2024标准版房屋租赁中介服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准版房屋租赁中介服务协议模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋描述1.3租赁期限1.4租金与支付1.5服务费用1.6中介服务1.7违约与赔偿1.8争议解决1.9合同变更与解除1.10法律适用1.11合同生效1.12附加条款1.13通知机制1.14完整协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋描述房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号_______栋_______单元_______层，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.3租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金与支付租金为每月_______元人民币（大写：_______元整）。租金每_______支付一次，承租人应于每月的_______日前将租金支付给出租人。1.5服务费用中介服务费为人民币_______元整（大写：_______元整）。中介服务费用由承租人支付给中介方。1.6中介服务（1）协助双方签订租赁合同；（2）提供租赁相关的咨询和建议；（3）协助办理租赁期间的相关手续；（4）在租赁期满后协助双方进行房屋交割。1.7违约与赔偿任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。1.8争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9合同变更与解除本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。1.10法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.11合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12附加条款（此部分为附加条款，如有需要，请根据实际情况填写。）1.13通知机制双方应确保相互之间的联系畅通，如一方地址、联系方式发生变更，应立即书面通知对方。1.14完整协议本合同（包括附件）构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。2.房屋使用与维护2.1承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2承租人应妥善保管房屋内的物品，因保管不善导致的损失由承租人承担。2.3承租人应在租赁期满后按照约定将房屋和附属设施交还给出租人。3.出租人的权利与义务3.1出租人应保证房屋符合约定的用途，具备租赁条件。3.2出租人应履行房屋维修义务，确保房屋及其附属设施的正常使用。3.3出租人不得干涉承租人的正常使用，不得擅自进入租赁房屋。4.承租人的权利与义务4.1承租人有权按照约定使用房屋，享受租赁权益。4.2承租人应履行合同约定的租金支付义务。4.3承租人应遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。5.中介方的权利与义务5.1中介方有权按照约定收取中介服务费。5.2中介方应履行约定的中介服务义务，协助双方解决问题。5.3中介方应保守合同双方的隐私信息，不得泄露。6.违约责任6.1出租人未按照约定提供房屋或不符合租赁条件的，应承担违约责任。6.2承租人未按照约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。6.3中介方未按照约定提供中介服务或违反合同约定的，应承担违约责任。7.争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的变更与解除8.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。8.2合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括退还押金、结算未付租金等。9.合同的终止9.1本合同租赁期满或者双方另有约定的终止条件出现时，合同自动终止。9.2合同终止后，承租人应按照约定将房屋和附属设施交还给出租人。10.押金10.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。10.2租赁期满后，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金退还给承租人。11.附加条款（此部分为附加条款，如有需要，请根据实际情况填写。）12.通知机制双方应确保相互之间的联系畅通，如一方地址、联系方式发生变更，应立即书面通知对方。13.完整协议本合同（包括附件）构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.合同的签订本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件要求：应清晰展示房屋所有权/不动产权证书的全部内容，包括房屋所有权人信息、房屋具体位置、面积、结构等信息。2.附件二：房屋租赁合同副本要求：详细记录租赁双方的基本信息、房屋描述、租赁期限、租金支付方式与金额、押金金额等关键信息。3.附件三：租金支付记录要求：记录承租人每次支付租金的日期、金额、支付方式等详细信息。4.附件四：中介服务费支付记录要求：记录承租人支付中介服务费的日期、金额、支付方式等详细信息。5.附件五：房屋维护和维修记录要求：记录房屋在租赁期间进行的维护和维修的项目、时间、费用等信息。6.附件六：合同变更或解除的书面协议要求：明确记录合同变更或解除的日期、原因、双方达成的一致意见等。7.附件七：押金退还记录要求：记录押金退还的日期、退还金额、退还原因等详细信息。8.附件八：房屋交割清单要求：详细列明交割时房屋内的物品清单，包括家具、电器、装饰等。9.附件九：双方联系信息确认表要求：确认双方最新的联系信息，包括电话、邮箱等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约未按约定时间提供房屋或不符合租赁条件未履行房屋维修义务，导致房屋损坏或无法使用未经承租人同意擅自进入租赁房屋示例：如果出租人未能在合同约定的时间内提供符合租赁条件的房屋，承租人可以要求出租人支付违约金或要求解除合同。2.承租人违约未按约定时间支付租金未合理使用房屋及其附属设施，导致损坏或无法使用未按约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构和用途示例：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金或解除合同。3.中介方违约未按约定提供中介服务，导致合同无法正常履行泄露合同双方的隐私信息未按约定收取中介服务费或未提供正规发票示例：如果中介方未能按约定提供中介服务，承租人和出租人可以要求中介方支付违约金或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租人可以使用房屋的时间段。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.中介服务费：指中介方为促成合同签订所收取的费用。6.违约金：指违