二零二五年度公寓租赁合同范本：租客资格与押金退还规定6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公寓租赁合同范本：租客资格与押金退还规定本合同目录一览1.租客资格1.1身份证明1.2居住证明1.3收入证明1.4其他相关证明2.押金缴纳2.1押金金额2.2押金缴纳方式2.3押金缴纳时间3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约4.租金支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋设施及使用5.1房屋设施清单5.2房屋设施使用规定5.3房屋设施维护责任6.房屋装修及改动6.1装修许可6.2装修费用承担6.3装修恢复原状7.房屋维护及修缮7.1房屋维护责任7.2房屋修缮责任7.3房屋修缮费用承担8.房屋租赁期间的禁止事项8.1禁止事项8.2违规处理9.租客权利和义务9.1租客权利9.2租客义务10.房屋租赁合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：第一条租客资格1.1租客须提供有效身份证件、居住证明文件和收入证明文件，证明其具备合法租赁资格。1.2租客须保证其提供的身份证明文件真实、有效，如有虚假，出租人有权解除合同并要求赔偿。1.3出租人有权根据租客提供的资料进行资格审核，审核通过后方可签订租赁合同。第二条押金缴纳2.1押金金额为人民币元整。2.2押金缴纳方式为一次性支付，租客应在签订合同当日将押金支付至出租人指定账户。2.3押金支付时间：租客应在签订合同之日起3个工作日内完成押金缴纳。第三条租赁期限3.1租赁起始日期为年月日。3.2租赁结束日期为年月日。3.3租客如需续约，应提前一个月书面通知出租人，经出租人同意后，双方另行签订续约合同。第四条租金支付4.1租金金额为人民币元整/月。4.2租金支付方式为每月一次性支付，租客应在每月的日前将租金支付至出租人指定账户。4.3租客未能按时支付租金，出租人有权要求租客支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的%。第五条房屋设施及使用5.1房屋设施清单包括但不限于：家具、电器、厨房用具等。5.2房屋设施使用规定：租客应合理使用房屋设施，不得擅自拆改、损坏房屋设施。5.3房屋设施维护责任：租客在租赁期间应对房屋设施进行日常维护，如设施损坏，租客应负责维修或赔偿。第六条房屋装修及改动6.1租客如需对房屋进行装修或改动，须提前一个月向出租人提出申请，并经出租人书面同意。6.2装修费用由租客承担，装修完毕后，租客应将房屋恢复原状。6.3装修过程中，租客应确保施工安全，不得影响他人正常生活。第七条房屋维护及修缮7.1房屋维护责任：租客应保持房屋整洁，定期进行清洁，确保房屋设施正常使用。7.2房屋修缮责任：房屋出现自然老化、损坏等问题，由出租人负责修缮；因租客使用不当造成的损坏，由租客负责修缮。7.3房屋修缮费用承担：如租客造成房屋损坏，租客应承担相应的修缮费用。如修缮费用超过押金金额，租客应在收到出租人通知后7个工作日内补足差额。第八条房屋租赁期间的禁止事项8.1禁止在房屋内进行任何违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、制毒、贩毒等。8.2禁止在房屋内饲养宠物，除非事先得到出租人的书面同意。8.3禁止未经出租人同意进行房屋结构改动或进行任何形式的装修。8.4禁止在房屋内进行任何可能对房屋造成损害的活动，如私自焊接、钻孔等。8.5禁止将房屋转租、转借或分租给他人，除非事先得到出租人的书面同意。第九条租客权利和义务9.1租客有权在租赁期限内正常使用房屋及附属设施。9.2租客有义务遵守国家法律法规，尊重邻里关系，保持房屋及公共区域的清洁卫生。9.3租客有义务按时缴纳租金，不得拖欠。9.4租客有义务妥善保管房屋钥匙，如有遗失，应立即通知出租人并承担更换钥匙的费用。第十条房屋租赁合同解除10.1合同解除条件：包括但不限于房屋损坏、租赁用途改变、出租人出售房屋等。10.2合同解除程序：任何一方欲解除合同时，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。10.3合同解除后的处理：合同解除后，租客应将房屋及附属设施完好无损地退还给出租人，并结清所有相关费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋设施、违反租赁合同约定的禁止事项等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：包括租赁期限届满、合同解除、房屋及土地被征收等情况。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、法律顾问、保险机构等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。第二条第三方介入的情形2.1.1出租人或租客要求第三方提供专业服务；2.1.2合同履行过程中，因第三方服务需要，第三方被邀请介入；2.1.3因合同纠纷，双方同意引入第三方进行调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成出租人或租客损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额应根据其提供服务的内容、性质及合同约定进行确定，具体如下：3.2.1中介机构：中介机构对出租人或租客的赔偿责任，不超过中介服务费的三倍；3.2.2物业管理公司：物业管理公司对出租人或租客的赔偿责任，不超过一个月租金；3.2.3法律顾问：法律顾问对出租人或租客的赔偿责任，不超过律师费的三倍；3.2.4保险机构：保险机构对出租人或租客的赔偿责任，以保险合同约定的赔偿限额为准。第四条第三方责权利划分4.1第三方在合同履行过程中的责任：4.1.1中介机构：负责提供真实、准确的信息，协助出租人与租客签订合同，协助办理相关手续；4.1.2物业管理公司：负责房屋的日常管理，确保房屋及公共区域的安全、整洁；4.1.3法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题；4.1.4保险机构：在保险责任范围内，对出租人或租客的损失进行赔偿。4.2第三方在合同履行过程中的权利：4.2.1中介机构：有权收取中介服务费，并有权要求出租人或租客提供必要的信息和文件；4.2.2物业管理公司：有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚；4.2.3法律顾问：有权根据合同约定收取律师费；4.2.4保险机构：有权根据保险合同的约定进行理赔。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1出租人与租客对第三方的服务质量和效果承担连带责任；5.2第三方在提供服务过程中，如因出租人或租客的原因造成损失，出租人或租客应承担相应的赔偿责任；5.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务中断或无法履行，出租人或租客应予以理解，并协商解决；5.4第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务不达标，出租人或租客有权要求第三方进行整改或赔偿。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由出租人与租客协商一致，并书面通知第三方；6.2第三方有权根据本合同变更情况调整其服务内容和费用。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，出租人与租客应通过协商解决；7.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条本条款的生效8.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.身份证明文件：要求：租客提供有效的身份证件原件及复印件。说明：用于证明租客的身份信息，确保租赁合同的合法有效性。2.居住证明文件：要求：租客提供近三个月内的居住证明文件，如水电费缴费记录、物业管理费缴费记录等。说明：用于证明租客在租赁期间的居住稳定性。3.收入证明文件：要求：租客提供近三个月内的工资条、银行流水或其他收入证明文件。说明：用于证明租客的经济实力，确保其具备按时支付租金的能力。4.房屋设施清单：要求：详细列出房屋内的家具、电器、厨房用具等设施名称、型号、数量等。说明：作为房屋交付和退租时的核对依据，确保房屋设施完好无损。5.房屋装修及改动申请表：要求：租客填写申请表，详细说明装修或改动的内容、原因等。说明：用于申请房屋装修或改动，确保装修或改动符合相关规定。6.房屋维护及修缮记录：要求：记录房屋设施损坏情况、维修时间、维修费用等。说明：用于追踪房屋设施的维护和修缮情况，确保房屋设施处于良好状态。7.租金支付凭证：要求：租客提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明租客已按时支付租金，作为租金支付的有效凭证。8.房屋租赁合同：要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为租赁关系的法律依据，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：责任认定：租客未按时支付租金，应向出租人支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的%。示例：租客应在每月的日前支付租金，若未按时支付，需支付元滞纳金。2.损坏房屋设施：责任认定：租客损坏房屋设施，应负责赔偿损失。示例：租客损坏房屋内的电器，需赔偿人民币元。3.违反租赁合同约定的禁止事项：责任认定：租客违反租赁合同约定的禁止事项，出租人有权解除合同，并要求租客承担相应责任。示例：租客在房屋内进行非法活动，出租人有权解除合同，并要求租客赔偿损失。4.未妥善保管房屋钥匙：责任认定：租客未妥善保管房屋钥匙，导致钥匙遗失或损坏，应承担更换钥匙的费用。示例：租客遗失房屋钥匙，需支付人民币元更换新钥匙。5.未按时退还押金：责任认定：租客未按时退还押金，出租人有权扣除相应的违约金。示例：租客应在租赁期满后日内退还押金，若未按时退还，需支付人民币元违约金。全文完。二零二四年度公寓租赁合同范本：租客资格与押金退还规定1本合同目录一览1.租客资格1.1申请人资格要求1.2申请人身份验证1.3申请人信用评估1.4申请人背景调查2.押金规定2.1押金金额及支付方式2.2押金退还条件2.3押金退还流程2.4押金退还时间2.5押金退还方式3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条款3.3租赁终止条款4.租金支付4.1租金金额及支付方式4.2租金支付时间4.3违约金及滞纳金4.4租金调整条款5.房屋使用5.1房屋用途限制5.2房屋设施使用规定5.3房屋维护责任5.4房屋装修限制6.装修与改动6.1装修申请及审批6.2装修费用承担6.3装修验收及恢复原状6.4装修影响及责任7.水电费及其他费用7.1水电费支付方式7.2水电费结算周期7.3其他费用承担7.4费用违约责任8.房屋维修与保养8.1房屋维修责任划分8.2房屋维修流程8.3房屋保养责任8.4房屋损坏赔偿9.损坏赔偿9.1损坏认定及评估9.2损坏赔偿金额及方式9.3损坏赔偿流程9.4损坏赔偿时效10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限11.违约责任11.1违约情形及认定11.2违约责任承担11.3违约责任免除11.4违约责任追偿12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除流程12.4合同解除后果13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他条款解释13.3其他事项说明14.合同附件第一部分：合同如下：1.租客资格1.1申请人资格要求1.1.1申请人为具有完全民事行为能力的自然人。1.1.2申请人为在中国境内合法居住的居民。1.1.3申请人在申请租赁前，应提供有效身份证明、居住证明等相关材料。1.2申请人身份验证1.2.1出租方将对申请人的身份信息进行核实，包括但不限于身份证、居住证等。1.2.2出租方有权要求申请人提供信用报告或进行信用评估。1.3申请人信用评估1.3.1出租方将对申请人的信用状况进行评估，包括但不限于信用记录、还款能力等。1.4申请人背景调查1.4.1出租方有权对申请人的背景进行调查，包括但不限于工作经历、社会关系等。2.押金规定2.1押金金额及支付方式2.1.1押金金额为一个月租金。2.1.2押金应在签订合同当日一次性支付。2.2押金退还条件2.2.1租赁期满且房屋无损坏，租赁方无违约行为。2.2.2租赁方在租赁期满前一个月提出退还押金申请。2.3押金退还流程2.3.1租赁期满后，租赁方应在七个工作日内提出退还押金申请。2.3.2出租方在收到退还押金申请后，七个工作日内退还押金。2.4押金退还时间2.4.1押金退还时间为租赁期满后的十个工作日内。2.5押金退还方式2.5.1押金退还至租赁方指定的银行账户。3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁期限为一年。3.1.2租赁起止日期为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2租赁续约条款3.2.1租赁期满前一个月，双方可协商续约。3.2.2续约期限为一年，租金按原租金标准执行。3.3租赁终止条款3.3.1租赁期间，任何一方有权提前终止租赁合同。3.3.2提前终止租赁合同，需提前一个月通知对方。4.租金支付4.1租金金额及支付方式4.1.1租金金额为每月人民币X元。4.1.2租金支付方式为银行转账。4.2租金支付时间4.2.1每月租金应在每月的5日前支付。4.3违约金及滞纳金4.3.1如逾期支付租金，每逾期一日，需支付相当于租金1%的违约金。4.3.2如逾期超过一个月，出租方有权解除租赁合同。4.4租金调整条款4.4.1租赁期满后，租金调整需双方协商一致。4.4.2租金调整幅度不超过市场租金涨幅。5.房屋使用5.1房屋用途限制5.1.1房屋仅用于居住用途，不得用于商业活动。5.1.2不得在房屋内饲养宠物。5.2房屋设施使用规定5.2.1租赁方应合理使用房屋内的设施设备。5.2.2如设施设备损坏，租赁方应承担维修责任。5.3房屋维护责任5.3.1租赁方负责房屋日常维护。5.3.2房屋出现重大损坏，租赁方应及时通知出租方。5.4房屋装修限制5.4.1租赁方未经出租方同意，不得对房屋进行装修或改动。5.4.2装修或改动需符合相关法律法规和出租方要求。6.装修与改动6.1装修申请及审批6.1.1租赁方需向出租方提出装修申请。6.1.2出租方在收到申请后七个工作日内给予答复。6.2装修费用承担6.2.1装修费用由租赁方承担。6.2.2装修后，租赁方需恢复原状。6.3装修验收及恢复原状6.3.1装修完成后，租赁方需通知出租方进行验收。6.3.2验收合格后，租赁方需在租赁期满前恢复原状。6.4装修影响及责任6.4.1装修不得影响房屋结构安全。6.4.2装修产生的噪音、粉尘等影响，租赁方应承担相应责任。8.水电费及其他费用8.1水电费支付方式8.1.1水电费由租赁方自行缴纳。8.1.2水电费缴纳凭证需在每月的10日前提交给出租方。8.2水电费结算周期8.2.1水电费按实际使用量结算。8.2.2每月结算一次。8.3其他费用承担8.3.1房屋内的物业管理费、网络费等由租赁方承担。8.3.2如有其他费用产生，双方协商确定承担方式。8.4费用违约责任8.4.1如租赁方逾期缴纳水电费及其他费用，每逾期一日，需支付相当于欠费金额1%的滞纳金。8.4.2如逾期超过一个月，出租方有权解除租赁合同。9.房屋维修与保养9.1房屋维修责任划分9.1.1房屋的日常维修由租赁方负责。9.1.2因房屋质量问题导致的维修，由出租方负责。9.2房屋维修流程9.2.1租赁方发现房屋损坏，应及时通知出租方。9.2.2出租方在接到通知后七个工作日内安排维修。9.3房屋保养责任9.3.1租赁方负责保持房屋的整洁和完好。9.3.2如因租赁方原因导致房屋损坏，租赁方需承担赔偿责任。9.4房屋损坏赔偿9.4.1房屋损坏赔偿金额根据实际情况确定。9.4.2赔偿方式为现金支付或等值物品赔偿。10.损坏赔偿10.1损坏认定及评估10.1.1房屋损坏由双方共同认定。10.1.2损坏程度由专业机构进行评估。10.2损坏赔偿金额及方式10.2.1损坏赔偿金额根据评估结果确定。10.2.2赔偿方式为现金支付或等值物品赔偿。10.3损坏赔偿流程10.3.1租赁方在发现房屋损坏后，应及时通知出租方。10.3.2双方协商确定赔偿金额及方式。10.4损坏赔偿时效10.4.1损坏赔偿应在发现之日起三十日内完成。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.4争议解决期限11.4.1争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。12.违约责任12.1违约情形及认定12.1.1双方应严格履行合同约定的各项义务。12.1.2违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改动房屋等。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任。12.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任免除12.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任。12.4违约责任追偿12.4.1违约方应承担违约责任，非违约方有权追偿。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同后，合同即生效。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致解除合同。13.2.2如一方违约，非违约方有权解除合同。13.3合同解除流程13.3.1双方书面通知对方解除合同。13.3.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。13.4合同解除后果13.4.1合同解除后，租赁方应腾退房屋。13.4.2双方应按照约定处理押金及剩余租金。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。14.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供者等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，保障合同履行过程中的合法权益。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋维修、设施设备维护、费用结算等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供专业服务导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方服务费用的一定比例或固定金额为限。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的具体程序和申请方式。17.1.2申请介入第三方时，甲乙双方应提供必要的资料和证明。17.2第三方介入审批17.2.1甲乙双方应共同决定是否同意第三方介入。17.2.2如同意，甲乙双方应在合同中明确第三方的责任和义务。18.第三方责权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定和要求，提供专业服务。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。18.2.2第三方应确保其服务不侵犯甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供服务，甲方应支付相应费用。19.1.2第三方服务中涉及甲方权益的，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供服务，乙方应支付相应费用。19.2.2第三方服务中涉及乙方权益的，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1如第三方服务导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权共同要求第三方承担责任。19.3.2甲乙双方应就第三方责任承担达成一致意见。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方完成合同约定的服务内容。20.1.2第三方服务不符合合同约定，甲乙双方解除合同。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方完成服务后，甲乙双方应进行验收。20.2.2验收合格后，甲乙双方应书面通知第三方终止介入。20.3第三方介入终止后果20.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。20.3.2第三方应退还剩余服务费用。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。21.2争议解决费用21.2.1第三方与其他各方之间的争议解决费用，由争议各方按照约定承担。21.2.2未约定的，由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单1.1详细记录房屋的面积、结构、设施设备等信息。1.2列明房屋内的家具、电器等物品的名称、型号、数量等。2.押金收据2.1出租方收取押金时，应向租赁方提供正式的押金收据。2.2收据上应注明押金金额、收取日期等信息。3.房屋交接验收表3.1双方在房屋交接时，应填写房屋交接验收表。3.2表中应详细记录房屋的完好程度、设施设备状态等。4.租金支付凭证4.1租赁方支付租金时，应保留支付凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。5.水电费及其他费用缴纳凭证5.1租赁方缴纳水电费及其他费用时，应保留缴纳凭证。6.房屋维修记录6.1记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。7.装修申请及审批文件7.1租赁方申请装修时，应提交装修申请及审批文件。8.争议解决协议8.1双方协商解决争议时，应签订争议解决协议。9.合同补充协议9.1如有需要，双方可签订合同补充协议，对合同内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1逾期支付租金1.2擅自改动房屋结构或设施设备1.3损坏房屋或设施设备1.4违反房屋使用规定1.5逾期退还押金1.6未能按时缴纳水电费及其他费用2.责任认定标准2.1逾期支付租金：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。2.2擅自改动房屋结构或设施设备：恢复原状，并承担相应的修复费用。2.3损坏房屋或设施设备：根据损坏程度，承担赔偿责任。2.4违反房屋使用规定：警告并要求改正，拒不改正的，可解除合同。2.5逾期退还押金：支付相当于押金1%的违约金。2.6未能按时缴纳水电费及其他费用：每逾期一日，支付相当于欠费金额1%的滞纳金。3.示例说明3.1租赁方逾期支付租金：如租金为每月1000元，逾期一天，需支付10元违约金。3.2租赁方擅自改动房屋：如改动导致房屋结构受损，需承担修复费用。3.3租赁方损坏房屋设施设备：如损坏空调，需承担空调维修或更换费用。全文完。二零二四年度公寓租赁合同范本：租客资格与押金退还规定2本合同目录一览1.租客资格要求1.1身份证明1.2工作稳定性1.3收入证明2.押金支付与退还2.1押金支付2.2押金退还条件2.3押金退还流程2.4押金退还时间3.租赁期限与续租3.1租赁期限3.2续租条件3.3续租流程4.租金支付4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.房屋使用与维护5.1房屋用途5.2禁止事项5.3维护责任5.4报修流程6.房屋设施与设备6.1设施清单6.2设备使用说明6.3设备维修责任7.装修与改动7.1装修要求7.2改动申请7.3改动费用7.4改动审批8.物业管理费8.1物业管理费标准8.2支付方式8.3缴费时间9.网络与水电费用9.1费用承担9.2费用支付9.3费用结算10.房屋钥匙管理10.1钥匙领取10.2钥匙保管10.3钥匙遗失处理11.紧急情况处理11.1紧急情况定义11.2应急措施11.3责任划分12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除与终止流程13.违约责任与赔偿13.1违约行为13.2赔偿标准13.3赔偿方式14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同附件14.3争议解决方式第一部分：合同如下：1.租客资格要求1.1身份证明租客须提供有效身份证明，包括但不限于身份证、护照等，以证明其身份真实有效。1.2工作稳定性租客须提供最近三个月的工资条或劳动合同，证明其工作稳定且收入可靠。1.3收入证明租客须提供银行近三个月的银行流水或收入证明，证明其收入水平符合租赁要求。2.押金支付与退还2.1押金支付租客应在签订本合同时一次性支付押金人民币____元整。2.2押金退还条件租客在租赁期满且房屋及设施设备无损坏的情况下，押金将全额退还。2.3押金退还流程租客在租赁期满后，需将房屋及设施设备恢复至原状，并提交相关证明材料。经出租人核实无误后，十个工作日内退还押金。2.4押金退还时间押金退还时间为每月____日，如遇法定节假日或周末，则顺延至下一个工作日。3.租赁期限与续租3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2续租条件租赁期满前一个月，租客可向出租人提出续租意向，经出租人同意后，双方可续签本合同。3.3续租流程续租时，租客应支付相当于一个月租金的保证金，并在租赁期满前一个月内与出租人签订续租合同。4.租金支付4.1租金金额本合同租金为人民币____元整/月，租金按月支付。4.2支付方式租金支付方式为银行转账，租客应在每月____日之前将租金支付至出租人指定账户。4.3支付时间租金支付时间为每月____日，如遇法定节假日或周末，则顺延至下一个工作日。4.4违约责任如租客未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付____元整的违约金。5.房屋使用与维护5.1房屋用途租客仅可将房屋用于居住用途，不得改变房屋结构或用途。5.2禁止事项5.3维护责任房屋及设施设备的日常维护责任由租客承担，如因租客使用不当造成损坏，租客需承担维修或更换费用。5.4报修流程租客发现房屋及设施设备损坏时，应及时通知出租人，出租人将在接到通知后____小时内进行处理。6.房屋设施与设备6.1设施清单6.2设备使用说明租客应按照设备使用说明正确使用房屋设施设备，如因不当使用造成损坏，租客需承担维修或更换费用。6.3设备维修责任房屋设施设备的维修责任由出租人承担，但租客在使用过程中因不当操作造成的损坏除外。8.物业管理费8.1物业管理费标准物业管理费按房屋建筑面积计算，标准为人民币____元/平方米·月。8.2支付方式物业管理费支付方式与租金相同，即银行转账，每月____日支付。8.3缴费时间物业管理费缴费时间为每月____日，如遇法定节假日或周末，则顺延至下一个工作日。9.网络与水电费用9.1费用承担网络费用由租客自行承担，水电费用按实际使用量由租客支付。9.2费用支付网络费用及水电费用每月与租金一同支付。9.3费用结算网络费用及水电费用每月结算一次，超出预付金额的部分应在收到结算单后____日内支付。10.房屋钥匙管理10.1钥匙领取租客在签订合同时领取房屋钥匙，并确认钥匙数量及完好。10.2钥匙保管租客应妥善保管房屋钥匙，不得转借他人，如有遗失，租客需承担赔偿责任。10.3钥匙遗失处理钥匙遗失后，租客应立即通知出租人，出租人将收取____元整的钥匙更换费用。11.紧急情况处理11.1紧急情况定义紧急情况包括但不限于火灾、水管爆裂、停电等可能危及人身或财产安全的状况。11.2应急措施发生紧急情况时，租客应立即采取措施保障人身安全，并及时通知出租人。11.3责任划分出租人负责提供必要的应急处理措施，租客负责配合处理并承担相应的费用。12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件租赁期满，合同自然终止。12.3解除与终止流程合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面协议。13.违约责任与赔偿13.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等。13.2赔偿标准违约金为____元整/日，租客需承担因违约行为造成的全部损失。13.3赔偿方式租客应在违约发生后____日内支付违约金及赔偿金。14.其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括房屋设施清单、租金支付凭证等。14.3争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供者等，均指在合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供信息匹配、合同签订等服务。2.担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。3.评估机构：对房屋价值、租赁价格等进行评估。4.维修服务提供者：为房屋提供维修服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过错导致的甲乙双方损失，应以其接受服务时所收取的费用为责任限额。15.3.2责任承担第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.3责任免除因不可抗力、甲乙双方违反合同约定等原因导致的损失，第三方不承担责任。15.4第三方权利15.4.1介人权第三方有权根据合同约定，介入甲乙双方的租赁关系，协助双方履行合同义务。15.4.2信息获取权第三方有权获取与合同履行相关的必要信息，包括但不限于房屋状况、租金支付情况等。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款1.甲方同意，在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。2.甲方承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款1.乙方同意，在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。2.乙方承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，应以书面协议为准，第三方应独立承担其与甲方之间的权利义务。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，应以书面协议为准，第三方应独立承担其与乙方之间的权利义务。17.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系，应以书面协议为准，第三方应独立承担其与甲乙双方之间的权利义务。17.4第三方与其他第三方第三方与其他第三方之间的关系，应以各自之间的书面协议为准，相互之间不承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.身份证明文件要求：提供身份证、护照等有效身份证明文件的原件及复印件。说明：用于证明租客身份的真实性。2.工作稳定性证明要求：提供最近三个月的工资条或劳动合同。说明：用于证明租客的工作稳定性。3.收入证明文件要求：提供银行近三个月的银行流水或收入证明。说明：用于证明租客的收入水平。4.房屋设施清单要求：详细列出房屋内配备的设施设备，包括数量、型号等。说明：用于记录房屋设施状况，便于后续检查和维护。5.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容等信息。说明：用于跟踪房屋维修情况，确保房屋设施正常运行。6.租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、或支付记录等。说明：用于证明租金已按时支付。7.物业管理费支付凭证要求：提供物业管理费支付的有效凭证。说明：用于证明物业管理费已按时支付。8.水电费用结算单要求：提供水电费用结算单。说明：用于记录水电费用使用情况。9.房屋钥匙领取记录要求：记录租客领取房屋钥匙的时间和数量。说明：用于证明租客已领取房屋钥匙。10.合同续签协议要求：提供合同续签的书面协议。说明：用于证明租客同意续签租赁合同。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：租客每逾期一日，应向出租人支付____元整的违约金。示例：租客应在每月____日支付租金，若逾期一天，需支付____元整的违约金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：租客需承担恢复原状或修复损坏的费用。示例：租客擅自改变房屋结构，导致墙体开裂，需自行修复或承担修复费用。3.损坏房屋设施设备责任认定：租客需承担维修或更换费用。示例：租客使用不当导致冰箱损坏，需自行承担维修费用。4.钥匙遗失责任认定：租客需承担更换钥匙的费用。示例：租客遗失房屋钥匙，需支付____元整的更换费用。5.违反物业管理规定责任认定：租客需承担相应的罚款或赔偿。示例：租客在楼道内堆放杂物，需支付____元整的罚款。6.未按时支付物业管理费责任认定：租客每逾期一日，应向物业管理方支付____元整的违约金。示例：租客应在每月____日支付物业管理费，若逾期一天，需支付____元整的违约金。全文完。二零二四年度公寓租赁合同范本：租客资格与押金退还规定3本合同目录一览1.租客资格要求1.1身份证明1.2职业和收入证明1.3户口信息1.4居住稳定性2.押金缴纳规定2.1押金金额2.2押金缴纳时间2.3押金缴纳方式3.押金退还条件3.1合同到期3.2租赁关系终止3.3房屋损坏赔偿3.4合同解除4.押金退还流程4.1押金退还申请4.2押金退还审核4.3押金退还时间4.4押金退还方式5.押金退还金额计算5.1押金退还金额确定5.2押金退还扣除项5.3押金退还余款6.押金退还责任6.1租客责任6.2房东责任7.押金退还争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.其他费用8.1水电费8.2物业费8.3维修费用9.合同解除条款9.1租客解除合同9.2房东解除合同9.3合同解除条件10.房屋使用规定10.1房屋用途10.2房屋维护10.3房屋租赁期限11.违约责任11.1租客违约责任11.2房东违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决期限12.3争议解决费用13.合同生效13.1合同签订13.2合同生效时间13.3合同备案14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：押金收据14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租客资格要求1.1租客需提供有效的身份证件、户口本、职业证明、收入证明等文件，证明其具备合法的租赁资格。1.2租客需保证其职业稳定，收入来源可靠，能够承担租赁期间的各项费用。1.3租客需在签订合同时提供近三个月的居住证明，证明其居住稳定性。第二条押金缴纳规定2.1押金金额为人民币元，由租客在签订合同时一次性缴纳。2.2押金缴纳时间为合同签订之日起天内，逾期未缴纳押金，视为租客放弃租赁资格。2.3押金缴纳方式为现金或银行转账，具体账户信息由房东提供。第三条押金退还条件3.1合同到期后，租客按照合同约定履行完毕所有义务，房屋无损坏或损坏已按合同约定赔偿，可申请退还押金。3.2租赁关系终止，双方无争议的情况下，租客可申请退还押金。3.3房屋损坏，租客已按照合同约定进行赔偿，可申请退还押金。3.4合同解除，双方无争议的情况下，租客可申请退还押金。第四条押金退还流程4.1租客在合同到期或租赁关系终止后天内，向房东提出押金退还申请。4.2房东收到退还申请后天内，对押金退还申请进行审核。4.3审核通过后，房东在天内将押金退还至租客提供的银行账户或现金支付。4.4若审核未通过，房东需在天内向租客说明原因。第五条押金退还金额计算5.1.1房屋维修费用；5.1.2水电费、物业管理费等杂费；5.1.3房屋租赁期间的违约金。5.2押金退还金额计算公式：押金退还金额=押金总额(房屋维修费用+水电费+物业管理费+违约金)。第六条押金退还责任6.1租客在租赁期间应妥善使用房屋，如有损坏，需按合同约定进行赔偿，否则押金不予退还。6.2房东应在合同到期或租赁关系终止后天内，将押金退还至租客，如有延误，应向租客支付%的违约金。第七条押金退还争议解决7.1若租客与房东对押金退还金额或退还方式存在争议，应友好协商解决。7.2协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3调解不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。第八条其他费用8.1水电费由租客按照实际使用情况支付，每月结算一次，由房东提供水电费缴纳凭证。8.2物业管理费按物业管理公司规定缴纳，由租客在每月规定的时间内缴纳。8.3房屋维修费用，如非因租客原因导致的损坏，由房东承担；因租客原因导致的损坏，租客需承担维修费用。第九条合同解除条款9.1租客解除合同需提前天书面通知房东，并支付相应的违约金。9.2房东解除合同需提前天书面通知租客，并退还已收取的租金和押金。9.3在租赁期间，如因房屋本身原因导致无法居住，房东有权解除合同，并退还租客已付租金。第十条房屋使用规定10.1租客只能将房屋用于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。10.2租客需保持房屋内部整洁，不得擅自改变房屋结构或设施。10.3租客不得将房屋转租、转借或以其他任何形式转让给他人。第十一项违约责任11.1租客未按时缴纳租金，每逾期一日，需向房东支付%的违约金。11.2租客未按时缴纳水电费、物业管理费等费用，每逾期一日，需向房东支付%的违约金。11.3租客违反房屋使用规定，造成损失的，需承担相应的赔偿责任。第十二项争议解决12.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十三项合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.3合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四项合同附件14.1附件一：房屋租赁清单，详细列明房屋的面积、结构、设施等。14.2附件二：押金收据，作为押金缴纳的凭证。14.3附件三：其他相关文件，如房屋权属证明、维修记录等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前向对方通知，并取得对方的同意。2.2.1第三方具备相应的资质和经验；2.2.2第三方提供的服务符合甲乙双方的需求；2.2.3第三方介入不违反本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，其责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因导致的服务失误，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过元；3.1.2第三方因违反合同约定导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过元。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、咨询、技术支持等服务。4.2第三方应遵守本合同的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.3第三方在提供服务过程中，应确保服务的质量和效果，不得故意拖延或降低服务质量。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。5.2第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方的其他相关方（如物业管理公司、政府机构等）进行沟通或协调，应取得甲乙双方的同意。5.3第三方与其他相关方的沟通或协调结果，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款，包括服务内容、服务期限、费用支付等，应在甲乙双方与第三方签订的补充协议中明确。6.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的变更与解除7.1如甲乙双方认为第三方介入不再符合合同要求，可提前通知第三方，并协商解除补充协议。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照补充协议的约定承担。8.2如补充协议未明确费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同的其他条款，如与本条款存在冲突，以本条款为准。第十一条补充说明11.1本条款的制定，旨在明确第三方介入的相关事宜，保障甲乙双方的合法权益。11.2本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：列明房屋的面积、结构、设施、装修情况、家具电器清单等。说明：此清单作为房屋交付和退还时的核对依据。2.附件二：押金收据详细要求：注明押金金额、缴纳日期、缴纳方式、收款人等信息。说明：此收据作为押金缴纳的凭证。3.附件三：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件。说明：此证明文件用于确认房屋的合法出租权。4.附件四：房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：此记录用于后续房屋损坏责任的认定。5.附件五：水电费、物业管理费等费用收据详细要求：提供水电费、物业管理费等费用的缴纳凭证。说明：此凭证用于核对费用支付情况。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容，包括变更日期、变更事项等。说明：此协议作为合同变更的正式文件。7.附件七：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方协商达成的一致意见等。说明：此协议作为合同解除的正式文件。8.附件八：第三方介入补充协议详细要求：明确第三方介入的具体条款，包括服务内容、服务期限、费用支付等。说明：此协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租客未按时缴纳租金责任认定标准：租客每逾期一日，需向房东支付%的违约金。示例说明：租客应于每月日前缴纳租金，如逾期一日，需支付元的违约金。2.违约行为：租客擅自改变房屋结构或设施责任认定标准：租客需承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：租客未经房东同意，擅自拆除房屋内的隔断墙，需负责恢复原状或赔偿损失。3.违约行为：房东未按时交付房屋责任认定标准：房东每逾期一日，需向租客支付%的违约金。示例说明：房东应于合同约定的交付日期前交付房屋，如逾期一日，需支付元的违约金。4.违约行为：房东未按时退还押金责任认定标准：房东每逾期一日，需向租客支付%的违约金。示例说明：合同到期后，房东应在日内退还押金，如逾期一日，需支付元的违约金。5.违约行为：第三方服务失误责任认定标准：第三方因自身原因导致的服务失误，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过元。示例说明：第三方提供的咨询服务存在重大失误，导致租客遭受损失，第三方需赔偿元。全文完。二零二四年度公寓租赁合同范本：租客资格与押金退还规定4本合同目录一览1.租客资格1.1申请人资格要求1.2资料审核1.3信用记录查询2.押金支付与退还2.1押金支付方式2.2押金金额2.3押金退还条件2.4押金退还流程3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租赁续约4.租金支付4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4滞纳金5.房屋使用5.1房屋用途5.2禁止行为5.3维修责任5.4房屋维护6.物业管理费6.1物业管理费标准6.2支付方式6.3逾期缴纳7.装修与改动7.1装修申请7.2装修费用7.3改动限制8.保险8.1房屋保险8.2个人保险9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金10.解约与退租10.1解约条件10.2退租流程10.3退租押金退还11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同签订地12.2适用法律13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同变更与解除第一部分：合同如下：1.租客资格1.1申请人资格要求租客应具备完全民事行为能力，无违法犯罪记录，并提供有效身份证件、户口簿、工作证明等相关资料。1.2资料审核甲方应在收到租客提交的申请资料后五个工作日内完成审核，审核内容包括但不限于租客身份证明、信用记录等。1.3信用记录查询甲方有权查询租客的信用记录，租客应予以配合。2.押金支付与退还2.1押金支付方式租客应在签订合同时一次性支付押金，金额为一个月租金。2.2押金金额押金金额为一个月租金，具体金额由双方协商确定。2.3押金退还条件租客在租赁期满且房屋无损坏、符合合同约定的情况下，甲方应在收到退租通知后五个工作日内退还押金。2.4押金退还流程租客需向甲方提交退租申请，并确保房屋设施完好，甲方验收合格后退还押金。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为合同签订之日。3.2租赁期限租赁期限为一年，自合同签订之日起计算。3.3租赁续约租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年。4.租金支付4.1租金金额租金金额为每月人民币X元整。4.2支付方式租金应以人民币现金或银行转账方式支付，具体支付账户由双方协商确定。4.3支付时间租金应于每月的X号前支付，如遇节假日，则应提前至工作日支付。4.4滞纳金租客逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之二的滞纳金。5.房屋使用5.1房屋用途租客应仅将房屋用于居住，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。5.2禁止行为租客不得在房屋内饲养宠物、堆放杂物、损坏房屋设施或进行其他违反合同约定和法律法规的行为。5.3维修责任房屋设施的正常维修由甲方负责，因租客使用不当造成的损坏，由租客负责维修或赔偿。5.4房屋维护租客应保持房屋整洁，合理使用房屋设施，不得损坏房屋结构。6.物业管理费6.1物业管理费标准物业管理费标准为每月人民币X元整，具体费用由甲方根据实际情况确定。6.2支付方式物业管理费应与租金同期支付。6.3逾期缴纳租客逾期缴纳物业管理费，每逾期一日，应向甲方支付相当于物业管理费千分之二的滞纳金。8.保险8.1房屋保险甲方应在房屋租赁期间购买房屋保险，并将保险单复印件交予租客。8.2个人保险租客应自行购买意外伤害保险和医疗保险，以保障自身权益。9.违约责任9.1违约行为双方任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失、支付违约金等。9.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失。10.解约与退租10.1解约条件（1）甲方因房屋需要收回自用；（2）租客因特殊原因需要退租；（3）双方协商一致。10.2退租流程租客需提前X天向甲方提出退租申请，并支付相应的违约金。10.3退租押金退还退租后，甲方应在收到退租通知后五个工作日内退还押金。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2004年X月X日起生效。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。14.2通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.3合同变更与解除本合同的变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，提供专业服务或协助的第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、房屋租赁服务平台、物业管理公司、维修服务提供商等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁咨询、房源推荐、合同签订、押金管理、房屋维修、物业管理等。2.2第三方介入的具体服务内容应在合同中明确约定。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的程序，包括但不限于：a)第三方介入的申请和审批；b)第三方介入的服务内容和服务期限；c)第三方介入的费用承担。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和服务质量进行约定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确，包括但不限于：a)因第三方服务不当造成的损失；b)第三方违反合同约定造成的损失；c)第三方因自身原因造成的损失。5.第三方责任承担5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。5.2第三方在履行合同过程中，因违反合同约定或未尽到合理注意义务造成的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失，由责任方承担。6.第三方与其他各方的权利与义务6.1第三方与甲方、乙方之间的权利与义务应在本合同中明确约定。6.2第三方应遵守本合同的规定，履行其职责，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.3第三方应向甲方、乙方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、佣金、税费等。7.3第三方介入的费用支付方式应在合同中约定，包括支付时间、支付方式等。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在履行合同过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的合规性11.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。11.2第三方在履行合同过程中，如违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的终止12.1第三方介入的终止，应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。12.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的具体信息，包括房屋面积、结构、设施等。说明：作为房屋状况的附件，用于记录房屋的初始状态，便于退租时的核对。2.押金收据要求：注明押金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：作为押金支付的凭证，用于证明押金已支付。3.房屋照片要求：提供房屋内外各个角度的照片，确保照片清晰可辨。说明：作为房屋状况的附件，用于记录房屋的初始状态，便于退租时的核对。4.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用等。说明：作为第三方介入的合同附件，用于明确第三方与甲乙双方的权利义务。5.甲方提供的服务明细要求：列明甲方应提供的服务内容，如房屋维修、物业管理等。说明：作为甲方责任的附件，用于明确甲方应承担的服务义务。6.乙方使用规则要求：详细列明乙方在使用房屋过程中应遵守的规则，如禁止行为、维护责任等。说明：作为乙方责任的附件，用于明确乙方应遵守的行为规范。7.争议解决协议要求：详细列明争议解决的途径和程序。说明：作为争议解决的附件，用于明确争议解决的方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付租金或物业管理费。甲乙双方未按约定时间退还押金。租客未按约定使用房屋，造成房屋损坏。甲方未按约定提供房屋维修服务。第三方未按约定提供服务质量。2.责任认定标准：违约方应在违约之日起三个工作日内采取补救措施。违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担相应的违约责任。违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。违约行为导致合同解除的，违约方应支付违约金。3.示例说明：违约行为：租客未按约定时间支付租金。责任认定：租客应向甲方支付逾期租金，并承担逾期支付的滞纳金。违约行为：甲方未按约定提供房屋维修服务。责任认定：甲方应立即安排维修，如因维修不及时造成租客损失的，甲方应赔偿租客损失。违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定：第三方应承担违约责任，甲方有权要求第三方进行整改或更换第三方。全文完。二零二四年度公寓租赁合同范本：租客资格与押金退还规定5本合同目录一览1.租客资格1.1身份证明1.2收入证明1.3其他相关证明2.押金缴纳2.1押金金额2.2押金缴纳方式2.3押金退还条件3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋设施及维修5.1房屋设施清单5.2维修责任5.3维修费用承担6.居住规则6.1室内使用规定6.2室外使用规定6.3违规处理7.禁止事项7.1禁止行为7.2违规处罚8.房屋转租8.1转租条件8.2转租程序8.3转租费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1其他约定内容12.2其他约定效力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同附件14.1附件一：房屋设施清单14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.租客资格1.1身份证明租客须提供有效身份证件，以证明其身份真实、合法。1.2收入证明租客须提供近三个月的银行工资流水或工作单位出具的正式收入证明，证明其具备稳定的收入来源。1.3其他相关证明根据实际情况，租客可能需要提供其他相关证明，如婚姻状况证明、子女抚养证明等。2.押金缴纳2.1押金金额押金金额为一个月租金，租客应在签订合同前一次性支付。2.2押金缴纳方式押金可通过银行转账、现金支付或、等电子支付方式进行缴纳。2.3押金退还条件在租赁期满且房屋及设施无损坏、符合合同约定的情况下，押金将全额退还给租客。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为合同签订之日起。3.2租赁结束日期租赁结束日期为合同约定的租赁期限届满之日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金支付4.1租金金额租金金额为每月人民币____元整。4.2租金支付方式租金可通过银行转账、现金支付或、等电子支付方式进行支付。4.3租金支付时间租金每月____日前支付，逾期未支付租金的，租客应向房东支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。5.房屋设施及维修5.1房屋设施清单房屋设施清单详见附件一。5.2维修责任房屋及设施在日常使用中发生的正常损耗，由租客自行承担；因人为损坏或使用不当造成的损坏，由租客负责维修或赔偿。5.3维修费用承担维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。6.居住规则6.1室内使用规定租客应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法活动。6.2室外使用规定租客应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物，不得影响他人正常生活。6.3违规处理违反本合同约定的，房东有权采取警告、罚款等措施，情节严重的，有权解除合同。7.禁止事项7.1禁止行为租客不得在房屋内从事赌博、吸毒、卖淫等违法行为；不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，须征得房东同意。7.2违规处罚违反本合同约定的禁止事项，租客应承担相应的法律责任，并赔偿由此给房东造成的损失。8.房屋转租8.1转租条件租客如需转租房屋，须提前一个月书面通知房东，并征得房东书面同意。8.2转租程序转租过程中，租客应确保转租对象符合租客资格要求，并协助转租对象与房东签订转租协议。8.3转租费用转租产生的相关费用，如中介费、税费等，由转租双方自行承担。