二零二五年度二手房购房合同-智能家居系统升级带产权车位版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房购房合同——智能家居系统升级带产权车位版本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效时间2.房屋基本信息2.1房屋地址及产权信息2.2房屋面积及结构2.3房屋现状及使用情况2.4房屋配套设施3.智能家居系统升级内容3.1系统升级范围3.2系统升级标准3.3系统升级费用3.4系统安装及调试4.产权车位信息4.1车位地址及产权信息4.2车位面积及使用情况4.3车位配套设施5.购房款及支付方式5.1购房款总额5.2首付款及尾款支付时间5.3付款方式5.4付款凭证6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序及责任7.智能家居系统升级验收7.1系统验收时间7.2系统验收标准7.3验收程序及责任8.违约责任8.1双方违约责任8.2违约金的计算及支付8.3违约责任的解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房屋产权证明11.2智能家居系统升级方案11.3车位产权证明12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改后的效力13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件13.2合同解除及终止程序13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称二零二四年度二手房购房合同——智能家居系统升级带产权车位版1.2合同双方基本信息甲方（出卖方）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系方式：[甲方联系方式]乙方（买受方）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系方式：[乙方联系方式]1.3合同签订时间及地点本合同于二零二四年[月份]日[日期]，在[签订地点]签订。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋地址及产权信息房屋地址：[具体地址]房屋产权证号：[产权证号]2.2房屋面积及结构房屋建筑面积：[平方米]房屋结构：[结构类型]2.3房屋现状及使用情况房屋现状：[房屋现状描述]房屋使用情况：[房屋使用描述]2.4房屋配套设施配套设施：[列举配套设施]3.智能家居系统升级内容3.1系统升级范围升级内容包括但不限于：智能门锁、智能照明、智能安防、智能温控等。3.2系统升级标准系统升级需符合国家相关标准及行业规范。3.3系统升级费用系统升级费用总计：[金额]，支付方式详见第五条。3.4系统安装及调试甲方负责系统的安装和调试，确保系统正常运行。4.产权车位信息4.1车位地址及产权信息车位地址：[具体地址]车位产权证号：[产权证号]4.2车位面积及使用情况车位面积：[平方米]车位使用情况：[车位使用描述]4.3车位配套设施配套设施：[列举配套设施]5.购房款及支付方式5.1购房款总额购房款总额：[金额]5.2首付款及尾款支付时间首付款支付时间：[日期]尾款支付时间：[日期]5.3付款方式付款方式：[付款方式描述]5.4付款凭证付款凭证：[凭证类型及要求]6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：[日期]6.2房屋验收标准验收标准：[验收标准描述]6.3验收程序及责任验收程序：[验收程序描述]责任：[责任描述]7.智能家居系统升级验收7.1系统验收时间系统验收时间：[日期]7.2系统验收标准验收标准：[验收标准描述]7.3验收程序及责任验收程序：[验收程序描述]责任：[责任描述]8.违约责任8.1双方违约责任甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的[百分比]%。若甲方提供的房屋与合同约定不符，甲方应负责修复或退还乙方已支付的购房款及相应利息。乙方违约责任：若乙方未按约定支付购房款，每延迟一日应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]%。若乙方擅自更改房屋结构或用途，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2违约金的计算及支付违约金的计算以实际延迟天数为准，支付方式为直接支付给对方。8.3违约责任的解除一旦发生违约，守约方有权要求违约方履行合同义务或解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为[具体机构名称]。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件甲方未按约定交付房屋，且在乙方通知后[天数]日内仍未交付的；乙方未按约定支付购房款，且在甲方通知后[天数]日内仍未支付的；出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；一方违反合同约定，造成对方重大损失的。10.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并办理合同解除手续。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按约定返还已收款项，并处理相关事宜。11.合同附件11.1房屋产权证明附件一：房屋产权证复印件。11.2智能家居系统升级方案附件二：智能家居系统升级方案及报价单。11.3车位产权证明附件三：车位产权证复印件。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同修改程序本合同任何修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同修改后的效力合同修改后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件合同解除及终止条件同第十条。13.2合同解除及终止程序合同解除及终止程序同第十条。13.3合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理同第十条。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的，为合同履行提供辅助服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行过程中各方的合法权益，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入方式协商引入：甲乙双方协商一致，引入第三方提供相关服务。法律规定：根据法律规定，必须引入第三方进行某些程序或活动。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在合同履行过程中因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过其收取的费用或合同约定责任限额。16.2第三方责任界定第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准，导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。第三方在提供服务过程中违反法律法规，导致甲乙双方损失的，由第三方承担法律责任。17.甲乙方权利义务17.1甲方权利义务甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定或行业标准。甲方有权要求第三方对其提供的服务进行监督和评估。甲方有权要求第三方对其过错行为承担赔偿责任。17.2乙方权利义务乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定或行业标准。乙方有权要求第三方对其提供的服务进行监督和评估。乙方有权要求第三方对其过错行为承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的合作关系，应以合同或协议为准，甲方应按照合同约定支付费用。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的合作关系，应以合同或协议为准，乙方应按照合同约定支付费用。18.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系，应以合同或协议为准，甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务。19.第三方介入程序19.1引入第三方引入第三方前，甲乙双方应充分协商，明确第三方职责、服务内容、费用及责任限额。19.2监督第三方甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保其提供的服务符合合同约定或行业标准。19.3评估第三方合同履行完毕后，甲乙双方应共同对第三方提供的服务进行评估，评价其履约情况。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或协议分摊。20.2费用支付费用支付方式、时间及金额，由甲乙双方与第三方在合同或协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的最新复印件，需加盖产权单位公章或由产权人签字确认。说明：用于证明房屋的产权归属，确保房屋无权属纠纷。2.智能家居系统升级方案及报价单详细要求：提供智能家居系统升级的详细方案，包括系统功能、设备清单、技术参数等，并附上报价单。说明：用于明确智能家居系统的升级内容和费用，便于甲乙双方进行决策。3.车位产权证复印件详细要求：提供车位产权证的最新复印件，需加盖产权单位公章或由产权人签字确认。说明：用于证明车位的产权归属，确保车位无权属纠纷。4.合同签订证明详细要求：提供合同签订的证明文件，如合同复印件、签订合同的会议纪要等。说明：用于证明合同的签订时间和地点，确保合同的合法性和有效性。5.付款凭证详细要求：提供购房款及系统升级费用的付款凭证，如银行转账记录、支票等。说明：用于证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。6.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋现状、配套设施、验收结论等。说明：用于证明房屋交付时的状态，确保房屋符合合同约定。7.智能家居系统验收报告详细要求：提供智能家居系统验收报告，包括系统功能、运行状态、验收结论等。说明：用于证明智能家居系统升级后的状态，确保系统符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的[百分比]%。示例：若甲方应在2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为1月10日，则甲方应支付9天的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]%。示例：若乙方应在2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为1月10日，则乙方应支付9天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务不符合合同约定或行业标准。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取的费用或合同约定责任限额。示例：若第三方提供的智能家居系统不符合合同约定，导致系统无法正常运行，则第三方应承担修复或赔偿损失的责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自更改房屋结构或用途。责任认定：乙方应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意擅自更改房屋结构，导致房屋价值下降，则乙方应赔偿甲方相应的损失。全文完。二零二四年度二手房购房合同——智能家居系统升级带产权车位版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.智能家居系统升级内容3.1系统品牌及型号3.2系统功能3.3系统安装及验收4.车位产权信息4.1车位编号4.2车位面积4.3车位产权归属5.交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2智能家居系统升级价格5.3车位交易价格5.4支付方式及期限6.交付及使用6.1房屋交付时间6.2智能家居系统交付时间6.3车位交付时间6.4使用条件及限制7.产权过户手续7.1过户时间7.2需要提供的文件及资料7.3产权过户费用8.保修及售后服务8.1系统保修期限8.2系统售后服务9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除合同程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效条件14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2智能家居系统升级合同14.3车位买卖合同第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________住所地：__________1.2买受人信息买受人名称：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________住所地：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋产权：__________3.智能家居系统升级内容3.1系统品牌及型号：__________3.2系统功能：__________3.3系统安装及验收：__________4.车位产权信息4.1车位编号：__________4.2车位面积：__________平方米4.3车位产权归属：__________5.交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：__________元5.2智能家居系统升级价格：__________元5.3车位交易价格：__________元5.4支付方式及期限：__________6.交付及使用6.1房屋交付时间：__________6.2智能家居系统交付时间：__________6.3车位交付时间：__________6.4使用条件及限制：__________7.产权过户手续7.1过户时间：__________7.2需要提供的文件及资料：__________7.3产权过户费用：__________8.保修及售后服务8.1系统保修期限：自智能家居系统安装完成之日起，提供__________年的保修服务。8.2系统售后服务：出卖人承诺在保修期内提供免费的系统维护和故障排除服务。服务方式包括电话咨询、现场服务、远程协助等。服务时间为工作日9:00至18:00。9.违约责任9.1出卖人违约责任：a)若出卖人未能按时交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋交易总价款__________%的违约金。b)若出卖人提供的智能家居系统存在重大质量问题，致使系统无法正常使用，出卖人应无条件更换或退货，并承担相应的赔偿责任。9.2买受人违约责任：a)若买受人未能按时支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于购房款__________%的违约金。b)若买受人擅自改变房屋结构或使用性质，致使房屋或智能家居系统受损，买受人应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无11.合同解除11.1合同解除条件：a)出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同。b)买受人未按合同约定支付购房款，出卖人有权解除合同。11.2解除合同程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按合同约定处理剩余款项及交付房屋。12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。a)房屋买卖合同b)智能家居系统升级合同c)车位买卖合同d)付款凭证e)产权过户相关文件12.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签订及生效13.1合同签订时间：__________13.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2智能家居系统升级合同14.3车位买卖合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与合同执行、监督、提供专业服务或咨询的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入的范围：第三方介入可能涉及合同签订、房屋交付、智能家居系统安装、产权过户、售后服务等各个环节。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.2第三方介入的程序：a)甲乙双方共同确定需要介入的第三方及其服务内容。b)甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。c)第三方根据服务协议履行职责，甲乙双方对第三方的服务进行监督。17.第三方责任及责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：a)第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过__________元。b)若第三方责任导致甲乙双方权益受损，超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利：a)责任：第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量和效率。b)权利：甲方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方的工作进行监督。c)利益：甲方有权享受第三方提供的服务带来的利益，包括但不限于房屋交付、系统安装、产权过户等。18.2第三方与乙方的责权利：a)责任：第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量和效率。b)权利：乙方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方的工作进行监督。c)利益：乙方有权享受第三方提供的服务带来的利益，包括但不限于房屋交付、系统安装、产权过户等。18.3第三方与甲乙双方共同责任：a)责任：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。b)权利：甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。c)利益：甲乙双方有权共同享受第三方提供的服务带来的利益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：当合同约定的服务内容完成或合同解除时，第三方介入终止。19.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载甲乙双方关于房屋买卖的基本信息、交易价格、支付方式、交付条件等。2.智能家居系统升级合同：详细记载智能家居系统的品牌、型号、功能、安装及验收标准等。3.车位买卖合同：详细记载车位的基本信息、交易价格、交付时间、产权归属等。4.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明购房款的支付情况。5.产权过户相关文件：包括房屋产权证、契税完税证明、房产登记申请书等，用于办理产权过户手续。6.第三方服务协议：详细记载第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。7.不可抗力证明文件：如自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明材料。8.违约金支付凭证：证明违约金已支付的相关凭证。9.争议解决协议：如双方协商解决争议的协议。10.诉讼或仲裁裁决书：如双方通过诉讼或仲裁解决争议的裁决书。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经甲乙双方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰，与合同内容相符。3.附件需加盖甲乙双方或第三方公章（如有）。4.附件需在合同签订或相关事项发生时提交。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：a)未按时交付房屋：每延迟一日，支付相当于房屋交易总价款__________%的违约金。b)房屋存在质量问题：承担相应的维修责任或退还购房款及违约金。c)未按约定提供智能家居系统：承担相应的更换或退货责任。2.买受人违约行为及责任认定：a)未按时支付购房款：每延迟一日，支付相当于购房款__________%的违约金。b)擅自改变房屋结构或使用性质：承担相应的赔偿责任。c)未按约定接收智能家居系统：承担相应的更换或退货责任。违约责任示例说明：1.出卖人违约示例：若出卖人未能在约定日期前30日交付房屋，则需支付买受人相当于房屋交易总价款1%的违约金，共计__________元。2.买受人违约示例：若买受人未能在约定日期前支付购房款，则需支付出卖人相当于购房款1%的违约金，共计__________元。全文完。二零二四年度二手房购房合同——智能家居系统升级带产权车位版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权信息3.智能家居系统升级内容3.1系统品牌及型号3.2升级项目及功能3.3系统安装时间3.4系统验收标准4.车位信息4.1车位位置4.2车位面积4.3车位产权归属4.4车位使用费用5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价5.2智能家居系统升级费用5.3车位费用5.4付款时间及方式6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3智能家居系统使用说明6.4车位使用说明7.交房前费用承担7.1房屋维修基金7.2物业费7.3水电气费7.4其他相关费用8.交房后费用承担8.1房屋维修责任8.2物业管理费用8.3水电气费8.4其他相关费用9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2智能家居系统升级方案13.3车位产权证明文件13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：出卖人身份证号码卖人联系方式：138xxxx56781.2买受人信息买受人姓名：买受人身份证号码受人联系方式：139xxxx87651.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份证号码理人联系方式：137xxxx2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室2.2房屋结构房屋为框架结构2.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米2.4房屋用途房屋为住宅2.5房屋产权信息房屋为个人产权，拥有独立产权证3.智能家居系统升级内容3.1系统品牌及型号智能家居系统品牌：华为系统型号：华为智能家居套装3.2升级项目及功能升级项目包括：智能门锁、智能照明、智能安防等功能包括：远程控制、语音交互、定时任务等3.3系统安装时间系统安装时间为合同签订后30日内3.4系统验收标准系统安装完成后，买受人应在3日内进行验收，验收合格后视为安装完成4.车位信息4.1车位位置车位位于小区地下车库，与房屋同单元4.2车位面积车位面积为20平方米4.3车位产权归属车位产权归买受人所有4.4车位使用费用车位使用费用为每月1000元，合同签订后一次性支付全年费用5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价房屋总价为500万元5.2智能家居系统升级费用智能家居系统升级费用为10万元5.3车位费用车位费用为20万元5.4付款时间及方式买受人应于合同签订后7日内支付房屋总价及车位费用，智能家居系统升级费用于系统安装完成后支付6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订后60日内6.2房屋交付条件6.3智能家居系统使用说明出卖人应向买受人提供智能家居系统使用说明书，买受人应按照说明书正确使用系统6.4车位使用说明出卖人应向买受人提供车位使用说明，买受人应按照说明使用车位7.交房前费用承担7.1房屋维修基金房屋维修基金为10万元，由买受人支付7.2物业费物业费为每月1000元，合同签订后买受人应按时缴纳7.3水电气费水电气费由买受人承担，买受人应在入住后自行缴纳7.4其他相关费用其他相关费用由买受人承担8.交房后费用承担8.1房屋维修责任房屋主体结构及基础工程出现质量问题，由出卖人负责维修；房屋装修及附属设施出现质量问题，由买受人自行负责维修。8.2物业管理费用买受人应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费用，不得拖欠。8.3水电气费买受人应自行缴纳水电气费，并确保使用安全。8.4其他相关费用其他相关费用，如垃圾清运费、公共设施维护费等，由买受人承担。9.违约责任9.1出卖人违约责任如出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的千分之一作为违约金。9.2买受人违约责任如买受人未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付未付款项的千分之一作为违约金。9.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除条件11.1合同解除事由a)出卖人隐瞒房屋重大质量问题；b)买受人未按约定支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除后的处理解除合同后，双方应按照约定处理已履行的部分，未履行的部分不再履行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1房屋产权证明文件房屋产权证复印件13.2智能家居系统升级方案智能家居系统升级方案详细说明13.3车位产权证明文件车位产权证复印件13.4其他相关文件房屋买卖合同、支付凭证等14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同签订日期为二零二四年三月一日。14.4合同签署地点本合同签订地点为北京市朝阳区。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，出于协助、咨询、担保、服务等目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型及职责2.1中介方：负责协助甲乙双方进行房屋交易的中介机构，其职责包括但不限于提供市场信息、促成交易、协助办理过户手续等。2.2咨询方：提供专业意见或服务的第三方专家，如律师、评估师等，其职责包括但不限于法律咨询、房屋评估等。2.3担保方：为保证合同履行，由第三方提供担保服务的机构或个人，其职责包括但不限于保证合同履行、承担违约责任等。2.4服务方：提供与合同履行相关的服务的第三方，如装修公司、物业服务等，其职责包括但不限于提供装修、物业服务等。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的类型、职责和程序。3.2第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的权利义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行时，应承担的最高赔偿金额。a)以第三方提供的担保金额作为责任限额；b)以合同总价的一定比例作为责任限额；c)由甲乙双方协商确定责任限额。4.3如第三方责任限额未在合同中约定，则由第三方根据法律规定承担无限责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方不存在隶属关系，其责任仅限于合同约定的范围内。5.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，则其与甲乙双方的关系由中介合同约定，与甲乙双方的关系由本合同约定。5.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间