2025年度文化旅游借款及景区经营权抵押合同范本正规范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游借款及景区经营权抵押合同范本正规范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同目的7.合同性质8.合同附件二、借款事项1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款还款方式6.借款担保7.借款变更三、景区经营权事项1.景区经营权范围2.景区经营权期限3.景区经营权变更4.景区经营权终止5.景区经营权转让6.景区经营权收益7.景区经营权维护四、抵押事项1.抵押物2.抵押物价值3.抵押登记4.抵押权设立5.抵押权变更6.抵押权实现7.抵押权终止五、合同履行1.履行主体2.履行时间3.履行地点4.履行方式5.履行变更6.履行违约责任六、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.变更与解除的效力七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力发生后的处理4.不可抗力证明九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十、合同附件1.附件一：借款合同2.附件二：景区经营权合同3.附件三：抵押合同4.附件四：其他相关文件十一、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点4.签署方式5.签署生效十二、合同备案1.备案主体2.备案时间3.备案机构4.备案程序5.备案效力十三、合同解释1.合同解释原则2.合同解释方法3.合同解释争议4.合同解释效力十四、其他1.合同适用法律2.合同争议管辖3.合同附件效力4.合同解释效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度文化旅游借款及景区经营权抵押合同2.合同签订双方：甲方（借款方）和乙方（景区经营权方）3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效5.合同终止日期：____年____月____日6.合同目的：甲方向乙方提供文化旅游借款，乙方以其景区经营权作为抵押物，双方约定借款及抵押的相关事项7.合同性质：借款合同、抵押合同8.合同附件：借款合同、景区经营权合同、抵押合同、其他相关文件二、借款事项1.借款金额：人民币____元整2.借款期限：____年3.借款利率：年利率____%4.借款用途：用于乙方景区的经营发展5.借款还款方式：分期还款，每月____日还款____元6.借款担保：以乙方景区经营权作为抵押物7.借款变更：经双方协商一致，可对借款金额、期限、利率、用途等进行变更三、景区经营权事项1.景区经营权范围：包括但不限于景区的门票销售、景区内的商业活动等2.景区经营权期限：____年3.景区经营权变更：未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更景区经营权的范围、期限等4.景区经营权终止：在借款到期且甲方未收到全部还款的情况下，景区经营权自动终止5.景区经营权转让：未经甲方书面同意，乙方不得转让景区经营权6.景区经营权收益：乙方应将景区经营权的收益用于偿还借款及支付相关费用7.景区经营权维护：乙方应保持景区的正常运营，确保景区设施的安全和整洁四、抵押事项1.抵押物：乙方拥有的景区经营权2.抵押物价值：经双方评估确认的抵押物价值为人民币____元整3.抵押登记：乙方应在合同签订之日起____日内办理抵押登记手续4.抵押权设立：自抵押登记之日起，甲方对抵押物享有抵押权5.抵押权变更：经双方协商一致，可对抵押权进行变更6.抵押权实现：在借款到期且甲方未收到全部还款的情况下，甲方有权实现抵押权7.抵押权终止：在借款全部偿还且抵押登记注销后，抵押权终止五、合同履行1.履行主体：甲方和乙方2.履行时间：自合同生效之日起至借款还清之日止3.履行地点：双方约定的履行地点4.履行方式：按合同约定的还款方式及景区经营权的使用方式5.履行变更：经双方协商一致，可对履行方式进行变更6.履行违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等六、合同变更与解除1.变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致2.变更程序：变更合同应采取书面形式，经双方签字盖章后生效3.解除条件：在合同履行过程中，如需解除合同，双方应协商一致4.解除程序：解除合同应采取书面形式，经双方签字盖章后生效5.变更与解除的效力：变更或解除合同后，原合同终止，双方按变更或解除后的约定履行义务七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：双方可约定仲裁机构，提交仲裁解决争议3.争议解决程序：按照约定的争议解决方式，进行相应的争议解决程序4.争议解决费用：除另有约定外，争议解决费用由败诉方承担八、不可抗力1.不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且双方在签订合同时无法预见的情形。2.不可抗力范围：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、罢工、停工等。3.不可抗力发生后的处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力导致合同不能履行，可部分或全部免除责任。4.不可抗力证明：一方主张不可抗力事件时，应提供相关证明文件。九、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：借款全部偿还、合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。3.合同终止程序：合同终止应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清债权债务，并处理相关事宜。十、合同附件1.附件一：借款合同2.附件二：景区经营权合同3.附件三：抵押合同4.附件四：其他相关文件十一、合同签署1.签署主体：甲方（借款方）和乙方（景区经营权方）2.签署日期：____年____月____日3.签署地点：双方约定的签署地点4.签署方式：双方签字盖章5.签署生效：自合同双方签字盖章之日起生效十二、合同备案1.备案主体：甲方和乙方2.备案时间：合同签订之日起____日内3.备案机构：当地工商行政管理部门或相关部门4.备案程序：按照备案机构的要求提交相关文件5.备案效力：备案后，合同具有法律效力十三、合同解释1.合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，并符合法律法规的规定。2.合同解释方法：合同的解释应采用文义解释、体系解释、目的解释等方法。3.合同解释争议：如对合同内容存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。4.合同解释效力：本合同的解释以本条款为准。十四、其他1.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。2.合同争议管辖：合同争议由合同签订地人民法院管辖。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释效力：本合同的解释以本条款为准。甲方（借款方）：________________乙方（景区经营权方）：________________签署日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的借款安排甲方有权决定借款的具体金额、期限和利率。甲方有权根据市场情况调整借款条件。甲方应确保借款资金的安全使用，并对借款用途进行监督。2.甲方主导下的景区经营权管理甲方有权对乙方景区的经营活动进行指导和监督。甲方有权要求乙方定期提交经营报告，包括财务报表、游客流量等。甲方有权在必要时对景区的经营策略进行调整。3.甲方主导下的抵押物监管甲方有权要求乙方定期对抵押物进行评估，并确保其价值不低于抵押债权。甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于出售抵押物在内的措施以实现债权。4.甲方主导下的违约责任乙方如未按约定偿还借款，甲方有权要求支付违约金，并采取法律手段追讨债务。乙方如未按约定履行景区经营权，甲方有权要求赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的景区经营权使用乙方有权自主决定景区的经营策略和活动安排。乙方有权根据市场需求调整门票价格和景区服务。乙方应确保景区的正常运营，并维护景区的形象。2.乙方主导下的借款使用监督乙方应向甲方提供借款使用情况的详细报告，包括资金流向、项目进度等。乙方应确保借款资金用于约定的用途，不得挪作他用。3.乙方主导下的抵押物维护乙方应负责抵押物的日常维护和管理，确保其价值不因乙方行为而降低。乙方应向甲方提供抵押物的使用和维护记录。4.乙方主导下的违约责任甲方如未按约定提供借款，乙方有权要求赔偿损失。甲方如未按约定履行合同，乙方有权要求赔偿或采取其他补救措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的引入合同中应明确约定引入第三方中介的目的、职责和权限。第三方中介应由双方共同选定，并签订中介服务合同。2.第三方中介的职责第三方中介负责对借款和景区经营权的评估、监督和管理。第三方中介应定期向双方报告评估结果和管理情况。3.第三方中介的独立性第三方中介应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。第三方中介的评估结果和管理建议应具有法律效力。4.第三方中介的费用第三方中介的服务费用应由双方分摊，具体费用由中介服务合同约定。双方应确保第三方中介的费用合理，并按约定支付。5.第三方中介的更换如第三方中介无法履行职责或存在重大失误，双方可协商更换中介。更换中介的程序和条件应在合同中明确规定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款合同2.景区经营权合同3.抵押合同4.第三方中介服务合同5.评估报告6.不可抗力证明文件7.违约金支付凭证8.争议解决相关文件9.合同备案证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时提供借款、未按约定使用借款资金、未按约定履行景区经营权、未按约定支付违约金等。乙方违约行为：未按时偿还借款、未按约定履行景区经营权、未按约定维护抵押物、未按约定支付违约金等。第三方中介违约行为：未按约定履行职责、未提供真实评估报告、未公正执行中介服务等。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款和事实为依据。双方应通过协商、调解或仲裁等方式确定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.抵押权：指债权人因债务人未履行到期债务，有权就债务人提供的抵押物优先受偿的权利。3.借款合同：指借款人和贷款人之间关于借款事宜的书面协议。4.景区经营权：指景区所有者授权经营者在一定期限内对景区进行经营管理的权利。5.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款资金使用不当。解决办法：甲方应加强对乙方借款资金使用的监督，要求乙方提供详细的使用报告。2.问题：景区经营权管理不善。解决办法：甲方应要求乙方定期提交经营报告，并对经营策略进行必要的调整。3.问题：第三方中介不公正。解决办法：双方应重新选择第三方中介，并确保中介的独立性和公正性。五、所有应用场景：1.文化旅游项目开发。2.景区经营权转让。3.借款融资。4.景区经营权抵押贷款。5.第三方中介参与项目管理。全文完。2024年度文化旅游借款及景区经营权抵押合同范本正规范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.合同主体2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押权人信息3.借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途4.借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式6.抵押物描述6.1抵押物基本情况6.2抵押物价值评估7.抵押物使用权与处置权7.1抵押物使用权7.2抵押物处置权8.抵押物保管责任8.1抵押物保管责任主体8.2抵押物保管措施9.抵押物保险9.1保险类型9.2保险金额10.违约责任10.1借款人违约责任10.2出借人违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“借款人”指在本合同中借款的当事人。1.1.2“出借人”指在本合同中提供借款的当事人。1.1.3“抵押权人”指在本合同中享有抵押权的当事人。1.1.4“抵押物”指借款人为担保债务履行而抵押给抵押权人的财产。1.1.5“景区经营权”指借款人依法取得的景区经营管理的权利。1.1.6“借款金额”指借款人向出借人借款的总额。1.1.7“借款期限”指借款人应向出借人偿还借款的期限。1.1.8“还款方式”指借款人偿还借款的具体方式。1.1.9“利息”指借款人应支付给出借人的报酬。1.1.10“违约责任”指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。1.2合同解释原则1.2.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例执行。2.合同主体2.1借款人信息2.1.1借款人名称：____________________2.1.2借款人住所：____________________2.1.3法定代表人或负责人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2出借人信息2.2.1出借人名称：____________________2.2.2出借人住所：____________________2.2.3法定代表人或负责人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3抵押权人信息2.3.1抵押权人名称：____________________2.3.2抵押权人住所：____________________2.3.3法定代表人或负责人：____________________2.3.4联系电话：____________________3.借款金额与用途3.1借款金额3.1.1本合同借款金额为人民币____________________元整。3.2借款用途3.2.1借款用途为____________________。4.借款期限与还款方式4.1借款期限4.1.1本合同借款期限自____________________起至____________________止，共计____________________个月。4.2还款方式4.2.1借款人应按月等额偿还借款本金及利息。4.2.2还款日为每月的____________________日。5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.1.1利息按年利率____________________计算，按月计息。5.2利息支付方式5.2.1借款人应于每月还款日支付当月利息。6.抵押物描述6.1抵押物基本情况6.1.1抵押物名称：____________________6.1.2抵押物地址：____________________6.1.3抵押物所有权证号：____________________6.1.4抵押物价值：____________________元整。6.2抵押物价值评估6.2.1抵押物价值评估机构：____________________6.2.2抵押物价值评估报告编号：____________________6.2.3抵押物价值评估日期：____________________7.抵押物使用权与处置权7.1抵押物使用权7.1.1在本合同有效期内，抵押物使用权归借款人所有。7.2抵押物处置权7.2.1在借款人未按约定偿还借款的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物。8.抵押物保管责任8.1抵押物保管责任主体8.1.1抵押物保管责任主体为借款人。8.1.2借款人应确保抵押物安全，防止抵押物因人为或自然原因造成损失。8.2抵押物保管措施8.2.1借款人应采取必要的安全措施，包括但不限于安装防盗设施、购买保险等。8.2.2借款人应定期检查抵押物状况，并及时向抵押权人报告。9.抵押物保险9.1保险类型9.1.1抵押物保险类型为财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。9.2保险金额9.2.1抵押物保险金额应不低于抵押物价值的100%。9.2.2保险费用由借款人承担。10.违约责任10.1借款人违约责任10.1.1借款人未按约定偿还借款本金或利息的，应向出借人支付违约金，违约金按未偿还金额的____________________%计算。10.1.2借款人未按约定使用借款的，应承担相应的法律责任。10.2出借人违约责任10.2.1出借人未按约定提供借款的，应承担相应的法律责任。10.2.2出借人违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约，经出借人书面通知后仍未改正的。11.1.2抵押权人依法行使抵押权，导致合同目的无法实现的。11.2合同终止条件11.2.1借款期限届满，借款人已按约定偿还全部借款本息的。11.2.2合同双方协商一致解除合同的。12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1合同双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应经双方书面同意，并签订补充协议。14.其他约定事项14.1合同附件（1）借款合同；（2）抵押物清单；（3）抵押物保险单；（4）其他与本合同相关的文件。14.2合同附件内容14.2.1合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1“第三方”指在本合同中，除借款人、出借人和抵押权人以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、担保服务、法律服务、审计服务等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经借款人、出借人和抵押权人协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和费用。3.第三方介入的义务与责任3.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致借款人、出借人或抵押权人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体服务内容、服务费用和风险评估等因素确定。4.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人的关系5.1.1第三方应协助借款人履行合同义务，但不替代借款人承担合同责任。5.1.2借款人应向第三方提供必要的资料和信息，以协助第三方完成服务。5.2第三方与出借人的关系5.2.1第三方应协助出借人了解借款人的经营状况和信用状况。5.3第三方与抵押权人的关系5.3.1第三方应协助抵押权人了解抵押物的状况和价值。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方的权利、义务和责任；（3）第三方服务的费用及支付方式；（4）第三方责任限额；（5）保密条款；（6）争议解决方式。6.2第三方介入的说明（1）第三方介入的具体服务内容；（2）第三方介入的时间安排；（3）第三方介入的成果要求；（4）第三方介入的成果交付方式。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更7.1.1第三方介入协议的变更需经三方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入协议的解除（1）第三方未能履行协议约定的义务；（2）协议约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致协议无法履行。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中获取的借款人、出借人和抵押权人的信息，应予以保密，未经授权不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的后续责任9.1第三方介入结束后，如因第三方原因导致借款人、出借人或抵押权人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入协议的争议解决方式应参照本合同第十二条“法律适用与争议解决”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：明确借款金额、期限、利率、还款方式等核心条款。附件说明：作为本合同的核心附件，借款合同是双方履行借款义务的基础。2.抵押物清单详细要求：详细列明抵押物的名称、地址、所有权证号、价值等信息。附件说明：抵押物清单是抵押权人行使抵押权的重要依据。3.抵押物保险单详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期间、保险费等信息。附件说明：抵押物保险单是保障抵押物安全的重要文件。4.抵押物价值评估报告详细要求：由专业机构出具，包括评估方法、评估依据、评估结果等。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、权利、义务、责任和费用。附件说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件。6.保密协议详细要求：约定各方对合同内容及商业秘密的保密义务。附件说明：保密协议是保护各方商业秘密的重要法律文件。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、地点、程序等。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。8.合同变更协议详细要求：明确合同变更的具体内容、生效日期等。附件说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容进行调整的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：借款人未按约定偿还借款本金或利息。责任认定标准：借款人应支付违约金，违约金按未偿还金额的____________________%计算。示例说明：借款人应于每月还款日偿还借款本金及利息，如未按时偿还，则每日应支付未偿还金额的____________________%作为违约金。违约行为二：借款人未按约定使用借款。责任认定标准：借款人应承担相应的法律责任。示例说明：借款人将借款用于非约定的用途，导致合同目的无法实现，借款人应承担违约责任。违约行为三：出借人未按约定提供借款。责任认定标准：出借人应承担相应的法律责任。示例说明：出借人未按约定时间提供借款，导致借款人无法按计划使用借款，出借人应承担违约责任。违约行为四：抵押权人未按约定行使抵押权。责任认定标准：抵押权人应承担相应的法律责任。示例说明：抵押权人未按约定处置抵押物，导致借款人利益受损，抵押权人应承担违约责任。全文完。2024年度文化旅游借款及景区经营权抵押合同范本正规范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（1）担保方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________（2）监管机构名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度文化旅游借款及景区经营权抵押过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进文化旅游产业发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.文化旅游：指以文化为基础，以旅游为载体，实现文化与旅游的深度融合，促进旅游业与文化事业共同发展的活动。2.借款：指甲方向乙方提供一定数额的资金，乙方按照约定的用途使用，并在约定的期限内偿还本金及利息的行为。3.景区经营权抵押：指甲方以其拥有的景区经营权作为抵押物，向乙方借款的行为。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同约定的甲乙双方履行权利义务的时间范围。2.抵押物：指甲方以其拥有的景区经营权作为抵押物，向乙方借款的行为。3.借款用途：指乙方使用借款的具体目的，包括但不限于景区建设、维护、运营等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定用途使用借款。2.甲方有权在合同约定的期限内收回借款本金及利息。3.甲方有权在乙方违约时，行使抵押权，处置抵押物。4.甲方应按照合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供景区经营权作为抵押物。2.乙方有权在合同约定的期限内收取借款本金及利息。3.乙方有权在甲方违约时，行使抵押权，处置抵押物。4.乙方应按照合同约定，按时足额支付借款本金及利息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点借款的支付、回收及其他相关事宜，均在本合同约定的履行地点进行。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，以书面形式履行本合同约定的各项义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满，双方按照约定履行完毕借款及利息支付义务。2.甲方提前偿还全部借款本金及利息。3.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照约定履行完毕借款及利息支付义务。2.双方应签订终止协议，明确终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理抵押物的返还、处置等事宜。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.借款本金：指甲方从乙方借取的原始金额。2.利息：指按照约定的利率计算，乙方应向甲方支付的利息。3.抵押物评估费用：指对甲方提供的景区经营权进行评估所发生的费用。4.抵押登记费用：指在抵押登记机关办理抵押登记所发生的费用。5.保险费用：指为保障抵押物安全而购买的保险费用。6.其他费用：指合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式1.借款本金及利息的支付：甲方应按照合同约定的支付方式，定期向乙方支付借款本金及利息。2.评估费用、登记费用等：甲方应在合同签订后，按照乙方的要求，支付相关费用。7.3支付时间1.借款本金及利息的支付时间：甲方应按照合同约定的支付时间表，按时支付借款本金及利息。2.评估费用、登记费用等的支付时间：甲方应在合同签订后，按照乙方的要求，在规定的时间内支付相关费用。7.4支付条款1.支付方式：甲方应通过银行转账等方式支付，确保款项安全到账。2.付款凭证：甲方应在支付后，向乙方提供付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付借款本金及利息，应向乙方支付违约金。2.甲方未按时支付评估费用、登记费用等，应向乙方支付违约金。3.甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供借款，应向甲方支付违约金。2.乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：违约金按照未履行义务的金额的一定比例计算。2.赔偿方式：违约方应按照约定或法律规定，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同及其附件中的所有内容。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密的保密期限自该秘密知悉之日起至该秘密公开或合法披露之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、社会事件、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等社会事件。3.疫情、政策调整等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致景区设施损坏，影响景区运营。2.政府发布政策调整，导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决方式一经选定，双方应遵守相关法律法规。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可依法转让。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益。2.合同项下的权利和义务涉及第三方的合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对景区经营权的所有权，乙方仅获得使用权。2.乙方在使用景区经营权期间，不得擅自变更景区的经营内容。13.2特殊权力保留1.甲方保留对景区经营权的监督权，包括但不限于财务监督、经营决策监督等。2.乙方在使用景区经营权期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护景区的经营秩序。2.双方应共同解决景区经营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通景区经营情况。2.双方应相互提供必要的支持和帮助，共同推进景区经营发展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议或合同无关。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：见证人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.景区经营权相关证明文件。4.抵押物评估报告。5.保险合同及保险单。6.双方协商一致的补充协议。7.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付借款本金及利息。b.甲方未按时支付评估费用、登记费用等。c.乙方未按时提供借款。d.乙方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.违约行为发生后，由对方提出书面违约通知。b.违约方应在接到违约通知后一定期限内采取补救措施。