二零二五年度办公楼租赁合同租赁合同解除与终止条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼租赁合同租赁合同解除与终止条款本合同目录一览1.解除合同的条件1.1违约解除1.2不可抗力解除1.3双方协商解除2.解除合同的程序2.1提前通知2.2书面解除通知2.3解除合同备案3.解除合同后的费用结算3.1租金结算3.2押金处理3.3水电费结算4.解除合同后的物业管理4.1物业移交4.2物业费结算4.3物业维修责任5.解除合同后的装修处理5.1装修拆除5.2装修赔偿5.3装修资料移交6.解除合同后的租金调整6.1调整依据6.2调整程序6.3调整通知7.解除合同后的租赁期限7.1剩余租赁期限7.2租赁期限终止7.3续租协商8.解除合同后的合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止备案9.解除合同后的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.解除合同后的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.解除合同后的通知方式11.1通知方式11.2通知送达11.3通知义务12.解除合同后的不可抗力条款12.1不可抗力范围12.2不可抗力证明12.3不可抗力处理13.解除合同后的其他条款13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件变更14.解除合同后的合同附件14.1附件一：租赁房屋清单14.2附件二：租赁合同附件协议14.3附件三：租赁合同解除协议第一部分：合同如下：1.解除合同的条件1.1违约解除1.1.1出租人违约：若出租人未按约定时间提供房屋或房屋不符合约定的使用条件，承租人有权解除合同。1.1.2承租人违约：若承租人未按约定支付租金或擅自改变房屋用途，出租人有权解除合同。1.2不可抗力解除1.2.1发生不可抗力事件：如地震、火灾等，导致房屋无法继续使用，合同双方均可解除合同。1.2.2不可抗力事件持续时间：若不可抗力事件持续时间超过三个月，合同双方均可解除合同。1.3双方协商解除1.3.1双方协商一致：合同双方经协商一致，同意解除合同的，可以解除合同。1.3.2协商解除条件：协商解除应满足法律、法规的规定，并不得损害国家利益和社会公共利益。2.解除合同的程序2.1提前通知2.1.1解除通知期限：解除合同一方应提前三十天书面通知对方。2.1.2解除通知方式：解除通知应以书面形式送达对方。2.2书面解除通知2.2.1解除通知内容：解除通知应包括解除合同的原因、日期和双方约定的其他事项。2.2.2解除通知送达：解除通知应在送达对方之日起生效。2.3解除合同备案2.3.1解除合同备案主体：解除合同备案应由出租人或承租人负责。2.3.2解除合同备案时限：解除合同备案应在解除合同之日起十五日内完成。3.解除合同后的费用结算3.1租金结算3.1.1租金结算方式：解除合同后的租金按实际使用天数结算。3.1.2租金结算时间：租金结算应在解除合同后三十日内完成。3.2押金处理3.2.1押金退还：解除合同后，出租人应在收到退还押金请求后十五日内退还押金。3.2.2押金扣除：若承租人违约，出租人有权扣除相应押金。3.3水电费结算3.3.1水电费结算方式：解除合同后的水电费按实际使用量结算。3.3.2水电费结算时间：水电费结算应在解除合同后三十日内完成。4.解除合同后的物业管理4.1物业移交4.1.1移交责任：解除合同后，双方应按约定办理房屋及附属设施、设备的移交手续。4.1.2移交时间：物业移交应在解除合同后十五日内完成。4.2物业费结算4.2.1物业费结算方式：解除合同后的物业费按实际使用天数结算。4.2.2物业费结算时间：物业费结算应在解除合同后三十日内完成。4.3物业维修责任4.3.1维修责任：解除合同后，双方应按约定承担房屋及附属设施、设备的维修责任。4.3.2维修费用：维修费用由责任方承担。5.解除合同后的装修处理5.1装修拆除5.1.1拆除责任：解除合同后，承租人应负责拆除其自行安装的装修。5.1.2拆除时间：装修拆除应在解除合同后十五日内完成。5.2装修赔偿5.2.1装修赔偿标准：若装修拆除过程中造成房屋损坏，承租人应按实际损失承担赔偿责任。5.2.2装修赔偿时间：装修赔偿应在解除合同后三十日内完成。5.3装修资料移交5.3.1资料移交：解除合同后，承租人应将装修相关资料移交给出租人。5.3.2资料移交时间：资料移交应在解除合同后十五日内完成。6.解除合同后的租金调整6.1调整依据6.1.1调整原因：租金调整应根据国家相关政策、市场行情及房屋实际情况进行。6.1.2调整通知：租金调整应提前三十天书面通知承租人。6.2调整程序6.2.1调整协商：租金调整应经双方协商一致。6.2.2调整实施：租金调整自双方达成一致之日起生效。6.3调整通知6.3.1通知方式：租金调整通知应以书面形式送达承租人。6.3.2通知送达：租金调整通知应在送达承租人之日起生效。8.解除合同后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决途径：合同双方发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商未果：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：若合同双方约定仲裁解决争议，应选择依法设立的仲裁机构。8.2.2仲裁规则：仲裁应按照仲裁机构制定的仲裁规则进行。8.3争议解决费用8.3.1费用承担：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。8.3.2费用支付：争议解决费用应在判决或仲裁裁决生效后十五日内支付。9.解除合同后的保密条款9.1保密内容9.1.1保密信息：包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.1.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年。9.2保密期限9.2.1保密期限延长：如合同双方同意，保密期限可适当延长。9.2.2保密期限终止：保密期限自合同终止之日起计算。9.3违约责任9.3.1违约行为：泄露或不当使用保密信息的行为。9.3.2违约赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。10.解除合同后的通知方式10.1通知方式10.1.1书面通知：所有通知应以书面形式发出。10.1.2电子通知：经双方同意，电子通知也可作为有效通知方式。10.2通知送达10.2.1送达地址：通知应送达至对方提供的地址。10.2.2送达证明：通知送达应附有送达证明，以证明已送达对方。10.3通知义务10.3.1通知及时性：通知应于事件发生后及时发出。10.3.2通知准确性：通知内容应准确无误。11.解除合同后的不可抗力条款11.1不可抗力范围11.1.1不可抗力事件：如地震、洪水、战争、政府行为等。11.1.2不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件。11.2不可抗力证明11.2.1证明文件：如政府公告、新闻报道等。11.2.2证明时限：证明文件应在事件发生后十五日内提交。11.3不可抗力处理11.3.1延期履行：合同履行期限因不可抗力而延误的，可予以延期。11.3.2解除合同：如不可抗力导致合同无法履行，合同双方均可解除合同。12.解除合同后的其他条款12.1合同附件12.1.1附件内容：合同附件应包括但不限于租赁房屋照片、设施清单等。12.1.2附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力12.2.1附件变更：合同附件的变更应经双方书面同意。12.2.2附件生效：合同附件的生效时间与合同一致。12.3合同附件变更12.3.1变更程序：合同附件的变更应按照合同约定的程序进行。12.3.2变更通知：合同附件的变更应通知对方。13.解除合同后的合同附件13.1附件一：租赁房屋清单13.1.1清单内容：清单应详细列出租赁房屋的面积、结构、设施等信息。13.1.2清单签字：清单应由出租人和承租人签字确认。13.2附件二：租赁合同附件协议13.2.1协议内容：协议应包括合同双方就附件事项达成的具体协议。13.2.2协议效力：协议与合同具有同等法律效力。13.3附件三：租赁合同解除协议13.3.1协议内容：协议应包括合同双方就解除合同事项达成的具体协议。13.3.2协议效力：协议与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的概念与范围14.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的第三方机构或个人。14.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋租赁过程中的中介服务、法律咨询、房屋评估、担保等。15.第三方介入的引入程序15.1引入条件：甲乙双方在必要时可引入第三方介入，但需事先达成一致并签订相关协议。15.2引入方式：第三方介入可通过甲乙双方共同委托或单方委托的方式进行。16.第三方介入的职责与权限16.1第三方的职责：第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。16.2第三方的权限：第三方在执行职责时，应遵守相关法律法规，并有权获取甲乙双方提供的相关信息和资料。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1信息提供：甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的租赁信息，包括但不限于房屋状况、租金金额、租赁期限等。17.2费用承担：甲乙双方应按照约定承担第三方提供服务的费用。17.3第三方介入的监督：甲乙双方有权对第三方介入的服务过程进行监督，确保其服务质量。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额的定义：在本合同中，责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度及可能产生的损失等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。18.3责任限额的条款：责任限额应明确写入甲乙双方与第三方签订的协议中，并作为合同的一部分。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的范围，不承担甲乙双方之间的直接责任。19.2保密责任：第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，未经授权不得向任何第三方泄露。19.3法律责任：第三方在介入过程中若违反法律法规，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的终止与解除20.1终止条件：若第三方无法履行职责或存在重大过错，甲乙双方可终止第三方介入。20.2解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除介入，并约定解除后的后续事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构：若协商不成，甲乙双方可共同选择仲裁或诉讼等方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单详细要求和说明：清单应包括房屋的详细描述，如面积、结构、装修情况、设施设备等。清单应由出租人签字确认，作为租赁合同的附件。2.附件二：租赁合同附件协议详细要求和说明：协议应包括租赁合同中未详细列明的条款，如租金调整、房屋维护责任等。协议应由甲乙双方签字确认，作为租赁合同的补充。3.附件三：租赁合同解除协议详细要求和说明：协议应包括解除租赁合同的条款，如解除条件、解除程序、费用结算等。协议应由甲乙双方签字确认，作为租赁合同的补充。4.附件四：租赁房屋现状确认书详细要求和说明：确认书应由甲乙双方在房屋交付时签字确认，用于记录房屋的现有状况，包括损坏、维修等。5.附件五：租金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息，作为租金支付的证据。6.附件六：水电费结算单详细要求和说明：结算单应包括水电使用量、费用、支付日期等信息，作为水电费结算的依据。7.附件七：物业费支付凭证详细要求和说明：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息，作为物业费支付的证据。8.附件八：装修拆除清单详细要求和说明：清单应包括拆除的装修项目、拆除时间、拆除原因等信息，作为装修拆除的记录。9.附件九：装修赔偿协议详细要求和说明：协议应包括装修损坏赔偿的金额、支付方式、赔偿期限等信息，作为装修赔偿的依据。10.附件十：保密协议详细要求和说明：协议应包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容，作为保密条款的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租人未按约定时间提供房屋或房屋不符合约定条件。责任认定标准：出租人应退还承租人已支付的租金，并承担相应的违约责任。示例说明：出租人未在约定的交付日期前提供房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应退还已收租金并支付违约金。2.违约行为：承租人未按约定支付租金。责任认定标准：承租人应支付逾期租金及滞纳金，并承担相应的违约责任。示例说明：承租人逾期支付租金，出租人有权要求支付逾期租金及滞纳金。3.违约行为：承租人擅自改变房屋用途。责任认定标准：承租人应恢复房屋原状，并承担相应的违约责任。示例说明：承租人将居住用途的房屋改为商业用途，出租人有权要求恢复原状并赔偿损失。4.违约行为：第三方提供的服务未达到约定标准。责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方提供的房屋评估服务未达到约定标准，第三方应退还评估费用并赔偿损失。全文完。二零二四年度办公楼租赁合同租赁合同解除与终止条款1本合同目录一览1.合同解除的情形1.1违约解除1.1.1租赁双方的违约行为1.1.2违约行为的判定标准1.1.3违约责任及赔偿1.2不可抗力解除1.2.1不可抗力的定义1.2.2不可抗力的判定标准1.2.3不可抗力事件对合同的影响2.合同终止的情形2.1租赁期限届满2.1.1租赁期限的计算方式2.1.2租赁期限届满后的处理2.2租赁双方协商一致2.2.1协商解除合同的条件2.2.2协商解除合同的程序2.3法定解除2.3.1法定解除的情形2.3.2法定解除的程序3.合同解除的程序3.1解除合同的提出3.1.1提出解除合同的条件3.1.2提出解除合同的方式3.2解除合同的生效3.2.1解除合同通知的送达3.2.2解除合同生效的时间3.3解除合同的备案3.3.1解除合同备案的机构3.3.2解除合同备案的程序4.合同终止的程序4.1终止合同的提出4.1.1提出终止合同的条件4.1.2提出终止合同的方式4.2终止合同的生效4.2.1终止合同通知的送达4.2.2终止合同生效的时间4.3终止合同的备案4.3.1终止合同备案的机构4.3.2终止合同备案的程序5.租赁物返还5.1返还时间5.1.1合同解除或终止后的返还时间5.1.2返还时间的计算方式5.2返还条件5.2.1返还时租赁物的状态5.2.2返还时租赁物的清洁程度6.租赁物毁损、灭失6.1毁损、灭失责任的承担6.1.1租赁期间内的毁损、灭失6.1.2违约造成的毁损、灭失6.2损失赔偿6.2.1损失赔偿的计算方法6.2.2损失赔偿的支付方式7.租赁物维修7.1维修责任的承担7.1.1租赁期间的维修责任7.1.2违约造成的维修责任7.2维修费用的承担7.2.1维修费用的计算方法7.2.2维修费用的支付方式8.租赁物保险8.1保险责任的承担8.1.1租赁期间的保险责任8.1.2违约造成的保险责任8.2保险费用的承担8.2.1保险费用的计算方法8.2.2保险费用的支付方式9.租金支付9.1租金支付方式9.1.1月租金支付9.1.2季租金支付9.1.3年租金支付9.2租金支付时间9.2.1每月租金支付时间9.2.2季度租金支付时间9.2.3年度租金支付时间10.违约责任10.1违约责任的承担10.1.1违约金的计算方法10.1.2违约金支付方式10.2违约金的上限10.2.1违约金上限的计算标准10.2.2违约金上限的适用条件11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构11.2.2人民法院12.合同变更12.1合同变更的条件12.1.1变更事项的范围12.1.2变更事项的协商12.2合同变更的程序12.2.1变更事项的确认12.2.2变更事项的书面通知13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.1.1返还时间13.1.2返还条件13.2租金结算13.2.1未支付租金的处理13.2.2违约金的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同解除的情形1.1违约解除1.1.1租赁双方的违约行为租赁方未按时支付租金承租方未按约定使用租赁物租赁双方违反合同约定的其他行为1.1.2违约行为的判定标准以合同约定的条款为准，参照相关法律法规以实际发生的事实为依据，由双方协商确定1.1.3违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金违约金数额根据违约行为的严重程度及造成的损失确定1.2不可抗力解除1.2.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等1.2.2不可抗力的判定标准依据国家法律法规和行业规定由双方协商确定1.2.3不可抗力事件对合同的影响不可抗力事件导致合同无法履行的，可以解除合同解除合同后，双方互不承担违约责任2.合同终止的情形2.1租赁期限届满2.1.1租赁期限的计算方式按年、月、日计算，具体以合同约定为准2.1.2租赁期限届满后的处理租赁双方应协商续签合同未续签合同的，租赁关系自然终止2.2租赁双方协商一致2.2.1协商解除合同的条件双方自愿解除合同合同未满租赁期限双方协商一致解除合同的其他条件2.2.2协商解除合同的程序双方签署解除合同协议协议生效后，租赁关系终止2.3法定解除2.3.1法定解除的情形合同无效或被撤销租赁物灭失或被征收2.3.2法定解除的程序一方当事人向法院提起诉讼法院审理后，依法作出解除合同的判决3.合同解除的程序3.1解除合同的提出3.1.1提出解除合同的条件合同解除的情形符合上述规定双方协商一致法院判决3.1.2提出解除合同的方式以书面形式通知对方通过律师或其他代理人提出3.2解除合同的生效3.2.1解除合同通知的送达以书面形式送达对方通过快递、传真等方式送达3.2.2解除合同生效的时间通知送达对方之日起生效3.3解除合同的备案3.3.1解除合同备案的机构房地产管理部门3.3.2解除合同备案的程序双方持解除合同协议和相关证明材料到房地产管理部门办理备案手续4.合同终止的程序4.1终止合同的提出4.1.1提出终止合同的条件合同终止的情形符合上述规定双方协商一致法院判决4.1.2提出终止合同的方式以书面形式通知对方通过律师或其他代理人提出4.2终止合同的生效4.2.1终止合同通知的送达以书面形式送达对方通过快递、传真等方式送达4.2.2终止合同生效的时间通知送达对方之日起生效4.3终止合同的备案4.3.1终止合同备案的机构房地产管理部门4.3.2终止合同备案的程序双方持终止合同协议和相关证明材料到房地产管理部门办理备案手续5.租赁物返还5.1返还时间5.1.1合同解除或终止后的返还时间在合同约定的租赁期限届满后在合同解除或终止后5.1.2返还时间的计算方式以合同约定为准以实际发生的时间为准5.2返还条件5.2.1返还时租赁物的状态租赁物应保持原状租赁物不得有损坏、污损等情况5.2.2返还时租赁物的清洁程度租赁物应保持干净整洁租赁物应恢复至租赁前的状态8.租赁物返还后的处理8.1返还后的检查8.1.1检查时间在租赁物返还后的三个工作日内8.1.2检查内容租赁物的外观、结构、功能是否完好租赁物是否按照约定进行使用和维护8.2损坏或瑕疵的处理8.2.1损坏责任的认定由租赁双方共同检查，根据实际情况确定责任8.2.2损坏的修复或赔偿由责任方负责修复或赔偿修复或赔偿的标准按照合同约定或市场价值确定8.3返还凭证的出具8.3.1凭证的类型出具书面返还凭证出具电子返还凭证8.3.2凭证的格式和内容格式应规范、清晰内容应包括租赁物名称、数量、状态、损坏情况等9.租赁物维修责任的划分9.1维修责任的承担9.1.1租赁期间的维修责任租赁物在租赁期间发生的正常损耗，由承租方承担因承租方使用不当或故意损坏导致的维修，由承租方承担因租赁物本身质量问题导致的维修，由出租方承担9.1.2维修费用的承担由责任方承担维修费用维修费用按照合同约定或市场价值确定10.租赁物保险的终止10.1保险合同终止的条件10.1.1租赁期限届满10.1.2合同解除或终止10.2保险合同的终止程序10.2.1通知保险人以书面形式通知保险人10.2.2保险人审核保险人审核合同终止条件是否符合10.3保险合同的终止生效10.3.1保险合同终止通知的送达以书面形式送达保险人10.3.2保险合同终止生效的时间通知送达保险人之日起生效11.租金支付的具体细节11.1租金支付方式11.1.1预付租金预付租金的金额和比例预付租金的支付时间和方式11.1.2按月支付租金每月租金的金额每月租金的支付时间和方式11.2租金支付时间11.2.1预付租金支付时间在签订合同后的三个工作日内11.2.2按月支付租金时间每月租金的支付时间，如每月的某一日12.违约责任的承担12.1违约责任的认定12.1.1违约行为的类型违约金支付延迟租赁物使用不当或损坏其他违约行为12.1.2违约责任的判定根据合同约定和实际情况判定12.2违约责任的赔偿12.2.1违约金的计算方法根据违约程度和损失情况计算合同中约定的违约金比例12.2.2违约金的支付违约方应按合同约定支付违约金支付方式为银行转账或现金13.合同解除或终止后的费用结算13.1结算时间13.1.1合同解除或终止后的结算时间在合同解除或终止后的十个工作日内13.2结算内容13.2.1租金结算未支付租金的结算预付租金的退还13.2.2维修费用结算因维修产生的费用结算因违约产生的费用结算14.合同的解除与终止后的后续事项14.1合同解除或终止的通知14.1.1通知的内容合同解除或终止的原因相关费用的结算情况14.1.2通知的方式以书面形式通知对方通过快递、传真等方式送达14.2合同解除或终止后的档案保存14.2.1档案保存的期限合同解除或终止后的三年内14.2.2档案保存的内容合同文本、相关附件、通讯记录等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方当事人，但与合同履行有直接或间接关系的人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构等。1.2第三方的角色第三方根据合同约定或甲乙双方的需求，提供专业服务或协助，以确保合同履行过程中的公正、透明和高效。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的触发条件合同约定需要第三方介入的情况甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务法律法规要求必须由第三方介入的情况2.2第三方介入的程序甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和范围双方签署第三方介入协议，明确第三方的责任和权利第三方根据协议履行职责，提供相应服务3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任第三方应按照协议约定履行职责，保证服务的质量和效率第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益3.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行职责第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的服务建议和改进措施第三方有权根据协议约定收取服务费用4.第三方的责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项和协议约定确定责任限额可设定为一个固定金额，或根据第三方提供服务所产生的直接损失的一定比例计算4.2责任限额的执行当第三方因履行职责造成甲乙双方损失时，责任限额为最高赔偿额超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方应独立于甲方，不参与甲方的日常经营活动第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定5.2第三方与乙方的划分第三方应独立于乙方，不参与乙方的日常经营活动第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定5.3第三方与甲乙双方的关系第三方是甲乙双方合同的履行者，其职责和服务内容仅限于合同约定的范围第三方与甲乙双方之间不存在劳动关系或雇佣关系6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的提出甲乙双方可协商一致，提出对原合同的变更第三方可根据自身职责和实际情况，提出对原合同的变更建议6.2合同变更的审批合同变更需经甲乙双方共同签署同意第三方介入的合同变更，需经第三方确认7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方可协商解决通过仲裁解决通过诉讼解决7.2争议解决机构争议解决机构可由甲乙双方共同选定第三方可根据自身职责和实际情况，参与争议解决过程8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止的情形合同约定的终止条件第三方因自身原因无法继续履行职责甲乙双方协商一致，决定终止合同8.2合同终止的程序甲乙双方共同签署合同终止协议第三方根据协议履行终止职责合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理后续事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同详细描述租赁物的名称、数量、规格、位置等基本信息明确租赁期限、租金金额、支付方式等条款包含双方的权利和义务，违约责任等2.租赁物清单列出租赁物的详细清单，包括名称、型号、数量、新旧程度等附上租赁物照片，以便双方核对3.付款凭证记录租金支付情况，包括支付日期、金额、支付方式等作为租金支付的凭证4.维修记录记录租赁物维修的情况，包括维修时间、原因、维修费用等作为维修费用结算的依据5.保险单证明租赁物已投保，明确保险范围、保险金额等作为保险责任的凭证6.第三方介入协议明确第三方介入的事项、职责、权利、责任等包含第三方介入的程序和费用7.争议解决协议约定争议解决的方式、机构、程序等作为解决争议的依据8.合同变更协议记录合同变更的内容，包括变更日期、变更条款等作为合同变更的凭证9.合同解除或终止协议记录合同解除或终止的原因、日期、后续事宜等作为合同解除或终止的凭证10.其他相关文件根据合同履行过程中产生的事项，可能涉及的其他文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方违约行为未按时支付租金未按照约定使用租赁物损坏租赁物1.2承租方违约行为未按时支付租金未按照约定使用租赁物损坏租赁物未按时返还租赁物1.3第三方违约行为未按照协议履行职责提供的服务不符合约定造成甲乙双方损失的2.违约责任认定标准2.1违约行为的认定以合同约定和实际情况为依据参照相关法律法规2.2违约责任的认定根据违约行为的严重程度和造成的损失确定参照合同约定的违约责任条款3.违约责任示例说明3.1租赁方未按时支付租金违约责任：支付违约金，违约金金额为应付款项的千分之五示例：租赁方应于每月5日前支付租金，若未按时支付，则应支付违约金3.2承租方损坏租赁物违约责任：赔偿租赁物损坏部分的修复费用或市场价值示例：承租方在使用过程中损坏租赁物，则应赔偿修复费用或市场价值3.3第三方未按照协议履行职责违约责任：赔偿因第三方违约给甲乙双方造成的损失示例：第三方未按时完成评估报告，导致甲乙双方无法按时完成交易，则应赔偿由此造成的损失全文完。二零二四年度办公楼租赁合同租赁合同解除与终止条款2本合同目录一览1.解除合同的适用条件1.1违约行为1.2不可抗力1.3依法被征收1.4房屋存在安全隐患1.5其他法定或约定解除情形2.解除合同的程序2.1解除通知2.2解除确认2.3解除合同的生效时间2.4解除合同的登记手续3.解除合同的费用承担3.1租金3.2水电费3.3其他费用4.解除合同的补偿4.1租金损失4.2其他损失5.合同终止的条件5.1租赁期限届满5.2租赁合同解除5.3依法被征收5.4房屋存在安全隐患5.5其他法定或约定终止情形6.合同终止的程序6.1终止通知6.2终止确认6.3终止合同的生效时间6.4终止合同的登记手续7.合同终止的费用承担7.1租金7.2水电费7.3其他费用8.合同终止的补偿8.1租金损失8.2其他损失9.合同解除或终止后的房屋返还9.1房屋验收9.2房屋维修9.3房屋返还10.合同解除或终止后的费用结算10.1租金结算10.2水电费结算10.3其他费用结算11.合同解除或终止后的争议解决11.1协商解决11.2仲裁11.3诉讼12.合同解除或终止后的保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同解除或终止后的其他约定13.1合同解除或终止后的财产归属13.2合同解除或终止后的权利义务承担14.合同解除或终止后的生效与解释14.1生效条件14.2解释原则第一部分：合同如下：1.解除合同的适用条件1.1违约行为1.1.1出租人未按约定提供符合合同约定的房屋；1.1.2承租人未按约定支付租金；1.1.3承租人未按约定使用房屋，造成房屋损坏或影响其他房屋使用；1.1.4承租人利用房屋进行非法活动；1.2不可抗力1.2.1自然灾害；1.2.2战争；1.2.3政府行为；1.3依法被征收1.3.1房屋被依法征收；1.3.2承租人取得房屋征收补偿；1.4房屋存在安全隐患1.4.1房屋存在重大安全隐患；1.4.2房屋经专业机构鉴定，存在影响使用的安全隐患；1.5其他法定或约定解除情形1.5.1出租人因特殊原因，确需提前收回房屋；1.5.2承租人连续3个月未支付租金。2.解除合同的程序2.1解除通知2.1.1出租人应在解除合同前30日向承租人发出书面解除通知；2.1.2承租人应在接到解除通知后15日内给予书面回复；2.2解除确认2.2.1双方就解除合同达成一致；2.2.2双方签署解除合同协议；2.3解除合同的生效时间2.3.1解除合同自双方签署解除合同协议之日起生效；2.4解除合同的登记手续2.4.1双方应在解除合同生效后30日内办理相关登记手续。3.解除合同的费用承担3.1租金3.1.1解除合同前，承租人应支付至合同解除之日的租金；3.2水电费3.2.1解除合同前，承租人应支付至合同解除之日的水电费；3.3其他费用3.3.1双方约定的其他费用。4.解除合同的补偿4.1租金损失4.1.1承租人因解除合同而遭受的租金损失，由出租人予以补偿；4.2其他损失4.2.1承租人因解除合同而遭受的其他损失，由出租人予以适当补偿。5.合同终止的条件5.1租赁期限届满5.1.1租赁期限届满，合同自然终止；5.2租赁合同解除5.2.1双方协议解除租赁合同；5.3依法被征收5.3.1房屋被依法征收；5.4房屋存在安全隐患5.4.1房屋存在重大安全隐患；5.5其他法定或约定终止情形5.5.1出租人因特殊原因，确需提前收回房屋；5.5.2承租人连续3个月未支付租金。6.合同终止的程序6.1终止通知6.1.1出租人应在终止合同前30日向承租人发出书面终止通知；6.1.2承租人应在接到终止通知后15日内给予书面回复；6.2终止确认6.2.1双方就终止合同达成一致；6.2.2双方签署终止合同协议；6.3终止合同的生效时间6.3.1终止合同自双方签署终止合同协议之日起生效；6.4终止合同的登记手续6.4.1双方应在终止合同生效后30日内办理相关登记手续。7.合同解除或终止后的费用承担7.1租金7.1.1合同解除或终止前，承租人应支付至合同解除或终止之日的租金；7.2水电费7.2.1合同解除或终止前，承租人应支付至合同解除或终止之日的水电费；7.3其他费用7.3.1双方约定的其他费用。8.合同终止后的房屋返还8.1房屋验收8.1.1承租人应在合同终止后7日内将房屋交还出租人；8.1.2双方应共同对房屋进行验收，确认房屋现状；8.2房屋维修8.2.1若房屋存在损坏，承租人应负责修复或赔偿；8.2.2若房屋损坏由出租人责任，出租人应负责修复；8.3房屋返还8.3.1房屋应完好无损，符合合同约定的使用状态；8.3.2承租人应确保房屋内的物品及设施无损坏或丢失。9.合同终止后的费用结算9.1租金结算9.1.1合同终止后，双方应结清剩余租金；9.1.2若有预付租金，预付部分按比例退还；9.2水电费结算9.2.1合同终止后，双方应结清水电费；9.2.2若水电费超出预付部分，承租人应支付；9.3其他费用结算9.3.1双方约定的其他费用应予以结算。10.合同解除或终止后的争议解决10.1协商解决10.1.1双方应友好协商解决合同解除或终止后的争议；10.1.2协商期限不超过30日；10.2仲裁10.2.1协商不成时，任何一方可向双方约定的仲裁机构申请仲裁；10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力；10.3诉讼10.3.1仲裁不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。11.合同解除或终止后的保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。12.合同解除或终止后的其他约定12.1合同解除或终止后的财产归属12.1.1双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的财产归属问题；12.2合同解除或终止后的权利义务承担12.2.1合同解除或终止后，双方的权利义务按照合同约定处理。13.合同解除或终止后的生效与解释13.1生效条件13.1.1本条款自合同签订之日起生效；13.2解释原则13.2.1本合同条款的解释应遵循公平、诚实信用的原则；13.2.2本合同条款如有歧义，应以有利于保护承租人权益的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与适用1.1定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，由双方共同指定的具有专业资质的中介机构、专家或第三方仲裁机构参与合同争议解决、合同履行监督或合同变更事宜。1.2.1双方就合同条款存在争议，无法达成一致意见；1.2.2合同履行过程中出现重大分歧，影响合同正常履行；1.2.3合同变更需要第三方评估或监督。2.第三方介入的程序2.1双