2024版安置房买卖简易协议示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版安置房买卖简易协议示例版B版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号2.出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式3.买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式4.房屋买卖价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋质量6.1房屋瑕疵6.2质量保修7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.其他约定9.1户口迁移9.2物业费结算9.3配套设施使用10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关文件11.合同签订日期12.合同签订地点13.出卖人签字14.买受人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市海淀区X街道X号安置房小区X栋X单元X号1.2房屋结构：混合结构，房屋户型为室厅卫，建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋面积：实际测量面积为平方米，误差比不超过±3%1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：2.2出卖人身份证号：第三条买受人信息3.1买受人姓名：3.2买受人身份证号：第四条房屋买卖价格4.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2付款方式：买受人采取银行按揭方式支付购房款，按揭比例不超过70%4.3付款时间：买受人应在签署本合同之日起七个工作日内向出卖人支付首付款人民币万元整，剩余房款通过银行按揭方式支付第五条交付及过户5.1交付时间：出卖人应在本合同签订后个工作日内，将符合交付条件的房屋交付给买受人5.2交付条件：房屋所有权证齐全，水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用5.3过户时间：买受人应在本合同签订后个工作日内，向不动产登记中心申请办理房屋过户手续5.4过户费用：买受人承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决第六条房屋质量6.1房屋瑕疵：出卖人保证所述房屋不存在重大结构性瑕疵，如有影响房屋使用功能的瑕疵，买受人有权要求出卖人修复或降低房价6.2质量保修：出卖人应按国家相关规定，对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担买受人因此产生的经济损失，并支付违约金人民币万元整7.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担出卖人因此产生的经济损失，并支付违约金人民币万元整第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点：本合同争议解决的法院所在地为北京市海淀区人民法院8.3争议解决时效：双方在发生争议后，应在个工作日内向对方提出书面协商请求；如协商不成，应在个工作日内向人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1户口迁移：买受人应在本合同签订后个工作日内，将户口从原址迁移至所述房屋9.2物业费结算：买受人应按物业管理规定，结清房屋过户前的物业费、水电费等费用9.3配套设施使用：买受人应合理使用房屋及配套设施，并遵守相关管理规定第十条附件10.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含所述房屋的所有权证复印件，作为合同附件之一10.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方的有效身份证复印件，作为合同附件之一10.3其他相关文件：本合同附件中还包含其他与房屋买卖有关的相关文件，具体内容双方协商确定第十一条合同签订日期本合同于年月日由出卖人与买受人在北京市海淀区X街道X号安置房小区X栋X单元X号签订，并由双方签字盖章确认第十二条合同签订地点本合同签订地点为北京市海淀区X街道X号安置房小区X栋X单元X号第十三条出卖人签字出卖人（签字）：____________________第十四条买受人签字买受人（签字）：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致附件说明：作为本合同的附件之一，房屋所有权证复印件用于证明出卖人对所售房屋的所有权附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致附件说明：作为本合同的附件之一，买卖双方身份证复印件用于确认双方的身份信息附件三：房屋现状照片附件要求：清晰、真实，能充分反映房屋现状附件说明：作为本合同的附件之一，房屋现状照片用于记录房屋交付时的实际状况附件四：房屋买卖合同补充协议附件要求：清晰、完整，双方签字盖章确认附件说明：作为本合同的附件之一，房屋买卖合同补充协议用于明确双方在买卖过程中的其他约定附件五：物业费结算证明附件要求：清晰、完整，具有官方盖章附件说明：作为本合同的附件之一，物业费结算证明用于证明买受人已结清过户前的物业费等费用附件六：水电气等配套设施使用协议附件要求：清晰、完整，双方签字盖章确认附件说明：作为本合同的附件之一，水电气等配套设施使用协议用于明确买受人使用房屋配套设施的约定说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋2.出卖人未按约定提供房屋所有权证等相关证件3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题4.买受人未按约定时间支付购房款5.买受人未按约定时间办理过户手续6.买受人未按约定迁移户口7.买受人未按约定结清水电费等费用责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元整，并承担买受人因此产生的其他经济损失2.出卖人未按约定提供房屋所有权证等相关证件的，应支付违约金人民币万元整，并承担买受人因此产生的其他经济损失3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题的，买受人有权要求出卖人修复或降低房价，并支付违约金人民币万元整4.买受人未按约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币万元整，并承担出卖人因此产生的其他经济损失5.买受人未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金人民币万元整，并承担出卖人因此产生的其他经济损失6.买受人未按约定迁移户口的，应支付违约金人民币万元整，并承担因此产生的其他经济损失7.买受人未按约定结清水电费等费用的，应支付违约金人民币万元整，并承担因此产生的其他经济损失示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付房屋，则应支付违约金人民币万元整，并承担买受人因此产生的其他经济损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.安置房：指政府为解决特定区域内居民住房问题，按照规划要求建设的住房，通常以较低价格出售给符合条件的居民2.所有权证：指不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，发给权利人的证明其对某一不动产物权享有权利的