2024年物业绿化维护服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业绿化维护服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3绿化维护服务定义第二条：绿化维护服务内容2.1绿化区域范围2.2绿化植物种类2.3绿化维护服务项目第三条：服务时间及周期3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务周期第四条：服务标准及质量要求4.1绿化植物养护标准4.2绿化环境清洁标准4.3绿化设施维护标准第五条：服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付周期5.3服务费用支付方式第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：甲方权利与义务11.1提供服务条件11.2监督服务过程11.3支付服务费用第十二条：乙方权利与义务12.1提供优质服务12.2遵守法律法规12.3保密甲方信息第十三条：不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力后果处理第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××绿化工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3绿化维护服务定义：指乙方按照本合同约定，对甲方物业范围内的绿化植物进行养护、修剪、施肥、病虫害防治，以及绿化区域的环境清洁、设施维护等各项工作。第二条：绿化维护服务内容2.1绿化区域范围：甲方物业范围内所有绿化植物及绿化区域2.2绿化植物种类：包括但不限于草坪、乔木、灌木、花卉等2.3绿化维护服务项目：2.3.1绿化植物养护：包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作2.3.2绿化环境清洁：包括绿化区域内的落叶、垃圾清理、绿化设施清洗等工作2.3.3绿化设施维护：包括绿化区域内设施的检查、维修、更换等工作第三条：服务时间及周期3.1服务开始时间：××年××月××日3.2服务结束时间：××年××月××日3.3服务周期：一年第四条：服务标准及质量要求4.1绿化植物养护标准：按照行业标准和乙方提供的养护方案执行4.2绿化环境清洁标准：保持绿化区域干净整洁，无落叶、垃圾等杂物4.3绿化设施维护标准：保证绿化区域内设施的正常使用，及时修复损坏设施第五条：服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币××元整（大写：人民币××元整）5.2服务费用支付周期：每季度支付一次5.3服务费用支付方式：通过银行转账方式支付至乙方账户第六条：违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付服务费用，需支付乙方违约金，违约金为应支付服务费用的10%。6.2乙方违约责任：如乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。如乙方逾期未改正，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：1)在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。2)如因法律法规变化、政策调整等原因，导致合同内容需要变更的，双方应及时协商并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：1)双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。2)一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。3)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条：保密条款9.1保密内容：1)甲方提供的物业相关资料、乙方提供的绿化服务相关资料。2)双方在合同履行过程中获得的技术秘密、商业秘密等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行期满或者合同解除。10.3合同续约条件：合同终止后，如双方愿意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、服务内容、费用等事项。第十一条：甲方权利与义务11.1提供服务条件：甲方应保证绿化区域范围内的设施、设备正常运行，提供必要的作业条件。11.2监督服务过程：甲方有权对乙方服务过程进行监督，提出改进意见。11.3支付服务费用：甲方应按合同约定时间、方式支付服务费用。第十二条：乙方权利与义务12.1提供优质服务：乙方应按照合同约定和服务标准，提供优质绿化维护服务。12.2遵守法律法规：乙方应遵守国家法律法规，严格执行合同约定。12.3保密甲方信息：乙方应对甲方提供的物业相关资料等信息予以保密。第十三条：不可抗力13.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：1)本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方确认后生效。2)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项：本合同未尽事宜，按照国家法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方介入：指在合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他单位或个人，包括但不限于中介方、监管方、咨询方等。1.2第三方范围：包括但不限于专业咨询机构、行业协会、政府部门、社会监督机构等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：在甲乙双方协商一致，或根据法律法规、政策规定的情况下，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方。2.2.2第三方介入前，甲乙双方应与其充分沟通，明确介入的目的、范围、期限等相关事项。2.2.3第三方介入时，应向甲乙双方提交书面介入意见或报告。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利：1)获取与合同履行相关的全部信息和资料。2)对甲乙双方的行为进行监督和评估，提出改进意见。3)按照约定获得合理的报酬。3.2第三方义务：1)遵守国家法律法规，诚实守信，客观公正地提供专业服务。2)保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。3)不得利用介入过程中的便利谋取不正当利益。第四条：第三方责任限额4.1第三方承担的责任：第三方应为其提供的服务质量和结果承担责任。如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。4.2第三方责任的限制：1)第三方仅对其提供的服务承担责任，对于甲乙双方的其他行为不承担责任。2)第三方对其责任限额不得超过甲乙双方因合同履行所受到的实际损失。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的主体，与甲乙双方构成合同关系。5.2第三方与监管机构的关系：如第三方为监管机构，应依法行使监管职责，对甲乙双方进行监督。5.3第三方与中介机构的关系：如第三方为中介机构，应依法提供中介服务，并遵守中介行业的规范和标准。第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担：根据双方约定，由甲方、乙方或双方共同承担第三方介入费用。6.2费用支付方式：双方可约定一次性支付或按阶段性支付。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：1)合同履行完毕，第三方介入自然终止。2)甲乙双方协商一致，提前终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序：2)甲乙双方对第三方的工作进行评估，并向其支付约定的报酬。第八条：第三方介入后的争议解决8.1如第三方介入引发争议，甲乙双方应尝试协商解决。8.2如协商不成，可提交第三方所在单位或行业协会进行调解。8.3如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九条：法律法规变化对第三方介入的影响9.1如国家法律法规变化，影响第三方介入的，甲乙双方应根据变化情况，重新协商确定第三方介入的相关事项。第十条：其他事项10.1本合同的第三方介入相关条款，不影响甲乙双方的其他权利和义务。10.2本合同的第三方介入相关条款，如有未尽事宜，按照国家法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：绿化维护服务项目明细表附件2：绿化植物养护标准手册附件3：绿化环境清洁操作规程附件4：绿化设施维护检查清单附件5：服务费用支付凭证模板附件6：违约行为记录表附件7：第三方介入同意书附件8：第三方介入费用支付凭证模板附件9：争议调解申请表附件10：合同履行完毕验收报告附件1详细要求：详细列出绿化维护服务的各项项目，包括项目名称、项目内容、项目标准等。附件2详细要求：详细说明绿化植物养护的各项标准，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。附件3详细要求：详细阐述绿化环境清洁的操作规程，包括清洁工具的使用、清洁频率、清洁标准等。附件4详细要求：详细列出绿化设施维护的检查清单，包括设施名称、设施规格、维护内容等。附件5详细要求：详细说明服务费用支付凭证的格式和内容，包括付款方、收款方、付款金额等。附件6详细要求：详细记录违约行为，包括违约方、违约行为、违约时间等。附件7详细要求：详细说明第三方介入同意书的格式和内容，包括甲方、乙方和第三方之间的权利义务等。附件8详细要求：详细说明第三方介入费用支付凭证的格式和内容，包括付款方、收款方、付款金额等。附件9详细要求：详细说明争议调解申请表的格式和内容，包括申请人、被申请人、申请事项等。附件10详细要求：详细说明合同履行完毕验收报告的格式和内容，包括验收人、验收时间、验收结果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲方未按约定时间支付服务费用。2)乙方未按约定标准提供服务。3)乙方逾期未改正违约行为。4)不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定：1)甲方未按约定时间支付服务费用，需支付乙方违约金，违约金为应支付服务费用的10%。2)乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。如乙方逾期未改正，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。3)乙方逾期未改正违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4)不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例说明：1)甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方在3日内支付，否则视为甲方违约，甲方需支付违约金。2)乙方未按约定标准提供服务，甲方可以要求乙方在10日内改正，如乙方逾期未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1)不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2)绿化维护服务：指乙方按照本合同约定，对甲方物业范围内的绿化植物进行养护、修剪、施肥、病虫害防治，以及绿化区域的环境清洁、设施维护等各项工作。3)违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4)合同履行完毕：指合同双方按照约定完成了各自的权利和义务，合同达到了预期目的。5)绿化植物：指合同范围内所有的草坪、乔木、灌木、花卉等植物。6)绿化设施：指合同范围内所有的绿化相关设施，如座椅、灯具、灌溉系统等。7)服务费用：指乙