2025年度二零二五年度按揭房屋借款协议书（住宅抵押贷款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度按揭房屋借款协议书（住宅抵押贷款）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：为满足甲方购房需求，甲方同意向乙方申请按揭房屋借款，乙方同意为甲方提供按揭房屋借款服务。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在按揭房屋借款过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）按揭房屋：指甲方为购买房屋而设定的抵押物，甲方将房屋抵押给乙方作为借款的担保。（2）借款本金：指甲方从乙方处借取的款项总额。（3）利息：指甲方按照约定的利率支付给乙方的借款利息。（4）还款期限：指甲方按照约定的时间和方式偿还借款本金及利息的期限。3.2关键词解释：（1）按揭：指甲方将房屋抵押给乙方，以获取借款的行为。（2）抵押：指甲方将房屋作为借款担保，乙方在借款期间拥有抵押物的所有权。（3）借款合同：指甲乙双方就借款事宜签订的协议。（4）还款计划：指甲方按照约定的时间和方式偿还借款本金及利息的具体安排。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在合同约定的期限内，按照约定的条件和方式向乙方申请按揭房屋借款。（2）甲方应按照约定的时间和方式偿还借款本金及利息。（3）甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。（4）甲方应按照乙方要求提供相关资料，配合乙方办理借款手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的条件和方式向甲方提供按揭房屋借款。（2）乙方应按照约定的时间和方式收取借款本金及利息。（3）乙方应确保抵押物的安全，防止抵押物遭受损失。（4）乙方应按照甲方要求提供相关服务，协助甲方办理借款手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为____年。5.2合同履行地点：借款合同履行地点为____。5.3合同履行方式：甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）借款期限届满，甲方已偿还全部借款本金及利息。（2）甲乙双方协商一致，终止本合同。（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，终止本合同，应书面通知对方。（2）终止本合同后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）终止本合同后，甲方应立即偿还乙方剩余借款本金及利息。（2）终止本合同后，甲乙双方应按照约定办理抵押物解除手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）借款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，具体利率由双方在合同中约定。（2）抵押登记费：甲方在抵押登记过程中产生的相关费用。（3）保险费：甲方为抵押物购买的财产保险费用。（4）其他费用：根据甲乙双方协商一致，合同中约定的其他费用。7.2支付方式：（1）借款利息：甲方应在每个还款日支付当期利息。（2）抵押登记费：甲方应在办理抵押登记手续前支付。（3）保险费：甲方应在合同签订后及时支付首期保险费，并按年支付续期保险费。（4）其他费用：甲方应在约定的时间和方式下支付。7.3支付时间：（1）借款利息：甲方应在每个还款日前支付当期利息。（2）抵押登记费：甲方应在办理抵押登记手续前支付。（3）保险费：甲方应在合同签订后及时支付首期保险费，并按年支付续期保险费。（4）其他费用：甲方应在约定的时间和方式下支付。7.4支付条款：（1）甲方应在约定的支付时间内，按照约定的支付方式，向乙方支付各项费用。（2）甲方未按时支付费用的，应按照约定的违约责任承担相应的法律责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时偿还借款本金及利息的，应按照约定的违约金比例支付违约金。（2）甲方未按时支付抵押登记费、保险费等费用的，应按照约定的违约金比例支付违约金。（3）甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时发放借款的，应按照约定的违约金比例支付违约金。（2）乙方未按时收取利息、抵押登记费等费用的，应按照约定的违约金比例支付违约金。（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按照逾期金额的万分之五计算。（2）赔偿金额的支付方式：甲方应在收到乙方书面通知后，按照约定的方式和时间支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同的权利和义务。（2）如需转让，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家秘密的。（2）根据法律规定或合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）乙方保留对借款合同中约定事项的监督权和检查权。（2）乙方保留对甲方财务状况的审查权，以确保甲方能够按时偿还借款。13.2特殊权力保留：（1）在甲方未按时偿还借款的情况下，乙方有权采取必要的法律措施，包括但不限于拍卖抵押物。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，乙方有权根据实际情况调整合同条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方就合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应就合同履行过程中的相关事项进行相互协作，包括但不限于提供必要的信息、文件和资料。15.2协作与配合方式：甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款：本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋估价报告3.甲方身份证复印件4.乙方营业执照复印件5.按揭贷款合同6.抵押合同7.保险合同8.还款计划表9.协议修改和补充文件10.其他双方约定提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时偿还借款本金及利息未按时支付抵押登记费、保险费等费用未妥善保管抵押物，导致抵押物损失未按照约定提供相关资料和文件2.乙方违约：未按时发放借款未按时收取利息、抵押登记费等费用泄露甲方商业秘密未按照约定调整合同条款或未履行特殊权力三、法律名词及解释：1.按揭房屋：指甲方为购买房屋而设定的抵押物，乙方拥有抵押物的所有权。2.抵押：指甲方将房屋抵押给乙方作为借款的担保。3.借款合同：指甲乙双方就借款事宜签订的协议。4.抵押合同：指甲乙双方就抵押物设立抵押权签订的协议。5.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还借款本金及利息。解决办法：乙方应按照合同约定，催促甲方及时偿还，如甲方逾期未偿还，乙方有权采取法律措施。2.问题：抵押物损失。解决办法：甲方应立即通知乙方，并采取必要措施防止损失扩大，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.问题：乙方未按时发放借款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定发放借款，如乙方逾期未发放，甲方有权要求赔偿损失。4.问题：泄露商业秘密。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失和承担刑事责任。5.问题：合同修改和补充。解决办法：甲乙双方应书面通知对方，并经双方签字盖章确认，修改和补充内容具有同等法律效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方作为担保人，对甲方的借款承担连带保证责任。第三方应保证在甲方违约时，按照合同约定履行担保义务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供借款用途的证明材料。第三方有权在甲方违约时，要求乙方采取相应措施。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行保证责任。第三方应配合甲乙双方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供借款用途的证明材料。乙方有权在甲方违约时，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。乙方有权要求甲方提供抵押物的保险，并有权在抵押物价值降低时要求甲方追加抵押物。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方提前偿还借款时，按照约定的利率计算利息。乙方有权在甲方逾期偿还借款时，按照约定的违约金比例收取违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时偿还借款的，应按照约定的违约金比例支付违约金。甲方未按时支付抵押登记费、保险费等费用的，应按照约定的违约金比例支付违约金。甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方在合同履行期间，不得擅自变更借款用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据自身需求，调整还款计划。甲方可要求乙方提供借款用途的证明材料。甲方可要求乙方在抵押物价值降低时，追加抵押物。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠利率。甲方可根据自身情况，选择提前偿还借款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时发放借款的，应按照约定的违约金比例支付违约金。乙方未按时收取利息、抵押登记费等费用的，应按照约定的违约金比例支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度二零二五年度按揭房屋借款协议书（住宅抵押贷款）1合同目录第一章合同签订双方基本信息1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3代理人信息（如有）第二章合同标的及贷款金额2.1房屋信息2.2贷款金额2.3贷款利率第三章还款方式及期限3.1还款方式3.2还款期限3.3还款计划第四章抵押物及抵押权4.1抵押物信息4.2抵押权设定4.3抵押物处置第五章贷款费用及支付5.1贷款费用项目5.2费用计算方式5.3费用支付方式第六章逾期还款及违约责任6.1逾期还款定义6.2违约金计算方式6.3违约责任第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序第八章保险条款8.1房屋保险8.2生命保险8.3贷款保险第九章合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同生效日期第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章合同附件12.1房屋产权证明12.2贷款合同附件12.3其他相关文件第十三章其他约定事项13.1通知方式13.2合同份数13.3合同附件效力第十四章合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2双方签字盖章14.3代理人签字盖章（如有）合同编号_________第一章合同签订双方基本信息1.1借款人信息（1）姓名（或名称）：_________________________（2）身份证件类型：_________________________（3）身份证件号码：_________________________（4）联系方式：_________________________（5）住址：_________________________1.2贷款人信息（1）名称：_________________________（2）法定代表人：_________________________（3）联系方式：_________________________（4）住址：_________________________1.3代理人信息（如有）（1）姓名：_________________________（2）身份证件类型：_________________________（3）身份证件号码：_________________________（4）联系方式：_________________________（5）授权委托书：_________________________第二章合同标的及贷款金额2.1房屋信息（1）房屋地址：_________________________（2）房屋所有权证号：_________________________（3）房屋面积：_________________________（4）房屋用途：_________________________2.2贷款金额（1）贷款总额：_________________________（2）贷款币种：_________________________2.3贷款利率（1）贷款利率：_________________________（2）利率调整方式：_________________________第三章还款方式及期限3.1还款方式（1）等额本息还款法（2）等额本金还款法3.2还款期限（1）贷款期限：_________________________（2）还款起始日期：_________________________3.3还款计划（1）每月还款金额：_________________________（2）每月还款日：_________________________第四章抵押物及抵押权4.1抵押物信息（1）抵押物地址：_________________________（2）抵押物所有权证号：_________________________（3）抵押物价值：_________________________4.2抵押权设定（1）抵押权登记机关：_________________________（2）抵押权登记日期：_________________________4.3抵押物处置（1）抵押物处置方式：_________________________（2）抵押物处置程序：_________________________第五章贷款费用及支付5.1贷款费用项目（1）贷款利息（2）抵押登记费（3）保险费5.2费用计算方式（1）贷款利息计算方式：_________________________（2）抵押登记费计算方式：_________________________（3）保险费计算方式：_________________________5.3费用支付方式（1）贷款利息支付方式：_________________________（2）抵押登记费支付方式：_________________________（3）保险费支付方式：_________________________第六章逾期还款及违约责任6.1逾期还款定义（1）逾期还款指借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息的行为。6.2违约金计算方式（1）逾期还款违约金计算方式：_________________________6.3违约责任（1）逾期还款违约责任：_________________________第七章合同解除及终止7.1合同解除条件（1）借款人未按约定偿还贷款本金或利息；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）借款人未履行合同约定的其他义务。7.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）借款人死亡或宣告死亡；（3）抵押物被处置；（4）合同约定的其他终止条件。7.3合同解除及终止程序（1）借款人违约时，贷款人有权解除合同；（2）合同解除或终止后，借款人应立即停止使用贷款；（3）合同解除或终止后，双方应办理相关手续。第八章保险条款8.1房屋保险（1）借款人应在贷款期间对抵押房屋购买足额保险；（2）保险期限与贷款期限一致；（3）保险费由借款人支付。8.2生命保险（1）借款人可根据贷款金额购买相应的人寿保险；（2）保险受益人为贷款人；（3）保险费由借款人支付。8.3贷款保险（1）贷款人可要求借款人购买贷款保险；（2）贷款保险费由借款人支付；（3）贷款保险的保险责任和条款按保险合同约定执行。第九章合同生效及变更9.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规；（3）贷款人同意发放贷款。9.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方同意变更后，应重新签订书面协议。9.3合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效；（2）贷款发放日期为合同生效日期。第十章争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.2争议解决机构（1）双方协商确定的机构；（2）仲裁委员会；（3）人民法院。10.3争议解决费用（1）双方协商承担；（2）仲裁委员会规定；（3）人民法院判决。第十一章法律适用及管辖11.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）合同条款与法律冲突时，以法律为准。11.2管辖法院（1）借款人所在地人民法院；（2）贷款人所在地人民法院；（3）双方协商确定的法院。第十二章合同附件12.1房屋产权证明（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋他项权利证明。12.2贷款合同附件（1）贷款合同副本；（2）还款计划表。12.3其他相关文件（1）借款人身份证明；（2）贷款人同意书。第十三章其他约定事项13.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）电子通知。13.2合同份数（1）合同一式两份，双方各执一份；（2）合同份数可根据实际需要增加。13.3合同附件效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）合同附件的变更不影响本合同效力。第十四章合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：_________________________14.2借款人签字（盖章）：_________________________14.3贷款人签字（盖章）：_________________________14.4代理人签字（盖章）（如有）：____________________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1贷款额度调整权条款说明：甲方保留在合同期限内，根据市场利率调整贷款额度的权利。若市场利率上升，甲方有权单方面调整借款人的贷款额度，并要求借款人相应增加还款金额。1.2贷款提前还款权条款说明：甲方有权要求借款人在合同约定的提前还款期限内，提前偿还部分或全部贷款本金。借款人应无条件接受，并支付相应的提前还款罚金。1.3贷款利率调整权条款说明：甲方保留在合同期限内，根据市场利率调整贷款利率的权利。若市场利率上升，甲方有权单方面调整借款人的贷款利率，并要求借款人相应增加还款金额。1.4抵押物处置权条款说明：若借款人违约，甲方有权处置抵押物，以偿还贷款本金及利息。处置过程中产生的费用由借款人承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1贷款利率优惠权条款说明：乙方有权在合同期限内，根据自身情况申请贷款利率优惠。经甲方同意，乙方可享受低于市场利率的贷款利率。2.2贷款期限延长权条款说明：乙方有权在合同期限内，根据自身还款能力申请延长贷款期限。经甲方同意，乙方可延长贷款期限，但需支付相应的延长期限罚金。2.3贷款用途限制条款说明：乙方承诺贷款仅用于购买房屋，不得用于其他用途。若发现贷款被用于其他用途，甲方有权终止合同，并要求乙方偿还全部贷款本金及利息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款说明：中介机构负责协助双方完成合同签订、贷款申请、房屋过户等事宜。中介机构应对双方提供真实、准确的信息，并对服务过程中产生的费用进行合理收费。3.2中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由乙方支付。费用包括但不限于房屋评估费、贷款咨询费、过户手续费等。3.3中介机构责任条款说明：中介机构应对其提供的服务质量负责。若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。3.4中介机构保密义务条款说明：中介机构应对乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。若中介机构违反保密义务，乙方有权要求中介机构承担相应的法律责任。3.5中介机构终止合同权条款说明：若中介机构在服务过程中违反合同约定，乙方有权终止与中介机构的合作关系，并要求中介机构退还已收取的费用。3.6中介机构与贷款人、借款人关系条款说明：中介机构与贷款人、借款人之间为独立第三方关系，中介机构不得代表任何一方进行决策。中介机构的服务内容、费用等均需经贷款人、借款人协商一致后确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋他项权利证明3.贷款合同副本4.还款计划表5.借款人身份证明6.贷款人同意书7.代理人授权委托书（如有）8.房屋保险单9.生命保险单10.贷款保险单11.中介机构服务协议（如有）12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息。认定：通过银行流水或借款人陈述进行认定。2.违约行为：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：通过调查核实借款人提供的信息。3.违约行为：借款人未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利转移给债权人，债务履行后，抵押权消灭的一种担保方式。2.逾期还款：指借款人未在约定的还款期限内偿还贷款本金或利息。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无力偿还贷款。解决办法：与借款人协商制定还款计划，包括延长还款期限、分期偿还等。2.问题：抵押物价值低于贷款余额。解决办法：要求借款人追加抵押物或寻找其他担保方式。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，必要时可解除中介协议，另寻中介。五、所有应用场景：1.个人住宅按揭贷款2.企业房屋按揭贷款3.房地产开发商贷款4.房屋买卖双方贷款5.房屋租赁押金退还6.房屋维修基金管理全文完。2025年度二零二五年度按揭房屋借款协议书（住宅抵押贷款）2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.定义与解释3.借款人信息4.贷款金额及利率5.还款方式及期限6.抵押物描述7.抵押物评估及保险8.贷款发放及使用9.贷款提前还款及罚金10.违约责任11.争议解决12.合同生效及终止13.附件14.其他第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用法律1.2.1合同订立依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义与解释2.1“借款人”指向贷款人申请借款的自然人、法人或其他组织。2.2“贷款人”指提供借款的金融机构或其他合法贷款主体。2.3“贷款金额”指借款人从贷款人处借取的款项总额。2.4“贷款期限”指借款人按照约定的还款计划还清全部贷款本息的时间。3.借款人信息3.1借款人全名：3.2借款人身份证号码：3.3借款人住址：3.4借款人联系方式：4.贷款金额及利率4.1贷款金额：人民币_____元整。4.2贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率根据市场情况由双方协商确定。5.还款方式及期限5.1还款方式：等额本息还款法。5.2还款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止。6.抵押物描述6.1抵押物：位于____省____市____区____街道____号____栋____单元____号的房产，房产证号为______。6.2抵押物面积：____平方米。6.3抵押物状况：详见抵押物清单及评估报告。7.抵押物评估及保险7.1抵押物评估：抵押物由双方认可的评估机构进行评估，评估价值为____元。7.2抵押物保险：借款人须对抵押物投保房屋保险，保险金额不低于抵押物评估价值，保险期间与贷款期限一致。8.贷款发放及使用8.1贷款发放：贷款人自合同生效之日起____个工作日内将贷款金额一次性发放至借款人指定的银行账户。8.2贷款使用：借款人仅可用于购买或建造自用住房，不得用于其他用途。9.贷款提前还款及罚金9.1提前还款：借款人有权在贷款期限内提前部分或全部还款。9.2提前还款条件：借款人须提前____个工作日向贷款人提出书面申请，并支付一定比例的提前还款罚金。9.3提前还款罚金：提前还款罚金为尚未偿还贷款本金金额的____%。10.违约责任10.1.1依法对抵押物进行处置；10.1.2要求借款人支付逾期利息和罚金；10.1.3向借款人追究违约责任。10.2贷款人违约：若贷款人未按约定提供贷款或提供服务，借款人有权要求贷款人承担违约责任，包括但不限于：10.2.1退还已收取的款项；10.2.2支付违约金；10.2.3按照法律规定追究贷款人的责任。11.争议解决11.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：贷款全部偿还完毕或因其他法定原因终止。13.附件13.1.1抵押物清单；13.1.2抵押物评估报告；13.1.3借款人身份证明；13.1.4其他双方认为必要的文件。14.其他14.1本合同一式____份，借款人持____份，贷款人持____份，各份具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按照有关法律法规执行。14.3本合同经双方签字（或盖章）后生效，任何一方不得擅自修改或变更。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同或协助甲乙双方履行本合同而介入的任何个人、机构或其他实体，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方的责任：15.2.1第三方应按照本合同约定和其专业职责，提供专业、客观、真实的评估、担保、法律咨询等服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，若因自身过错导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利：15.3.1第三方有权根据其提供服务的内容和性质，收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料、信息等。15.4第三方介入的流程：15.4.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入目的、服务内容、费用标准等。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1.1明确第三方介入的具体时间、方式及流程。16.1.2明确第三方介入所需提供的文件、资料及信息。16.1.3明确第三方介入的费用承担方式及标准。16.1.4明确第三方介入的成果或服务标准。16.2.1确保第三方具备相应的资质和能力。16.2.2在第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保第三方了解合同内容。16.2.3定期对第三方介入情况进行监督和评估。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方的赔偿责任不得超过其提供服务的合理费用。17.1.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。17.2责任限额的确定：17.2.1责任限额应根据第三方提供服务的内容、难度、风险等因素综合确定。17.3责任限额的变更：17.3.1