2024版一次性二手房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版一次性二手房买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：双方签字盖章第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条：合同的解释和补充14.1合同解释权14.2合同补充内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。2.2房屋所有权证号：____________________。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1甲方应保证该房屋为合法所有，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.1.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅安全和环保的相关规定。3.1.3甲方应在合同约定的时间内，将该房屋交付给乙方。3.2买受人的权利和义务3.2.1乙方应按照合同约定的价格和时间，向甲方支付购房款项。3.2.2乙方应按照国家相关法律法规，办理该房屋的过户手续。3.2.3乙方应合理使用该房屋，并按照国家规定缴纳相关税费。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2付款方式：乙方分期向甲方支付购房款项，具体付款方式如下：4.2.1乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款项的百分之三十，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2.2乙方应在过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付购房款项的百分之七十，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.3付款时间：按照本合同第四条第二款的规定进行付款。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应在过户手续办理完毕之日起十个工作日内，将该房屋交付给乙方。5.2交付条件：该房屋的所有权转移手续已办理完毕，且该房屋无任何抵押、债务等法律纠纷。5.3过户手续：乙方应按照国家相关法律法规，办理该房屋的过户手续。5.4过户时间：乙方应在合同签订之日起一个月内，完成该房屋的过户手续。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方保证该房屋的质量符合国家关于住宅安全和环保的相关规定，且该房屋未发生过重大结构性损伤。6.2保修范围和期限：自该房屋交付之日起，甲方对房屋的结构、设备及设施提供一年的保修服务，保修期自交付之日起计算。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1甲方未按照本合同约定，按时交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的千分之五，每逾期一天，违约金增加千分之五。7.1.2甲方未按照本合同约定，隐瞒该房屋的债务、抵押等法律纠纷的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的百分之十。7.2买受人违约责任7.2.1乙方未按照本合同约定，按时支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的千分之五，每逾期一天，违约金增加千分之五。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向该房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，甲乙双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁。8.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：甲乙双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。任何变更或解除均应采用书面形式，并由甲乙双方签署。9.2合同解除：在合同履行过程中，如果发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方可以协商解除合同。任何一方解除合同的，应提前三十天通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同失效条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后失效。第十一条：其他约定11.1物业管理：乙方应在过户后一个月内，与物业管理公司签订物业管理协议，并按规定缴纳物业管理费。11.2户口迁移：甲方应在本合同签订后一个月内，将该房屋内的户口迁移完毕。11.3附属设施：该房屋附属设施（如家具、家电等）的转让，详见附件。第十二条：双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应在合同文本上签字（或盖章）盖章，以证明本合同的有效性。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3付款凭证复印件13.4其他重要文件第十四条：合同的解释和补充14.1合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同补充内容：本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构、仲裁机构、法院等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或介入调解的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，确保其行为的合法性、合规性。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：甲乙双方在买卖过程中，可选择中介方提供服务。中介方负责协调甲乙双方的关系，协助完成房屋买卖事宜。2.2评估机构介入：甲乙双方可选择评估机构对房屋进行价值评估。评估机构应提供客观、公正的评估报告。2.3监理机构介入：在房屋交付及过户过程中，甲乙双方可选择监理机构对房屋及过户手续进行监督。监理机构应确保房屋及过户手续的合法性。2.4金融机构介入：甲乙双方在支付房款及贷款过程中，可选择金融机构提供服务。金融机构应按照国家相关法律法规，为甲乙双方提供贷款及支付服务。2.5仲裁机构及法院介入：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方同意将争议提交仲裁机构或法院解决。仲裁机构或法院应按照法律法规，公正、公平地处理争议。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担有限责任。第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确。3.2第三方责任限额的赔偿：如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。3.3第三方责任限额的例外：第三方在故意或重大过失的情况下造成甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在提供服务或介入调解过程中，应保持中立立场，不代表甲乙任何一方。4.2第三方与中介方、评估机构、监理机构、金融机构、仲裁机构、法院等的关系：第三方与上述机构为合作关系，各自按照法律法规及行业规范履行职责。第五条：第三方服务费用5.1第三方服务费用的确定：第三方在提供服务或介入调解过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。5.2第三方服务费用的支付：甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式及时间。第六条：第三方违约责任6.1第三方未按照法律法规及行业规范履行职责，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。6.2第三方在故意或重大过失的情况下造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方权益保护7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。7.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，不得拖欠或拒付。第八条：合同的变更和解除8.1甲乙双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。任何变更或解除均应采用书面形式，并由甲乙双方签署。8.2如第三方因特殊情况要求变更或解除合同，甲乙双方应予以尊重，并按照本合同第八条的规定办理。第九条：合同的生效、终止和失效9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后失效。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：第三方签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。各方应在合同文本上签字（或盖章）盖章，以证明本合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：付款凭证复印件附件4：评估报告复印件附件5：监理报告复印件附件6：贷款合同复印件附件7：仲裁裁决书复印件附件8：法院判决书复印件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对该房屋的合法所有权。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用以证明甲乙双方的身份真实性。附件3：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用以证明乙方已按照合同约定支付购房款项。附件4：评估报告复印件说明：本附件为评估机构出具的房屋价值评估报告，用以确认房屋的价值。附件5：监理报告复印件说明：本附件为监理机构出具的房屋及过户手续监督报告，用以证明房屋及过户手续的合法性。附件6：贷款合同复印件说明：本附件为金融机构提供的贷款合同，用以证明乙方通过贷款方式支付购房款项的约定。附件7：仲裁裁决书复印件说明：本附件为仲裁机构出具的仲裁裁决书，用以证明争议的解决结果。附件8：法院判决书复印件说明：本附件为法院出具的判决书，用以证明争议的解决结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未按照合同约定隐瞒房屋的债务、抵押等法律纠纷。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款项。4.乙方未按照合同约定完成过户手续。5.第三方未按照法律法规及行业规范提供服务。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应按照合同约定的违约金支付方式向乙方支付违约金。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应按照合同约定的违约金支付方式向甲方支付违约金。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定的违约金支付方式向甲乙双方支付违约金。示例说明：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应按照合同约定的违约金支付方式向乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款项，乙方应按照合同约定的违约金支付方式向甲方支付违约金。3.第三方未按照法律法规及行业规范提供服务，第三方应按照合同约定的违约金支付方式向甲乙双方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指2024版一次性二手房买卖合同范本，是甲乙双方达成的一致协议。2.甲方：指房屋的合法所有者，具有房屋所有权证，有权出售该房屋。3.乙方：指购买甲方房屋的个体或单位，具有购买房屋的资格。4.购房款项：指乙