二零二五年度保障性住房分配与管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度保障性住房分配与管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1住房项目概况2.2住房分配原则2.3住房分配条件3.住房分配程序3.1报名及资格审查3.2分配方式及流程3.3分配结果公示4.住房使用与管理4.1住房使用规定4.2住房维修与养护4.3住房租赁与转租5.住房租金及费用5.1租金标准5.2费用缴纳方式5.3费用调整6.合同期限及终止6.1合同期限6.2合同终止条件6.3合同终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案程序10.合同附件10.1附件一：住房分配申请表10.2附件二：住房分配结果公示10.3附件三：住房使用与管理规定11.合同其他约定11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除后的处理12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同附件13.1附件一：住房分配申请表13.2附件二：住房分配结果公示13.3附件三：住房使用与管理规定14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：市住房保障和房产管理局1.1.2乙方：社区居民1.2双方地址1.2.1甲方地址：市区路号1.2.2乙方地址：市区路号栋室1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：1381.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系电话：13956782.合同标的2.1住房项目概况2.1.1项目名称：保障性住房项目2.1.2项目位置：市区路2.1.3项目规模：共栋楼，套住房2.2住房分配原则2.2.1公平、公正、公开原则2.2.2优先保障低收入家庭2.2.3符合国家及地方住房保障政策2.3住房分配条件2.3.1申请人须为市户籍2.3.2家庭人均年收入低于元2.3.3无自有住房或自有住房面积低于平方米3.住房分配程序3.1报名及资格审查3.1.1报名时间：2025年3月1日至2025年3月31日3.1.2报名地点：市住房保障和房产管理局3.1.3资格审查标准：按照《市保障性住房申请审核办法》执行3.2分配方式及流程3.2.1分配方式：抽签分配3.2.2分配流程：报名、资格审查、抽签、公示、入住3.3分配结果公示3.3.1公示时间：2025年4月15日至2025年4月20日3.3.2公示地点：市住房保障和房产管理局网站、社区居民委员会4.住房使用与管理4.1住房使用规定4.1.1乙方应按合同约定使用住房，不得擅自改变住房用途4.1.2乙方应爱护住房及附属设施，不得损坏4.2住房维修与养护4.2.1住房维修责任：甲方负责住房本体及公共区域的维修养护4.2.2乙方负责室内设施的维修养护4.3住房租赁与转租4.3.1乙方不得擅自将住房出租或转租4.3.2如需出租或转租，应经甲方同意5.住房租金及费用5.1租金标准5.1.1租金标准按照《市保障性住房租金管理办法》执行5.1.2租金支付方式：按月支付5.2费用缴纳方式5.2.1乙方应在每月的日前缴纳租金及相关费用5.2.2缴纳方式：银行转账或现金支付5.3费用调整5.3.1租金调整：根据《市保障性住房租金管理办法》规定进行调整5.3.2其他费用调整：根据实际情况及政策要求进行调整6.合同期限及终止6.1合同期限6.1.1合同期限为年6.1.2合同期满后，如需续租，双方另行协商6.2合同终止条件6.2.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正6.2.2乙方丧失住房保障资格6.2.3因不可抗力导致合同无法履行6.3合同终止程序6.3.1甲方应提前日书面通知乙方合同终止事宜6.3.2乙方应在接到通知后日内搬离住房8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，可向市住房保障和房产管理局申请调解8.2争议解决程序8.2.1调解申请应在争议发生后日内提出8.2.2市住房保障和房产管理局应在收到调解申请后日内作出是否受理的决定8.2.3调解期限为日，自调解开始之日起计算8.3争议解决机构8.3.1调解机构：市住房保障和房产管理局8.3.2仲裁机构：市仲裁委员会9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同经市住房保障和房产管理局备案9.2合同备案要求9.2.1甲方应在合同签订后日内将合同报送市住房保障和房产管理局备案9.2.2乙方应在收到备案通知后日内办理入住手续9.3合同备案程序9.3.1甲方提交备案申请及相关材料9.3.2市住房保障和房产管理局审核9.3.3合同备案登记10.合同附件10.1附件一：住房分配申请表10.2附件二：住房分配结果公示10.3附件三：住房使用与管理规定11.合同其他约定11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议11.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力11.2合同解除11.2.1合同解除应符合本合同约定的解除条件11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜11.3合同解除后的处理11.3.1乙方应在合同解除后日内搬离住房11.3.2甲方应在日内退还乙方已缴纳的租金及押金12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正12.1.2乙方丧失住房保障资格12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止条件12.2.1合同期满12.2.2双方协商一致12.2.3合同解除12.3合同解除与终止程序12.3.1甲方应在合同解除或终止前日书面通知乙方12.3.2乙方应在接到通知后日内搬离住房13.合同附件13.1附件一：住房分配申请表13.2附件二：住房分配结果公示13.3附件三：住房使用与管理规定14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.1.2双方代表应在合同上签字或盖章14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效14.2.2本合同自市住房保障和房产管理局备案之日起正式生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：负责协助甲乙双方进行住房分配、租赁、转租等事务。2.2维修养护方：负责住房及其附属设施的维修养护工作。2.3调解方：负责在甲乙双方发生争议时进行调解。2.4其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。4.第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，原则上不得超过万元。5.第三方权利和义务5.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行合同义务。5.3第三方应保证其提供的服务质量，确保甲方和乙方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方应服从甲方的监督和管理。6.1.2第三方在履行合同过程中，如违反甲方的要求，甲方有权终止合同，并要求第三方承担相应的法律责任。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。6.2.2第三方在履行合同过程中，如违反乙方的要求，乙方有权终止合同，并要求第三方承担相应的法律责任。6.3第三方与甲乙双方的关系6.3.1第三方应同时服从甲乙双方的监督和管理。6.3.2第三方在履行合同过程中，如违反甲乙双方的要求，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担相应的法律责任。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的修改和补充。7.2修改后的合同条款，经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，可向市住房保障和房产管理局申请调解。8.3如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应按照合同约定和第三方协议的约定处理相关事宜。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。10.第三方介入后的资料保管10.1第三方介入过程中产生的相关资料，应由甲乙双方共同保管。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应将相关资料归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住房分配申请表详细要求：申请表应包含申请人基本信息、家庭收入证明、住房情况等。申请表需由申请人签字或盖章确认。申请表需提供原件及复印件。附件说明：申请表是住房分配的重要依据，用于审核申请人的资格。2.附件二：住房分配结果公示详细要求：公示应包括分配结果、分配名单、公示期限等。公示内容需真实、准确。公示应在市住房保障和房产管理局网站、社区居民委员会进行。附件说明：公示是保障住房分配公开透明的关键环节。3.附件三：住房使用与管理规定详细要求：规定应包括住房使用、维修养护、租赁转租、费用缴纳等内容。规定应明确甲乙双方的权利和义务。规定应符合国家及地方住房保障政策。附件说明：规定是甲乙双方遵守的准则，确保住房合理使用。4.附件四：第三方协议详细要求：协议应明确第三方的责任、权利和义务。协议应包括服务内容、费用、期限等。协议需经甲乙双方和第三方签字或盖章。附件说明：协议是第三方介入合同履行的重要文件。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。协议需经甲乙双方签字或盖章。附件说明：变更协议是合同履行过程中，对合同条款进行修改的书面文件。6.附件六：合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除日期、解除后的处理等。协议需经甲乙双方签字或盖章。附件说明：解除协议是合同履行过程中，对合同进行解除的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时缴纳租金或相关费用。擅自改变住房用途。损坏住房及附属设施。乙方违约行为：未按时入住住房。擅自转租或出租住房。损坏住房及附属设施。第三方违约行为：未按约定提供服务。收取不合理费用。损害甲乙双方合法权益。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时缴纳租金或相关费用的，应按日支付滞纳金。擅自改变住房用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。损坏住房及附属设施的，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方违约责任：未按时入住住房的，应向甲方支付违约金。擅自转租或出租住房的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。损坏住房及附属设施的，乙方应赔偿损失。第三方违约责任：未按约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应损失。收取不合理费用的，甲方有权要求第三方退还多余费用。损害甲乙双方合法权益的，第三方应承担相应法律责任。简要示例说明：甲方未按时缴纳租金，逾期天，应支付元滞纳金。乙方擅自将住房转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金。第三方未按约定进行住房维修，导致住房损坏，应赔偿甲方元损失。全文完。二零二五年度保障性住房分配与管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章合同背景2.1政策背景2.2项目背景2.3住房需求分析第三章保障性住房项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目类型3.5项目建设进度第四章分配原则与标准4.1分配对象4.2分配条件4.3分配方式4.4分配比例4.5分配程序第五章房源管理5.1房源来源5.2房源类型5.3房源分配5.4房源维护5.5房源退出第六章租赁管理6.1租赁合同签订6.2租金收取6.3租赁期限6.4租赁保证金6.5租赁合同变更与解除第七章使用与维护7.1使用规定7.2房屋设施维护7.3公共设施维护7.4房屋安全检查第八章保障性住房政策宣传与咨询8.1宣传方式8.2咨询渠道8.3政策解读第九章监督与管理9.1监督机构9.2监督方式9.3管理责任9.4违约责任第十章合同履行与变更10.1合同履行10.2合同变更10.3合同解除第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序第十三章违约责任13.1违约责任承担13.2违约赔偿第十四章合同附件14.1附件一：保障性住房分配申请表14.2附件二：租赁合同14.3附件三：项目概况表14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度保障性住房分配与管理合同”。1.2合同签订双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度保障性住房分配与管理中的权利、义务，确保保障性住房项目的顺利实施。第二章合同背景2.1政策背景本合同签订依据《中华人民共和国住房保障法》及相关政策法规。2.2项目背景[项目背景介绍，包括项目性质、规模、位置等]2.3住房需求分析[住房需求分析，包括申请人数、户型需求、收入水平等]第三章保障性住房项目概况3.1项目名称[项目名称]3.2项目位置[项目具体地址]3.3项目规模[项目总建筑面积、住宅套数等]3.4项目类型[项目类型，如：公共租赁住房、限价商品住房等]3.5项目建设进度[项目建设进度安排，包括各个阶段的时间节点]第四章分配原则与标准4.1分配对象[分配对象资格条件，如：低收入家庭、中等收入家庭等]4.2分配条件[分配具体条件，如：家庭收入证明、住房证明等]4.3分配方式[分配方式，如：摇号、轮候等]4.4分配比例[不同类型住房的分配比例]4.5分配程序[分配具体程序，包括申请、审核、公示、签约等环节]第五章房源管理5.1房源来源[房源来源，如：政府投资建设、社会捐赠等]5.2房源类型[房源类型，如：一室一厅、两室一厅等]5.3房源分配[房源分配原则和流程]5.4房源维护[房源维护责任和标准]5.5房源退出[房源退出条件和流程]第六章租赁管理6.1租赁合同签订[租赁合同签订主体、内容、期限等]6.2租金收取[租金标准、收取方式、调整机制等]6.3租赁期限[租赁期限，如：3年、5年等]6.4租赁保证金[保证金金额、收取方式、退还条件等]6.5租赁合同变更与解除[合同变更和解除的条件、程序和责任]第七章使用与维护7.1使用规定[房屋使用规定，如：禁止用途、禁止行为等]7.2房屋设施维护[房屋设施维护责任和标准]7.3公共设施维护[公共设施维护责任和标准]7.4房屋安全检查[房屋安全检查频率、内容、责任等]第八章保障性住房政策宣传与咨询8.1宣传方式甲方应通过多种渠道进行保障性住房政策的宣传，包括但不限于社区公告、网络平台、宣传册等。8.2咨询渠道甲方应设立专门的咨询窗口或电话，为乙方提供政策咨询和解答服务。8.3政策解读甲方应定期组织政策解读活动，邀请相关专家对保障性住房政策进行详细解读。第九章监督与管理9.1监督机构本合同的监督工作由[监督机构名称]负责。9.2监督方式监督机构将通过现场检查、资料审查、群众举报等方式对合同履行情况进行监督。9.3管理责任甲方对保障性住房项目的分配、管理负有直接责任。9.4违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第十章合同履行与变更10.1合同履行甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同变更合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同解除合同解除需符合法定或约定的条件，并以书面形式通知对方。第十一章争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]或人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规则执行。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致等。12.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序按照相关法律法规和本合同约定执行。第十三章违约责任13.1违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式由双方协商确定。第十四章合同附件14.1附件一：保障性住房分配申请表14.2附件二：租赁合同14.3附件三：项目概况表14.4附件四：其他相关文件甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任明确条款负责保障性住房项目的建设、分配、管理；确保房源质量，满足使用要求；按时完成房源分配工作；定期对房源进行维护和管理。说明：本条款旨在明确甲方在保障性住房分配与管理中的主导地位和责任。1.2甲方信息披露条款条款内容：甲方应定期向乙方提供保障性住房分配与管理的相关信息，包括但不限于房源信息、分配结果、政策变化等。说明：本条款确保乙方能够及时了解保障性住房分配与管理的相关信息，保障乙方的知情权。1.3甲方服务质量条款条款内容：甲方应保证提供的服务质量，确保房源分配的公平、公正、公开。说明：本条款要求甲方在保障性住房分配与管理过程中，遵循公平、公正、公开的原则，提高服务质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方参与决策条款条款内容：乙方有权参与保障性住房分配与管理的决策过程，对分配方案、管理措施等提出意见和建议。说明：本条款赋予乙方在保障性住房分配与管理中的参与权，确保乙方的利益得到保障。2.2乙方监督权条款条款内容：乙方有权对甲方在保障性住房分配与管理中的行为进行监督，发现问题及时向有关部门反映。说明：本条款赋予乙方对甲方行为的监督权，促进甲方规范管理，提高工作效率。2.3乙方权益保障条款条款内容：甲方应保障乙方的合法权益，包括但不限于租金补贴、维修基金等。说明：本条款要求甲方在保障性住房分配与管理过程中，关注乙方权益，确保乙方得到合理待遇。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容条款协助甲方进行房源分配；提供政策咨询和解答；协调甲方与乙方之间的沟通。说明：本条款明确第三方中介机构的服务内容，确保其服务符合合同要求。3.2中介费用承担条款条款内容：第三方中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。说明：本条款明确中