2025版回迁住宅买卖及智慧社区运营管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回迁住宅买卖及智慧社区运营管理服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方2.2卖方2.3第三方3.住宅买卖3.1住宅概况3.2买卖价格3.3付款方式3.4交付时间4.智慧社区运营管理服务4.1服务内容4.2服务期限4.3服务费用4.4服务标准5.合作模式5.1合作形式5.2合作期限5.3合作收益分配6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用许可7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版回迁住宅买卖及智慧社区运营管理服务协议》。1.1.2“买方”指购买回迁住宅的甲方。1.1.3“卖方”指出售回迁住宅的乙方。1.1.4“住宅”指本合同中约定的回迁住宅。1.1.5“智慧社区运营管理服务”指乙方为买方提供的社区运营和管理服务。1.1.6“第三方”指本合同中除买方和卖方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义如有不一致之处，以本合同中的定义为准。2.双方基本信息2.1买方2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4联系人：____________________2.1.5联系电话：____________________2.2卖方2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4联系人：____________________2.2.5联系电话：____________________2.3第三方2.3.1如有第三方参与，其基本信息应在本条中详细列明。3.住宅买卖3.1住宅概况3.1.1住宅坐落：____________________3.1.2住宅面积：____________________平方米3.1.3住宅户型：____________________3.1.4住宅配套设施：____________________3.2买卖价格3.2.1买卖价格：人民币____________________元整。3.3付款方式3.3.1买方应按照本合同约定的付款方式支付购房款。3.3.2付款期限：____________________3.3.3付款方式：____________________3.4交付时间3.4.1住宅交付时间：____________________3.4.2交付条件：____________________4.智慧社区运营管理服务4.1服务内容4.1.1.1社区物业管理4.1.1.2社区安全监控4.1.1.3社区公共设施维护4.1.1.4社区文化活动组织4.2服务期限4.2.1本智慧社区运营管理服务期限为____________________年。4.3服务费用4.3.1乙方应按照本合同约定的收费标准收取服务费用。4.3.2服务费用支付方式：____________________4.4服务标准4.4.1乙方提供的服务应符合国家相关标准和规定。5.合作模式5.1合作形式5.1.1本合同采用____________________合作形式。5.2合作期限5.2.1本合同合作期限为____________________年。5.3合作收益分配5.3.1合作收益分配方式：____________________6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同签订之日起至____________________年。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。7.知识产权7.1知识产权归属7.1.1本合同项下产生的知识产权归____________________方所有。7.2使用许可7.2.1双方在本合同项下有权使用对方拥有的知识产权。7.3违约责任7.3.1如一方未经许可使用对方知识产权，应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付购房款的；8.1.2卖方未按约定时间交付住宅的；8.1.3乙方未按约定提供智慧社区运营管理服务的；8.1.4双方未按约定履行保密义务的；8.1.5一方违反本合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同总价款的_____%。8.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应在本合同约定的违约金支付期限内向守约方支付违约金。8.3.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应在本合同约定的赔偿期限内向守约方支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同即生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除10.3.1双方协商一致解除合同的，应当签订书面解除协议。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动终止。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.2送达地址11.2.1买方送达地址：____________________11.2.2卖方送达地址：____________________11.3送达方式11.3.1通知可以通过邮寄、专人送达或双方约定的其他方式送达。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点：____________________13.3签署人员13.3.1买方代表：____________________13.3.2卖方代表：____________________14.合同附件14.1.1住宅买卖合同14.1.2智慧社区运营管理服务合同14.1.3其他双方认为必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、施工方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额为本合同总价款的_____%，超过部分由甲乙双方另行协商解决。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的介入方式和责任范围。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对自身行为负责。15.4.2第三方对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过本合同约定的责任限额。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方介入的必要性和合理性甲乙双方应充分评估第三方介入的必要性和合理性，确保第三方介入能够提高合同履行的效率和质量。16.1.2第三方资质要求甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明，确保其具备履行合同所需的专业能力和技术条件。16.1.3第三方责任承担第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。16.1.4第三方报酬及支付方式甲乙双方应与第三方协商确定合理的报酬标准及支付方式，并在合同中明确约定。16.1.5第三方介入过程中的协调与沟通甲乙双方应指定专人负责与第三方进行协调与沟通，确保第三方介入过程中信息畅通、问题及时解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方在履行本合同过程中，应服从甲方的管理，不得损害甲方的合法权益。17.1.2第三方应按照甲方的要求，按时、保质、保量地完成工作任务。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方在履行本合同过程中，应服从乙方的管理，不得损害乙方的合法权益。17.2.2第三方应按照乙方的安排，按时、保质、保量地完成工作任务。17.3第三方与甲乙双方共同利益的保障17.3.1甲乙双方应共同维护合同履行的秩序，确保第三方在履行合同过程中，既能实现自身利益，又能维护甲乙双方的共同利益。17.4第三方与其他相关方的划分说明17.4.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和相关政策，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅买卖合同详细要求：包括住宅的具体信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。附件说明：本附件是合同的一部分，用于明确住宅买卖的具体条款。2.智慧社区运营管理服务合同详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、服务标准等。附件说明：本附件是合同的一部分，用于明确智慧社区运营管理服务的具体条款。3.第三方资质证明文件详细要求：包括第三方的营业执照、相关资质证书、专业能力证明等。附件说明：本附件用于证明第三方具备履行合同所需的专业能力和技术条件。4.第三方报酬协议详细要求：包括报酬金额、支付方式、支付时间等。附件说明：本附件是合同的一部分，用于明确第三方报酬的约定。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本附件是合同的一部分，用于明确争议解决的途径和程序。6.不可抗力证明文件详细要求：包括不可抗力的发生原因、影响范围、持续时间等。附件说明：本附件用于证明不可抗力的发生，以减免合同履行的责任。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明：本附件是合同的一部分，用于记录合同变更的详细信息。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理等。附件说明：本附件是合同的一部分，用于记录合同解除的详细信息。9.通知送达证明文件详细要求：包括通知内容、通知方式、送达日期等。附件说明：本附件用于证明通知的送达，确保合同条款的有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按时支付购房款责任认定标准：买方未按照合同约定的时间支付购房款。示例说明：买方逾期支付购房款，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。2.卖方未按约定时间交付住宅责任认定标准：卖方未按照合同约定的时间交付住宅。示例说明：卖方逾期交付住宅，应按照合同约定的违约金标准支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定提供智慧社区运营管理服务责任认定标准：乙方未按照合同约定提供智慧社区运营管理服务。示例说明：乙方未按照合同约定提供服务，应按照合同约定的违约金标准支付违约金，并承担相应的赔偿责任。4.双方未按约定履行保密义务责任认定标准：甲乙双方未按照合同约定履行保密义务。示例说明：甲乙任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的违约责任。5.第三方未按约定履行合同责任认定标准：第三方未按照合同约定履行合同。示例说明：第三方未按照合同约定提供服务或造成损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。全文完。2024版回迁住宅买卖及智慧社区运营管理服务协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.回迁住宅买卖条款2.1回迁住宅基本情况2.2买卖价格及支付方式2.3交付时间及条件2.4产权过户手续及费用3.智慧社区运营管理服务内容3.1智慧社区建设标准3.2运营管理服务项目3.3服务期限及费用4.智慧社区设施设备维护4.1设施设备维护责任4.2维护费用及支付方式4.3维护期限及标准5.物业管理服务5.1物业管理范围及标准5.2物业服务费用及支付方式5.3物业服务期限6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：回迁住宅买卖合同11.2附件二：智慧社区运营管理服务协议11.3附件三：物业管理服务协议12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（甲方全称）甲方地址：（甲方详细地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）联系电话：（甲方联系电话）1.2乙方基本信息乙方名称：（乙方全称）乙方地址：（乙方详细地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）联系电话：（乙方联系电话）2.回迁住宅买卖条款2.1回迁住宅基本情况回迁住宅项目名称：（回迁住宅项目名称）回迁住宅位置：（回迁住宅具体位置）回迁住宅面积：（回迁住宅建筑面积）回迁住宅结构：（回迁住宅建筑结构）2.2买卖价格及支付方式买卖价格：（回迁住宅买卖总价）支付方式：（具体支付方式，如分期支付、一次性支付等）2.3交付时间及条件交付时间：（具体交付日期）交付条件：（交付时房屋应具备的条件，如水电气设施齐全、室内装修完成等）2.4产权过户手续及费用产权过户手续：（办理产权过户所需手续）产权过户费用：（产权过户相关费用）3.智慧社区运营管理服务内容3.1智慧社区建设标准智慧社区建设标准：（智慧社区建设所遵循的标准和要求）3.2运营管理服务项目运营管理服务项目：（具体服务项目，如物业管理、安全监控、清洁卫生等）3.3服务期限及费用服务期限：（智慧社区运营管理服务期限）服务费用：（运营管理服务费用及支付方式）4.智慧社区设施设备维护4.1设施设备维护责任设施设备维护责任：（设施设备维护的具体责任划分）4.2维护费用及支付方式维护费用：（设施设备维护费用及支付方式）4.3维护期限及标准维护期限：（设施设备维护期限）维护标准：（设施设备维护的标准和要求）5.物业管理服务5.1物业管理范围及标准物业管理范围：（物业管理服务的具体范围）物业管理标准：（物业管理服务的标准要求）5.2物业服务费用及支付方式物业服务费用：（物业服务费用及支付方式）5.3物业服务期限物业服务期限：（物业服务期限）6.甲方权利与义务6.1甲方权利（甲方在合同中的各项权利）6.2甲方义务（甲方在合同中的各项义务）8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时交付回迁住宅或交付不符合约定的；（2）甲方未按时支付购房款或支付金额不足的；（3）乙方未按约定提供智慧社区运营管理服务或服务质量不符合要求的；（4）甲方未按约定履行物业管理义务或未支付物业管理费用的；（5）任何一方违反合同约定造成对方损失的。8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失；（3）违约方应承担因违约产生的相关费用；（4）如违约情形严重，守约方有权解除合同。8.3违约金及赔偿（1）违约金的计算标准及金额；（2）赔偿金额的计算标准及依据；（3）违约金和赔偿的支付期限。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）协商解决的，双方应在争议发生后30日内达成协议；（2）仲裁解决的，双方应选择具有管辖权的仲裁委员会；（3）诉讼解决的，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）协商程序；（2）仲裁程序；（3）诉讼程序。10.合同生效及解除10.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规；（3）合同已履行完毕所有手续。10.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序（1）书面通知对方；（2）解除合同后的善后处理；（3）合同解除后的债权债务处理。11.合同附件11.1附件一：回迁住宅买卖合同（附件一的具体内容）11.2附件二：智慧社区运营管理服务协议（附件二的具体内容）11.3附件三：物业管理服务协议（附件三的具体内容）12.合同签订及生效日期合同签订日期：（合同签订的具体日期）合同生效日期：（合同生效的具体日期）13.合同份数及保管合同份数：（合同份数）合同保管：（合同保管的具体方式和责任人）14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为甲方或乙方提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介服务：为甲方或乙方提供房源信息、交易撮合等服务；2.技术服务：为智慧社区建设提供技术支持、系统维护等服务；3.咨询服务：为甲方或乙方提供法律、财务、市场等方面的咨询服务；4.其他服务：根据本合同需要，由双方约定的其他第三方服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任界定第三方的责任限于其提供的服务范围内，对于因第三方服务导致甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按实际损失的一定比例确定；2.第三方责任限额最高不得超过本合同约定的总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定；3.如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲方或乙方有权要求第三方和另一方共同承担超出部分的责任。15.4第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以完成其服务；3.第三方有权在服务过程中对甲方或乙方的行为进行监督和指导。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲方与乙方之间的买卖或服务交易；2.第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对本合同内容不负有任何责任；3.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方的合法权益。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入时的通知义务1.甲方或乙方拟引入第三方介入时，应提前（提前通知天数）以书面形式通知对方；2.通知内容应包括第三方的名称、服务内容、预计费用等。16.2第三方介入时的协商机制1.甲方、乙方与第三方在服务内容、费用等方面存在争议时，应友好协商解决；2.协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。16.3第三方介入时的保密义务1.第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密或个人信息；2.违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。16.4第三方介入时的合同变更1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方三方协商一致；2.变更后的合同对三方具有同等法律效力。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的约定双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，未约定的，按实际损失的一定比例确定。17.2第三方责任限额的调整1.如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，经甲方、乙方和第三方协商一致，可调整第三方责任限额；2.调整后的责任限额应在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的履行1.第三方责任限额的履行方式由双方在合同中约定；2.第三方责任限额的履行应遵循公平、合理、自愿的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：回迁住宅买卖合同要求：详细列明回迁住宅的买卖双方信息、住宅详细信息、买卖价格、支付方式、交付时间及条件、产权过户手续及费用等。说明：本附件为回迁住宅买卖的核心合同，是双方履行买卖义务的基础。2.附件二：智慧社区运营管理服务协议要求：明确智慧社区运营管理服务的具体内容、服务期限、服务费用、维护标准、违约责任等。说明：本附件详细规定了智慧社区运营管理的各项事宜，保障社区的正常运行。3.附件三：物业管理服务协议要求：详细列明物业管理服务的范围、标准、费用、期限、违约责任等。说明：本附件规定了物业管理服务的具体内容，保障物业管理工作的顺利进行。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的类型、内容、费用、期限、违约责任等。说明：本附件规定了第三方介入服务的相关事宜，明确第三方的责任和义务。5.附件五：房屋质量保证书要求：详细列明房屋的质量标准、保修期限、保修范围、保修责任等。说明：本附件为房屋质量保证文件，保障购房者的权益。6.附件六：智慧社区设施设备清单要求：详细列明智慧社区内的设施设备名称、型号、数量、安装位置等。说明：本附件为设施设备清单，便于管理和维护。7.附件七：物业服务费用明细要求：详细列明物业服务费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：本附件为物业服务费用明细，保障物业服务费用的合理性和透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付回迁住宅或交付不符合约定。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未能在约定交付日期前交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟入住所造成的损失。2.违约行为：乙方未按时支付购房款或支付金额不足。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能在约定支付日期前支付购房款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因资金周转困难所造成的损失。3.违约行为：乙方未按约定提供智慧社区运营管理服务或服务质量不符合要求。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方提供的智慧社区运营管理服务不符合约定标准，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因服务不到位所造成的损失。4.违约行为：甲方未按约定履行物业管理义务或未支付物业管理费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因管理费用不足所造成的损失。5.违约行为：第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方提供的咨询服务不符合约定标准，应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版回迁住宅买卖及智慧社区运营管理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易标的3.1房地产基本情况3.2智慧社区运营管理服务内容4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收流程6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.智慧社区运营管理服务7.1服务内容7.2服务期限7.3服务标准8.质量保证与维修8.1质量保证8.2维修责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版回迁住宅买卖及智慧社区运营管理服务协议。1.1.2“甲方”指买卖双方中的买方。1.1.3“乙方”指买卖双方中的卖方。1.1.4“交易标的”指甲方购买乙方拥有的回迁住宅及相关智慧社区运营管理服务。1.1.5“智慧社区运营管理服务”指乙方提供的物业管理、社区服务、安防监控、能源管理等综合服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.交易标的3.1房地产基本情况3.1.1房地产位置：3.1.2房地产面积：3.1.3房地产用途：3.1.4房地产权属证明：3.2智慧社区运营管理服务内容3.2.1物业管理服务：3.2.2社区服务：3.2.3安防监控服务：3.2.4能源管理服务：4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房地产交易价格：4.1.2智慧社区运营管理服务费用：4.2付款方式4.2.1付款方式：4.2.2付款比例：4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.交房及验收5.1交房时间5.1.1交房时间：5.2验收标准5.2.1验收标准：5.3验收流程5.3.1验收流程：6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时付款的违约责任：6.1.2甲方未按时交房的违约责任：6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时提供智慧社区运营管理服务的违约责任：6.2.2乙方未按时交房的违约责任：8.质量保证与维修8.1质量保证8.1.1房地产质量保证期自交房之日起计算，为期一年。8.1.2乙方应保证提供的回迁住宅及智慧社区运营管理服务符合国家及行业相关标准。8.2维修责任8.2.1在质量保证期内，如因乙方原因导致的房屋质量问题，乙方应负责免费维修。8.2.2甲方发现房屋质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后五个工作日内进行维修。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，任何一方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房地产交易完成，合同终止。9.2.2智慧社区运营管理服务期满，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1合同签订地人民法院为本合同争议解决的第一管辖法院。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，并采取必要措施减少损失。12.2合同附件12.2.1.1房地产权属证明文件；12.2.1.2付款凭证；12.2.1.3智慧社区运营管理服务协议。13.合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、中介或其他辅助作用的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根据合同需要，可邀请第三方介入本合同的相关事务。15.2.2第三方介入的事务包括但不限于：法律服务、评估服务、监理服务、中介服务等。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，且不承担超出其专业能力的服务责任。15.3.2第三方在执行其服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的违约责任。15.5.2第三方在执行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额