二零二五年度二手房买卖居间合同-房产经纪公司专业代理服务6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖居间合同房产经纪公司专业代理服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪公司信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产面积2.5房产用途2.6房产建筑年代2.7房产装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.交付与验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间7.4过户地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199001011.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：110101199003031.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市海淀区某小区3号楼4单元402室1.3经纪公司信息1.3.1名称：房产经纪有限公司1.3.2注册号：11010100000000011.3.3联系电话：01056781.3.4地址：北京市东城区某路某号第二条房产基本情况2.1房产名称：小区X号楼X单元X室2.2房产地址：北京市区街道小区2.3房产产权证号：京房权证字第号2.4房产面积：100平方米2.5房产用途：住宅2.6房产建筑年代：2010年2.7房产装修情况：精装修第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2付款方式：3.2.1买方于合同签订后五日内支付人民币捌拾万元整（￥800,000.00）作为定金；3.2.2买方于房产过户手续办理完毕后五日内支付剩余房款人民币捌拾万元整（￥800,000.00）；3.3付款时间：3.3.1定金支付时间为合同签订后五日内；3.3.2剩余房款支付时间为房产过户手续办理完毕后五日内；3.3.3上述付款时间均为工作日，如遇法定节假日顺延；3.4付款地点：卖方指定的银行账户第四条交易税费4.1税费种类：4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3印花税4.1.4其他相关税费4.2税费承担方：按国家相关法律法规及双方协商结果确定；4.3税费支付时间：在房产过户手续办理完毕后，按税费种类及承担方要求支付；4.4税费支付地点：卖方指定的银行账户第五条履约保证金5.1保证金金额：人民币捌万元整（￥80,000.00）5.2保证金支付方式：买方于合同签订后五日内一次性支付；5.3保证金退还条件：5.3.1双方按合同约定履行完毕；5.3.2交易过程中未发生违约行为；5.3.3经双方协商一致，同意退还保证金。第六条交付与验收6.1交付时间：房产过户手续办理完毕后五日内；6.2交付地点：小区X号楼X单元X室；6.3验收标准：6.3.1房产实体状况符合合同约定；6.3.2房产附属设施齐全；6.3.3房产权属清晰；6.4验收程序：6.4.1双方共同进行验收；6.4.2验收过程中发现问题的，双方协商解决；6.4.3验收合格后，双方签署验收报告。第七条产权过户7.1过户手续：7.1.1双方提供相关证件及资料；7.1.2经纪公司协助办理过户手续；7.2过户费用：按国家相关规定及双方协商结果承担；7.3过户时间：在房产过户手续办理完毕后；7.4过户地点：北京市区街道小区。1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199001011.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：110101199003031.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市海淀区某小区3号楼4单元402室1.3经纪公司信息1.3.1名称：房产经纪有限公司1.3.2注册号：11010100000000011.3.3联系电话：01056781.3.4地址：北京市东城区某路某号2.房产基本情况2.1房产名称：小区号楼单元室2.2房产地址：省市区街道小区2.3房产产权证号：房权证字第号2.4房产面积：平方米2.5房产用途：住宅2.6房产建筑年代：2010年2.7房产装修情况：精装修3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后五日内支付人民币捌拾万元整（￥800,000.00）的30%；3.2.2尾款：房产过户手续办理完毕后支付剩余的70%；3.2.3付款方式：银行转账或现金支付；3.3付款时间：详见付款方式条款；3.4付款地点：卖方指定银行账户或卖方指定地点。4.交易税费4.1税费种类：契税、个人所得税、营业税及附加等；4.2税费承担方：按照国家相关法律法规及双方协商结果确定；4.3税费支付时间：在房产过户手续办理完毕后支付；4.4税费支付地点：税务机关指定的地点。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）；5.2保证金支付方式：银行转账；5.3保证金退还条件：5.3.1双方按合同约定履行完毕；5.3.2交易过程中未发生违约行为。6.交付与验收6.1交付时间：房产过户手续办理完毕后五日内；6.2交付地点：房产所在地；6.3验收标准：房产实体状况符合合同约定；6.4验收程序：6.4.1买方在交付时间内进行验收；6.4.2验收合格后，双方签署验收报告；6.4.3验收不合格的，买方有权要求卖方在合理期限内整改。7.产权过户7.1过户手续：买卖双方共同到房地产交易管理部门办理；7.2过户费用：按照国家相关规定及双方协商结果承担；7.3过户时间：在买方支付全部房款后五日内；7.4过户地点：省市区房地产交易管理部门。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按合同约定时间交付房产；8.1.2买方未按合同约定时间支付房款；8.1.3双方在交易过程中发生违约行为；8.2违约责任：8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金金额：按交易价格的一定比例计算；8.2.3违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；9.2争议解决地点：省市；9.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效；10.2合同终止条件：10.2.1交易完成，合同自然终止；10.2.2合同解除，合同终止；10.3合同解除条件：见合同第十条。11.合同附件11.1附件一：房产信息表；11.2附件二：付款凭证；11.3附件三：其他相关文件。12.其他约定事项12.1买卖双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同；12.2合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日；13.2签署地点：____；13.3签署人：买方（签名）：____；卖方（签名）：____。14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表；14.2附件二：付款凭证；14.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的“第三方”是指除买卖双方和经纪公司以外的，为履行本合同或处理合同相关事务而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了提供专业服务、增加交易安全保障、协助解决交易过程中的问题或提供其他相关服务。15.3.1委托经纪公司引入；15.3.2买卖双方直接邀请；15.3.3经纪公司推荐。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由双方协商确定，但最高不超过合同交易价格的____%。16.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或非自身原因造成的损失，不承担赔偿责任。16.3第三方责任限额的具体金额和责任范围在第三方介入协议中详细约定。17.第三方介入协议17.1第三方介入协议应当由买卖双方和第三方共同签署，明确第三方的责任、权利和义务。17.2.1第三方的名称、地址、联系方式；17.2.2第三方的职责范围；17.2.3第三方的权利和义务；17.2.4第三方的责任限额和赔偿方式；17.2.5第三方介入的时间、地点和程序；17.2.6双方和第三方的保密条款。18.第三方与其他各方的责任划分18.1买卖双方对第三方的行为承担连带责任，除非第三方有独立过错。18.2经纪公司对第三方的行为不承担任何责任，除非第三方是经纪公司推荐的。18.3第三方对自身的行为承担责任，包括但不限于其提供的专业服务。19.第三方介入后的额外条款19.1买方和卖方应确保第三方提供的任何服务不违反本合同的规定。19.2第三方在介入过程中应遵守国家法律法规，不得损害买卖双方的合法权益。19.3第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同约定的义务。20.第三方介入后的权利和义务20.1第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和信息，以便履行其职责。20.2第三方有权要求买卖双方在合理期限内支付其服务费用。20.3第三方应保证其提供的服务的质量，并承担相应的责任。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后产生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经买卖双方和第三方协商一致，并签署书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求和说明：包含房产的基本信息，如房产名称、地址、产权证号、面积、用途等；包含房产的装修情况、配套设施、周边环境等详细信息；包含房产的历史交易记录、租赁情况等；买方和卖方应签字确认信息真实性。2.附件二：付款凭证详细要求和说明：包含付款时间、金额、方式、付款人及收款人信息；包含银行转账凭证、现金支付凭证等；买方和卖方应签字确认付款凭证的真实性和完整性。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包含房产证、土地证、契税完税证明、个人所得税完税证明等；包含房屋所有权人同意出售证明、抵押权人同意转让证明等；包含其他可能涉及到的文件，如租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房产；买方未按合同约定时间支付房款；买卖双方在交易过程中发生欺诈行为；第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金金额：按交易价格的一定比例计算；违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.违约责任示例说明：卖方未按合同约定时间交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应支付买方违约金，违约金为交易价格的____%；买方未按合同约定时间支付房款，导致卖方无法及时收到房款，买方应支付卖方违约金，违约金为未支付房款金额的____%；买卖双方在交易过程中发生欺诈行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方损失；第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方损失。全文完。二零二四年度二手房买卖居间合同房产经纪公司专业代理服务1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件及时间2.交易房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产权属证明文件2.4房产交易税费及费用3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用及支付方式3.4居间服务成果及标准4.交易流程及步骤4.1签订买卖合同4.2房产过户手续4.3交易款项支付4.4交易税费缴纳4.5交易房屋交付5.居间服务责任及义务5.1居间服务方责任5.2买卖双方责任5.3居间服务方义务5.4买卖双方义务6.违约责任及处理6.1违约情形及处理6.2违约金及赔偿6.3违约责任承担7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同变更及补充9.1合同变更程序9.2合同补充协议10.合同附件及补充文件10.1合同附件10.2补充文件11.合同保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同解除后的处理12.1房产过户手续12.2交易款项处理12.3交易税费处理12.4交易房屋交付13.合同解除后的责任13.1居间服务方责任13.2买卖双方责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立及生效1.1合同双方基本信息出卖人住所：________出卖人联系电话：________出卖人法定代表人：________出卖人身份证号码：________买受人住所：________买受人联系电话：________买受人法定代表人：________买受人身份证号码：________1.2合同签订日期及地点本合同于____年__月__日签订于________。1.3合同生效条件及时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条交易房产信息2.1房产基本情况房产坐落地址：________房产面积：________平方米房产用途：________房产所有权证号：________2.2房产产权状况房产为甲方合法拥有并有权处分的私有房产，不存在产权纠纷。2.3房产权属证明文件甲方已提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.4房产交易税费及费用本合同涉及的交易税费及费用由双方按国家规定及实际情况各自承担。第三条居间服务内容3.1居间服务范围1.搜集、提供房产信息；2.协助双方签订买卖合同；3.协助办理房产过户手续；4.协助办理交易款项支付及交付。3.2居间服务期限本居间服务期限自合同签订之日起至交易房屋交付完毕之日止。3.3居间服务费用及支付方式居间服务费用为交易金额的_____%，支付方式为交易完成后一次性支付。3.4居间服务成果及标准1.协助双方签订买卖合同；2.协助办理房产过户手续；3.协助办理交易款项支付及交付。第四条交易流程及步骤4.1签订买卖合同丙方应协助甲乙双方在合理期限内签订买卖合同。4.2房产过户手续丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，确保房产过户手续合法、有效。4.3交易款项支付交易款项的支付应按照买卖合同约定及国家相关规定进行。4.4交易税费缴纳交易税费由甲乙双方按国家规定及实际情况各自承担。4.5交易房屋交付交易房屋交付应符合买卖合同约定及国家相关规定。第五条居间服务责任及义务5.1居间服务方责任丙方应尽最大努力促成交易，确保交易顺利进行。5.2买卖双方责任甲方应保证房产权属清晰，无权属纠纷；乙方应按约定支付交易款项。5.3居间服务方义务丙方应如实告知甲乙双方房产信息，提供真实、准确的居间服务。5.4买卖双方义务甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，确保交易顺利进行。第六条违约责任及处理6.1违约情形及处理甲乙双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约，应承担违约责任。6.2违约金及赔偿违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此给守约方造成的损失。6.3违约责任承担违约责任由违约方承担，守约方有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决方式7.1争议解决途径甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，甲乙双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议。7.3争议解决期限甲乙双方应在争议发生后____日内提出争议解决申请。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件1.甲方或乙方丧失民事行为能力或被宣告死亡、失踪；2.房产被依法查封、征收、拆迁；3.房产权属证明文件被依法注销；4.双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同，签订书面协议；2.甲方或乙方一方提出解除合同，需书面通知另一方，并给予对方合理期限（如____日）考虑；3.合理期限内，双方未能达成解除合同一致意见，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同终止条件1.交易完成，房屋交付完毕；2.合同约定的其他终止条件。8.4合同终止程序1.合同终止时，双方应结清各自的权利义务；2.双方应签订合同终止协议。第九条合同变更及补充9.1合同变更程序1.双方协商一致变更合同内容，签订书面协议；2.变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。9.2合同补充协议1.如需对合同内容进行补充，双方可签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件及补充文件10.1合同附件1.房产所有权证；2.土地使用权证；3.买卖合同；4.其他与本合同相关的文件。10.2补充文件1.合同变更协议；2.合同终止协议；3.其他与本合同相关的补充文件。第十一条合同保密条款11.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等；2.合同内容及履行情况。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。11.3保密责任1.双方对本合同内容及履行情况进行保密；2.违反保密义务，承担相应的法律责任。第十二条合同解除后的处理12.1房产过户手续合同解除后，如房产未过户，丙方应协助甲方办理房产过户手续。12.2交易款项处理合同解除后，如已支付交易款项，双方协商确定退款方式。12.3交易税费处理合同解除后，双方应各自承担已缴纳的交易税费。12.4交易房屋交付合同解除后，如交易房屋未交付，甲方应退还乙方已支付的交易款项。第十三条合同解除后的责任13.1居间服务方责任合同解除后，丙方应协助甲乙双方办理相关手续。13.2买卖双方责任合同解除后，甲乙双方应各自承担因解除合同而产生的责任。第十四条其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份；3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方和居间服务方（丙方）之外，因履行本合同而参与合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房产评估机构；2.房产鉴定机构；3.交易资金监管机构；4.法院、仲裁机构；5.其他因履行本合同而介入的第三方。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身过错导致合同履行受阻，应向甲乙双方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律规定执行；2.第三方责任限额包括直接经济损失和间接经济损失。第十七条第三方责任承担17.1第三方责任承担原则第三方违反合同约定或因自身过错导致合同履行受阻，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任承担方式1.第三方应赔偿因违约行为给甲乙双方造成的经济损失；2.第三方应承担因违约行为导致合同解除的违约责任；3.第三方应承担因违约行为导致合同履行受阻的其他法律责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，但第三方参与合同履行过程，需遵守本合同的相关规定。18.2第三方与丙方的关系第三方与丙方之间可能存在合作关系，但第三方应独立承担因自身过错导致的法律责任。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系，应根据各自合同约定或法律法规规定处理。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方介入程序1.丙方应向甲乙双方告知第三方介入的情况；2.甲乙双方应积极配合第三方进行合同履行。19.2第三方介入后的合同变更1.第三方介入可能导致合同履行发生变更，甲乙双方应协商一致，签订合同变更协议；2.合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入争议处理1.第三方介入引起的争议，由丙方进行调解；2.调解不成的，甲乙双方可依法向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。20.2第三方介入争议责任第三方介入引起的争议，由责任方承担相应法律责任。第二十一条第三方介入后的合同解除21.1第三方介入合同解除条件1.第三方介入导致合同无法继续履行；2.第三方介入违反法律法规，合同应当解除。21.2第三方介入合同解除程序1.丙方应向甲乙双方提出合同解除建议；2.甲乙双方协商一致后，签订合同解除协议。21.3第三方介入合同解除后的处理1.丙方应协助甲乙双方处理合同解除后的善后事宜；2.甲乙双方应各自承担因合同解除而产生的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的原件或复印件，证明房产所有权清晰，无权属纠纷。说明：房产所有权证是证明房产所有权归属的重要文件，必须真实、有效。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的原件或复印件，证明土地使用权归属清晰，无权属纠纷。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的重要文件，必须真实、有效。3.买卖合同详细要求：买卖合同需双方签字盖章，明确交易房产、交易价格、交易款项支付方式等条款。说明：买卖合同是交易双方权利义务的约定，必须明确、完整。4.房产评估报告详细要求：由具有资质的房产评估机构出具，对房产进行评估，确定房产的市场价值。说明：房产评估报告是交易双方确定交易价格的重要依据，必须客观、公正。5.房产鉴定报告详细要求：由具有资质的房产鉴定机构出具，对房产的结构、安全等进行鉴定。说明：房产鉴定报告是确保交易房产安全、合格的重要文件，必须真实、有效。6.交易资金监管协议详细要求：交易双方与资金监管机构签订协议，明确交易资金的监管方式、流程等。说明：交易资金监管协议是确保交易资金安全的重要措施，必须规范、合法。7.法院或仲裁机构裁决书详细要求：如有争议，提供法院或仲裁机构的裁决书，作为解决争议的依据。说明：裁决书是解决争议的重要法律文书，必须合法、有效。8.其他与本合同相关的文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如合同变更协议、解除协议等。说明：其他相关文件是补充和说明合同内容的文件，必须真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间过户房产：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。房产权属存在纠纷：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。甲方提供的房产信息不真实：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间支付交易款项：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。乙方提供的个人信息不真实：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。乙方拒绝配合办理过户手续：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定未按约定提供居间服务：丙方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。未如实告知房产信息：丙方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。未按约定协助办理过户手续：丙方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：甲方未按约定时间过户房产，导致乙方无法按计划入住，乙方因此遭受了经济损失。甲方应赔偿乙方因延迟过户而产生的租房费用、搬家费用等损失。丙方未如实告知房产存在抵押情况，导致乙方在签订买卖合同后才发现问题，乙方因此要求解除合同。丙方应赔偿乙方因合同解除而产生的损失，包括已支付的定金、中介费用等。全文完。二零二四年度二手房买卖居间合同房产经纪公司专业代理服务2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3经纪公司信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金交付5.3保证金退还6.履约期限6.1履约开始日期6.2履约结束日期7.履约义务7.1买方义务7.2卖方义务7.3经纪公司义务8.履约条件8.1履约条件概述8.2履约条件具体内容9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除12.4合同终止12.5合同解除后的处理13.附件13.1附件一：房产产权证明文件13.2附件二：房产交易税费清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签名14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房买卖居间合同房产经纪公司专业代理服务》。1.1.2“买方”指购买房产的个人或单位。1.1.3“卖方”指出售房产的个人或单位。1.1.4“经纪公司”指提供专业代理服务的房产经纪公司。1.1.5“房产”指卖方拥有的、买方拟购买的房产。1.1.6“交易价格”指买方购买房产所支付的总金额。1.1.7“履约保证金”指买方为保证交易履行而支付给经纪公司的保证金。1.1.8“履约期限”指本合同生效至房产过户登记完毕的时间段。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释适用于本合同全文。2.双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：________________2.1.2买方地址：________________2.1.3买方联系方式：________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：________________2.2.2卖方地址：________________2.2.3卖方联系方式：________________2.3经纪公司信息2.3.1经纪公司名称：________________2.3.2经纪公司地址：________________2.3.3经纪公司联系方式：________________3.房产信息3.1房产地址：________________3.2房产面积：________________3.3房产用途：________________3.4房产产权：________________4.交易价格4.1交易总价：人民币________________元整4.2付款方式：4.2.1买方应按照本合同约定的时间向卖方支付交易总价。4.2.2付款方式为：________________4.3付款时间：4.3.1买方应在合同签订后____日内向卖方支付定金人民币____元整。4.3.2买方应在房产过户登记前支付剩余款项人民币____元整。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币____元整5.2保证金交付：5.2.1买方应在合同签订后____日内向经纪公司支付履约保证金。5.2.2履约保证金应以人民币现金或银行转账方式支付。5.3保证金退还：5.3.1买方履行完毕本合同约定的义务后，经纪公司应无息退还买方履约保证金。5.3.2买方违约时，经纪公司有权扣除部分或全部履约保证金作为违约赔偿。6.履约期限6.1履约开始日期：____年____月____日6.2履约结束日期：____年____月____日7.履约义务7.1买方义务7.1.1买方应按照本合同约定的时间、方式和金额向卖方支付交易总价。7.1.2买方应配合经纪公司和卖方办理房产过户登记手续。7.1.3买方应遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策。7.2卖方义务7.2.1卖方应确保房产产权清晰、无任何权利瑕疵。7.2.2卖方应配合经纪公司和买方办理房产过户登记手续。7.2.3卖方应遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策。7.3经纪公司义务7.3.1经纪公司应按照本合同约定，为买方提供专业代理服务。7.3.2经纪公司应协助买方和卖方办理房产过户登记手续。7.3.3经纪公司应遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策。8.履约条件8.1履约条件概述8.1.1本合同的履约条件包括但不限于房产过户登记、交易资金的支付、合同双方的权利义务履行等。8.1.2买方和卖方应在合同约定的履约期限内完成房产过户登记。8.1.3买方应在合同约定的付款时间内向卖方支付交易总价。8.2履约条件具体内容8.2.1房产过户登记8.2.1.1卖方应确保房产无任何权利瑕疵，并配合买方办理房产过户登记。8.2.1.2经纪公司应协助买方和卖方办理房产过户登记手续。8.2.2交易资金的支付8.2.2.1买方应在合同约定的付款时间内支付定金和剩余款项。8.2.2.2交易资金的支付方式应遵守国家有关法律法规。8.2.3合同双方的权利义务履行8.2.3.1买方和卖方应按照合同约定履行各自的权利义务。8.2.3.2经纪公司应监督合同双方履行合同义务，确保交易顺利进行。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付交易总价。9.1.2卖方未按约定配合办理房产过户登记。9.1.3经纪公司未按约定提供专业代理服务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得高于交易总价的一定比例。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.3.2违约赔偿的具体金额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.2.2争议解决机构的具体名称为：________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.法律适用和管辖11.1法律适用11.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同纠纷的管辖法院为合同签订地的人民法院。12.其他条款12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改12.2.1本合同的修改必须经双方书面同意，并注明修改日期。12.3合同解除12.3.1本合同在履行过程中，任何一方违约，守约方有权解除合同。12.4合同终止12.4.1本合同在履行完毕或依法解除后终止。12.5合同解除后的处理12.5.1合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务关系。12.5.2经纪公司应在合同解除后七日内退还买方已支付的履约保证金。13.附件13.1附件一：房产产权证明文件13.2附件二：房产交易税费清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署人签名：14.3签署人身份证明：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除买方、卖方、经纪公司之外的，因本合同的履行而参与其中或被授权参与本合同履行的任何个人或单位。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、贷款融资、法律咨询、保险代理等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，由买方、卖方和经纪公司共同协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方责任限额不得超过其在本合同项下所提供服务的直接经济损失。4.第三方责任界定4.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致买方、卖方或经纪公司遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行其职责过程中，因不可抗力或不可归责于第三方的原因导致买方、卖方或经纪公司遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据其职责，要求买方、卖方和经纪公司提供必要的协助和支持。5.2第三方应遵守国家有关法律法规，履行其职责，确保本合同的履行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方的划分说明6.1.1第三方在房产评估、贷款融资等环节，应与买方进行充分沟通，确保评估结果或贷款条件符合买方的需求。6.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重买方的意愿，不得强制买方接受其提供的服务。6.2第三方与卖方的划分说明6.2.1第三方在房产评估、贷款融资等环节，应与卖方进行充分沟通，确保评估结果或贷款条件符合卖方的利益。6.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重卖方的意愿，不得强制卖方接受其提供的服务。6.3第三方与经纪公司的划分说明6.3.1经纪公司作为本合同的居间方，负责协调第三方与买方、卖方之间的关系。6.3.2经纪公司应监督第三方履行其职责，确保本合同的履行。7.第三方介入后的额外条款7.1第三方介入后，买方、卖方和经纪公司应根据实际情况，协商确定第三方的责任范围、责任限额等。7.2第三方介入后，买方、卖方和经纪公司应共同签署补充协议，明确第三方的权利义务。7.3第三方介入后，买方、卖方和经纪公司应共同监督第三方的履职情况，确保本合同的履行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，买方、卖方和经纪公司应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，买方、卖方和经纪公司应共同签署修改协议。9.2第三方介入后的合同修改，不得影响第三方的权利义务。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如本合同因任何原因终止，买方、卖方和经纪公司应共同承担相应的责任。10.2第三方介入后的合同终止，应按照本合同约定的终止条款执行。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如本合同因任何原因需要解除，买方、卖方和经纪公司应共同签署解除协议。11.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的解除条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明文件要求：提供房产证、土地证等证明房产产权合法有效的文件。说明：此文件用于证明卖方对房产拥有合法的处分权，确保交易的合法性。2.附件二：房产交易税费清单要求：详细列出交易过程中涉及的税费种类、金额及缴纳时间。说明：此清单用于明确买方和卖方在交易过程中应缴纳的税费，避免产生误解。3.附件三：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：此报告用于确定交易价格，确保交易双方的利益。4.附件四：贷款合同（如有）要求：买方与银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。说明：此合同用于证明买方具备贷款资格，确保交易资金来源。5.附件五：购房合同（如有）要求：买方与卖方签订的购房合同，明确双方的权利义务。说明：此合同用于补充本合同内容，确保交易的完整性。6.附件六：补充协议（如有）要求：买方、卖方和经纪公司共同签署的补充协议，对合同内容进行补充或修改。说明：此协议用于明确合同未尽事宜或对合同内容进行补充。7.附件七：第三方合作协议（如有）要求：买方、卖方、经纪公司和第三方签订的合作协议，明确第三方在本合同中的权利义务。说明：此协议用于规范第三方在本合同中的行为，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付交易总价。1.2卖方未按约定配合办理房产过户登记。1.3经纪公司未按约定提供专业代理服务。1.4第三方未按约定履行职责，造成买方、卖方或经纪公司损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得高于交易总价的一定比例。2.3赔偿损失的具体金额由双方协商确定，可根据实际损失计算。3.违约责任认定示例：3.1买方未按约定支付交易总价，应向卖方支付违约金人民币____元整。3.2卖方未按约定配合办理房产过户登记，应承担相应的赔偿责任，赔偿买方人民币____元整。3.3经纪公司未按约定提供专业代理服务，应向买方或卖方支付违约金人民币____元整。3.4第三方未按约定履行职责，造成买方、卖方或经纪公司损失，应向受损方支付赔偿金人民币____元整。全文完。二零二四年度二手房买卖居间合同房产经纪公司专业代理服务3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息（如有）2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产权属2.6房产现状3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4交房时间3.5交房条件4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间4.4居间服务费用退还条件5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.丙方权利与义务（如有）7.1丙方权利7.2丙方义务8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同附件11.合同签署11.1签署地点11.2签署日期11.3签署人签字或盖章12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同变更与终止14.1合同变更条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方联系方式：电话________，邮箱________1.3丙方基本信息（如有）1.3.1丙方名称：________1.3.2丙方法定代表人：________1.3.3丙方联系方式：电话________，邮箱________2.房产基本信息2.1房产名称：________2.2房产地址：________省________市________区（县）________街道（乡镇）________小区（村）________楼________号2.3房产性质：________2.4房产面积：________平方米2.5房产权属：________2.6房产现状：________3.交易条件3.1交易价格：人民币________元整（大写：________）3.2付款方式：________3.3付款时间：________3.4交房时间：________3.5交房条件：________4.居间服务费用4.1居间服务费用总额：人民币________元整（大写：________）4.2居间服务费用支付方式：________4.3居间服务费用支付时间：________4.4居间服务费用退还条件：________5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务。5.1.2甲方有权要求丙方（如有）按照约定履行合同义务。5.2甲方义务5.2.1甲方应按照合同约定支付购房款。5.2.2甲方应配合乙方和丙方（如有）完成房产过户手续。6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务。6.1.2乙方有权要求丙方（如有）按照约定履行合同义务。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照合同约定提供专业的房产经纪服务。6.2.2乙方应协助甲方和丙方（如有）完成房产过户手续。7.丙方权利与义务（如有）7.1丙方权利7.1.1丙方有权要求甲方按照约定履行合同义务。7.1.2丙方有权要求乙方按照约定履行合同义务。7.2丙方义务7.2.1丙方应按照合同约定提供专业的房产代理服务。7.2.2丙方应协助甲方和乙方完成房产过户手续。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方有严重违约行为，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.2违约责任8.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2.3乙方未按时提供居间服务或代理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3违约金8.3.1违约金按合同约定金额的_____%计算，一次性支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。10.其他约定事项10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，且合同内容完整、合法、有效。10.1.2甲方支付首付款或乙方完成居间服务，合同生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同附件10.3.1房产证复印件10.3.2其他相关文件11.合同签署11.1签署地点11.1.1本合同签署地为________省________市。11.2签署日期11.2.1本合同自________年________月________日起生效。11.3签署人签字或盖章11.3.1甲方（或法定代表人）：________11.3.2乙方（或法定代表人）：________11.3.3丙方（如有）（或法定代表人）：________12.合同附件12.1房产证复印件12.2付款凭证复印件12.3其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署并盖章（或签字）的合同文件。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签署并盖章（或签字）之日起生效。14.合同变更与终止14.1合同变更条件14.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的交易条件已全部履行完毕。14.2.2合同约定的解除条件成立，合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由其中一方邀请的，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2.2第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，恪守职业道德。15.2.3第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的专业服务或协助。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行约定。15.3.2第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人信息。15.3.3第三方在合同履行过程中，应避免对甲方、乙方造成损害。16.第三方介入的适用范围16.1.1房产评估16.1.2房产贷款咨询16.1.3房产过户手续办理16.1.4房产维修与保养16.1.5其他双方约定的服务或协助17.第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方的责任限额应不低于人民币________元。17.3若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲方、乙方根据实际情况承担。18.第三方介入的程序18.1甲方、乙方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、服务内容、费用等。18.2甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。18.3第三方按照协议约定，履行相应的服务或协助义务。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方协商一致。19.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.2第三方介入的费用支付方式、时间由甲乙双方与第三方在协议中约定。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的特别规定22.1若第三方介入涉及房产交易中的法律法规、政策调整等，第三方应遵守相关法律法规和政策。22.2第三方介入过程中，如因政策调整导致合同无法履行，由甲乙双方共同承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖产权人印章或签字。说明：用于证明房产的权属清晰，是合同生效的重要依据。2.付款凭证复印件要求：提供购房款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明甲方已履行付款义务，是合同履行的重要证据。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。4.房产贷款咨询报告要求：由银行或金融机构提供的贷款咨询报告。说明：用于指导甲方申请贷款，确保贷款条件满足交易需求。5.房产过户手续办理委托书要求：甲方授权乙方办理房产过户手续的委托书。说明：用于授权乙方代表甲方办理房产过户手续。6.房产维修与保养协议要求：甲方与第三方签订的房产维修与保养协议。说明：用于约定房产的维修与保养责任，保障房产质量。7.房产交易税费缴纳凭证要求：证明交易税费已缴纳的凭证。说明：用于证明交易税费已履行，是合同生效的重要依据。8.其他相关文件要求：与房产交易相关的其他文件，如购房合同、维修基金缴纳证明等。说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，以确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例说明：若甲方未按时支付首付款，应向乙方支付人民币________元的违约金。1.2甲方提供虚假房产信息责任认定：甲方应承担由此产生的全部损失。示例说明：若甲方提供虚假房产信息导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方人民币________元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时提供居间服务或代理服务责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：若乙方未按时提供居间服务，应向甲方支付人民币________元的违约金。2.2乙方泄露甲方、乙方商业秘密和个人信息责任认定：乙方应承担由此产生的全部损失。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，甲方应赔偿人民币________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时履行服务或协助义务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应责任。示例说明：若第三方未按时办理房产过户手续，第三方应赔偿甲乙双方人民币________元。3.2第三方泄露甲方、乙方商业秘密和个人信息责任认定：第三方应承担由此产生的全部损失。示例说明：若第三方泄露甲方个人信息，甲方应赔偿人民币________元。全文完。二零二四年度二手房买卖居间合同房产经纪公司专业代理服务4本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.定义与解释3.双方基本信息4.房产基本信息5.买卖双方权利义务6.居间服务内容与期限7.居间费用及支付方式8.履约保证金及退还9.违约责任10.争议解决11.合同生效与终止12.其他约定13.合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2双方经充分协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就二手房买卖居间事宜达成一致意见，特订立本合同。第二条定义与解释2.1“买卖双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）。2.2“房产”指甲方拥有的位于_______的房产，具体信息详见附件一。2.3“居间服务”指乙方作为专业房产经纪公司，为甲方提供房产出售的代理服务，包括但不限于市场调研、宣传推广、寻找买方、洽谈交易、协助办理过户手续等。第三条双方基本信息3.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________3.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________第四条房产基本信息4.1房产位于：____________________4.2房产建筑面积：____________________平方米4.3房产户型：____________________4.4房产产权：____________________4.5房产用途：____________________4.6房产权证编号：____________________第五条买卖双方权利义务5.1甲方权利：5.1.1享有房产的出售权利；5.1.2要求乙方按照合同约定提供居间服务；5.1.3要求乙方如实向买方提供房产信息。5.2甲方义务：5.2.1按照合同约定向乙方支付居间服务费用；5.2.2向乙方提供真实、完整的房产信息；5.2.3配合乙方办理过户手续。5.3乙方权利：5.3.1享有收取居间服务费用的权利；5.3.2要求甲方提供真实、完整的房产信息；5.3.3要求甲方配合办理过户手续。5.4乙方义务：5.4.1按照合同约定为甲方提供专业居间服务；5.4.2实事求是地向买方提供房产信息；5.4.3协助甲方办理过户手续。第六条居间服务内容与期限6.1.1市场调研，了解房产市场行情；6.1.2宣传推广，提高房产知名度；6.1.3寻找买方，促成交易；6.1.4协谈交易，协助签订买卖合同；6.1.5办理过户手续，协助甲方办理房产转移登记。6.2居间服务期限为_______个月。第七条居间费用及支付方式7.1居间服务费用为房产成交价的_______%，即人民币_______元整。7.2居间服务费用支付方式：7.2.1甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向乙方支付居间服务费用的_______%，即人民币_______元整；7.2.2房产成交后，甲方应在办理过户手续前_______个工作日内，向乙方支付居间服务费用的剩余部分，即人民币_______元整。第八条履约保证金及退还8.1为保证双方履行合同义务，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内向乙方支付履约保证金，金额为人民币____元整。8.2.1房产成功出售，且买卖双方按照合同约定完成过户手续后；8.2.2甲方或乙方单方面终止合同，且违约方已按照合同约定承担相应责任后；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法避免或克服后。8.3履约保证金在合同履行完毕且无违约行为后，乙方应在____个工作日内无息退还甲方。第九条违约责任9.1若甲方违约，包括但不限于未按时支付居间服务费用、提供虚假房产信息等，应向乙方支付____%的违约金。9.2若乙方违约，包括但不限于未提供充分居间服务、泄露房产信息等，应向甲方支付____%的违约金。9.3若因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的居间服务费用，并支付____%的赔偿金。9.4若因乙方原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的履约保证金，并支付____%的赔偿金。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房产产权证复印件；13.1.2房产买卖合同；13.1.3居间服务协议；13.1.4其他双方认为有必要附在本合同中的文件。第十四条合同签署与生效14.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.2合同签署日期为____年____月____日。14.3合同签署地点为________。[此处为合同签署部分，甲乙双方应在此处签字盖章]第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的其他个人或单位，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、银行等。第十六条第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中产生的任何责任，包括但不限于法律责任、违约责任等，均由其自行承担。16.2第三方责任限额由甲乙双方在合同附件中约定，如无约定，则以第三方所提供的专业服务范围为限。第十七条第三方介入条件17.1.1甲乙双方达成一致意见，同意引入第三方；17.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担相关责任；17.1.3第三方同意按照合同约定履行职责。第十八条第三方职责18.1第三方应按照甲乙双方的要求，在合同约定的范围内履行职责，包括但不限于：18.1.1评估机构：对房产进行价值评估；18.1.2测绘机构：对房产进行测绘；18.1.3律师事务所：提供法律咨询和起草相关法律文件；18.1.4银行：协助办理房产交易款项的支付和监管。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务关系19.1第三方与甲乙双方的权利义务关系如下：19.1.1第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益；19.1.2第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；19.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权拒绝继续履行职责。第二十条第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1甲乙双方协商确定第三方；20.1.2第三方与甲乙双方签订相关协议或合同；20.1.3第三方按照合同约定履行职责；20.1.4第三方履行完毕职责后，甲乙双方对第三方的服务进行评价。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，甲乙双方应就合同内容进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。21.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件如下：22.1.1第三方履行完毕职责；22.1.2甲乙双方协商一致，终止第三方介入；22.1.3出现合同约定的终止情形。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。23.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的保密义务24.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第二十五条第三方介入的费用承担25.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。25.2若合同未约定费用分担，则由提出引入第三方的一方承担。第二十六条第三方介入的法律适用26.1第三方介入适用中华人民共和国相关法律法规。第二十七条第三方介入的其他规定27.1本条款未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。27.2本条款的变更、补充或解释，均需经甲乙双方和第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件：提供房产的产权证明文件，证明甲方对该房产拥有合法的处分权。2.房产买卖合同：甲乙双方签订的房产买卖合同，详细约定买卖双方的权利义务。3.居间服务协议：甲乙双方与乙方签订的居间服务协议，明确乙方提供的服务内容和费用。5.房产测绘报告：由测绘机构出具的房产测绘报告，详细记录房产的面积、结构等信息。6.法律意见书：由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。7.银行支付凭证：交易款项的支付凭证，证明交易款项已按照合同约定支付。8.房产过户手续材料：办理房产过户手续所需的相关材料，如身份证、户口本等。9.交易税费缴纳凭证：交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已按照规定缴纳。10.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付居间服务费用；1.2甲方提供虚假房产信息，导致交易失败；1.3乙方未按约定提供居间服务，导致交易延迟；1.4乙方泄露甲方提供的房产信息，造成甲方损失；1.5第三方未按约定履行职责，导致交易失败。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间支付居间服务费用，应向乙方支付____%的违约金；2.2甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，应赔偿乙方____元；2.3乙方未按约定提供居间服务，导致交易延迟，应向甲方支付____元；2.4乙方泄露甲方提供的房产信息，造成甲方损失，应赔偿甲方____元；2.5第三方未按约定履行职责，导致交易失败，应向甲乙双方分别支付____元。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间支付居间服务费用，应向乙方支付人民币____元违约金；3.2甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，甲方应赔偿乙方人民币____元；3.3乙方未按约定提供居间服务，导致交易延迟，乙方应向甲方支付人民币____元；3.4乙方泄露甲方提供的房产信息，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方人民币____元；3.5第三方未按约定履行职责，导致交易失败，第三方应向甲乙双方分别支付人民币____元。全文完。二零二四年度二手房买卖居间合同房产经纪公司专业代理服务5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产经纪公司信息1.2买方信息1.3卖方信息2.房产信息2.1房产基本信息2.2房产产权信息2.3房产用途信息3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.居间服务费用及支付4.1居间服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间节点5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.交付与过户6.1房产交付时间6.2过户手续办理6.3过户费用承担7.交房前的检查与维修7.1交房前检查内容7.2维修责任与费用7.3维修时间节点8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算与支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同附件与补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签订地点与日期12.合同附件清单12.1附件一：房产产权证明12.2附件二：房产交易税费清单12.3附件三：房屋交接清单12.4附件四：其他相关文件13.合同份数与保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产经纪公司信息1.1.1公司名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3卖方信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份证号码：_______1.3.3联系电话：_______第二条房产信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址：_______2.1.2房产产权证号：_______2.1.3建筑面积：_______平方米2.1.4房屋结构：_______2.2房产产权信息2.2.1房产性质：_______2.2.2房产产权：_______2.2.3是否有抵押：_______2.3房产用途信息2.3.1房产用途：_______2.3.2是否存在违规用途：_______第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房产成交价格：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.3付款时间节点3.3.1首付款：_______元，于合同签订后_______日内支付3.3.2尾款：_______元，于过户手续办理完毕后_______日内支付第四条居间服务费用及支付4.1居间服务费用4.1.1居间服务费用：_______元4.2费用支付方式4.2.1费用支付方式：_______4.3费用支付时间节点4.3.1居间服务费用支付：_______元，于合同签订后_______日内支付第五条