二零二五年二手房交易合同附带附属设施购置协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房交易合同附带附属设施购置协议本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产产权状况3.1房产所有权3.2房产抵押3.3房产租赁4.房产交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式5.房产交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用条件6.附属设施购置协议6.1附属设施清单6.2附属设施价格6.3附属设施交付及验收7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产产权证书复印件12.2附件二：附属设施清单及价格明细12.3附件三：其他相关证明材料13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除13.4合同争议14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方信息出卖方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________住所地：___________1.2买受方信息买受方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________住所地：___________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：___________房产所在区域：___________房产具体地址：___________2.2房产面积房产建筑面积：___________平方米房产使用面积：___________平方米2.3房产结构房产结构类型：___________房屋层数：___________层2.4房产用途房产用途：___________3.房产产权状况3.1房产所有权房产所有权证号：___________房产所有权人：___________3.2房产抵押房产是否存在抵押：___________如有抵押，抵押权人：___________抵押权人联系方式：___________3.3房产租赁房产是否存在租赁：___________如有租赁，承租人：___________承租人联系方式：___________4.房产交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易总价：___________元4.2付款时间首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________4.3付款方式首付款支付方式：___________尾款支付方式：___________5.房产交付及使用5.1交付时间房产交付时间：___________5.2交付条件交付房产时，房产应具备的条件：___________5.3使用条件买受方使用房产时，应遵守的条件：___________6.附属设施购置协议6.1附属设施清单附属设施清单如下：1._________2._________3._________6.2附属设施价格附属设施总价：___________元6.3附属设施交付及验收附属设施交付时间：___________附属设施验收标准：___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形（1）未按约定时间交付房产；（2）房产存在重大质量问题；（3）隐瞒房产产权瑕疵；（4）未按约定办理房产过户手续。8.1.2买受方违约情形（1）未按约定支付房款；（2）拒绝接收房产；（3）擅自改变房产用途；（4）逾期办理房产过户手续。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任承担（1）未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付___________元违约金；（2）房产存在重大质量问题的，出卖方应负责修复或退还房款；（3）隐瞒房产产权瑕疵的，出卖方应退还房款及已付房款利息；（4）未按约定办理房产过户手续的，出卖方应承担相应法律责任。8.2.2买受方违约责任承担（1）未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付___________元违约金；（2）拒绝接收房产的，买受方应支付___________元违约金；（3）擅自改变房产用途的，买受方应恢复原状或赔偿相应损失；（4）逾期办理房产过户手续的，买受方应支付___________元违约金。9.合同解除9.1解除条件9.1.1出卖方解除条件（1）买受方未按约定支付房款；（2）买受方拒绝接收房产；（3）买受方擅自改变房产用途。9.1.2买受方解除条件（1）出卖方未按约定时间交付房产；（2）房产存在重大质量问题；（3）出卖方隐瞒房产产权瑕疵。9.2解除程序9.2.1解除通知一方违约，另一方有权向违约方发出解除通知，违约方应在收到通知之日起___________日内采取补救措施或支付违约金。9.2.2解除后果（1）已支付的房款不予退还；（2）双方应返还已交付的附属设施；（3）违约方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可共同选择具有管辖权的人民法院作为争议解决机构。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一：房产产权证书复印件12.2附件二：附属设施清单及价格明细12.3附件三：其他相关证明材料13.其他约定事项13.1不可抗力如发生不可抗力事件，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应尽最大努力减少损失。13.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除本合同解除，应按本合同第九条约定执行。13.4合同争议本合同发生争议，应按本合同第十条约定解决。14.合同签署日期及地点本合同于___________年___________月___________日，在___________地点签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、公证处等在房产交易过程中提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方职责15.2.1中介方中介方应在本合同中明确其职责，包括但不限于：（1）协助双方进行房产交易；（2）提供市场行情、房产信息等；（3）监督交易流程，确保交易顺利进行；（4）协助双方办理房产过户手续。15.2.2评估机构评估机构应对房产进行评估，提供评估报告，明确评估价值，其职责包括：（1）独立、客观地评估房产；（3）对评估结果承担责任。15.2.3律师事务所律师事务所提供法律咨询服务，其职责包括：（1）审查房产产权；（2）提供法律意见；（3）协助办理房产过户手续。15.2.4公证处公证处对房产交易过程中的重要文件进行公证，其职责包括：（1）对房产交易文件进行公证；（2）确保文件的真实性和合法性。15.3第三方权利15.3.1中介方中介方有权收取中介服务费，其权利包括：（1）在合同中约定中介服务费；（2）在交易完成后向买受方收取中介服务费。15.3.2评估机构评估机构有权获得评估费用，其权利包括：（1）在合同中约定评估费用；（2）在评估完成后向买受方或出卖方收取评估费用。15.3.3律师事务所律师事务所有权获得咨询服务费，其权利包括：（1）在合同中约定咨询服务费；（2）在提供咨询服务后向买受方或出卖方收取咨询服务费。15.3.4公证处公证处有权获得公证费用，其权利包括：（1）在合同中约定公证费用；（2）在公证完成后向买受方或出卖方收取公证费用。15.4第三方责任15.4.1责任限额第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额应在本合同中明确约定，例如：（1）中介方：___________元；（2）评估机构：___________元；（3）律师事务所：___________元；（4）公证处：___________元。15.4.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因买受方或出卖方提供的资料不真实、不完整导致合同无法履行；（3）因买受方或出卖方违反合同约定导致合同无法履行。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1责任划分第三方在履行职责过程中，对买受方或出卖方造成的损失，应按照本合同约定的责任限额承担责任。超出责任限额的部分，由买受方或出卖方自行承担。15.5.2保密义务第三方在履行职责过程中，对买受方或出卖方提供的个人信息、商业秘密等负有保密义务。15.5.3争议解决第三方与其他各方发生争议时，应按照本合同约定的争议解决方式解决。15.6第三方变更若第三方在履行职责过程中需要变更，应提前通知买受方和出卖方，并经双方同意后方可变更。15.7第三方退出若第三方因故退出，应提前通知买受方和出卖方，并协助双方完成相关手续。15.8第三方服务费支付第三方服务费的支付方式、时间及金额应在本合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产产权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产信息页、附图页等。说明：此附件用于证明房产的产权归属，是合同生效的重要依据。2.附属设施清单及价格明细要求：详细列出附属设施名称、数量、型号、价格等信息。说明：此附件用于明确双方在交易中涉及的附属设施，是合同附件的一部分。3.其他相关证明材料要求：提供与房产交易相关的其他证明材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：此附件用于补充合同中的相关信息，确保合同的完整性和准确性。4.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中缴纳的税费凭证。说明：此附件用于证明房产交易税费已缴纳，是房产过户的重要依据。6.房产过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续办理的凭证，如房产证等。说明：此附件用于证明房产已过户至买受方，是合同履行完毕的重要标志。7.合同签订地点证明材料要求：提供合同签订地点的证明材料，如照片、租赁合同等。说明：此附件用于证明合同签订的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为（1）未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付___________元违约金。示例：出卖方未按合同约定于2024年5月1日前交付房产，则应向买受方支付违约金10000元。（2）房产存在重大质量问题责任认定：出卖方应负责修复或退还房款。示例：房产交付后发现存在严重影响居住的重大质量问题，出卖方应负责修复，否则应退还买受方全部房款。2.买受方违约行为（1）未按约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付___________元违约金。示例：买受方未按合同约定于2024年5月1日前支付首付款，则应向出卖方支付违约金10000元。（2）拒绝接收房产责任认定：买受方应向出卖方支付___________元违约金。示例：买受方在收到房产后拒绝接收，则应向出卖方支付违约金10000元。（3）擅自改变房产用途责任认定：买受方应恢复原状或赔偿相应损失。示例：买受方未经出卖方同意擅自改变房产用途，则应恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二四年二手房交易合同附带附属设施购置协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3住址或注册地址2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面积2.3房屋用途2.4房屋权属证书编号3.附属设施购置协议3.1附属设施清单3.2附属设施购置价格3.3附属设施交付时间3.4附属设施验收标准4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2附属设施购置价格4.3交易价格支付方式4.4首付款支付比例及时间4.5尾款支付比例及时间5.交易税费承担5.1房屋交易税费5.2附属设施购置税费5.3税费承担方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准6.4验收不合格的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋权属证书复印件11.2附属设施清单及购置协议11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：[甲方姓名或名称]1.2联系方式：甲方联系电话：[甲方联系电话]，甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]1.3住址或注册地址：甲方住址：[甲方住址]，甲方注册地址：[甲方注册地址]1.4双方姓名或名称：乙方（买方）：[乙方姓名或名称]1.5联系方式：乙方联系电话：[乙方联系电话]，乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.6住址或注册地址：乙方住址：[乙方住址]，乙方注册地址：[乙方注册地址]2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：[具体地址，如：市区街道号]2.2房屋建筑面积：[具体面积，如：100平方米]2.3房屋用途：[用途，如：住宅]2.4房屋权属证书编号：[权属证书编号]3.附属设施购置协议3.1附属设施清单：[列出附属设施，如：家具、家电、装修等]3.2附属设施购置价格：[具体价格]3.3附属设施交付时间：[具体日期]3.4附属设施验收标准：[验收标准]4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：[具体价格]4.2附属设施购置价格：[具体价格]4.3交易价格支付方式：[支付方式，如：银行转账]4.4首付款支付比例及时间：[首付款比例及支付时间]4.5尾款支付比例及时间：[尾款比例及支付时间]5.交易税费承担5.1房屋交易税费：[税费名称及金额]5.2附属设施购置税费：[税费名称及金额]5.3税费承担方式：[承担方式，如：甲乙双方各自承担]6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：[具体日期]6.2房屋交付地点：[具体地点，如：房屋所在地址]6.3房屋验收标准：[验收标准]6.4验收不合格的处理：[处理方式，如：协商解决或退赔]7.违约责任7.1违约情形：[列举违约情形，如：未按时支付款项、未按约定交付房屋等]7.2违约责任承担方式：[承担方式，如：支付违约金、赔偿损失等]7.3违约金计算标准：[计算标准，如：按未履行金额的千分之几计算]8.争议解决8.1争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.3争议解决程序：提交仲裁的，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付款项；一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除理由。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或因本合同约定的其他原因导致合同解除时，合同终止。11.合同附件11.1房屋权属证书复印件11.2附属设施清单及购置协议11.3其他相关文件：[列举其他相关文件，如：房屋质量保证书、维修基金缴纳证明等]12.合同签署及生效日期12.1签署日期：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式[具体份数]份。13.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，应遵循相关法律法规的规定。14.3本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改、转让或出售合同。14.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。甲乙双方同意引入第三方协助合同履行；法律法规或合同约定需要第三方介入；争议解决过程中需要第三方提供专业意见或协助。15.3第三方介入程序：第三方介入合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因其过失或违反合同约定给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过[具体金额或比例]。因不可抗力导致损失；因甲乙双方违反合同约定导致损失；因甲乙双方提供的资料不准确或不完整导致损失。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，获取与合同履行相关的信息。17.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方应与甲方签订合作协议，明确双方的权利义务；甲方应向第三方提供履行合同所需的相关资料和协助；第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或造成甲方损失，甲方有权追究第三方责任。18.2第三方与乙方的划分：第三方应与乙方签订合作协议，明确双方的权利义务；乙方应向第三方提供履行合同所需的相关资料和协助；第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或造成乙方损失，乙方有权追究第三方责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权追究第三方责任；如甲乙双方均存在违约行为，应各自承担相应的责任。19.第三方变更与解除19.1第三方变更：如甲乙双方同意变更第三方，应重新签订合作协议，并通知对方。19.2第三方解除：如第三方因故无法继续履行职责，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。20.第三方保密20.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容或与合同相关的任何信息。20.2保密期限：本合同项下保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明房屋权属的合法性，确保交易双方了解房屋的权属状况。2.附属设施清单及购置协议要求：详细列出所有附属设施名称、型号、品牌、购置价格等信息。说明：明确附属设施的购置情况，确保交易双方对附属设施的价值有明确的认识。3.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，明确房屋质量标准、保修期限等。说明：保障买方在房屋交付后的合理期限内，对房屋质量问题享有保修权利。4.维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳证明，证明已按照相关规定缴纳维修基金。说明：确保房屋交付后，维修基金的使用和管理符合相关规定。5.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳证明，证明已按照相关规定缴纳相关税费。说明：确保交易双方了解并承担了房屋交易过程中应缴纳的税费。6.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件，如：房屋租赁合同、装修合同等。说明：确保交易双方了解并处理了所有与房屋交易相关的其他事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定支付款项一方违反合同约定，致使合同目的不能实现因不可抗力导致合同无法履行2.违约责任认定标准：甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的[具体比例]。乙方违约责任：如乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体比例]。双方违约责任：如双方均存在违约行为，应根据各自违约情况，承担相应的责任。3.违约责任示例说明：甲方违约示例：甲方未按约定时间交付房屋，逾期10天，应向乙方支付房屋交易价格的1%作为违约金。乙方违约示例：乙方未按约定支付首付款，逾期15天，应向甲方支付首付款的1.5%作为违约金。全文完。二零二四年二手房交易合同附带附属设施购置协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名1.1.2买方身份证号1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方身份证号1.2.3卖方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权性质2.3房产建筑面积2.4房产用途2.5房产证号3.附属设施购置内容3.1附属设施名称3.2附属设施品牌3.3附属设施型号3.4附属设施数量3.5附属设施购置价格4.交易价格4.1房产交易价格4.2附属设施购置价格4.3总交易价格5.付款方式及时间5.1首付款5.1.1首付款金额5.1.2首付款支付时间5.2尾款5.2.1尾款金额5.2.2尾款支付时间5.3银行贷款5.3.1贷款金额5.3.2贷款期限5.3.3贷款利率6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理流程7.附属设施交付7.1附属设施交付时间7.2附属设施交付地点7.3附属设施验收标准8.房产交付及验收8.1房产交付时间8.2房产交付地点8.3房产验收标准9.产权及责任划分9.1房产产权9.2附属设施产权9.3责任划分10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同解释权14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号：1101011990030765211.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号：1101011980030765221.2.3卖方联系方式：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号单元室2.2房产产权性质：住宅2.3房产建筑面积：100平方米2.4房产用途：居住2.5房产证号：京房权证字第号3.附属设施购置内容3.1附属设施名称：家用电器3.2附属设施品牌：海尔3.3附属设施型号：BCD520W3.4附属设施数量：1台3.5附属设施购置价格：5000元4.交易价格4.1房产交易价格：800,000元4.2附属设施购置价格：5000元4.3总交易价格：805,000元5.付款方式及时间5.1首付款5.1.1首付款金额：300,000元5.1.2首付款支付时间：合同签署后10日内5.2尾款5.2.1尾款金额：505,000元5.2.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后10日内5.3银行贷款5.3.1贷款金额：400,000元5.3.2贷款期限：20年5.3.3贷款利率：根据银行规定6.房产过户手续6.1过户手续办理时间：合同签署后30日内6.2过户手续办理费用：根据实际情况6.3过户手续办理流程：6.3.1双方提供相关证件6.3.2办理房产过户登记6.3.3支付过户费用6.3.4领取新房产证7.房产交付及验收7.1房产交付时间：合同签署后30日内7.2房产交付地点：北京市朝阳区路号单元室7.3房产验收标准：7.3.1房屋结构安全、无裂缝、无倾斜7.3.2水电设施齐全，能正常使用7.3.3附属设施完好，符合购买时约定标准8.附属设施交付8.1附属设施交付时间：房产交付时间同期8.2附属设施交付地点：房产交付地点8.3附属设施验收标准：8.3.1附属设施品牌、型号与购买时约定一致8.3.2附属设施外观完好，无损坏8.3.3附属设施功能正常，能正常使用9.房产交付及验收9.1房产交付时间：合同签署后30日内9.2房产交付地点：北京市朝阳区路号单元室9.3房产验收标准：9.3.1房屋结构安全，无重大质量问题9.3.2水电设施齐全，符合国家标准9.3.3墙面、地面、门窗等无损坏9.3.4附属设施齐全，符合购买时约定标准10.产权及责任划分10.1房产产权：自房产过户登记之日起，房产归买方所有10.2附属设施产权：附属设施随房产一同转让给买方10.3责任划分：10.3.1卖方对房产及附属设施的真实性、合法性负责10.3.2买方对房产及附属设施的使用和维护负责11.违约责任11.1违约情形：11.1.1卖方未按约定时间交付房产11.1.2买方未按约定时间支付房款11.1.3卖方提供虚假房产信息11.1.4买方故意损坏房产或附属设施11.2违约责任：11.2.1卖方未按约定时间交付房产的，每逾期一日应向买方支付总交易价格千分之二的违约金11.2.2买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向卖方支付总交易价格千分之二的违约金11.2.3卖方提供虚假房产信息的，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付房款11.2.4买方故意损坏房产或附属设施的，应承担修复费用及相应的赔偿责任12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止条件：13.2.1房产过户登记手续办理完毕13.2.2双方履行完毕合同约定的义务14.其他约定事项14.1不可抗力条款：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可部分或全部免除责任14.2合同附件：本合同附件包括房产买卖合同、附属设施购置协议、房产证复印件等14.3合同解释权：本合同的解释权归卖方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责协助双方进行房产交易，包括但不限于提供市场信息、协调交易双方、办理过户手续等。15.2.2评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询，起草合同，协助双方进行法律手续的办理。15.2.4公证处：负责对合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。15.3第三方介入条件15.3.1双方同意引入第三方介入本合同。15.3.2第三方具备相应的资质和执业许可。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。16.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额：17.2.1中介机构：对房产交易过程中因中介机构原因导致的损失，责任限额不超过总交易价格的1%。17.2.2评估机构：对评估报告的真实性负责，对因评估报告错误导致的损失，责任限额不超过总交易价格的1%。17.2.3律师事务所：对合同的法律效力负责，对因合同起草错误导致的损失，责任限额不超过总交易价格的1%。17.2.4公证处：对公证内容的真实性负责，对因公证错误导致的损失，责任限额不超过总交易价格的1%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易谈判，不承担甲乙双方的交易风险。18.2第三方在合同履行过程中，仅提供专业服务，不对甲乙双方的交易结果承担责任。18.3甲乙双方应明确各自的权利和义务，第三方仅作为协助方，不替代甲乙双方的权利义务。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商，对合同进行必要的修改和完善。19.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应与