任：应向买受方支付定