2024年版民房租赁协议综合范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版民房租赁协议综合范例版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁房屋现状2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式2.3租金调整条款3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任4.3装修及改动规定5.物业及公共设施5.1物业服务费用5.2公共设施使用规定5.3物业管理问题解决方式6.租赁期间的税费6.1租赁期间税费承担6.2税费支付凭证7.合同的转让和终止7.1合同转让条件7.2合同终止条件7.3合同终止后事宜处理8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1租赁合同的附件11.2双方联系方式11.3合同修改及补充12.出租人声明12.1房屋权属证明12.2出租人身份证明13.承租人声明13.1承租人身份证明13.2租赁用途声明14.合同签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积本合同租赁房屋位于【填写街道名称及门牌号】，房屋建筑面积为【填写实际建筑面积】平方米。1.2租赁期限起止时间本合同租赁期限自【填写起始日期】起，至【填写终止日期】止。1.3租赁房屋现状租赁房屋现状如下：【填写房屋现状详细描述，如：房屋结构、家具家电配置、房屋条件等。】2.租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋租金标准为【填写每平方米租金】元/平方米·月，租赁面积为【填写实际租赁面积】平方米，每月租金总计为【计算得出租金总额】元。2.2租金支付时间及方式承租人应在每月【填写具体日期】前，将当月租金支付至出租人指定账户。支付方式为【填写支付方式，如：银行转账、现金等】。2.3租金调整条款合同期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。租金调整方式为【填写租金调整方式，如：按年度调整、一次性调整等】。3.押金及退还3.1押金金额承租人应在签订合同之日起【填写具体天数】内，向出租人支付押金【填写押金金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后【填写具体时间】，将押金无息退还给承租人。3.3押金扣除事项租赁期间，如承租人违反合同约定导致出租人遭受损失，出租人有权从押金中扣除相应费用。扣除事项包括：【填写具体扣除事项】。4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围承租人应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任出租人负责租赁房屋及附属设施的日常维护、保养。租赁期间，因房屋及附属设施的正常磨损导致的维修费用由出租人承担。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。4.3装修及改动规定承租人如需对租赁房屋进行装修或改动，须事先征得出租人书面同意。装修或改动完成后，承租人应将房屋恢复至租赁起始状态，否则承租人应承担相应责任。5.物业及公共设施5.1物业服务费用租赁期间，物业服务费用由承租人承担。物业服务费用包括：【填写物业服务费用的具体内容】。5.2公共设施使用规定承租人应合理使用公共设施，不得损害他人利益。违反规定导致损坏的，承租人应承担相应责任。5.3物业管理问题解决方式租赁期间，如发生物业管理问题，承租人应与物业管理公司协商解决。协商无果的，可向相关部门投诉。6.租赁期间的税费6.1租赁期间税费承担租赁期间，与租赁房屋相关的税费由出租人承担。6.2税费支付凭证出租人应提供税费支付的相关凭证，以便承租人核实。如出租人未能提供凭证，承租人有权拒绝支付相关税费。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人违反合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人损失。8.2承租人违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人损失。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同项下发生的争议，应先通过协商解决；协商不成的，可以向人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1租赁合同的附件本合同附件包括：【填写附件名称，如：房屋现状照片、家具家电清单等】。11.2双方联系方式双方应保持联系方式的畅通，如有变更，应及时通知对方。11.3合同修改及补充本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方同意，任何一方不得单方面修改或解除合同。合同的补充和修改，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.出租人声明12.1房屋权属证明出租人保证租赁房屋权属清晰，无任何权利争议。12.2出租人身份证明出租人已向承租人出示有效身份证明，身份证明文件编号为：【填写身份证编号】。13.承租人声明13.1承租人身份证明承租人已向出租人出示有效身份证明，身份证明文件编号为：【填写身份证编号】。13.2租赁用途声明承租人声明租赁房屋用于【填写租赁用途，如：居住、办公等】。14.合同签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）签字：_________日期：____年__月__日14.2承租人签字盖章承租人（乙方）签字：_________日期：____年__月__日14.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。合同有效期至【填写合同终止日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋现状照片：包括房屋的外观、内部结构、家具家电等详细照片，以直观展示房屋的实际情况。2.家具家电清单：详细列出房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息，以便承租人了解并核对。3.物业服务费用明细：包括物业服务费的收费标准、收费项目、收费周期等详细信息。4.房屋钥匙交付记录：记录钥匙的交付时间、数量、双方签字等详细信息，以确保钥匙交付的顺利进行。5.押金收据：证明承租人已支付押金的收据，包含押金金额、支付时间、支付方式等详细信息。6.租金支付记录：记录租金的支付时间、金额、支付方式等详细信息，以确保租金支付的透明和规范。7.房屋维修记录：记录房屋维修的时间、内容、维修费用等详细信息，以便双方了解房屋的维护状况。8.物业问题投诉与处理记录：记录承租人对物业问题的投诉时间、内容、处理结果等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定提供租赁房屋；未按约定提供家具家电；未按约定提供物业服务；未按约定维修租赁房屋；提前解除合同。违约责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失；出租人应按合同约定支付违约金。示例说明：如果出租人未按约定提供租赁房屋，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的租金损失。2.承租人违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用租赁房屋；未按约定维修租赁房屋；未按约定提前解除合同。违约责任认定：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失；承租人应按合同约定支付违约金。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，导致出租人遭受经济损失，承租人应承担违约责任，支付逾期租金及违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出