二零二五年度二手房中介房屋买卖合同电子合同应用指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房中介房屋买卖合同电子合同应用指南本合同目录一览1.合同定义与解释1.1合同含义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3中介机构信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋配套设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.合同签订与生效5.1签订方式5.2生效条件5.3合同附件6.产权过户手续6.1过户申请6.2材料准备6.3过户费用7.交房与验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议处理机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.合同续签与终止11.1续签条件11.2终止条件11.3终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的效力14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止后的责任第一部分：合同如下：1.合同定义与解释1.1合同含义本合同是指出卖人与买受人之间就房屋买卖事宜所达成的具有法律约束力的协议，包括本合同、附件以及双方确认的补充协议。1.2术语解释（1）出卖人：指拥有房屋所有权并同意将其出售给买受人的自然人或法人。（2）买受人：指同意购买出卖人所拥有的房屋的自然人或法人。（3）中介机构：指在本合同中提供中介服务的机构。（4）房屋：指本合同中出卖人同意出售给买受人的具体房产。2.合同双方信息2.1出卖人信息出卖人名称（或姓名）：_________________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________联系方式：______________________________________2.2买受人信息买受人名称（或姓名）：_________________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________联系方式：______________________________________2.3中介机构信息中介机构名称：_________________________营业执照号码：____________________联系方式：______________________________________3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落地址：_________________________房屋建筑面积：_________________________平方米房屋结构：_________________________房屋用途：_________________________3.2房屋权属证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。3.3房屋配套设施（1）水、电、煤气、暖气等基础设施；（2）电梯、电梯间、楼梯间等公共设施；（3）空调、热水器、洗衣机等家用电器。4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币_________________________元整。4.2付款方式（1）首付：买受人应在合同签订之日起_________________________日内支付首付人民币_________________________元；（2）尾款：买受人应在房屋过户手续办理完毕后_________________________日内支付尾款人民币_________________________元。4.3付款时间首付支付时间：_________________________尾款支付时间：_________________________5.合同签订与生效5.1签订方式本合同采用书面形式签订，由双方共同签署。5.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同附件（1）房屋权属证明复印件；（2）房屋交接清单；（3）其他双方认为需要附在本合同中的文件。6.产权过户手续6.1过户申请出卖人应在合同签订之日起_________________________日内向相关部门提交房屋过户申请。6.2材料准备（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）买卖合同；（4）身份证（或营业执照）；（5）其他相关部门要求提供的材料。6.3过户费用房屋过户费用由买受人承担，具体费用根据当地政策及实际情况确定。头8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议处理机构如双方选择协商解决，应选择房屋所在地的人民调解委员会作为争议处理机构。8.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内达成和解协议；如未能达成和解，应自争议发生之日起60日内向争议处理机构或人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买受人未按约定支付房款；（3）双方违反本合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋日租金的违约金；（2）买受人未按约定支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付相当于房款总额的万分之五的违约金；（3）双方违反本合同约定的其他违约行为的，应承担相应的违约责任。9.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定；如未约定，按上述违约情形所对应的标准计算。10.合同解除10.1解除条件（1）因不可抗力导致本合同无法履行的；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同的；（3）经双方协商一致解除合同的。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前通知对方，并说明理由；（2）对方应在接到通知之日起15日内予以答复；（3）如双方未能就解除合同达成一致意见，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.3解除后的责任（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同；（2）已支付的房款和费用不予退还；（3）因解除合同而产生的损失由违约方承担。11.合同续签与终止11.1续签条件如双方同意继续履行本合同，应在合同到期前30日内协商一致，签订续签协议。11.2终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。11.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前通知对方，并说明理由；（2）对方应在接到通知之日起15日内予以答复；（3）如双方未能就终止合同达成一致意见，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.保密条款12.1保密内容（1）本合同的签订、履行及解除情况；（2）房屋买卖的相关信息；（3）双方在本合同中约定的其他保密事项。12.2保密期限本合同签订后的保密期限为合同生效之日起________年。12.3违约责任任何一方违反本保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。13.合同变更13.1变更条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）双方协商一致变更合同内容的；（3）法律法规或政策调整导致合同内容需要变更的。13.2变更程序（1）一方提出变更合同，应提前通知对方，并说明变更理由；（2）对方应在接到通知之日起15日内予以答复；（3）如双方未能就变更合同达成一致意见，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。13.3变更后的效力变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。14.合同解除与终止14.1解除条件（1）因不可抗力导致本合同无法履行的；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同的；（3）经双方协商一致解除合同的。14.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前通知对方，并说明理由；（2）对方应在接到通知之日起15日内予以答复；（3）如双方未能就解除合同达成一致意见，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。14.3解除后的责任（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同；（2）已支付的房款和费用不予退还；（3）因解除合同而产生的损失由违约方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除出卖人、买受人和中介机构以外的，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业技术支持、资金支持或其他服务；（2）合同履行过程中，需要第三方进行担保、监督或协助履行；（3）法律法规或政策要求介入的。15.3第三方责任限额a.第三方提供专业技术支持的，责任限额为人民币_________________________元；b.第三方提供资金支持的，责任限额为人民币_________________________元；c.第三方提供其他服务或协助履行的，责任限额为人民币_________________________元。（2）第三方责任限额的计算，以实际损失为依据，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。15.4第三方责任承担（1）第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成合同无法履行或履行不符合约定的，应当承担相应的法律责任。（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担法律责任，但应及时通知双方。16.第三方权利与义务16.1第三方权利（1）第三方有权要求合同双方按照合同约定履行义务；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求合同双方提供相关资料和证明。16.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行自己的义务；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得利用合同从事非法活动；（3）第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与出卖人的关系第三方与出卖人的关系为合同履行过程中的协助关系，双方应按照合同约定履行各自的义务。17.2第三方与买受人的关系第三方与买受人的关系为合同履行过程中的协助关系，双方应按照合同约定履行各自的义务。17.3第三方与中介机构的关系第三方与中介机构的关系为业务合作关系，双方应按照合同约定履行各自的义务。17.4第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为合同履行过程中的协助关系，双方应按照合同约定履行各自的义务。18.第三方变更与退出18.1第三方变更如需变更第三方，应经双方同意，并签订书面变更协议。18.2第三方退出第三方退出合同，应提前通知双方，并书面确认退出事宜。19.第三方责任追偿如第三方在履行合同过程中造成损失，应由责任方承担赔偿责任。责任方有权向第三方追偿。20.争议解决第三方介入产生的争议，按照本合同第8条“争议解决”的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰可辨认，加盖出卖人公章或签字。说明：证明房屋权属清晰，为合同生效的前提。2.土地使用权证复印件要求：清晰可辨认，加盖出卖人公章或签字。说明：证明房屋土地使用权合法，为合同生效的前提。3.房屋买卖合同要求：书面形式，双方签字（或盖章）。说明：本合同正式文本，作为合同双方履行权利和义务的依据。4.房屋交接清单要求：书面形式，双方签字（或盖章）。说明：详细记录房屋交接情况，作为双方交接房屋的凭证。5.付款凭证要求：清晰可辨认，加盖银行公章。说明：证明买受人已支付房款的凭证。6.房屋过户手续相关材料要求：按照当地政策及要求提供，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：办理房屋过户手续所必需的材料。7.第三方合作协议要求：书面形式，双方签字（或盖章）。说明：第三方介入合同履行时，双方签订的合作协议。8.争议解决协议要求：书面形式，双方签字（或盖章）。说明：双方在发生争议时，选择的解决方式及协议。9.其他双方认为需要附在本合同中的文件要求：按照双方约定提供。说明：根据实际情况，双方可能需要附加的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：每延迟一日，向买受人支付相当于房屋日租金的违约金。（2）房屋权属证明不真实：赔偿买受人因此遭受的损失。（3）未按约定配合办理过户手续：每延迟一日，向买受人支付人民币_________________________元的违约金。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款：每延迟一日，向出卖人支付相当于房款总额的万分之五的违约金。（2）未按约定配合办理过户手续：每延迟一日，向出卖人支付人民币_________________________元的违约金。（3）擅自改变房屋用途：赔偿出卖人因此遭受的损失。3.中介机构违约行为及责任认定（1）未按约定履行中介职责：赔偿买卖双方因此遭受的损失。（2）泄露合同内容：赔偿买卖双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行义务：赔偿合同各方因此遭受的损失。（2）泄露合同内容：赔偿合同各方因此遭受的损失。示例说明：1.出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付人民币_________________________元的违约金。2.买受人未在合同约定的时间内支付房款，出卖人有权要求买受人支付人民币_________________________元的违约金。3.中介机构泄露合同内容，赔偿买卖双方各人民币_________________________元的损失。全文完。二零二四年度二手房中介房屋买卖合同电子合同应用指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述2.4房屋配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3中介方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款节点4.5付款违约责任5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2需要提供的材料5.3过户费用及承担5.4过户期限5.5过户违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收标准及程序6.4验收不合格的处理6.5验收期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2其他相关附件13.其他约定事项13.1合同解释13.2合同争议13.3合同变更14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行，并保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于我国境内合法的房屋买卖交易活动。1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付并完成过户手续之日起终止。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于（具体地址），建筑面积为（平方米），房屋结构为（结构类型），房屋用途为（用途类型）。2.2房屋权属证明卖方应提供房屋权属证明，证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.3房屋现状描述房屋现状为（现状描述），包括房屋结构、装修、设施设备等情况。2.4房屋配套设施房屋配套设施包括（配套设施列表），具体内容及状况详见附件。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方为（买方名称），法定代表人为（法定代表人姓名），联系电话为（联系电话）。3.2卖方信息卖方为（卖方名称），法定代表人为（法定代表人姓名），联系电话为（联系电话）。3.3中介方信息中介方为（中介方名称），法定代表人为（法定代表人姓名），联系电话为（联系电话）。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币（金额）元整。4.2付款方式（1）首付（金额）元，在合同签订之日起（天数）内支付；（2）剩余款项（金额）元，在房屋交付前（天数）内支付；4.3付款时间具体付款时间见第四条第二项。4.4付款节点首付支付节点为合同签订日；（剩余款项支付节点为房屋交付日前）。4.5付款违约责任若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付（金额）元的违约金。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理买方和卖方应共同办理房屋过户手续，中介方提供协助。5.2需要提供的材料（1）房屋权属证明；（2）身份证、户口簿等个人身份证明；（3）其他相关证明材料。5.3过户费用及承担过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。5.4过户期限过户手续应在房屋交付后（天数）内完成。5.5过户违约责任若因双方原因导致过户手续未在约定期限内完成，应向对方支付（金额）元的违约金。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为（具体日期）。6.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋设施设备齐全；（4）房屋环境整洁。6.3验收标准及程序买方应在房屋交付后（天数）内对房屋进行验收，验收标准详见附件。6.4验收不合格的处理若验收不合格，买方有权要求卖方在（天数）内进行整改，直至合格为止。6.5验收期限验收期限为房屋交付之日起（天数）内。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁机构名称）仲裁。7.2争议解决机构仲裁机构为（仲裁机构名称），仲裁地点为（地点）。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第八条违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定支付购房款的；（2）卖方未按约定时间交付房屋的；（3）卖方提供的房屋信息与实际情况不符的；（4）中介方未履行中介职责，造成双方损失的；（5）任何一方未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任承担（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的（百分比）；（2）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的（百分比）；（3）卖方提供的房屋信息与实际情况不符的，应退还买方已付款项，并支付同等金额的违约金；（4）中介方未履行中介职责，造成双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（5）任何一方未按约定履行合同其他义务的，应向对方支付（金额）元的违约金。8.3违约金及赔偿违约金和赔偿金应于违约行为发生后（天数）内支付。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并注明解除原因。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付的款项不予退还；（2）合同解除后，未履行的合同义务不再履行；（3）合同解除后，因解除合同产生的损失由责任方承担。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并完成过户手续；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等问题。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.2送达地址双方应在本合同中指定送达地址，如地址变更，应及时通知对方。11.3送达时间送达时间以实际送达时间为准。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、验收标准等。12.2其他相关附件包括但不限于付款凭证、过户手续证明等。第十三条其他约定事项13.1合同解释本合同的解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。13.2合同争议合同争议的解决应遵循诚实信用原则，以维护双方的合法权益。13.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。第十四条合同签署与生效日期本合同一式（份数）份，买卖双方各执（份数）份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定义14.1.1第三方是指除买卖双方和中介方之外，因合同履行需要而介入合同关系的第三方机构或个人。14.2第三方介入原因14.2.1第三方介入合同关系的原因包括但不限于提供资金支持、技术服务、担保、评估、鉴定等。14.3第三方责任限额14.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。14.3.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方责任导致的合同履行延迟、违约、损失等。14.4第三方介入协议14.4.1双方应与第三方签订独立的介入协议，明确第三方的权利义务、责任范围和责任限额。14.4.2第三方介入协议应作为本合同附件。14.5第三方权利14.5.1第三方有权根据介入协议的规定，参与合同履行的相关活动，包括但不限于：（1）监督合同履行情况；（2）提供技术服务或资金支持；（3）对合同履行的相关事项提出意见和建议；（4）在必要时对合同履行进行调解。14.6第三方义务（1）按照介入协议的规定，履行其职责；（2）确保其提供的服务或资金支持符合合同要求；（3）在合同履行过程中，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（4）遵守合同约定，不得损害买卖双方的合法权益。14.7第三方与其他各方的关系14.7.1第三方与买卖双方的关系：（1）第三方应尊重买卖双方的合法权益，不得干涉双方之间的合同履行；（2）第三方在介入合同关系时，应确保其行为符合合同约定；（3）第三方对因介入合同关系而产生的纠纷，应积极配合买卖双方解决。14.7.2第三方与中介方的关系：（1）第三方应配合中介方的工作，确保合同履行顺利进行；（2）第三方在介入合同关系时，应遵守中介方的相关规定；（3）第三方与中介方之间产生的纠纷，应通过协商解决。14.8第三方介入的终止14.8.1当合同履行完毕或合同关系终止时，第三方应终止介入合同关系。14.8.2第三方介入关系的终止，不影响本合同其他条款的效力。14.9第三方介入的费用14.9.1第三方介入合同关系产生的费用，由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。14.9.2第三方介入费用的支付方式和时间，按照合同约定执行。14.10第三方介入的违约责任14.10.1第三方未履行介入协议约定的义务，应向受损害方支付违约金。14.10.2第三方违约造成的损失，应承担赔偿责任。14.11第三方介入的保密义务14.11.1第三方在介入合同关系过程中，应对所获取的买卖双方信息保密。14.11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。2.房屋权属证明详细要求和说明：提供房屋的产权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。3.验收标准及程序详细要求和说明：明确房屋交付时的验收标准，包括房屋结构、装修、设施设备等。4.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的原因、权利义务、责任范围和责任限额等。5.付款凭证详细要求和说明：包括支付时间、金额、收款人等信息，作为付款的证明。6.过户手续证明详细要求和说明：包括过户申请表、契税缴纳证明、产权转移登记证明等。7.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决方式、机构、费用等内容。8.合同变更协议详细要求和说明：包括变更内容、双方签字（或盖章）日期等。9.第三方评估报告详细要求和说明：第三方对房屋进行评估，提供评估报告。10.第三方鉴定报告详细要求和说明：第三方对房屋质量、安全隐患等进行鉴定，提供鉴定报告。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付购房款责任认定标准：买方未按约定支付首付或剩余款项，视为违约。示例说明：买方应于合同签订之日起30日内支付首付10万元，未支付则构成违约。2.卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未在约定时间内交付房屋，视为违约。示例说明：卖方应于合同签订之日起90日内交付房屋，未交付则构成违约。3.第三方未履行介入协议约定的义务责任认定标准：第三方未履行介入协议约定的义务，视为违约。示例说明：第三方未在约定时间内提供技术服务，视为违约。4.任何一方未按约定履行合同其他义务责任认定标准：任何一方未按约定履行合同其他义务，视为违约。示例说明：中介方未在约定时间内提供必要的协助，视为违约。5.第三方违约造成的损失责任认定标准：第三方违约造成买方或卖方损失，应承担赔偿责任。示例说明：第三方提供的服务导致房屋受损，买方有权要求第三方赔偿损失。6.任何一方泄露合同信息责任认定标准：任何一方泄露合同信息，视为违约。示例说明：卖方泄露买方个人信息，视为违约。全文完。二零二四年度二手房中介房屋买卖合同电子合同应用指南2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同主体2.1买卖双方信息2.2代理机构信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋使用状况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易流程与时间安排5.1交易流程概述5.2交易时间安排5.3延期与违约责任6.履约条件与义务6.1买卖双方义务6.2代理机构义务6.3履约条件7.产权过户与登记7.1产权过户手续7.2登记手续7.3产权转移费用8.违约责任8.1买卖双方违约责任8.2代理机构违约责任9.纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同份数与效力14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中购买房屋的买方和出售房屋的卖方。1.1.2“房屋”指本合同中所涉及的特定房产，包括但不限于房屋的结构、面积、用途等。1.1.3“交易价格”指买卖双方协商一致，由买方支付给卖方的房屋购买金额。1.1.4“代理机构”指在本合同中提供中介服务，协助买卖双方完成房屋交易的专业机构。1.2术语解释1.2.1“产权过户”指买方通过法定程序取得房屋的产权证书，成为房屋的所有者。1.2.2“登记手续”指买卖双方按照法律规定，在不动产登记机构办理房屋产权转移登记的相关手续。1.2.3“违约责任”指合同一方违反合同约定，应承担的相应法律责任。2.合同主体2.1买卖双方信息2.1.1买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系方式]。2.1.2卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系方式]。2.2代理机构信息2.2.1代理机构名称：[代理机构名称]。2.2.2代理机构负责人：[代理机构负责人姓名]。2.2.3代理机构联系方式：[代理机构联系方式]。3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：[房屋具体地址]。3.1.2房屋结构：[房屋结构类型]。3.1.3房屋面积：[房屋总面积]。3.1.4房屋用途：[房屋用途类型]。3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权证号：[房屋产权证号]。3.2.2房屋产权人：[房屋产权人全名]。3.2.3房屋产权清晰，无任何产权纠纷。3.3房屋使用状况3.3.1房屋目前使用情况：[房屋当前使用情况]。3.3.2房屋装修情况：[房屋装修情况描述]。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房屋交易价格为：人民币[交易价格]元整。4.2付款方式4.2.1买方应按照本合同约定，分批支付房屋交易款。4.2.2首付款：买方应在签订本合同之日起[付款期限]内支付首付款，金额为交易价格的[首付款比例]%。4.2.3尾款：剩余款项应在房屋产权过户登记手续办理完毕后支付。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]。4.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]。5.交易流程与时间安排5.1交易流程概述5.1.1买卖双方签订本合同。5.1.2买方支付首付款。5.1.3买卖双方共同办理房屋产权过户登记手续。5.1.4买方支付尾款。5.1.5代理机构协助办理房屋交付手续。5.2交易时间安排5.2.1房屋产权过户登记手续办理完成时间：[过户登记完成时间]。5.2.2房屋交付时间：[房屋交付时间]。5.3延期与违约责任5.3.1若因不可抗力导致交易流程延期，买卖双方应协商解决，并承担相应的责任。5.3.2若一方违反本合同约定导致交易流程延期，应承担违约责任，并支付违约金。6.履约条件与义务6.1买卖双方义务6.1.1卖方应确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷。6.1.2买方应按照本合同约定支付房屋交易款。6.1.3买卖双方应按照法律规定办理房屋产权过户登记手续。6.2代理机构义务6.2.1代理机构应协助买卖双方完成房屋交易。6.2.2代理机构应按照法律规定提供中介服务。6.3履约条件6.3.1买卖双方应按照本合同约定履行各自义务。6.3.2代理机构应按照本合同约定提供中介服务。8.违约责任8.1买卖双方违约责任8.1.1卖方未按合同约定履行房屋交付义务，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约金，金额为交易价格的[违约金比例]%。8.1.2买方未按合同约定支付房屋交易款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，金额为未付款项的[违约金比例]%。8.2代理机构违约责任8.2.1代理机构未履行中介服务义务，导致交易，买方或卖方有权解除合同，并要求代理机构承担违约金，金额为交易价格的[违约金比例]%。8.3违约金支付8.3.1违约金应在合同解除之日起[支付期限]内支付。8.3.2违约金支付方式：[支付方式]。9.纠纷解决9.1纠纷解决方式9.1.1买卖双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。9.1.2协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若买卖双方选择仲裁，应将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。9.3诉讼管辖9.3.1本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3.2诉讼管辖法院为[法院名称]。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍不履行义务的，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方应在[通知期限]内确认解除。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2合同解除不影响双方根据本合同已履行部分的权利和义务。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2双方协商一致终止合同。11.2终止程序11.2.1合同终止前，双方应履行合同约定的所有义务。11.2.2合同终止后，双方应办理相关手续，解除合同关系。11.3终止后果11.3.1合同终止后，双方不再承担合同项下的权利和义务。12.保密条款12.1保密内容12.1.1买卖双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。12.3违约责任12.3.1违反保密条款的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送，发送方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.3合同份数与效力13.3.1本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份，各份具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、交易款项支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”在本合同中指除买卖双方和中介方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师、会计师、保险公司等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的在于提供专业服务，确保交易安全、公正和合法。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，其责任限额为[责任限额]元。3.2第三方责任限额在合同中明确列出，作为第三方履行职责的法律依据。4.第三方选择与授权4.2第三方的选择和授权需书面通知中介方，中介方应予以配合。5.第三方职责5.1.1评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。5.1.2测绘机构：对房屋进行测绘，提供测绘报告。5.1.3律师：提供法律咨询，协助办理合同签订、产权过户等法律手续。5.1.4会计师：对交易款项进行审计，确保资金安全。5.1.5保险公司：根据合同约定，为买卖双方提供相应的保险服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系：6.1.1第三方作为独立第三方，与买卖双方分别签订服务合同，各自承担相应责任。6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵循买卖双方的委托事项，不得损害其合法权益。6.2第三方与中介方的关系