2025版二手房买卖合同（含装修补偿）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房买卖合同（含装修补偿）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权证3.2土地使用权证3.3房屋他项权利4.房屋买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付时间4.3支付方式5.装修补偿事宜5.1装修补偿金额5.2装修补偿支付时间5.3装修补偿支付方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.房屋过户及税费7.1房屋过户手续7.2房屋过户税费8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方全称：_________________________1.1.2甲方法定代表人（或授权代理人）姓名：_________________________1.1.3甲方身份证号码：_________________________1.1.4甲方联系方式：_________________________1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方全称：_________________________1.2.2乙方法定代表人（或授权代理人）姓名：_________________________1.2.3乙方身份证号码：_________________________1.2.4乙方联系方式：_________________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_________________________2.2房屋面积：_________________________（平方米）2.3房屋结构：_________________________2.4房屋用途：_________________________3.房屋权属情况3.1房屋所有权证：_________________________3.2土地使用权证：_________________________3.3房屋他项权利：_________________________4.房屋买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币_________________________元整4.2支付时间：4.2.1首付款：人民币_________________________元整，于合同签订后_________________________日内支付。4.2.2尾款：人民币_________________________元整，于房屋交付前_________________________日内支付。4.3支付方式：_________________________5.装修补偿事宜5.1装修补偿金额：人民币_________________________元整5.2装修补偿支付时间：_________________________5.3装修补偿支付方式：_________________________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_________________________6.2房屋交付条件：_________________________6.3房屋验收标准：_________________________7.房屋过户及税费7.1房屋过户手续：_________________________7.2房屋过户税费：_________________________8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_____%。8.1.2甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失，赔偿金额不低于损失金额的_____%。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。8.2.2乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_____%。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无10.合同解除条件10.1合同解除情形：10.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行或提供适当补救措施的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同因履行完毕、解除或双方协商一致终止等原因终止。12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件：_________________________13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：_________________________13.2合同生效日期：同合同签署日期14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方应遵守国家有关法律法规和政策。14.4本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同签订及履行过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1.1提供房屋买卖信息、促成交易的中介服务；2.1.2提供法律咨询、合同审查等法律服务的律师事务所；2.1.3提供房屋价值评估的评估机构；2.1.4提供资金监管服务的银行或其他金融机构。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接因违反合同约定或因过错导致甲乙双方遭受的损失。3.2第三方的责任限额为本合同买卖价格的_____%。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的具体服务内容和责任范围。4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。5.第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，其服务是基于甲乙双方的需求和同意。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方介入时的额外条款6.1.1甲方应如实向第三方提供房屋的相关信息，包括房屋权属、房屋状况等；6.1.2乙方应如实向第三方提供自身的情况，包括支付能力、购房需求等；6.1.3第三方应协助甲乙双方进行交易，并提供专业意见。7.第三方介入时的额外说明7.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时反馈第三方提供的服务情况。7.2第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入时的费用承担8.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。8.2若第三方介入导致甲乙双方损失，应由责任方承担相应的赔偿责任。9.第三方介入时的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。10.第三方介入时的合同变更10.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签署补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供清晰的房屋产权证书复印件，包括封面、、附图等所有页码。说明：用以证明房屋所有权归属甲方，为买卖合同的有效性提供法律依据。2.土地使用权证复印件要求：提供清晰的土地使用权证复印件，包括封面、、附图等所有页码。说明：用以证明房屋占用土地的权利归属甲方，为买卖合同的有效性提供法律依据。3.房屋测绘报告要求：提供最新的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构、用途等详细信息。说明：用以确认房屋的实际面积和结构，为买卖合同的价格确定提供依据。4.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，包括合同、附件、补充协议等。说明：为双方签订的正式买卖合同文件，具有法律效力。5.装修补偿协议要求：提供双方签订的装修补偿协议，包括补偿金额、支付时间、支付方式等。说明：用以明确装修补偿的具体事宜，保障双方权益。6.房屋交付清单要求：提供房屋交付清单，包括房屋设施、设备、附属物等详细清单。说明：用以确认房屋交付时的状况，确保房屋交付符合合同约定。7.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部手续，包括申请表、身份证、户口本等。说明：用以办理房屋过户手续，确保房屋权属转移合法有效。8.房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳，确保买卖合同履行合法合规。9.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，包括第三方服务内容、责任范围、费用等。说明：明确第三方介入的具体事宜，保障合同履行。10.其他相关文件要求：提供双方认为有必要提供的其他相关文件。说明：根据实际情况提供，以保障合同履行和双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_____%。1.2甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失，赔偿金额不低于损失金额的_____%。1.3甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_____%。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.2乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_____%。2.3乙方擅自改动房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的_____%。3.2第三方泄露甲乙双方信息的，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按合同约定在房屋交付日期前将房屋交付给乙方，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的5%。若乙方在房屋过户过程中未按合同约定缴纳相关税费，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。全文完。2025版二手房买卖合同（含装修补偿）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人信息二、房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋所有权证号3.房屋用途4.房屋面积5.房屋结构6.房屋装修情况三、买卖双方的权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序5.验收不合格的处理五、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间4.付款违约责任六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费支付方式七、装修补偿1.装修补偿金额2.装修补偿方式3.装修补偿支付时间4.装修补偿违约责任八、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任4.违约金九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十一、其他约定事项1.不可抗力2.合同附件3.合同变更4.合同解除十二、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十三、合同签署1.买方签字2.卖方签字3.代理人签字（如有）4.证人签字（如有）十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管3.合同副本效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版二手房买卖合同（含装修补偿）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同当事人信息：a.买方：1.姓名：__________________2.身份证号码：__________________3.联系电话：__________________b.卖方：1.姓名：__________________2.身份证号码：__________________3.联系电话：__________________二、房屋基本情况1.房屋坐落地址：____市____区____街道____号2.房屋所有权证号：__________________3.房屋用途：____用途4.房屋面积：____平方米5.房屋结构：____结构6.房屋装修情况：____装修情况三、买卖双方的权利义务1.买方权利：a.获得房屋所有权的权利；b.对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；c.要求卖方按照合同约定履行义务的权利。2.买方义务：a.按时支付购房款；b.按照合同约定办理房屋过户手续；c.遵守国家相关法律法规。3.卖方权利：a.收取购房款；b.要求买方按照合同约定履行义务；c.在合同约定的时间内交付房屋。4.卖方义务：a.确保房屋产权清晰，无权属纠纷；b.按时交付房屋；c.遵守国家相关法律法规。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：a.房屋产权清晰；b.房屋无权属纠纷；c.房屋符合合同约定的条件。3.房屋验收标准：a.房屋结构安全；b.房屋设施齐全；c.房屋无重大质量问题。4.验收程序：a.买方在房屋交付前进行现场查验；b.双方共同签署房屋验收单。5.验收不合格的处理：a.卖方应在____日内进行整改；b.整改后再次验收，如仍不合格，买方有权解除合同。五、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：人民币____元整2.付款方式：a.首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付；b.尾款：人民币____元整，于房屋交付前支付。3.付款时间：a.首付款：合同签订之日起____日内；b.尾款：房屋交付前。4.付款违约责任：a.买方未按时支付首付款，应向卖方支付____%的违约金；b.买方未按时支付尾款，应向卖方支付____%的违约金。六、税费承担1.税费种类：____税、____费等2.税费承担主体：a.买方承担____税、____费；b.卖方承担____税、____费。3.税费支付方式：a.买方在办理过户手续前支付；b.卖方在办理过户手续前支付。七、装修补偿1.装修补偿金额：人民币____元整2.装修补偿方式：a.现金补偿；b.房屋价值增值补偿。3.装修补偿支付时间：a.房屋交付前支付；b.房屋过户手续办理完毕后支付。4.装修补偿违约责任：a.卖方未按时支付装修补偿，应向买方支付____%的违约金；b.买方未按时接受装修补偿，应向卖方支付____%的违约金。八、合同解除及违约责任1.合同解除条件：a.买方未按时支付购房款；b.卖方未按时交付房屋；c.双方协商一致解除合同；d.出现不可抗力情况。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知另一方；b.双方应在接到通知之日起____日内，就解除合同的后果进行协商；c.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。3.违约责任：a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；b.因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.违约金：a.违约金的具体数额由双方在合同中约定；b.违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿差额。九、争议解决1.争议解决方式：a.双方协商解决；b.仲裁；c.诉讼。2.争议解决机构：a.仲裁委员会；b.人民法院。3.争议解决程序：a.双方应本着公平、公正的原则进行协商；b.仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。十、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.合同内容符合法律法规。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同终止条件：a.合同约定的终止条件成就；b.合同解除；c.合同期限届满。4.合同终止日期：____年__月__日十一、其他约定事项1.不可抗力：a.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；b.不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。2.合同附件：a.房屋所有权证复印件；b.房屋测绘报告；c.其他相关证明材料。3.合同变更：a.合同的任何变更均需双方书面同意；b.变更后的合同具有同等法律效力。4.合同解除：a.合同解除需双方书面同意；b.合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。十二、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十三、合同签署1.买方签字：__________________2.卖方签字：__________________3.代理人签字（如有）：__________________4.证人签字（如有）：__________________十四、合同份数及保管1.合同份数：一式____份，买方执____份，卖方执____份。2.合同保管：a.双方各执一份合同正本；买方（签字）：__________________卖方（签字）：__________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权决定房屋的装修风格和材料，但需提前____天通知乙方，并保证装修成本不超过房屋成交价的____%。说明：此条款保障甲方在房屋装修方面的主导权，同时限制装修成本，避免不必要的开支。2.甲方承诺在合同签订后____日内，将房屋交付给乙方，若因甲方原因导致延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付____元的违约金。说明：此条款确保甲方按时交付房屋，若延迟，甲方需承担相应的违约责任。3.甲方应保证房屋在交付时无任何产权纠纷，若因甲方原因导致乙方无法顺利办理过户手续，甲方应承担全部责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。说明：此条款保障乙方的合法权益，确保房屋过户手续的顺利进行。4.甲方应保证房屋交付时，室内设施齐全，如因甲方原因导致设施损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。说明：此条款确保房屋交付时的设施质量，避免乙方在入住后遇到不必要的麻烦。5.甲方应配合乙方办理房屋贷款手续，如因甲方原因导致贷款无法办理，甲方应承担相应责任。说明：此条款保障乙方的贷款权益，确保乙方能够顺利办理贷款。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在合同签订后____日内，对房屋进行实地考察，如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同。说明：此条款保障乙方的知情权和选择权，确保乙方在购买房屋前充分了解房屋状况。2.乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养，费用由甲方承担。说明：此条款保障乙方在入住前的居住环境，确保房屋交付时的质量。3.乙方有权在合同签订后____日内，对房屋装修提出修改意见，甲方应在____日内予以回复，如同意修改，双方应重新签订装修合同。说明：此条款保障乙方在装修方面的主导权，确保装修符合乙方的需求。4.乙方有权在房屋交付后____年内，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担维修责任。说明：此条款保障乙方的居住权益，确保房屋在合理期限内无质量问题。5.乙方有权要求甲方在合同签订后____日内，提供房屋相关证明文件，如房产证、土地证等。说明：此条款保障乙方的合法权益，确保房屋产权的清晰。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应保证其提供的服务真实、合法，如因中介机构原因导致合同无效或纠纷，中介机构应承担相应责任。说明：此条款明确中介机构的责任，保障双方合法权益。2.中介机构在合同签订前，应向双方明确告知合同条款，确保双方充分了解合同内容。说明：此条款保障双方在签订合同前的知情权。3.中介机构应协助双方办理过户手续，如因中介机构原因导致过户手续延迟，中介机构应承担相应责任。说明：此条款明确中介机构在过户手续中的责任，确保过户手续的顺利进行。4.中介机构应如实向双方收取服务费用，如存在乱收费现象，中介机构应退还多余费用。说明：此条款规范中介机构收费行为，保障双方利益。5.中介机构应在合同签订后____日内，向双方提供合同复印件，双方各执一份。说明：此条款保障双方在合同签订后的知情权和证据保留。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.装修合同（如有）5.付款凭证6.税费缴纳凭证7.房屋验收单8.不可抗力证明（如有）9.争议解决相关文件（如有）10.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付购房款；b.卖方未按时交付房屋；c.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为发生，且有证据证明；b.违约行为导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.产权清晰：指房屋所有权无争议，可以依法办理过户手续。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付一定数额的金钱。4.损害赔偿：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方因资金问题无法按时支付购房款。解决办法：双方协商调整付款时间或寻求贷款支持。2.问题：卖方未按时交付房屋。解决办法：卖方支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：卖方负责修复或赔偿损失。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新协商，明确合同条款。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易；2.房屋装修补偿；3.房屋过户手续办理；4.房屋质量问题处理；5.合同违约责任承担。全文完。2025版二手房买卖合同（含装修补偿）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方拥有位于_________________________的房产，房产证号为_________________________。乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中各自的权利和义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经有人居住过或使用过的房屋，不包括新建房屋。2.装修补偿：指甲方将房屋出售给乙方时，对房屋内部装修价值的补偿。3.2关键词解释：1.房产证：指国家房产管理部门依法颁发的证明房屋所有权归属的证书。2.交易税费：指在房屋交易过程中，依法应缴纳的各项税费。3.合同价金：指甲乙双方约定的房屋成交价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价金。2.甲方应向乙方提供合法、有效的房产证。3.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.甲方应按照合同约定，对房屋进行装修补偿。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的房产证。2.乙方应按照合同约定支付合同价金。3.乙方应按照合同约定，在房屋交付前完成房屋交易税费缴纳。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：房屋交付地点为_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付合同价金。3.甲方应在合同履行期间，对房屋进行装修补偿。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，签订解除合同协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。3.一方违约，另一方依法解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.合同终止后，双方应按照约定支付违约金或赔偿损失。3.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋成交价格：人民币____元整，大写：____________________。2.装修补偿费用：人民币____元整，大写：____________________。3.交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体金额根据国家和地方政策及实际情况确定。4.其他费用：包括但不限于中介费、律师费、评估费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定，通过银行转账方式向甲方支付合同价金及装修补偿费用。2.交易税费及其他费用，乙方应在办理房屋过户手续前支付。7.3支付时间：1.房屋成交价格及装修补偿费用，乙方应在合同生效后____个工作日内支付。2.交易税费及其他费用，乙方应在办理房屋过户手续前支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的合同价金及装修补偿费用后，向乙方提供合法、有效的房产证。2.甲方应在收到乙方支付的房屋成交价格及装修补偿费用后，协助乙方办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供合法、有效的房产证，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。2.甲方未按合同约定完成装修补偿，应向乙方支付违约金，违约金为装修补偿费用的____%。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付合同价金及装修补偿费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。2.乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以人民币计算，双方应按照约定的比例支付。2.违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的房屋交易信息。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、山体滑坡等。2.社会事件：战争、暴乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.地震导致房屋损毁。2.战争导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可提交调解机构进行调解。2.调解不成的，可提交仲裁机构进行仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密。2.合同涉及双方特殊权益。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未规定的权利，甲方保留所有权利。2.乙方在使用房屋过程中，不得侵犯甲方拥有的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房屋内部装修风格的最终决定权。2.甲方保留对房屋用途的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同进行修改或补充，应书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.修改或补充内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，提供必要的资料和证明。2.双方应按照合同约定，按时完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他合同的变更、解除、终止或失效而受影响。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买受方）：（签字或盖章）：（日期）：见证人：（签字或盖章）：（日期）：附件：1.房产证复印件。2.装修清单。3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件。2.装修清单。3.交易税费计算明细。4.交易税费缴纳凭证。5.中介服务协议（如有）。6.房屋买卖合同补充协议（如有）。7.其他双方认为必要的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供合法、有效的房产证。