2025年度物业与社区养老服务站合作服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业与社区养老服务站合作服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化程度的不断加深，社区养老服务需求日益增长。为满足社区老年人的基本生活需求，提高老年人生活质量，甲方决定与乙方开展2024年度物业与社区养老服务站合作服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方双方在2024年度社区养老服务站合作服务中的权利、义务、责任，确保合作服务的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业：指甲方负责管理的住宅小区、商业楼宇等物业；（2）社区养老服务站：指乙方负责运营的为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的站点；（3）合作服务：指甲方与乙方共同为社区老年人提供的服务。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中提供物业资源的主体；（2）乙方：指本合同中提供社区养老服务站运营服务的主体；（3）合作服务期限：指本合同约定的合作服务起始日至终止日期；（4）服务内容：指本合同约定的甲方、乙方双方在合作服务期间应提供的服务项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供社区养老服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督、检查；（3）甲方应按照合同约定向乙方支付合作服务费用；（4）甲方应积极配合乙方开展社区养老服务活动。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供必要的物业资源支持；（2）乙方应按照合同约定提供社区养老服务，确保服务质量；（3）乙方应定期向甲方报告合作服务进展情况；（4）乙方应积极配合甲方开展物业管理工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方提供的物业范围内，乙方运营的社区养老服务站。5.3合同履行方式：（1）甲方负责提供物业资源，包括但不限于场地、设备等；（2）乙方负责运营社区养老服务站，提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务；（3）双方应按照合同约定，共同开展社区养老服务活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的合作服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；（2）终止本合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲方应向乙方支付已发生的合作服务费用；（2）本合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的物业资源和服务设备。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理费用：包括物业设施的日常维护、清洁、绿化等费用；（2）社区养老服务费用：包括老年人生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的费用；（3）其他费用：包括双方约定的其他必要费用。7.2支付方式：（1）甲方应按照本合同约定的费用构成，向乙方支付合作服务费用；（2）支付方式为银行转账，乙方应提供收款账户信息。7.3支付时间：（1）物业管理费用按季度支付，甲方应在每个季度首月的5日前支付上一季度的物业管理费用；（2）社区养老服务费用按月支付，甲方应在每月5日前支付上一个月的社区养老服务费用；（3）其他费用按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应确保资金到账；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务；（3）如因甲方原因导致支付延迟，乙方有权要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方未按约定提供物业资源的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之十；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之十；（2）乙方提供的服务质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额应一次性支付，不得分期支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）甲方提供的物业资源信息；（3）乙方运营的社区养老服务站信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同终止后的三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致社区养老服务站无法运营；（2）政府政策调整导致物业管理费用上涨。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，均保留归各自所有；（2）双方在合同履行过程中，如发现新的权利，应按照本合同的原则进行保留。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对物业资源的最终管理权；（2）乙方保留对社区养老服务站的运营权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行；（2）双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的程序和方式，及时处理相关问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间完整的协议，取代了以前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款：（1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行；（2）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业资源清单2.乙方社区养老服务站运营方案3.甲乙双方约定的费用明细表4.保密协议5.协商解决争议的记录6.不可抗力事件证明文件7.合同修改和补充协议8.争议解决仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未在约定时间内支付费用的，视为违约。未按约定提供物业资源：甲方未按合同约定提供物业资源的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供服务：乙方未在约定时间内提供服务的，视为违约。服务质量不符合约定：乙方提供的服务质量不符合合同约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密协议：指双方就保密事项达成的一致意见，约定在合同履行期间及合同终止后，对保密内容进行保密。4.协商解决：指合同当事人在合同履行过程中，通过友好协商解决争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解支付延迟的原因，并要求甲方按照约定支付违约金。2.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方应及时向乙方提出质量问题，并要求乙方采取措施改进服务，如问题未得到解决，甲方可要求赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，评估不可抗力事件的影响，并协商解决方案，如无法履行合同，双方互不承担违约责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方名称）2.第三方地址：（请填写第三方地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应按照合同约定，为甲方提供物业资源；第三方应保证提供的物业资源符合合同要求。6.第三方权利：第三方有权获得合同约定的物业资源使用费用；第三方有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持。7.第三方义务：第三方应按时提供物业资源；第三方应配合甲方和乙方的工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业资源；乙方有权要求甲方支付合作服务费用；乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的合作服务费用；乙方有权获得甲方提供的物业资源使用费用；乙方有权获得因合作服务而产生的其他利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供物业资源的，应向乙方支付违约金；甲方未按时支付合作服务费用的，应向乙方支付违约金；甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供社区养老服务；甲方可要求乙方支付合作服务费用；甲方可对乙方提供的服务质量进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的合作服务费用；甲方可获得因合作服务而产生的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供服务的，应向甲方支付违约金；乙方提供的服务质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业与社区养老服务站合作服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2社区养老服务站名称1.3法定代表人1.4联系方式2.合同标的及服务内容2.1服务项目概述2.2服务范围2.3服务时间2.4服务对象3.服务质量及标准3.1服务质量要求3.2服务标准规范3.3服务质量监督4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用结算方式5.物业与社区养老服务站的职责与义务5.1物业公司的职责与义务5.2社区养老服务站的职责与义务6.合作期限及续约6.1合作期限6.2续约条件6.3续约程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：服务协议11.2附件二：收费标准11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知条款14.3合同解除条款14.4合同解除后事项处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：X物业管理公司1.2社区养老服务站名称：X社区养老服务站1.3法定代表人：1.4联系方式：2.合同标的及服务内容2.1服务项目概述：本合同旨在明确物业公司与社区养老服务站之间的合作服务关系，共同为社区居民提供优质的养老服务。2.2服务范围：包括但不限于生活照料、健康护理、心理咨询、文化活动、紧急救援等。2.3服务时间：每日8:00至20:00，全年无休。3.服务质量及标准3.1服务质量要求：确保服务人员具备相应的资质和技能，提供专业、热情、周到的服务。3.2服务标准规范：参照国家及地方相关养老服务标准执行。3.3服务质量监督：由物业公司和社区养老服务站共同设立服务质量监督小组，定期对服务质量进行检查和评估。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：根据服务内容和居民需求，经双方协商确定。4.2费用支付方式：采用月结或季度结，由社区居民直接向社区养老服务站支付。4.3费用支付时间：每月/每季度一个工作日支付上一个月/上一个季度的服务费用。4.4费用结算方式：现金支付或银行转账。5.物业与社区养老服务站的职责与义务5.1物业公司的职责与义务：负责提供社区养老服务站的办公场所和必要设施。协助宣传和推广社区养老服务站的服务。对社区养老服务站的服务质量进行监督。5.2社区养老服务站的职责与义务：按照合同约定提供符合服务质量要求的服务。定期向物业公司汇报服务情况。对服务过程中出现的问题及时沟通解决。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按约定提供服务质量、未按时支付费用、泄露居民隐私等。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：双方应按照法定程序进行诉讼，确保争议得到公正、及时的处理。9.合同解除9.1合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的服务和费用结算。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务，包括但不限于服务移交、费用结算等。11.合同附件11.1附件一：服务协议11.2附件二：收费标准11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日13.合同变更13.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致。13.2合同变更程序：变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章。13.3合同变更效力：经双方签字盖章的合同变更协议具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。14.2通知条款：任何一方通知对方，应以书面形式进行，并确保对方收到。14.3合同解除条款：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并协商解决后续事宜。14.4合同解除后事项处理：合同解除后，双方应妥善处理剩余服务、设备、资料等事项，确保不影响双方合法权益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方：物业公司与乙方：社区养老服务站）以外的，为合同履行提供协助、咨询、监督或其他服务的独立第三方机构或个人。提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等。进行服务质量监督和评估。协助解决合同履行中的争议。其他经双方认为必要的情形。15.3第三方选择：第三方由双方共同选定，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。获得甲方和乙方提供的相关资料和信息。要求甲方和乙方配合其履行职责。根据合作协议，收取相应的服务费用。按照合作协议和本合同的要求，提供专业、高效的服务。对甲方和乙方提供的信息保密。对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。17.第三方与其他各方的关系17.3第三方与其他居民的关系：第三方在提供服务过程中，应尊重居民的个人隐私，维护居民的合法权益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。18.2第三方介入的审批：双方应在收到申请后15日内，共同决定是否引入第三方介入。18.3第三方介入的实施：双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务，并确保第三方按照协议履行职责。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：包括但不限于合同履行完毕、争议解决、第三方不再符合合作协议要求等。19.2第三方介入的终止程序：任何一方认为需要终止第三方介入时，应提前30日书面通知对方，并说明终止原因。19.3第三方介入的终止后果：终止第三方介入后，双方应按照合作协议和本合同的要求，处理剩余事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求：详细列明双方提供的服务内容、质量标准、费用支付等