2025年度存量房买卖合同（法律诉讼保障）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同（法律诉讼保障）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的存量房出售给乙方，乙方购买该存量房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循国家相关政策。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指已经取得房屋所有权证，未进行过房屋所有权变更，且未进行过抵押登记的房屋。（2）房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证明文件。（3）抵押登记：指将房屋设定抵押权的行为。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指出售存量房的甲方。（2）乙方：本合同中指购买存量房的乙方。（3）房屋：本合同中指甲方出售的存量房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证。（2）甲方有义务确保房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。（3）甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋的过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照合同约定的价格支付购房款。（2）乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋的过户手续。（3）乙方有义务遵守国家相关法律法规，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点房屋过户手续办理地点为：（请填写具体地点）5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，将房屋所有权证及相关文件交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定，支付购房款。（3）双方应按照国家相关规定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，房屋过户手续办理完毕。（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，双方应按照国家相关规定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定，履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，如因合同履行产生争议，双方应通过协商、调解等方式解决；协商、调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币（大写）：______元整，小写：______元。（2）税费：根据国家相关规定，买卖双方应缴纳的税费，具体金额由双方另行协商确定。（3）中介服务费：如需中介服务，中介服务费由乙方支付，具体金额由双方另行协商确定。（4）其他费用：双方在交易过程中可能产生的其他费用，如评估费、抵押权注销费等。7.2支付方式（1）乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币______元。（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方应在______个工作日内，向甲方支付剩余房屋总价款的______%，即人民币______元。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订后______个工作日内。（2）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后______个工作日内。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应向甲方提供付款凭证。（2）甲方收到款项后，应及时出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付房屋或房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续的，甲方应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。（2）乙方在未取得房屋所有权证前，擅自转让或抵押房屋的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式双方应按照国家法律法规及合同约定，合理确定赔偿金额和赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。（2）双方在交易过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密信息泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、火灾、战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节协商不成时，双方可向有关部门申请调节。11.3仲裁或诉讼如协商和调节不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款。（2）合同中约定的特定服务内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付全部购房款并完成过户手续。（2）乙方在未取得房屋所有权证前，不得将房屋出租、抵押或进行其他形式的处分。13.2特殊权力保留（1）如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同。（2）在合同履行过程中，如发生法律诉讼，双方应积极配合，共同承担诉讼费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应积极配合办理房屋过户手续。（2）双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式进行沟通。（2）双方应按照国家相关规定，及时处理合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方独立订立的合同，不因其他合同的存在而影响其效力。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：（请在此处签字）日期：（请在此处填写日期）盖章：（请在此处盖章）乙方（买受方）：签字：（请在此处签字）日期：（请在此处填写日期）盖章：（请在此处盖章）见证人：签字：（请在此处签字）日期：（请在此处填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同补充协议3.房屋过户手续办理所需材料清单4.房屋交易税费计算表5.中介服务合同（如有）6.不可抗力事件证明材料（如有）7.协商记录及调解协议（如有）8.仲裁或诉讼裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时交付房屋或房屋存在权利瑕疵，认定：甲方违反交付义务。未按时办理房屋过户手续，认定：甲方违反过户义务。泄露乙方商业秘密，认定：甲方违反保密义务。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付购房款，认定：乙方违反付款义务。在未取得房屋所有权证前，擅自转让或抵押房屋，认定：乙方违反所有权保留条款。未按照合同约定使用房屋，认定：乙方违反使用义务。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未进行过房屋所有权变更，且未进行过抵押登记的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。3.抵押登记：将房屋设定抵押权的行为。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.仲裁：指双方当事人将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指当事人将争议提交人民法院，由人民法院依法作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应积极配合，提供必要的材料，并及时沟通解决。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付逾期付款利息，并有权解除合同。3.问题：房屋存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担相应责任，包括赔偿损失或协助乙方办理过户手续。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调节或仲裁，必要时可提起诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。第三方对其提供的服务质量承担连带责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应保守合同内容，不得泄露给任何第三方。第三方应确保其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修责任。2.乙方利益条款：乙方在支付首付款后，有权要求甲方提供房屋的临时使用权。乙方在房屋过户后，有权要求甲方协助办理物业交接手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋或提供虚假信息的，应向乙方支付违约金。甲方未按时办理过户手续的，应承担相应的法律责任。甲方不得在合同履行期间，将房屋抵押或进行其他形式的处分。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规范。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋过户前，支付一定比例的房屋总价款作为定金。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金。乙方未按时办理过户手续的，应承担相应的法律责任。乙方在未取得房屋所有权证前，不得擅自转让或抵押房屋。全文完。2025年度存量房买卖合同（法律诉讼保障）1合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.合同签订日期与地点3.合同签订目的4.合同生效条件二、标的房基本情况1.房屋权属证明2.房屋位置、面积、结构3.房屋装修情况4.房屋配套设施三、房屋价格及支付方式1.房屋总价2.付款方式3.付款时间节点4.逾期付款责任四、税费承担1.税费种类及金额2.税费支付时间3.税费支付责任五、合同履行1.房屋交付条件2.房屋交付时间3.房屋交付手续4.房屋验收标准六、违约责任1.逾期付款责任2.逾期交房责任3.违约金计算方式4.违约解除合同条件七、争议解决1.争议解决方式2.诉讼管辖法院3.仲裁机构4.仲裁规则八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.解除合同后的责任承担4.解除合同后的房屋归属九、合同续签1.合同续签条件2.合同续签程序3.合同续签期限4.合同续签内容十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的责任承担4.合同终止后的房屋归属十一、合同附件1.房屋权属证明2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.其他相关文件十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更效力十三、合同其他约定1.合同保密条款2.合同通知方式3.合同解除通知期限4.合同解除通知方式十四、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的责任承担合同编号_________一、合同订立1.合同双方基本信息a.出卖人名称（姓名）：____________________b.出卖人身份证号码：____________________c.买受人名称（姓名）：____________________d.买受人身份证号码：____________________2.合同签订日期与地点a.签订日期：____________________b.签订地点：____________________3.合同签订目的a.出卖人同意将位于____________________的房屋出售给买受人。b.买受人同意购买上述房屋。4.合同生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b.本合同在履行完毕全部付款义务后正式生效。二、标的房基本情况1.房屋权属证明a.房屋所有权证号：____________________b.房屋所有权人：____________________2.房屋位置、面积、结构a.房屋地址：____________________b.房屋面积：____________________c.房屋结构：____________________3.房屋装修情况a.房屋装修情况描述：____________________b.装修清单及价值：____________________4.房屋配套设施a.配套设施清单：____________________b.配套设施状况：____________________三、房屋价格及支付方式1.房屋总价a.房屋总价款：____________________2.付款方式a.付款方式：现金支付/银行转账3.付款时间节点a.首付款：____________________b.尾款：____________________4.逾期付款责任a.逾期付款违约金：____________________b.逾期付款处理方式：____________________四、税费承担1.税费种类及金额a.税费种类：____________________b.税费金额：____________________2.税费支付时间a.税费支付时间：____________________3.税费支付责任a.出卖人承担税费：____________________b.买受人承担税费：____________________五、合同履行1.房屋交付条件a.房屋交付时须具备合法的权属证明。b.房屋交付时须无任何债权债务纠纷。2.房屋交付时间a.房屋交付时间：____________________3.房屋交付手续a.交付手续：____________________4.房屋验收标准a.验收标准：____________________六、违约责任1.逾期付款责任a.买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款总额的____________________作为违约金。2.逾期交房责任a.出卖人逾期交房，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的____________________作为违约金。3.违约金计算方式a.违约金按实际逾期天数计算。4.违约解除合同条件a.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖法院a.房屋所在地人民法院。3.仲裁机构a.______________________4.仲裁规则a.适用《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则。八、合同解除1.合同解除条件a.出卖人单方解除合同：在合同约定的房屋交付日期前，出卖人因房屋权属问题无法办理过户手续，经买受人书面同意后，出卖人有权解除合同。b.买受人单方解除合同：在合同约定的房屋交付日期前，买受人未按约定支付房屋总价款的百分之五十，出卖人有权解除合同。2.合同解除程序a.任何一方要求解除合同，应书面通知对方。b.解除合同的通知应在收到对方书面回复后生效。3.解除合同后的责任承担a.解除合同后，双方应按照合同约定支付已发生的费用。b.解除合同后，房屋归出卖人所有，买受人已支付的款项不予退还。4.解除合同后的房屋归属a.解除合同后，房屋归出卖人所有。九、合同续签1.合同续签条件a.双方均同意续签合同。2.合同续签程序a.双方应在合同到期前一个月内协商续签事宜。3.合同续签期限a.续签期限由双方协商确定。4.合同续签内容a.续签内容应包括但不限于房屋价格、付款方式等。十、合同终止1.合同终止条件a.合同约定的期限届满。b.合同解除后，合同终止。2.合同终止程序a.合同终止后，双方应进行结算。3.合同终止后的责任承担a.双方应按照合同约定承担相应的责任。4.合同终止后的房屋归属a.合同终止后，房屋归出卖人所有。十一、合同附件1.房屋权属证明2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.其他相关文件十二、合同变更1.合同变更条件a.双方协商一致。2.合同变更程序a.变更内容经双方签字（或盖章）后生效。3.合同变更内容a.变更内容应包括但不限于房屋价格、付款方式等。4.合同变更效力a.变更后的合同具有同等法律效力。十三、合同其他约定1.合同保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务。2.合同通知方式a.通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。3.合同解除通知期限a.解除合同的通知应在合同约定的期限前送达对方。4.合同解除通知方式a.解除合同的通知应以挂号信或快递形式送达。十四、合同生效与解除1.合同生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除条件a.合同约定的解除条件成就。3.合同解除程序a.解除合同的通知应在收到对方书面回复后生效。4.合同解除后的责任承担a.解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。出卖人（签字/盖章）：____________________日期：____________________买受人（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.说明：在本次交易中，甲方为购房主导方，享有更大的决策权。b.条款内容：甲方有权决定房屋的最终价格和交易条件。甲方有权要求出卖人提供额外的房屋信息或证明材料。甲方有权对房屋进行现场检查和验收。2.甲方付款保障条款b.条款内容：甲方在支付房屋首付款前，有权要求出卖人提供房屋所有权证明及无债务证明。甲方支付的款项应直接转入第三方监管账户，确保资金安全。3.甲方房屋验收条款b.条款内容：出卖人应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。甲方有权在交付前对房屋进行验收，验收合格后方可接受交付。4.甲方过户保障条款b.条款内容：出卖人应协助甲方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。如因出卖人原因导致过户受阻，甲方有权要求出卖人承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.说明：在本次交易中，乙方为购房主导方，享有更大的决策权。b.条款内容：乙方有权要求出卖人提供房屋的详细信息，包括房屋历史、装修情况等。乙方有权要求调整房屋价格或交易条件。2.乙方付款保障条款b.条款内容：乙方在支付房屋总价款前，有权要求出卖人提供房屋所有权证明及无债务证明。乙方支付的款项应直接转入第三方监管账户，确保资金安全。3.乙方房屋验收条款b.条款内容：出卖人应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。乙方有权在交付前对房屋进行验收，验收合格后方可接受交付。4.乙方过户保障条款b.条款内容：出卖人应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。如因出卖人原因导致过户受阻，乙方有权要求出卖人承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款b.条款内容：中介服务费用由买卖双方按约定比例承担。中介服务费用在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款b.条款内容：中介应确保交易信息的真实性、准确性和完整性。中介应在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于房屋信息查询、交易谈判等。3.中介保密条款b.条款内容：中介对买卖双方提供的个人信息负有保密义务。中介未经双方同意，不得泄露任何交易信息。4.中介争议解决条款b.条款内容：中介与买卖双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.付款凭证5.税费缴纳凭证6.房屋交付验收清单7.合同变更协议（如有）8.中介服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买受人未按约定时间支付房款。b.出卖人未按约定时间交付房屋。c.双方未按约定办理房屋过户手续。d.一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，双方应相互通知，并协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.权属证明：指证明房屋所有权归属的合法文件，如房屋所有权证。2.过户手续：指房屋买卖双方办理房屋所有权转移登记的手续。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.第三方监管账户：指在交易过程中，由第三方机构设立的专门用于存放交易资金的账户。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受人无法按约定支付房款。解决办法：协商延长付款期限或寻找第三方担保。2.问题：出卖人无法按约定交付房屋。解决办法：协商延迟交付或退还部分房款。3.问题：房屋过户手续办理受阻。解决办法：协助办理过户手续或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的存量房买卖。2.适用于有第三方中介参与的存量房买卖。3.适用于有特殊条款（如甲方或乙方主导）的存量房买卖。4.适用于需要法律诉讼保障的存量房买卖。全文完。2025年度存量房买卖合同（法律诉讼保障）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产信息1.3合同标的1.4交易价格1.5付款方式1.6付款时间1.7交房时间1.8房屋交接1.9产权过户1.10房屋质量1.11保修责任1.12违约责任1.13法律诉讼保障1.14合同解除1.15争议解决1.16合同生效1.17其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地。1.2房产信息1.2.1房产地址：具体地址，所在区域。1.2.2房产证号：房屋所有权证编号。1.2.3房产面积：建筑面积及使用面积。1.2.4房产用途：住宅、商业、办公等。1.3合同标的1.3.1房屋所有权及使用权。1.3.2房屋附属设施：如车位、储藏室等。1.4交易价格1.4.1房屋总价：人民币大写及小写。1.4.2付款方式：一次性付款、分期付款等。1.5付款方式1.5.1付款时间：首次付款时间、后续付款时间等。1.5.2付款方式：现金、银行转账等。1.5.3付款账户：具体银行及账户信息。1.6付款时间1.6.1首次付款：合同签订后X日内。1.6.2后续付款：根据付款计划执行。1.7交房时间1.7.1房屋交付时间：合同签订后X日内。1.7.2交房条件：房屋具备入住条件，产权清晰。1.8房屋交接1.8.1交接方式：双方现场交接。1.8.2交接内容：房屋及附属设施、相关文件等。1.8.3交接责任：双方对交接过程中的责任承担。1.9产权过户1.9.1过户时间：房屋交付后X日内。1.9.2过户费用：双方协商确定。1.9.3过户手续：办理房屋产权过户手续。1.10房屋质量1.10.1房屋质量标准：符合国家标准及合同约定。1.10.2质量保修：出卖方提供X年房屋质量保修。1.11保修责任1.11.1出卖方承担房屋质量保修责任。1.11.2保修期内，因房屋质量问题发生的维修费用由出卖方承担。1.12违约责任1.12.1买受方未按时付款，应向出卖方支付违约金。1.12.2出卖方未按时交房，应向买受方支付违约金。1.12.3双方违约责任及赔偿标准。1.13法律诉讼保障1.13.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。1.13.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13.3诉讼费用由败诉方承担。1.14合同解除1.14.1合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。1.14.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋及附属设施。1.15争议解决1.15.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。1.15.2协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。1.15.3仲裁费用由败诉方承担。1.16合同生效1.16.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.16.2合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力。1.17其他约定1.17.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。1.17.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。8.产权过户8.1出卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属争议。8.2出卖方应在合同约定的过户时间内，将房屋所有权转移至买受方名下。8.3买受方应按照国家法律法规及地方政策办理房屋过户手续。8.4过户过程中产生的税费，除另有约定外，由买受方承担。8.5出卖方应协助买受方办理过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件。9.房屋质量9.1出卖方保证房屋在合同签订时符合国家规定的质量标准。9.2房屋交付时，如有质量问题，出卖方应在买受方提出后X日内进行修复。9.3保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由出卖方负责赔偿。9.4保修期限自房屋交付之日起计算。10.保修责任10.1出卖方提供的房屋质量保修服务，应严格按照国家相关法律法规执行。10.2保修期内，买受方发现房屋质量问题，应及时通知出卖方，出卖方应在X日内答复并采取修复措施。10.3保修期满后，房屋的维修责任由买受方自行承担。11.违约责任11.1买受方未按约定付款，应向出卖方支付合同总价款的X%作为违约金。11.2出卖方未按约定交房，应向买受方支付合同总价款的X%作为违约金。11.3双方违约责任的具体计算方式及赔偿标准，详见合同附件。12.法律诉讼保障12.1如因履行本合同发生争议，双方应通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。13.合同解除13.1.1出卖方未按约定交房，买受方有权解除合同。13.1.2买受方未按约定付款，出卖方有权解除合同。13.1.3出卖方隐瞒房屋存在重大质量问题，买受方有权解除合同。13.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理房屋及附属设施。14.争议解决14.1本合同项下发生的争议，除法律另有规定外，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。14.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，因提供中介服务、法律咨询、财务顾问、评估鉴定等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行、提高交易效率或解决合同履行过程中出现的争议。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因提供的服务导致甲乙双方损失，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。3.2第三方责任限额应合理，且不得低于其收取的服务费用。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的中介、咨询、评估等服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。5.第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、全面的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易。6.2第三方在合同履行过程中的职责仅限于提供专业服务，不承担甲乙双方的交易风险。6.3第三方与其他各方（如政府、银行等）的关系为独立，不因本合同而影响其与其他各方的关系。7.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款7.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前X日通知对方。7.2第三方介入的协议应经甲乙双方共同签署，并作为本合同的附件。7.3第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、费用、责任限额等。8.第三方介入的流程8.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及具体服务内容。8.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任。8.3第三方按照协议约定提供服务，甲乙双方提供必要的协助。8.4第三方服务完成后