二零二五年度商业综合体开发策划合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业综合体开发策划合作协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本合同的解释2.合作双方的基本信息2.1合作甲方基本信息2.2合作乙方基本信息3.合作项目的概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.2乙方权利和义务5.项目策划与设计5.1策划设计目标5.2策划设计流程5.3设计成果交付6.项目实施与建设6.1施工准备6.2施工进度6.3施工质量6.4施工安全7.项目运营与管理7.1运营管理目标7.2运营管理流程7.3运营管理责任8.合作双方的费用及支付方式8.1合作费用总额8.2费用支付方式8.3费用支付时间9.合作期限与终止9.1合作期限9.2合作终止条件9.3合作终止后的处理10.违约责任与赔偿10.1违约责任10.2违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效12.2合同变更12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：合作项目策划书13.2附件二：合作项目设计图纸13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“商业综合体”指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑群。1.1.2“策划”指对商业综合体的开发、设计、运营等方面进行全面规划和设计。1.1.3“合作”指合作双方在商业综合体开发策划过程中，按照本合同约定共同参与、共同实施的行为。1.1.4“项目”指本合同约定的商业综合体开发策划项目。第二条合作双方的基本信息2.1合作甲方基本信息2.1.1甲方名称：________________________2.1.2甲方法定代表人：________________________2.1.3甲方注册地址：________________________2.1.4甲方联系方式：________________________2.2合作乙方基本信息2.2.1乙方名称：________________________2.2.2乙方法定代表人：________________________2.2.3乙方注册地址：________________________2.2.4乙方联系方式：________________________第三条合作项目的概述3.1项目名称：二零二四年度商业综合体开发策划项目3.2项目地点：________________________3.3项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米3.4项目类型：集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑群第四条合作双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定完成策划工作。4.1.2甲方有义务按照合同约定支付策划费用。4.2乙方权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和配合。4.2.2乙方有义务按照合同约定完成策划工作，并保证策划成果的质量。第五条项目策划与设计5.1策划设计目标5.1.1完成商业综合体的整体策划方案。5.1.2提供详细的建筑设计图纸和施工图纸。5.2策划设计流程5.2.1乙方根据甲方提供的资料，进行市场调研和项目分析。5.2.2乙方制定策划方案，提交甲方审核。5.2.3乙方根据甲方意见，修改完善策划方案。5.2.4乙方完成建筑设计图纸和施工图纸。5.3设计成果交付5.3.1乙方在合同约定的时间内，向甲方提交策划方案、建筑设计图纸和施工图纸。5.3.2甲方在收到设计成果后，进行审核并给予反馈。第六条项目实施与建设6.1施工准备6.1.1甲方负责办理项目立项、规划许可等相关手续。6.1.2乙方负责提供施工图纸和施工方案。6.2施工进度6.2.1甲方负责监督施工进度，确保按期完成项目。6.2.2乙方负责协调施工过程中的问题。6.3施工质量6.3.1甲方负责对施工质量进行监督和验收。6.3.2乙方负责保证施工质量符合国家相关标准。6.4施工安全6.4.1甲方负责施工现场的安全管理。6.4.2乙方负责施工过程中的安全管理。第八条合作双方的费用及支付方式8.1合作费用总额：人民币______万元整。8.2费用支付方式：8.2.1乙方在完成策划方案初稿后，甲方支付合同总额的_____%作为预付款。8.2.2乙方在完成策划方案终稿并经甲方审核通过后，甲方支付合同总额的_____%作为中期付款。8.2.3乙方在完成建筑设计图纸和施工图纸后，甲方支付合同总额的_____%作为尾款。8.3费用支付时间：8.3.1预付款在乙方提交策划方案初稿后的____个工作日内支付。8.3.2中期付款在乙方提交策划方案终稿并经甲方审核通过后的____个工作日内支付。8.3.3尾款在乙方提交最终设计图纸后的____个工作日内支付。第九条合作期限与终止9.1合作期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。9.2合作终止条件：9.2.1双方协商一致决定终止本合同。9.2.2一方严重违约，另一方有权终止本合同。9.2.3发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行。9.3合作终止后的处理：9.3.1合作终止后，乙方应将已完成的工作成果交付甲方。第十条违约责任与赔偿10.1违约责任：10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.2违约赔偿：10.2.1乙方未按时完成策划工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总额的_____%作为违约金。10.2.2甲方未按时支付费用，每逾期一日，应向乙方支付_____%的逾期付款利息。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同解除：除本合同约定的终止条件外，任何一方不得擅自解除本合同。第十三条合同附件13.1附件一：合作项目策划书13.2附件二：合作项目设计图纸13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1合同签订日期：______年______月______日14.2合同份数：一式______份，甲乙双方各执______份。14.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同项目策划、设计、施工、运营等环节的任何个人或法人实体，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工方、供应商等。15.2范围：第三方介入本合同项目，应限于其专业领域和合同约定的范围内，不得超出其资质和能力。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的、范围及预期效果。16.2双方应在收到通知后____个工作日内，共同对第三方介入的必要性和可行性进行评估，并决定是否同意第三方介入。16.3一旦同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方介入合同项目的总金额不超过本合同总金额的_____%。17.2.2第三方因自身原因造成的损失，赔偿金额不超过其介入合同项目总金额的_____%。17.2.3第三方责任限额的赔偿范围仅限于直接经济损失，不包括间接损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，并承担相应的责任。18.2第三方与其他各方的责任划分如下：18.2.1甲方对整个项目的策划、设计、施工、运营等环节负有最终责任。18.2.2乙方对策划、设计、施工等环节负有直接责任。18.2.3第三方对其提供的专业服务负有直接责任。18.2.4甲乙双方对第三方的行为负有监督和管理的责任。19.第三方权利19.1.1获得甲乙双方提供的必要资料和配合。19.1.2在其专业领域内独立开展工作。19.1.3享有合同约定的报酬和费用。20.第三方义务20.1.1按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。20.1.2保守甲乙双方的商业秘密。20.1.3对其工作成果负责，承担相应的法律责任。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应与第三方协商，并签订书面合同变更协议，明确各方的权利和义务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可根据本合同第十一条的规定，寻求争议解决。23.第三方介入的合同终止23.1第三方介入合同项目完成后，甲乙双方应与第三方协商终止合同关系。23.2如第三方违反合同约定，甲乙双方有权终止与第三方的合同关系，并追究其违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作项目策划书详细要求：策划书应包含项目背景、市场分析、项目定位、功能分区、建筑设计、运营策略等内容。说明：策划书是项目实施的基础，需详细阐述项目的整体规划和设计方案。2.附件二：合作项目设计图纸详细要求：设计图纸应包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等。说明：设计图纸是施工的重要依据，需确保图纸的准确性和完整性。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于项目立项文件、规划许可文件、施工许可文件、合同变更协议、争议解决协议等。说明：其他相关文件是项目实施过程中的重要凭证，需确保文件的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付_____%的逾期付款利息。示例说明：若合同约定费用为人民币100万元，甲方逾期支付1日，则应支付100万元的_____%作为逾期付款利息。2.违约行为：乙方未按时完成策划工作责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付合同总额的_____%作为违约金。示例说明：若合同约定费用为人民币100万元，乙方逾期完成策划工作1日，则应支付100万元的_____%作为违约金。3.违约行为：第三方未按约定完成工作责任认定标准：第三方未按约定完成工作，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若第三方因自身原因导致项目延期，造成甲方损失人民币10万元，则第三方应赔偿10万元。4.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定标准：泄露商业秘密的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若一方泄露商业秘密导致对方损失人民币5万元，则泄露方应赔偿5万元。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：若因自然灾害导致项目无法继续施工，双方无需承担违约责任。全文完。二零二四年度商业综合体开发策划合作协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合作双方1.2项目名称1.3项目地点1.4项目范围1.5合作期限2.项目策划2.1策划目标2.2策划内容2.3策划流程2.4策划成果3.合作双方的权利与义务3.1合作方的权利3.2合作方的义务3.3合作方的责任4.项目实施4.1项目进度4.2项目执行4.3项目变更4.4项目验收5.合作费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用结算6.项目风险6.1风险识别6.2风险评估6.3风险应对7.合作保密7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.其他12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同修改12.4合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合作双方本合同所指合作双方分别为甲方和乙方，甲方指（甲方全称），乙方指（乙方全称）。1.2项目名称本合同所指项目名称为“（项目名称）”。1.3项目地点本合同所指项目地点位于（具体地址）。1.4项目范围（1）市场调研与分析；（2）项目定位与规划；（3）建筑设计方案；（4）商业运营策略；（5）营销推广方案；（6）项目管理与协调。1.5合作期限本合同的合作期限自双方签署之日起至（合作期限结束日期）止。2.项目策划2.1策划目标（1）确保项目定位准确，符合市场需求；（2）优化项目设计，提升项目品质；（3）制定科学合理的商业运营策略，提高项目盈利能力；（4）策划有效的营销推广方案，扩大项目知名度。2.2策划内容（1）市场调研与分析报告；（2）项目定位与规划方案；（3）建筑设计方案；（4）商业运营策略报告；（5）营销推广方案；（6）项目管理与协调方案。2.3策划流程（1）收集整理相关资料；（2）进行市场调研与分析；（3）制定项目定位与规划方案；（4）设计建筑设计方案；（5）制定商业运营策略；（6）策划营销推广方案；（7）编制项目管理与协调方案。2.4策划成果（1）市场调研与分析报告；（2）项目定位与规划方案；（3）建筑设计方案；（4）商业运营策略报告；（5）营销推广方案；（6）项目管理与协调方案。3.合作双方的权利与义务3.1合作方的权利（1）甲方有权要求乙方按照约定完成项目策划任务；（2）甲方有权对乙方提交的策划成果进行审核；（3）甲方有权根据项目实际情况对策划方案进行调整。3.2合作方的义务（1）乙方应按照甲方要求，按时完成项目策划任务；（2）乙方应保证策划成果的质量，符合甲方要求；（3）乙方应积极配合甲方进行项目实施。3.3合作方的责任（1）甲方对项目策划成果的知识产权享有所有权；（2）乙方应承担因自身原因导致的策划成果质量问题；（3）合作双方应共同承担因不可抗力因素导致的合同履行风险。4.项目实施4.1项目进度（1）策划阶段；（2）设计阶段；（3）施工阶段；（4）运营阶段。4.2项目执行（1）甲方负责提供项目实施所需的资源；（2）乙方负责项目实施的具体工作；（3）合作双方应定期召开项目协调会议，解决项目实施过程中出现的问题。4.3项目变更如遇项目变更，合作双方应协商一致，并签订补充协议。4.4项目验收（1）甲方组织验收小组；（2）验收小组对项目进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。5.合作费用5.1费用构成（1）策划费用；（2）设计费用；（3）施工费用；（4）运营费用。5.2费用支付方式（1）甲方应按照合同约定，在项目实施过程中支付相应费用；（2）乙方应向甲方开具合法发票。5.3费用结算（1）合作双方应在项目实施结束后，按照实际发生费用进行结算；（2）结算完成后，甲方应向乙方支付剩余费用。6.项目风险6.1风险识别合作双方应共同识别项目实施过程中可能出现的风险。6.2风险评估合作双方应共同评估项目风险的程度和可能造成的影响。6.3风险应对合作双方应制定相应的风险应对措施，以降低风险发生的可能性和影响。8.合作保密8.1保密信息在本合同有效期内及终止后，双方对本合同内容、项目信息、商业秘密等相关保密信息负有保密义务。8.2保密义务（1）双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）员工应遵守保密义务，未经授权不得泄露保密信息。8.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后五年止。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未履行本合同约定的义务；（2）任何一方泄露保密信息；（3）任何一方违反合同约定造成对方损失。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为导致合同解除的违约金；（3）违约方应承担因违约行为导致对方损失的连带责任。9.3违约赔偿（1）违约赔偿金额应按照实际损失计算；（2）违约赔偿金额最高不超过合同总金额的20%。10.争议解决10.1争议解决方式合作双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向（争议解决机构名称）申请仲裁。10.3争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁委员会组织仲裁；（4）仲裁委员会作出裁决。11.合同解除11.1解除条件（1）任何一方违约；（2）发生不可抗力事件；（3）双方协商一致。11.2解除程序（1）提出解除合同通知；（2）确认解除合同；（3）办理合同解除手续。11.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项；（2）合同解除后，双方应相互退还已收取的款项；（3）合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。12.其他12.1通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达地址以双方在合同中约定的地址为准。12.2合同附件（1）市场调研与分析报告；（2）项目定位与规划方案；（3）建筑设计方案；（4）商业运营策略报告；（5）营销推广方案；（6）项目管理与协调方案。12.3合同修改（1）合同修改需经双方协商一致；（2）合同修改应以书面形式进行；（3）合同修改部分与本合同具有同等法律效力。12.4合同份数本合同一式（合同份数）份，甲方执（份数）份，乙方执（份数）份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同自（签署时间）起生效。13.2签署地点本合同签署地点为（签署地点）。13.3签署人员甲方代表：（甲方代表姓名），乙方代表：（乙方代表姓名）。14.合同附件本合同附件详见第12.2条所列内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与本合同项目的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方的角色第三方在本合同中的角色包括但不限于：（1）中介方：协助甲方和乙方进行合同谈判、签订合同、履行合同等；（2）咨询方：提供专业咨询意见，协助甲方和乙方进行项目策划、设计、施工等；（3）监理方：对项目实施过程进行监督、检查，确保项目质量；（4）其他第三方：根据项目需要，由甲方或乙方邀请的其他参与方。15.3第三方的选定（1）第三方由甲方或乙方根据项目需要选定；（2）选定第三方前，甲方或乙方应与第三方进行充分沟通，明确第三方在本合同中的角色和责任；（3）第三方选定后，甲方或乙方应将第三方信息通知对方。16.第三方的权利与义务16.1第三方的权利（1）根据本合同约定，享有相应的权利；（2）在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方支付相应的费用。16.2第三方的义务（1）按照本合同约定，履行相应的义务；（2）在合同履行过程中，确保自身行为符合法律法规和行业规范；（3）对甲方或乙方提供的信息和资料负有保密义务。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中的责任限额指第三方因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方在本合同中的角色和责任进行确定；（2）责任限额应在合同中明确约定，并经甲方、乙方和第三方协商一致。17.3责任限额的执行（1）第三方在合同履行过程中造成甲方或乙方损失，应按照责任限额进行赔偿；（2）责任限额在合同履行过程中不得随意变更。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲方和乙方对本合同项目承担连带责任；（2）第三方在本合同中的责任限于其在本合同中的角色和责任；（3）甲方、乙方和第三方之间的责任划分，应根据各自在本合同中的角色和责任进行确定。18.2义务划分（1）甲方和乙方对本合同项目的义务包括但不限于：提供资源、协助、监督等；（2）第三方在本合同中的义务包括但不限于：提供专业意见、协助、监督等；（3）甲方、乙方和第三方之间的义务划分，应根据各自在本合同中的角色和责任进行确定。18.3风险划分（1）甲方和乙方对本合同项目的风险承担连带责任；（2）第三方在本合同中的风险限于其在本合同中的角色和责任；（3）甲方、乙方和第三方之间的风险划分，应根据各自在本合同中的角色和责任进行确定。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序（1）任何一方认为需要第三方介入时，应提前通知对方；（2）双方应共同与第三方进行协商，确定第三方在本合同中的角色和责任；（3）经协商一致后，双方应签订补充协议，明确第三方介入的相关事宜。19.2变更生效补充协议签订后，第三方介入的相关事宜即生效。20.第三方介入的合同终止20.1终止条件（1）本合同约定的合同终止条件；（2）第三方在本合同中的角色和责任终止。20.2终止程序（1）任何一方提出终止第三方介入的请求；（2）经双方协商一致后，签订终止协议；（3）终止协议签订后，第三方介入的相关事宜即终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研与分析报告要求：详细的市场调研数据、分析结论及建议。说明：该报告用于指导项目定位与规划。2.项目定位与规划方案要求：项目定位、规划布局、功能分区等。说明：该方案用于指导建筑设计及商业运营。3.建筑设计方案要求：建筑外观、内部结构、功能布局等。说明：该方案用于指导施工及后续运营。4.商业运营策略报告要求：运营模式、管理措施、营销策略等。说明：该报告用于指导项目运营及提升盈利能力。5.营销推广方案要求：推广策略、活动策划、媒体选择等。说明：该方案用于提高项目知名度和市场占有率。6.项目管理与协调方案要求：项目管理流程、协调机制、风险控制等。说明：该方案用于确保项目顺利实施。7.第三方介入协议要求：第三方角色、责任、权利、义务等。说明：该协议用于明确第三方在本合同中的地位及责任。8.合同补充协议要求：合同变更、新增条款、争议解决等。说明：该协议用于补充和完善本合同内容。9.争议解决裁决书要求：争议解决结果、执行措施等。说明：该裁决书用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：a.未按时支付费用；b.未提供项目所需资源；c.违反保密义务，泄露保密信息。乙方违约：a.未按时完成策划任务；b.提交的策划成果不符合要求；c.违反保密义务，泄露保密信息。第三方违约：a.未履行合同约定的义务；b.因自身原因造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准甲方违约：a.未按时支付费用：赔偿乙方因延误造成的损失；b.未提供项目所需资源：承担因此造成的项目延期或损失；c.违反保密义务：赔偿因泄露保密信息造成的损失。乙方违约：a.未按时完成策划任务：赔偿甲方因延误造成的损失；b.提交的策划成果不符合要求：重新完成或赔偿甲方相应费用；c.违反保密义务：赔偿因泄露保密信息造成的损失。第三方违约：a.未履行合同约定的义务：赔偿因此造成的损失；b.因自身原因造成甲方或乙方损失：按照责任限额赔偿。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方未按时支付乙方策划费用，导致乙方无法继续开展策划工作，乙方要求甲方赔偿因延误造成的损失。乙方违约示例：乙方提交的策划成果不符合要求，甲方要求乙方重新完成或赔偿相应费用。第三方违约示例：第三方未履行合同约定的监理义务，导致项目质量不达标，甲方要求第三方按照责任限额赔偿损失。全文完。二零二四年度商业综合体开发策划合作协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同双方授权代表及联系方式2.项目背景及概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及性质2.4项目投资估算3.合作内容及范围3.1合作双方权利与义务3.2合作项目开发策划3.3合作项目实施与管理3.4合作项目收益分配4.项目立项及审批4.1项目立项手续4.2项目审批手续4.3项目备案手续5.项目开发策划5.1项目定位及目标5.2项目业态规划5.3项目建筑设计5.4项目配套设施5.5项目营销推广6.项目实施与管理6.1项目施工管理6.2项目进度控制6.3项目质量保证6.4项目安全文明施工6.5项目环境保护7.项目资金管理7.1项目投资资金来源7.2项目投资资金使用7.3项目资金监管8.项目风险控制8.1合同风险8.2政策风险8.3市场风险8.4技术风险9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效、变更、解除及终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同附件12.1附件一：项目合作协议12.2附件二：项目投资计划12.3附件三：项目开发策划报告12.4附件四：项目施工合同12.5附件五：其他相关附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署代表14.其他约定事项14.1合同保密14.2合同解除条件14.3合同解除程序14.4合同解除通知14.5合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：省市区路号乙方：商业管理有限公司地址：省市区路号1.2合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：联系方式：1385乙方法定代表人：联系方式：139678901.3合同双方授权代表及联系方式甲方授权代表：联系方式：13654321乙方授权代表：赵六联系方式：137234562.项目背景及概述2.1项目名称商业综合体项目2.2项目地点省市区路交叉口2.3项目规模及性质总建筑面积约100000平方米，集商业、办公、居住于一体的大型商业综合体2.4项目投资估算总投资约50亿元人民币3.合作内容及范围3.1合作双方权利与义务甲方负责项目的投资、建设、运营和管理；乙方负责项目的商业运营、品牌引入、市场营销和客户服务。3.2合作项目开发策划合作双方共同成立项目开发策划小组，负责制定项目开发策划方案，包括项目定位、业态规划、建筑设计等。3.3合作项目实施与管理甲方负责项目施工过程中的质量、安全、进度控制；乙方负责项目运营过程中的品牌管理、营销推广、客户服务等。4.项目立项及审批4.1项目立项手续甲方负责办理项目立项手续，包括项目建议书、可行性研究报告等。4.2项目审批手续甲方负责办理项目审批手续，包括规划许可证、施工许可证等。4.3项目备案手续甲方负责办理项目备案手续，包括项目备案表等。5.项目开发策划5.1项目定位及目标项目定位为高端商业综合体，以打造区域商业地标为目标。5.2项目业态规划项目业态规划包括购物中心、写字楼、公寓、餐饮、娱乐等。5.3项目建筑设计项目建筑设计应充分考虑功能性与美观性，体现现代都市风格。5.4项目配套设施项目配套设施包括地下车库、停车场、健身房、游泳池等。6.项目实施与管理6.1项目施工管理甲方负责项目施工过程中的质量、安全、进度控制，确保项目按期完工。6.2项目进度控制项目进度按合同约定的时间节点进行，如遇特殊情况，双方协商调整。6.3项目质量保证项目质量符合国家相关标准，甲方承担工程质量责任。6.4项目安全文明施工项目施工过程中遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。6.5项目环境保护项目施工过程中采取有效措施，减少对环境的影响。8.项目资金管理8.1项目投资资金来源项目投资资金来源包括但不限于甲方自有资金、银行贷款、股权融资等。8.2项目投资资金使用项目投资资金使用需严格按照项目进度和预算执行，甲方负责监督资金使用情况。8.3项目资金监管设立项目资金监管账户，由双方共同指定第三方机构进行监管，确保资金安全。9.项目风险控制9.1合同风险双方应通过合同条款明确各自的权利和义务，降低合同风险。9.2政策风险如遇国家政策调整对项目产生不利影响，双方应协商解决，必要时调整合同条款。9.3市场风险针对市场风险，双方应共同制定风险应对措施，包括但不限于市场调研、价格调整等。9.4技术风险项目采用的技术应经过充分论证，确保技术可行性和可靠性。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效、变更、解除及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除条件11.4合同终止条件合同终止后，双方应按照约定进行资产清算和债务清偿。12.合同附件12.1附件一：项目合作协议12.2附件二：项目投资计划12.3附件三：项目开发策划报告12.4附件四：项目施工合同12.5附件五：其他相关附件13.合同签署13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点省市区路号13.3合同签署代表甲方代表：乙方代表：赵六14.其他约定事项14.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除条件如遇合同解除，双方应按照国家法律法规和合同约定进行资产清算和债务清偿。14.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起生效。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定进行资产清算和债务清偿，并办理合同终止手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工单位、设计单位等。15.2第三方介入方式1.为合同双方提供专业咨询、评估、审计等服务；2.作为监理单位对项目施工过程进行监督管理；3.作为施工单位执行项目施工任务；4.作为设计单位负责项目设计工作。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的、服务内容等；2.双方协商一致后，签订第三方服务协议，明确第三方的工作范围、责任、权利和义务；3.第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行服务协议过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额1.第三方责任限额为本合同总金额的%；2.若第三方责任导致甲方或乙方损失超过