二零二五年度21世纪不动产二手房购房合同（房产托管服务）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度21世纪不动产二手房购房合同（房产托管服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出售方信息1.2房屋购买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋产权过户及税费5.1房屋产权过户时间5.2房屋税费承担5.3税费支付方式6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任6.3维修及保养费用7.房屋租赁及转租7.1房屋租赁条件7.2房屋转租条件7.3租赁及转租收益分配8.房屋保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同变更程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋维修保养记录13.3附件三：房屋租赁合同14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出售方信息姓名：身份证号码系方式：138001380001.2房屋购买方信息姓名：身份证号码系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房屋面积建筑面积：100平方米2.3房屋结构结构：钢筋混凝土结构2.4房屋产权状况产权证号：京房权证某字第号房屋性质：商品住房3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式付款方式：分期付款首付：人民币叁拾万元整（￥300000.00）尾款：人民币柒拾万元整（￥700000.00），于房屋交付前付清3.3付款时间节点首付：签订合同后7个工作日内支付尾款：房屋交付前支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间交付时间：2024年3月31日前4.2房屋验收标准验收标准：房屋应符合国家有关房屋交付及验收的相关规定，且无质量问题4.3验收流程验收流程：购买方在房屋交付前对房屋进行验收，如发现问题，应在验收报告中注明，并在验收后7个工作日内通知出售方，出售方应在接到通知后7个工作日内予以修复或赔偿5.房屋产权过户及税费5.1房屋产权过户时间过户时间：房屋交付后7个工作日内5.2房屋税费承担税费承担：双方按照国家及地方相关政策承担相应的税费5.3税费支付方式税费支付方式：由购买方在房屋产权过户前支付6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任维修责任：房屋交付后，在正常使用情况下，维修责任由出售方承担6.2房屋保养责任保养责任：双方共同承担房屋的保养责任，具体保养事项由双方协商确定6.3维修及保养费用维修及保养费用：由维修及保养责任方承担，如涉及第三方责任，则由第三方承担相关费用8.房屋保险8.1保险种类保险种类：房屋火灾保险8.2保险金额保险金额：房屋评估价值人民币壹佰万元整（￥1000000.00）8.3保险期限保险期限：自房屋交付之日起至合同终止之日止9.违约责任及争议解决9.1违约责任违约责任：出售方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向购买方支付相当于房屋总价0.1%的违约金。购买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出售方支付相当于未付款项0.1%的违约金。任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决机构争议解决机构：北京市仲裁委员会10.合同解除及终止10.1合同解除条件合同解除条件：一方违约严重，另一方有权解除合同。不可抗力导致合同无法履行。双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的房屋交付、产权过户、付款等义务履行完毕，合同自然终止。10.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，并说明理由。11.合同生效及变更11.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更条件：任何一方提出合同变更要求，经双方协商一致并书面确认后，合同内容得以变更。11.3合同变更程序合同变更程序：变更内容应以书面形式作为合同附件，并由双方签字（或盖章）后生效。12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行。12.2合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋维修保养记录、房屋租赁合同等。12.3合同解释合同解释：本合同的解释以中文文本为准。13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋维修保养记录13.3附件三：房屋租赁合同14.合同签署及生效日期14.1合同签署合同签署：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效日期合同生效日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、担保、评估等目的而介入合同的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同的执行效率，确保双方的权益得到保障。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.2第三方介入方式提供专业咨询和服务；进行房屋评估；提供担保；协助办理产权过户手续；协调解决合同履行过程中的争议。17.第三方责任及权利17.1第三方责任按照合同约定提供专业、准确的服务；保护甲乙双方的商业秘密和隐私；遵守法律法规，确保其行为合法合规；在其职责范围内，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方权利获得合同履行过程中所需的信息；要求甲乙双方提供必要的配合和支持；在其职责范围内，根据实际情况调整服务内容和方式。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。18.2责任限额设定责任限额的设定应根据第三方提供的服务类型、服务质量、市场惯例等因素综合考虑。具体限额由甲乙双方在合作协议中约定。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分甲乙双方应明确第三方的职责范围，避免职责交叉或遗漏。19.2权利义务划分甲乙双方与第三方之间的权利义务关系应在合作协议中明确约定，确保各方的权益得到保障。20.第三方介入合同的变更20.1变更条件经甲乙双方同意；不违反法律法规；不损害甲乙双方的合法权益。20.2变更程序提出变更申请；经甲乙双方协商一致；签订变更协议；完成变更手续。21.第三方介入合同的终止21.1终止条件合同履行完毕；第三方无法继续履行合同；合同约定的终止条件成就；双方协商一致解除合同。21.2终止程序提出终止申请；经甲乙双方同意；签订终止协议；完成终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰可辨，包含房屋产权证编号、房屋坐落、产权人信息等关键内容。说明：此附件用于证明房屋的产权状况，确保交易合法有效。2.附件二：房屋维修保养记录要求：记录房屋自交付之日起的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于证明房屋的维护状况，有助于保障房屋质量和使用安全。3.附件三：房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的复印件，确保合同内容完整，包含租赁双方信息、租赁期限、租金支付方式等。说明：此附件用于证明房屋的租赁情况，避免在房屋交付后发生租赁纠纷。4.附件四：第三方合作协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议，确保协议内容明确，包含第三方职责、权利、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方的角色和责任，保障合同履行的顺利进行。5.附件五：房屋评估报告要求：提供房屋评估机构的评估报告，确保评估报告真实有效，包含房屋价值、评估方法等。说明：此附件用于确定房屋交易价格，保障甲乙双方的权益。6.附件六：房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的各项手续，包括申请书、身份证复印件、户口本等。说明：此附件用于证明房屋过户的合法性，确保交易顺利进行。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，确保税费已按规定缴纳。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行纳税义务，避免后续税务问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付房款责任认定标准：每逾期一日，违约方应向守约方支付相当于未付款项0.1%的违约金。示例说明：若甲乙双方约定于2024年3月31日前支付房屋总价款，但甲方于2024年4月1日才支付，则甲方应向乙方支付人民币1000元的违约金。2.违约行为：甲乙双方未按约定时间交付房屋责任认定标准：每逾期一日，违约方应向守约方支付相当于房屋总价0.1%的违约金。示例说明：若甲乙双方约定于2024年3月31日前交付房屋，但甲方于2024年4月1日才交付，则甲方应向乙方支付人民币1000元的违约金。3.违约行为：甲乙双方未按约定标准进行房屋验收责任认定标准：违约方应根据实际损失，赔偿守约方相应的经济损失。示例说明：若甲方交付的房屋存在质量问题，导致乙方损失人民币5000元，则甲方应赔偿乙方5000元。4.违约行为：第三方未能按约定提供专业服务责任认定标准：第三方应根据其合作协议，承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在提供房屋评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失人民币2000元，则第三方应赔偿甲乙双方2000元。全文完。二零二四年度21世纪不动产二手房购房合同（房产托管服务）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理机构信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担方5.房产交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接方式5.4交接清单6.房产托管服务内容6.1托管服务期限6.2托管服务范围6.3托管服务费用6.4费用支付方式7.房产维护及保养7.1维护保养责任7.2维护保养费用7.3费用支付方式8.房产租赁管理8.1租赁管理责任8.2租赁收益分配8.3租赁合同签订9.房产保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险费用9.4保险期限10.违约责任10.1买受人违约责任10.2出卖人违约责任10.3代理机构违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：（姓名）出卖人身份证号码：（身份证号码）出卖人地址：（地址）1.2买受人信息买受人姓名：（姓名）买受人身份证号码：（身份证号码）买受人地址：（地址）1.3代理机构信息代理机构名称：（名称）代理机构负责人：（负责人姓名）代理机构联系方式：（联系方式）2.房产基本信息2.1房产地址：（具体地址）2.2房产面积：（建筑面积）2.3房产结构：（结构类型）2.4房产产权：（产权性质）2.5房产用途：（用途类型）3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格：（成交价格）3.2付款方式：3.2.1首付款：（首付款金额及比例）3.2.2尾款：（尾款金额及支付时间）3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：（具体时间）3.3.2尾款支付时间：（具体时间）4.房产过户手续及费用4.1过户手续：4.1.1出具房屋所有权证4.1.2准备过户所需材料4.1.3办理过户手续4.2过户费用：4.2.1交易税费：（税费金额及比例）4.2.2其他费用：（其他费用明细及金额）4.3费用承担方：（费用承担方信息）5.房产交接5.1交接时间：（具体时间）5.2交接地点：（具体地点）5.3交接方式：5.3.1现场交接5.3.2邮寄交接5.3.3其他交接方式5.4交接清单：（交接清单内容）6.房产托管服务内容6.1托管服务期限：（服务期限）6.2托管服务范围：6.2.1房产租赁管理6.2.2房产维护保养6.2.3房产保险6.2.4其他服务内容6.3托管服务费用：（服务费用）6.4费用支付方式：（支付方式）7.房产维护及保养7.1维护保养责任：7.1.1出卖人负责房产的日常维护保养7.1.2买受人负责房产的长期维护保养7.2维护保养费用：7.2.1日常维护保养费用7.2.2长期维护保养费用7.3费用支付方式：（支付方式）8.房产租赁管理8.1租赁管理责任8.1.1代理机构负责房产租赁的全程管理8.1.2代理机构负责租赁合同的签订与备案8.1.3代理机构负责租金的收取与转交8.2租赁收益分配8.2.1租赁收益的分配比例8.2.2收益分配的时间节点8.3租赁合同签订8.3.1租赁合同的基本条款8.3.2租赁合同的签订程序9.房产保险9.1保险种类9.1.1房屋保险9.1.2责任保险9.1.3其他相关保险9.2保险金额9.2.1房屋保险金额9.2.2责任保险金额9.2.3其他保险金额9.3保险费用9.3.1保险费用总额9.3.2保险费用支付方式9.4保险期限9.4.1保险期限起止时间9.4.2保险续保程序10.违约责任10.1买受人违约责任10.1.1逾期付款的违约责任10.1.2未按约定完成过户的违约责任10.1.3未按约定履行租赁管理责任的违约责任10.2出卖人违约责任10.2.1未按约定提供房产的违约责任10.2.2未按约定完成过户的违约责任10.2.3未按约定提供租赁管理服务的违约责任10.3代理机构违约责任10.3.1未按约定提供服务的违约责任10.3.2未按约定收取费用的违约责任10.3.3未按约定履行保险责任的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决首选方式11.1.2争议解决备选方式11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称11.2.2争议解决机构地址12.合同解除12.1解除条件12.1.1买受人单方面解除合同的条件12.1.2出卖人单方面解除合同的条件12.1.3代理机构单方面解除合同的条件12.2解除程序12.2.1解除合同的通知方式12.2.2解除合同的生效时间12.3解除后果12.3.1解除合同后的费用结算12.3.2解除合同后的房产处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2买受人支付首付款13.1.3其他生效条件13.2合同终止条件13.2.1合同到期13.2.2合同解除13.2.3其他终止条件13.3合同终止程序13.3.1合同终止的通知方式13.3.2合同终止的生效时间14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同如有修改，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除合同当事人（甲、乙双方）外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房产评估、鉴定、法律咨询、财务审计、过户代理等服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲方和乙方根据本合同的需要，共同决定是否引入第三方，并共同选择合适的第三方服务提供者。16.2第三方合同签订甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。16.3第三方工作协调甲方、乙方和第三方应保持有效沟通，确保第三方工作的顺利进行。17.第三方责任的界定17.1第三方责任范围第三方的责任仅限于其提供服务的内容，对于第三方提供的服务以外的责任，甲方和乙方应各自承担。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任的限额应根据第三方服务合同的具体约定来确定。17.2.2若第三方服务合同未约定责任限额，则第三方责任的限额为第三方服务费用的三倍。17.3第三方责任的承担第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方提供的服务进行监督。18.2乙方责任乙方应配合甲方与第三方的工作，并对第三方提供的服务提出合理意见和建议。18.3第三方责任第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，并对因自身原因造成的损失承担责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方服务费用第三方服务费用由甲方和乙方按照服务合同约定的比例分担。19.2费用支付方式第三方服务费用应在服务完成后按照合同约定的支付方式进行支付。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式争议解决方式可参照本合同第11条的规定。20.2争议解决机构争议解决机构可参照本合同第11条的规定。21.第三方介入合同的变更与解除21.1合同变更第三方介入合同可根据实际情况进行变更，但变更内容不得违反本合同的规定。21.2合同解除21.2.1第三方服务合同约定的解除条件成就；21.2.2甲方或乙方单方面解除第三方服务合同；21.2.3第三方服务合同约定的其他解除条件。第