2024年标准房地产买卖中介协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准房地产买卖中介协议版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房地产1.3中介服务2.房地产买卖2.1买卖双方的义务2.2房地产交付2.3房地产过户3.中介服务内容3.1中介的义务3.2中介的权益4.合同价格4.1房价4.2中介费4.3支付方式5.合同的履行5.1买卖双方的履行5.2中介的履行6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1买卖双方的违约7.2中介的违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房屋租赁11.2装修改造11.3物业服务12.附件12.1房地产证照12.2买卖双方身份证明12.3中介资质证明13.合同的生效、修改与终止13.1生效条件13.2修改条件13.3终止条件14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订版本第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.1.1甲方：指房屋的出售方，即房地产的产权人。1.1.2乙方：指房屋的购买方，即愿意购买甲方房地产的买受人。1.1.3中介方：指提供房地产买卖中介服务的合法注册的中介机构。1.2房地产1.2.1指甲方合法拥有所有权的房屋及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、装修、附属设施等。1.2.2具体位置、面积、结构等详见附件中的房地产证照。1.3中介服务1.3.1中介方为甲方和乙方提供房地产买卖信息，协调双方达成交易，并协助办理相关手续。1.3.2中介方的服务范围包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、交易促成等。2.房地产买卖2.1买卖双方的义务2.1.1甲方应保证其对所出售的房地产拥有合法所有权，无任何权属争议和瑕疵。2.1.2乙方应按约定时间支付房价，并配合中介方完成房地产过户手续。2.2房地产交付2.2.1甲方应在过户手续完成后，将房地产现状交付给乙方。2.2.2交付时，甲乙双方及中介方应共同参与，确认房地产的交付状态。2.3房地产过户2.3.1甲乙双方应按国家法律法规及政策规定，向相关部门申请房地产过户。2.3.2中介方应协助甲乙双方准备相关材料，并办理过户手续。3.中介服务内容3.1中介的义务3.1.1中介方应提供真实、准确的房地产信息，并保证信息的及时更新。3.1.2中介方应公正、公平地协调甲乙双方的谈判，促成交易的完成。3.2中介的权益3.2.1中介方有权根据服务内容和约定收取中介费。3.2.2中介方的收费标准及支付方式详见附件。4.合同价格4.1房价4.1.1甲方同意以人民币【】元整（大写：【】元整）的价格出售房地产。4.1.2房价不含税费、中介费等，乙方应在房价外支付相关费用。4.2中介费4.2.1中介方根据成交金额的一定比例收取中介费。4.2.2中介费的支付方式及比例详见附件。4.3支付方式4.3.1房价及中介费的支付方式分为首付和尾款。4.3.2首付应在签署合同后七个工作日内支付，尾款在过户完成后支付。5.合同的履行5.1买卖双方的履行5.1.1甲方应按合同约定履行房地产交付义务。5.1.2乙方应按约定支付房价及中介费，并配合完成过户手续。5.2中介的履行5.2.1中介方应按合同约定提供中介服务，并协助完成房地产过户。6.合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同的变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.1.2合同变更仅限于房价、交付时间等非核心条款。6.2解除条件6.2.1合同的解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2.2合同解除后，甲方应退还已支付的房价及中介费。8.违约责任8.1买卖双方的违约8.1.1甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【】%。8.1.2乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【】%。8.2中介的违约8.2.1中介方未按合同约定提供服务的，应向守约方支付违约金，违约金为中介费的【】%。8.2.2中介方提供虚假信息的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为房价的【】%。9.争议解决9.1协商解决9.1.1合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，可在中介方的协助下进行调解。9.2调解解决9.2.1调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1任何一方违反合同，守约方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼费用由败诉方承担。10.保密条款10.1保密内容10.1.1甲乙双方应保守合同中的商业秘密，包括但不限于房价、支付方式等。10.1.2中介方应保守甲乙双方的身份信息及联系方式。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。11.2.2协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1房屋租赁12.1.1如甲乙双方在合同签订后决定租赁房屋，租赁合同另行签订。12.1.2租赁合同应包含租赁期限、租金、维修责任等条款。12.2装修改造12.2.1未经甲方同意，乙方不得对房屋进行重大装修改造。12.2.2装修改造应符合国家和地方的相关规定。12.3物业服务12.3.1房屋交付后，物业服务由乙方负责。12.3.2乙方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。13.合同的生效、修改与终止13.1生效条件13.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同生效后，甲乙双方应履行合同约定的义务。13.2修改条件13.2.1合同的修改应经甲乙双方协商一致，并书面确认。13.2.2修改后的合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.3终止条件13.3.1合同终止的条件包括但不限于房价调整、法律法规变化等。13.3.2合同终止后，甲乙双方应按约定办理房地产过户手续。14.附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归甲乙双方所有。14.1.2如合同条款有争议，应参照国家法律法规及行业惯例解释。14.2合同的修订版本14.2.1本合同的修订版本应经甲乙双方共同签署。14.2.2修订版本与原合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产证照包括房屋所有权证、土地使用权证、房产证等相关证件的复印件。用于证明甲方对房地产的所有权及附属设施的合法权属。2.附件二：买卖双方身份证明甲方身份证明：身份证、护照等有效证件的复印件。乙方身份证明：身份证、护照等有效证件的复印件。用于确认甲乙双方的身份真实性。3.附件三：中介资质证明中介方的营业执照、资质证书、税务登记证等文件的复印件。用于证明中介方的合法经营资格。4.附件四：房屋现状照片反映房屋内外部状况的照片，包括房屋结构、装修、附属设施等。用于确认房地产的实际状况。5.附件五：房价支付凭证包括首付支付凭证、尾款支付凭证等。用于证明房价支付的履行情况。6.附件六：中介费支付凭证包括中介费支付凭证、收费标准等。用于证明中介费的支付情况。7.附件七：房地产过户手续相关文件包括过户申请书、过户登记申请书、税费缴纳凭证等。用于办理房地产过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定迟延交付房地产：甲方应按合同约定时间交付房地产，若迟延交付，应支付违约金。提供虚假信息：若甲方提供虚假信息，如隐瞒房地产存在的瑕疵或权属争议，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定迟延支付房价：乙方应按约定时间支付房价，若迟延支付，应支付违约金。未履行过户手续：乙方应配合完成房地产过户手续，若未履行，应支付违约金。3.中介方违约行为及责任认定未提供真实信息：中介方应提供真实、准确的房地产信息，若未提供，应支付违约金。未公正促成交易：中介方应公正、公平地协调甲乙双方谈判，若未促成交易，应支付违约金。示例说明：若甲方迟延交付房地产，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金为房价的1%。若乙方迟延支付房价，甲方有权要求乙方支付迟延支付的违约金，违约金为房价的1%。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指甲方合法拥有所有权的房屋及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、装修、附属设施等。2.中介服务：指提供房地产买卖中介服务的合法注册的中