二零二五年度五星级酒店长期租赁合作意向书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度五星级酒店长期租赁合作意向书合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息二、酒店基本情况2.1酒店名称2.2酒店地址2.3酒店设施及规模2.4酒店等级三、租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息四、租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整机制五、租金及押金5.1首付租金5.2月租金5.3押金金额及退还条件六、物业管理与服务6.1物业管理费6.2服务内容6.3服务质量要求七、租赁房屋的权属及使用权7.1房屋权属7.2使用权7.3使用范围八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理九、违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算与支付十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同附件11.1附件一：租赁房屋清单11.2附件二：物业服务合同11.3附件三：租赁合同补充协议十二、其他约定事项12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同变更十三、合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效条件13.3合同备案十四、合同解除与终止后的后续事宜14.1租赁物品的处理14.2合同解除或终止后的费用结算14.3合同解除或终止后的责任追究合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度五星级酒店长期租赁合作意向书1.2合同目的：为明确双方在二零二五年度五星级酒店租赁合作中的权利义务，特订立本意向书。1.3合同期限：自二零二五年一月一日起至二零三五年十二月三十一日止。1.4合同双方基本信息：二、酒店基本情况2.1酒店名称：五星级酒店2.2酒店地址：市区路号2.3酒店设施及规模：拥有客房X间，餐厅、宴会厅、健身中心、游泳池等配套设施。2.4酒店等级：五星级三、租赁双方信息3.1租赁方基本信息：3.1.1名称：酒店管理有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3注册地址：市区路号3.2承租方基本信息：3.2.1名称：餐饮管理有限公司3.2.2法定代表人：3.2.3注册地址：市区路号四、租赁期限与费用4.1租赁期限：自二零二五年一月一日起至二零三五年十二月三十一日止，共计十年。4.2租金计算方式：按年支付，租金总额为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）。4.3租金支付方式：乙方应于每年第一季度支付当年的租金，逾期未支付的，应向甲方支付滞纳金。4.4租金调整机制：租金在合同期间内保持不变。五、租金及押金5.1首付租金：乙方应在签订本意向书之日起五个工作日内向甲方支付首期租金人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）。5.2月租金：自二零二五年二月一日起，乙方每月向甲方支付租金人民币二十五万元整（￥250,000.00）。5.3押金金额及退还条件：乙方应在签订本意向书之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币一百万元整（￥1,000,000.00），合同期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还押金。六、物业管理与服务6.1物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容，支付物业管理费。6.2服务内容：包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等。6.3服务质量要求：甲方应确保提供的服务达到行业标准，满足乙方正常经营需求。七、租赁房屋的权属及使用权7.1房屋权属：五星级酒店的产权归甲方所有。7.2使用权：在租赁期限内，乙方有权使用甲方提供的租赁房屋及其附属设施。7.3使用范围：乙方应按照租赁房屋的用途和设计标准进行合理使用，不得擅自改变房屋结构和使用性质。八、合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满；8.2.2合同解除；8.2.3因国家政策调整或城市规划需要，经双方协商一致终止合同。8.3解除或终止后的处理：8.3.1双方应立即停止租赁行为；8.3.2乙方应将租赁房屋及附属设施恢复原状；8.3.3双方应结算租赁期间的各项费用。九、违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1未按约定提供租赁房屋的，应承担相应的违约责任；9.1.2未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：9.2.1未按约定支付租金的，应承担滞纳金；9.2.2损坏租赁房屋或附属设施的，应承担赔偿责任；9.2.3违反合同约定的使用范围的，应承担违约责任。9.3违约金的计算与支付：9.3.1违约金按合同约定比例计算；9.3.2违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决费用：除仲裁费用外，双方均承担各自的律师费和诉讼费。十一、合同附件11.1附件一：租赁房屋清单11.2附件二：物业服务合同11.3附件三：租赁合同补充协议十二、其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同生效：本意向书自双方签字盖章之日起生效。12.3合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件。十三、合同签订与生效13.1合同签订：本意向书经双方签字盖章后生效。13.2合同生效条件：本意向书经双方签字盖章，并支付首期租金后生效。13.3合同备案：本意向书签订后，双方应及时向相关部门备案。十四、合同解除与终止后的后续事宜14.1租赁物品的处理：合同解除或终止后，乙方应将租赁物品退还甲方。14.2合同解除或终止后的费用结算：双方应按照合同约定进行费用结算。14.3合同解除或终止后的责任追究：任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。租赁方（甲方）签字：（盖章）日期：承租方（乙方）签字：（盖章）日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方经营活动的监管权说明：甲方作为租赁方，拥有对乙方经营活动的监管权，包括但不限于对酒店经营策略、服务质量、安全管理等方面的监督。乙方应积极配合甲方进行定期或不定期的检查。1.2甲方对酒店品牌形象的使用权说明：甲方有权在酒店内外使用其品牌名称、标志等，乙方不得擅自更改或侵犯甲方品牌形象。1.3甲方对酒店经营数据的获取权说明：甲方有权获取酒店的经营数据，包括但不限于入住率、客房收入、餐饮收入等，以评估酒店的经营状况。1.4甲方对酒店装修和改造的审批权说明：乙方如需对酒店进行装修或改造，需事先获得甲方的书面批准，并承担相应的费用。1.5甲方对酒店经营风险的承担权说明：在租赁期间，如因政策调整、市场变化等原因导致酒店经营风险增加，甲方有权采取相应的风险控制措施。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方对酒店经营自主权说明：乙方在遵守合同约定的前提下，享有酒店经营的自主权，包括但不限于经营策略、服务项目、市场营销等方面的决策。2.2乙方对酒店员工的人事管理权说明：乙方有权对酒店员工进行招聘、培训、考核和奖惩，确保员工队伍的稳定和服务质量。2.3乙方对酒店财务的独立使用权说明：乙方有权独立使用酒店财务，包括但不限于收支管理、成本控制等。2.4乙方对酒店资产的处置权说明：在租赁期间，乙方有权对酒店资产进行合理处置，但需事先获得甲方的书面同意。2.5乙方对酒店经营成果的收益权说明：乙方有权享受酒店经营成果带来的收益，包括但不限于客房收入、餐饮收入等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构的服务费用说明：中介机构提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介机构的服务费用应在合同签订后五个工作日内支付。3.2中介机构的保密义务说明：中介机构在合同期间及合同终止后，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3中介机构的责任说明：中介机构应按照合同约定履行中介职责，如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介机构的解约权说明：中介机构在合同履行过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，有权通知双方解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.5中介机构的争议解决权说明：中介机构在合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，中介机构有权向法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁房屋清单2.附件二：物业服务合同3.附件三：租赁合同补充协议4.附件四：中介机构服务协议（如有）5.附件五：甲方品牌授权书（如有）6.附件六：乙方经营计划书（如有）7.附件七：酒店装修改造方案（如有）8.附件八：员工招聘及培训计划（如有）9.附件九：财务报表及审计报告（如有）10.附件十：合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或物业管理费；乙方擅自改变租赁房屋的结构或使用性质；乙方未按约定提供酒店服务质量；甲方未按约定提供租赁房屋或物业管理服务；任何一方未按约定履行合同中的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规；任何一方违约，应承担相应的违约责任；违约行为的认定由双方协商或仲裁机构决定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.滞纳金：指因逾期支付而产生的违约金。4.物业管理费：指乙方支付给甲方用于维护租赁房屋及其附属设施的费用。5.品牌形象：指甲方的商标、标志、名称等具有商业价值的标识。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，明确逾期支付的处理方式。2.问题：酒店服务质量下降。解决办法：定期对服务质量进行评估，对存在问题进行整改。3.问题：合同变更困难。解决办法：在合同中明确变更程序和条件，确保变更的合法性和有效性。4.问题：争议解决效率低。解决办法：在合同中约定争议解决方式和期限，提高争议解决效率。五、所有应用场景：1.五星级酒店长期租赁合作；2.酒店经营权的转让；3.酒店物业管理服务合作；4.酒店品牌授权合作；5.酒店员工招聘及培训合作。全文完。二零二五年度五星级酒店长期租赁合作意向书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1合作方一2.2合作方二3.租赁标的物3.1标的物概述3.2标的物权属4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整方式7.使用范围7.1标的物用途7.2使用限制8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.押金及退还9.1押金金额9.2押金退还条件9.3押金退还方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度五星级酒店长期租赁合作意向书》。1.1.2“合作方一”指甲方，即______酒店管理公司。1.1.3“合作方二”指乙方，即______酒店投资公司。1.1.4“标的物”指甲方拥有的位于______的______五星级酒店及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁标的物的起止时间。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租金总额。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合作双方基本信息2.1合作方一2.1.1名称：______酒店管理公司2.1.2法定代表人：______2.1.3注册资本：______2.1.4注册地址：______2.2合作方二2.2.1名称：______酒店投资公司2.2.2法定代表人：______2.2.3注册资本：______2.2.4注册地址：______3.租赁标的物3.1标的物概述3.1.1标的物为位于______的______五星级酒店，包括但不限于客房、餐厅、宴会厅、健身中心、游泳池等附属设施。3.1.2标的物所有权归甲方所有。3.2标的物权属3.2.1甲方保证标的物权属清晰，无任何权利瑕疵。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁终止日期4.2.1本合同租赁期限到期后，如双方无异议，可自动续约。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金总额为人民币______元整。5.2支付方式5.2.1乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。5.3付款日期5.3.1乙方应按照本合同约定的支付方式，在每月______日前支付租金。6.租金调整6.1调整依据6.1.1租金调整依据为《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。6.2调整频率6.2.1租金调整频率为每年______月。6.3调整方式6.3.1租金调整方式为根据市场行情及甲方经营状况进行协商确定。7.使用范围7.1标的物用途7.1.1乙方租赁标的物仅限于酒店经营业务，不得用于其他用途。7.2使用限制7.2.1乙方在使用标的物过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。8.维修与保养8.1维修责任8.1.1甲方负责标的物在租赁期间内因自然老化、正常损耗等原因导致的维修。8.1.2乙方负责标的物在租赁期间内因使用不当或人为损坏等原因导致的维修。8.2保养责任8.2.2乙方应按照甲方的要求进行日常维护保养，并承担相应费用。9.押金及退还9.1押金金额9.1.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付押金人民币______元。9.2押金退还条件9.2.1乙方在租赁期满且标的物无损坏、无欠费的情况下，甲方应在______个工作日内无息退还押金。9.3押金退还方式9.3.1押金退还方式为银行转账，转账账户信息由甲方提供。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金；10.1.2乙方违反本合同约定，擅自改变标的物用途；10.1.3乙方造成标的物损坏，未及时修复或赔偿；10.2违约责任承担10.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除11.1解除条件11.1.1乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同；11.1.2甲方因标的物权属问题无法继续履行合同，有权解除合同；11.2解除程序11.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；11.2.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同的争议解决机构为______。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章，并经甲方法定代表人签字确认；13.1.2乙方支付首期租金；13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3出现本合同约定的合同解除条件。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；14.2其他约定条款14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2.2本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，参与合同相关活动或提供服务的任何独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、评估、监督、协调等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务符合合同要求。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系是基于本合同的约定，第三方不参与甲乙双方的合同主体关系。16.2第三方介入的决策16.2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。16.2.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，不承担赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同租金总额的_____%。17.2.2如第三方责任造成甲乙双方损失的，甲乙双方应从第三方责任限额内获得赔偿。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和预期效果。18.1.2对方应在______个工作日内回复是否同意第三方介入。18.2第三方介入的确认18.2.1双方同意第三方介入后，应签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。18.2.2《第三方介入协议》作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订《第三方介入协议》。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出时，甲乙双方应协商一致，并书面确认退出事宜。20.争议解决20.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.其他21.1本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整。21.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《二零二五年度五星级酒店长期租赁合作意向书》详细要求：合同及所有修正条款的书面文件。说明：本文件为合同主体，所有附件均作为本合同的组成部分。2.《第三方介入协议》详细要求：协议应包含第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：本协议为第三方介入合同的补充，明确第三方在合同中的角色和责任。3.《标的物交接清单》详细要求：清单应详细列明标的物的名称、数量、状态、损坏情况等。说明：本清单为标的物交接的依据，用于确认标的物的初始状态。4.《租金支付凭证》详细要求：凭证应包含支付日期、金额、支付方式等信息。说明：本凭证为租金支付的证明，用于记录租金的支付情况。5.《维修保养记录》详细要求：记录应包含维修保养日期、项目、费用、责任人等信息。说明：本记录为维修保养工作的记录，用于跟踪和评估维修保养情况。6.《违约行为通知书》详细要求：通知书应明确指出违约行为、违约方、违约后果等。说明：本通知书为违约行为的通知，用于启动违约责任追究程序。7.《争议解决协议》详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本协议为争议解决的补充，明确争议解决的具体步骤。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方擅自改变标的物用途。1.3乙方造成标的物损坏，未及时修复或赔偿。1.4甲方未按约定进行标的物维修保养。1.5第三方在履行职责过程中出现重大过失。2.责任认定标准2.1违约行为的认定以本合同及相关法律法规为准。2.2责任认定标准如下：2.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。2.2.2乙方擅自改变标的物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.2.3乙方造成标的物损坏，未及时修复或赔偿，应承担相应的赔偿责任。2.2.4甲方未按约定进行标的物维修保养，应承担相应的赔偿责任。2.2.5第三方在履行职责过程中出现重大过失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例3.1乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付______元的违约金。3.2乙方擅自将酒店改为办公场所，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿______元的损失。3.3乙方造成酒店设施损坏，未及时修复，应赔偿______元的维修费用。3.4甲方未按约定进行酒店维修保养，应赔偿______元的维修费用。3.5第三方在评估过程中出现重大过失，导致评估结果严重失实，应赔偿______元的损失。全文完。二零二五年度五星级酒店长期租赁合作意向书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本意向书旨在明确甲方与乙方在五星级酒店长期租赁合作中的权利、义务及合作方式，为双方进一步签订正式租赁合同奠定基础。三、定义与解释3.1专业术语：1.五星级酒店：指按照我国五星级旅游饭店评定标准，具有高标准的硬件设施、优质的服务、完善的配套设施的酒店。2.长期租赁：指甲方将五星级酒店租赁给乙方使用，租赁期限不少于一年。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲方将五星级酒店租赁给乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本意向书约定，向甲方支付的五星级酒店租赁费用。3.租赁面积：指五星级酒店可供乙方使用的实际面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本意向书约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保酒店设施的正常运行。3.甲方有义务向乙方提供符合五星级酒店标准的硬件设施和优质服务。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本意向书约定使用五星级酒店。2.乙方有义务按照本意向书约定支付租金。3.乙方有义务遵守酒店管理规定，爱护酒店设施。4.乙方有义务配合甲方对酒店设施进行维护和更新。五、履行条款5.1合同履行时间：本意向书自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：五星级酒店位于____________________。5.3合同履行方式：乙方按照本意向书约定支付租金，甲方按照约定向乙方提供五星级酒店的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本意向书经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方协商一致解除租赁合同。2.乙方违反本意向书约定，甲方有权解除租赁合同。3.乙方在租赁期间，因自身原因导致酒店设施严重损坏，甲方有权解除租赁合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除租赁合同的，应书面通知对方。2.甲方解除租赁合同的，应提前____天书面通知乙方。6.4终止后果：1.租赁期限届满或解除租赁合同后，乙方应将五星级酒店设施完好地移交给甲方。2.乙方在租赁期间因自身原因导致酒店设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。3.甲方在租赁期间因维护和更新酒店设施而产生的费用，由乙方承担。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本意向书约定的租金标准，向甲方支付五星级酒店的租金。租金计算方式为每月每平方米____元，租赁面积为____平方米，租赁期限为____年。2.保证金：乙方应在签订本意向书之日起____个工作日内，向甲方支付____元作为保证金。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。3.维修基金：乙方应按照甲方的要求，定期向甲方支付维修基金，用于五星级酒店的日常维护和修缮。4.水电费：乙方在使用五星级酒店期间，应按照实际使用量支付水电费。7.2支付方式：乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金、保证金及维修基金。具体转账信息由甲方提供。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.保证金：乙方应在签订本意向书之日起____个工作日内，支付保证金。3.维修基金：乙方应按照甲方的要求，定期支付维修基金。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的租金、保证金及维修基金后，向乙方开具相应的发票。2.若乙方未按时支付租金、保证金或维修基金，甲方有权暂停五星级酒店的租赁服务，并要求乙方在____个工作日内补足欠款。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能按照本意向书约定提供五星级酒店的使用权，应向乙方支付____元的违约金。2.若甲方在租赁期间擅自改变五星级酒店的用途，应向乙方支付____元的违约金。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金、保证金或维修基金，应向甲方支付____%的滞纳金。2.若乙方在租赁期间损坏五星级酒店设施，应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本意向书约定，擅自转租、分租或改变五星级酒店用途，应向甲方支付____元的违约金。8.3赔偿金额和方式：违约金及赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本意向书涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本意向书签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本意向书无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致五星级酒店损坏，无法使用。2.政府行为：政府调整旅游政策，限制酒店经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本意向书所约定的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.本意向书涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本意向书约定的重要合同条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对五星级酒店的经营管理和品牌使用权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、出租或以其他方式处置五星级酒店的使用权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间对五星级酒店进行必要的装修、改造和升级的权利。2.乙方在租赁期间，如需对五星级酒店进行任何改动，必须事先取得甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本意向书的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本意向书具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本意向书。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本意向书的顺利履行。2.双方应就五星级酒店的运营管理、市场推广等方面进行合作。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论和解决合作过程中出现的问题。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本意向书的解释、履行、争议解决等，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本意向书构成双方之间的完整协议，任何与本意向书相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本意向书任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.五星级酒店租赁合同草案。2.五星级酒店设施清单。3.甲方营业执照副本。4.乙方营业执照副本。5.银行转账凭证。6.不可抗力事件证明材料。7.协商记录。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、保证金或维修基金。乙方在租赁期间损坏五星级酒店设施。乙方擅自转让、出租或以其他方式处置五星级酒店的使用权。甲方未能按照本意向书约定提供五星级酒店的使用权。甲方在租赁期间擅自改变五星级酒店的用途。2.违约行为的认定：甲方通过书面通知乙方，确认乙方存在违约行为