2025年度综合性物业门卫责任豁免协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度综合性物业门卫责任豁免协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（门卫方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度内关于综合性物业门卫责任豁免的相关事宜，确保双方在履行职责过程中各自权益得到保障。2.2目的：通过签订本协议，明确甲方对乙方在门卫工作中的责任豁免范围，降低乙方在工作中可能产生的风险，提高物业管理水平，为业主提供安全、舒适的居住环境。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中“综合性物业”指甲方管理的各类住宅、商业、办公等物业；“门卫”指乙方负责的物业门卫岗位。3.2关键词解释：（1）责任豁免：指在乙方履行门卫职责过程中，因不可抗力、意外事件等原因造成的人身伤害、财产损失等，甲方对乙方不承担法律责任。（2）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。（3）意外事件：指由于乙方在履行门卫职责过程中，非因故意或重大过失造成的意外情况。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照本协议约定履行门卫职责。（2）有权对乙方在履行门卫职责过程中出现的问题进行监督和指导。（3）在乙方履行门卫职责过程中，如发生责任豁免范围内的事故，甲方不承担法律责任。4.2乙方的权利和义务：（1）按照本协议约定，履行门卫职责，确保物业安全。（2）在履行门卫职责过程中，严格遵守国家法律法规和甲方规定。（3）因不可抗力、意外事件等原因造成的事故，乙方不承担法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方管理的综合性物业。5.3合同履行方式：乙方在甲方指定的物业区域内，按照甲方要求履行门卫职责。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；（2）终止本协议后，乙方应将门卫工作交接给甲方指定的相关人员。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续；（2）终止本协议后，乙方不再享有本协议约定的权利，甲方不再承担本协议约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）门卫基本工资：乙方每月的基本工资，具体数额根据甲方规定及市场行情确定。（2）岗位津贴：乙方因在夜间或节假日值班而享受的额外津贴。（3）社会保险及公积金：乙方应缴纳的社会保险及住房公积金，由甲方按规定比例缴纳。（4）服装及装备费用：乙方制服、装备及日常消耗品的购置费用。（5）其他费用：因履行门卫职责而产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）基本工资及岗位津贴：每月底前支付上月工资。（2）社会保险及公积金：按照国家及地方相关政策规定，按月缴纳。（3）服装及装备费用：根据实际需要，一次性或分批支付。7.3支付时间甲方应在每月底前支付乙方上月的基本工资及岗位津贴，社会保险及公积金按月缴纳。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时，向乙方提供正式的支付凭证。（2）乙方应在收到支付凭证后，核对支付金额及项目无误。（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行门卫职责，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况，按照损失的大小确定。（2）赔偿方式：甲方可根据乙方实际情况，采取现金支付、赔偿物品等方式。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方物业的运营数据、客户信息等；（2）乙方在履行门卫职责过程中了解到的甲方商业秘密；（3）双方在本协议履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自协议签订之日起至协议终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件本协议所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行本协议。（3）如因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本协议所指的不可抗力实例包括但不限于：（1）地震、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府发布的相关政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本协议内容进行解释的权利，并在必要时进行修改和补充。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反本协议约定时，单方面解除本协议的权利。（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整门卫职责范围的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充与本协议具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护物业的安全和秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的设施和条件，支持乙方履行门卫职责。（2）乙方应积极配合甲方的工作，及时反馈门卫工作中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于2025年度综合性物业门卫责任豁免的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议如有增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（物业方）：（签字）________________（盖章）________________（日期）________________乙方（门卫方）：（签字）________________（盖章）________________（日期）________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.乙方门卫岗位工作职责说明书2.乙方门卫岗位工作考核标准3.乙方门卫岗位工作装备清单4.甲方物业管理制度及规定5.乙方社会保险及公积金缴纳明细6.不可抗力事件证明文件（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付乙方费用的，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方保密信息的，认定为违约。2.乙方违约：未按约定履行门卫职责，造成甲方损失的，认定为违约。违反保密条款，泄露甲方保密信息的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密条款：指双方在协议中约定的关于保密内容的条款。3.违约：指一方或双方违反协议约定的义务或承诺。4.赔偿：指一方因违约行为对另一方造成的损失进行经济补偿。5.仲裁：指双方在发生争议时，通过仲裁机构解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在履行门卫职责过程中，因设施设备故障导致无法正常工作。解决办法：甲方应立即安排维修，确保乙方能够正常履行职责。2.问题：乙方在夜间值班期间，因突发事件需要甲方协助处理。解决办法：甲方应立即响应，提供必要的协助，确保问题得到及时解决。3.问题：甲方在支付乙方费用时出现延迟。解决办法：甲方应立即与乙方沟通，说明原因，并尽快支付费用。4.问题：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应立即采取措施，要求乙方停止泄露行为，并追究其法律责任。5.问题：不可抗力事件导致本协议无法履行。解决办法：双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行本协议或采取其他措施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方职责第三方负责提供门卫所需装备和设施，确保其符合安全标准和要求。第三方负责对门卫进行培训，确保其具备必要的专业技能和知识。3.第三方权利第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保其职责的履行。第三方有权对门卫的工作进行监督，并提出改进建议。4.第三方义务第三方应确保提供的装备和设施质量合格，无安全隐患。第三方应定期对门卫进行考核，确保其工作质量和效率。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供合理的工资待遇和工作条件。乙方有权要求甲方提供必要的劳动保护和安全保障。乙方有权要求甲方提供培训和晋升机会。2.乙方的利益条款甲方应保障乙方的休息时间和带薪休假。甲方应保障乙方的社会保险和公积金缴纳。甲方应定期对乙方的表现进行评估，并提供相应的奖励。3.甲方的违约及限制条款甲方违反乙方工资待遇和工作条件约定的，应支付违约金。甲方违反乙方劳动保护和安全保障约定的，应承担相应责任。甲方不得无故解雇乙方，如需解除合同，应按照法律规定支付经济补偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照规定的时间和方式履行门卫职责。甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进建议。甲方有权要求乙方遵守保密条款，不得泄露物业信息。2.甲方的利益条款甲方有权要求乙方在门卫工作中保持高度警惕，确保物业安全。甲方有权要求乙方在紧急情况下及时采取措施，保护业主利益。甲方有权要求乙方参与物业维护和改善工作。3.乙方的违约及限制条款乙方违反门卫职责，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。乙方泄露物业信息，给甲方造成损失的，应承担相应责任。乙方不得利用门卫岗位谋取私利，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度综合性物业门卫责任豁免协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议背景1.4协议适用范围1.5协议期限二、双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）三、物业门卫职责3.1门卫岗位职责3.2门卫工作内容3.3门卫工作标准3.4门卫工作要求四、责任豁免范围4.1甲方责任豁免事项4.2乙方责任豁免事项4.3第三方责任豁免事项（如有）五、责任豁免条件5.1甲方责任豁免条件5.2乙方责任豁免条件5.3第三方责任豁免条件（如有）六、违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3第三方违约责任（如有）七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序七、保密条款8.1保密范围8.2保密期限8.3违反保密义务的责任八、协议生效与终止8.1协议生效条件8.2协议终止条件8.3协议解除程序九、其他9.1通知方式9.2协议附件9.3不可抗力9.4法律适用9.5协议修订十、协议附件10.1附件一：物业门卫岗位职责10.2附件二：门卫工作标准10.3附件三：责任豁免事项清单十一、协议签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署代表十二、协议附件签署12.1附件一签署12.2附件二签署12.3附件三签署十三、协议备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案期限十四、协议解除与终止14.1协议解除条件14.2协议终止条件14.3协议解除程序14.4协议终止程序合同编号2025年度综合性物业门卫责任豁免协议一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度综合性物业门卫责任豁免协议”。1.2协议目的本协议旨在明确2025年度物业门卫的职责范围，以及责任豁免的具体事项。1.3协议背景鉴于甲方为某物业管理公司，乙方为甲方聘请的物业门卫，双方经协商一致，达成如下协议。1.4协议适用范围本协议适用于2025年度甲方管理的所有物业项目。1.5协议期限本协议自双方签署之日起生效，至2025年12月31日止。二、双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：某物业管理公司甲方地址：________联系人：________联系电话：________2.2乙方信息乙方姓名：________乙方地址：________联系电话：________三、物业门卫职责3.1门卫岗位职责3.1.1负责物业项目的门岗值守，确保出入人员及车辆的安全。3.1.2负责登记进出人员及车辆信息，包括姓名、车牌号等。3.1.3负责维护物业项目的公共秩序，保障业主的合法权益。3.2门卫工作内容3.2.1对进出人员进行身份核实，确保安全。3.2.2对可疑人员或车辆进行盘查，必要时报警。3.2.3对物业项目内的公共区域进行巡查，确保环境卫生。3.3门卫工作标准3.3.1工作态度认真负责，服务热情周到。3.3.2严格遵守国家法律法规及甲方规章制度。3.4门卫工作要求3.4.1乙方应接受甲方提供的岗前培训。3.4.2乙方应按时到岗，不得迟到早退。四、责任豁免范围4.1甲方责任豁免事项4.1.1甲方对乙方因执行职务行为所造成的意外事故不承担赔偿责任。4.1.2甲方对乙方因履行职责所引起的第三方索赔不承担赔偿责任。4.2乙方责任豁免事项4.2.1乙方在执行职务过程中，因不可抗力导致的意外事故不承担赔偿责任。4.2.2乙方在履行职责过程中，因遵守法律法规不承担赔偿责任。五、责任豁免条件5.1甲方责任豁免条件5.1.1乙方在执行职务过程中，严格按照甲方规定操作。5.1.2乙方在履行职责过程中，无故意或重大过失行为。5.2乙方责任豁免条件5.2.1乙方在执行职务过程中，遇到紧急情况时，应尽最大努力采取合理措施。5.2.2乙方在履行职责过程中，遵守国家法律法规及甲方规章制度。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方如未按时支付乙方工资，应向乙方支付违约金。6.1.2甲方如未提供必要的培训，应承担相应责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方如未按时到岗，应向甲方支付违约金。6.2.2乙方如违反国家法律法规及甲方规章制度，应承担相应责任。七、争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。7.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的规定进行争议解决程序。八、保密条款8.1保密范围双方对本协议内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.2保密期限本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。8.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。九、协议生效与终止8.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2协议终止条件8.2.1协议期限届满；8.2.2双方协商一致解除；8.2.3因不可抗力导致协议无法履行；8.2.4其他法定或约定的终止条件。8.3协议解除程序协议解除需经双方书面同意，并按照法定程序办理。十、其他10.1通知方式10.1.1邮寄；10.1.2传真；10.1.3电子邮件；10.1.4直接交付。10.2协议附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。10.3不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方不承担违约责任，但应及时通知对方。10.4法律适用本协议适用中华人民共和国法律。10.5协议修订本协议的修订需经双方书面同意，并重新签署。十一、协议附件（此处列出协议附件清单）十二、协议签署12.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点签署地点：________12.3签署代表甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________十三、协议附件签署（此处列出协议附件签署清单）十四、协议解除与终止14.1协议解除条件14.1.1协议期限届满；14.1.2双方协商一致解除；14.1.3因不可抗力导致协议无法履行；14.1.4其他法定或约定的终止条件。14.2协议终止条件同第八章第2.2节。14.3协议解除程序同第八章第8.3节。14.4协议终止程序同第八章第8.3节。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：________日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方培训责任甲方应负责对乙方进行岗前培训，包括但不限于安全知识、服务规范、应急预案等，确保乙方具备履行职责的能力。1.2甲方设施维护责任甲方应确保物业门卫所需的工作设施、设备完好，并定期进行检查和维护。1.3甲方考核与奖惩甲方应定期对乙方的工作进行考核，根据考核结果进行奖惩，考核标准应明确且公正。1.4甲方信息提供责任甲方应向乙方提供必要的物业信息，包括但不限于业主名单、访客登记、突发事件处理流程等。1.5甲方协助责任在乙方履行职责过程中，如遇特殊情况，甲方应提供必要的协助。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主管理责任乙方有权自主管理门卫工作，包括人员调配、工作安排等，甲方应尊重乙方的管理权。2.2乙方培训责任乙方应自行组织或委托第三方对门卫人员进行培训，确保其具备履行职责的能力。2.3乙方设施维护责任乙方应负责门卫工作所需设施、设备的维护和保养。2.4乙方考核与奖惩乙方应定期对门卫人员进行考核，根据考核结果进行奖惩，考核标准应明确且公正。2.5乙方信息保密责任乙方应妥善保管甲方提供的物业信息，不得泄露给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介责任如有第三方中介参与本协议的履行，中介方应承担相应的中介责任，包括但不限于提供中介服务、协调双方关系等。3.2第三方中介费用第三方中介服务费用由甲方支付，具体费用标准由双方另行协商确定。3.3第三方中介保密责任第三方中介应遵守保密条款，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。3.4第三方中介责任豁免在第三方中介履行职责过程中，如因中介方原因导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.5第三方中介变更如需更换第三方中介，双方应协商一致，并签订新的中介协议。3.6第三方中介争议解决第三方中介与甲方或乙方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业门卫岗位职责2.门卫工作标准3.责任豁免事项清单4.甲方提供的物业信息5.第三方中介服务协议（如有）6.争议解决相关文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方工资。甲方未提供必要的培训或设施。乙方未按时到岗或未履行职责。乙方泄露甲方提供的物业信息。第三方中介未履行中介责任。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。甲方违约行为的认定需提供支付凭证或相关证明材料。乙方违约行为的认定需提供工作记录或相关证明材料。第三方中介违约行为的认定需提供中介服务协议或相关证明材料。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，同意将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.保密条款：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方工作态度不佳，服务质量不高。解决办法：甲方应加强培训和考核，对乙方进行奖惩。2.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介协商解决，必要时更换中介。3.问题：物业信息泄露。解决办法：加强信息管理，对泄露信息的行为进行追责。五、所有应用场景：1.适用于甲方管理的所有物业项目。2.适用于乙方作为物业门卫的岗位。3.适用于第三方中介提供中介服务的情况。4.适用于合同履行过程中的违约行为处理。5.适用于合同执行中的问题解决。全文完。2025年度综合性物业门卫责任豁免协议2本合同目录一览第一条合同签订双方信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名1.3协议双方联系方式第二条合同目的和适用范围2.1协议目的2.2协议适用范围第三条物业门卫责任豁免范围3.1免责事项3.2豁免责任的具体描述3.3除外责任第四条豁免责任的认定程序4.1事实认定4.2证据提交4.3豁免责任的决定第五条豁免责任的承担方式5.1经济补偿5.2其他方式第六条物业门卫职责6.1职责内容6.2职责履行要求6.3违反职责的处理第七条协议期限和续签7.1协议期限7.2续签条件和程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任的赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效和解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一条通知和送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二条合同的修改和补充12.1修改程序12.2补充内容12.3修改和补充的效力第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理第十四条其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1协议双方名称甲方：物业管理有限公司乙方：物业门卫1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3协议双方联系方式第二条合同目的和适用范围2.1协议目的本协议旨在明确甲方物业门卫的职责范围，并对乙方在履行职责过程中可能发生的责任进行豁免，确保物业管理工作的正常进行。2.2协议适用范围本协议适用于甲方管理的所有住宅、商业、办公等物业项目，乙方在上述项目范围内履行门卫职责。第三条物业门卫责任豁免范围3.1免责事项3.1.1乙方在履行门卫职责时，对进入或离开物业项目的访客、车辆等无权进行非法检查、扣押或限制其合法权益。3.1.2乙方在履行门卫职责时，对物业项目内部发生的盗窃、损坏等事件，若已尽到合理注意义务，不承担赔偿责任。3.1.3乙方在履行门卫职责时，因不可抗力导致的事件，如自然灾害、社会事件等，不承担赔偿责任。3.2豁免责任的具体描述3.2.1乙方在门卫岗位上，对访客身份核实后，应允许其进入物业项目，但不得侵犯访客的隐私权。3.2.2乙方在门卫岗位上，对车辆出入进行管理，但不得无故阻止车辆正常通行。3.2.3乙方在履行门卫职责时，如因工作需要，可对访客进行必要的询问，但不得进行非法搜查。3.3除外责任3.3.1乙方在履行门卫职责时，如因故意或重大过失导致他人人身伤害或财产损失，不适用本协议的豁免条款。第四条豁免责任的认定程序4.1事实认定4.1.1甲方应负责收集、整理相关证据，证明乙方在履行门卫职责过程中是否存在免责事由。4.1.2乙方有权提供相关证据，证明其已尽到合理注意义务。4.2证据提交4.2.1甲方应在发现可能存在免责事由之日起30日内，向乙方提交相关证据。4.2.2乙方应在收到甲方提交的证据之日起15日内，向甲方提交相关证据。4.3豁免责任的决定4.3.1甲方根据收集的证据，经内部审核后，作出豁免责任的决定。4.3.2乙方对甲方作出的豁免责任决定有异议的，可在收到决定之日起10日内，向甲方提出书面异议。第五条豁免责任的承担方式5.1经济补偿5.1.1若乙方在履行门卫职责过程中，因不可抗力导致他人人身伤害或财产损失，甲方应向受害人支付相应的经济补偿。5.1.2经济补偿的具体数额，由双方协商确定。5.2其他方式5.2.1若乙方在履行门卫职责过程中，因不可抗力导致他人人身伤害或财产损失，甲方可根据实际情况，采取其他补救措施。第六条物业门卫职责6.1职责内容6.1.1负责物业项目的门卫工作，确保项目安全。6.1.2核实进入或离开物业项目的访客、车辆等身份。6.1.3维护物业项目的秩序，协助处理突发事件。6.2职责履行要求6.2.1乙方应遵守国家法律法规，履行门卫职责。6.2.2乙方应按照甲方的要求，接受门卫培训。6.3违反职责的处理6.3.1乙方违反职责，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。6.3.2乙方违反职责，严重影响甲方形象或造成严重后果的，甲方有权解除本协议。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照约定履行门卫职责，导致物业项目安全受到威胁或发生安全事故。8.1.2乙方违反本协议的任何条款，给甲方或第三方造成损失的。8.1.3乙方未经甲方同意，擅自终止履行门卫职责。8.2违约责任承担8.2.1乙方违反本协议第8.1条规定的违约情形之一，应向甲方支付违约金，违约金金额为损失金额的100%。8.2.2乙方因违约行为给甲方或第三方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿实际损失。8.3违约责任的赔偿方式8.3.1甲方有权要求乙方以货币形式支付违约金和赔偿金。8.3.2甲方有权要求乙方以其他方式赔偿损失，如修复、更换等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本协议争议解决机构为合同签订地人民法院。9.2.2双方同意将争议提交给合同签订地人民法院管辖。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法院的规定提交争议材料。9.3.2法院应根据相关法律法规和本协议的约定，对争议进行审理。第十条合同生效和解除10.1合同生效条件10.1.1双方签订本协议并加盖公章。10.1.2本协议经双方法定代表人或授权代表签字或盖章后生效。10.2合同解除条件10.2.1乙方严重违反本协议，经甲方书面通知后仍不改正的。10.2.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除本协议的，应签订书面解除协议。10.3.2一方单方面解除本协议的，应书面通知另一方，并说明解除原因。第十一条通知和送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过快递、电子邮件或传真等方式发送。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：市区街道号大厦室11.2.2乙方送达地址：市区街道号小区栋单元室11.3送达时间11.3.1通知自发送之日起视为送达。11.3.2如因乙方提供的送达地址不准确或乙方未及时接收通知导致未能及时送达，乙方应自行承担责任。第十二条合同的修改和补充12.1修改程序12.1.1任何一方对本协议的修改或补充，应以书面形式提出。12.1.2双方应就修改或补充内容进行协商，达成一致意见后签订补充协议。12.2补充内容12.2.1补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2.2补充协议的签订不得变更本协议的基本原则和主要内容。12.3修改和补充的效力12.3.1修改或补充协议经双方签字或盖章后生效。12.3.2修改或补充协议的生效日期与本协议的生效日期一致。第十三条合同的终止13.1终止条件13.1.1本协议约定的期限届满。13.1.2双方协商一致解除本协议。13.1.3因不可抗力导致本协议无法继续履行的。13.2终止程序13.2.1双方应签订书面终止协议。13.2.2终止协议签订后，双方应按照约定办理交接手续。13.3终止后的处理13.3.1终止后，双方应按照约定处理剩余事项。13.3.2终止后，双方应互相退还已收取的款项或物品。第十四条其他14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.3合同份数及保管本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助合同履行提供专业服务、技术支持或进行争议解决的中立机构或个人。1.2第三方不包括本协议签订的任何一方。第二条第三方介入的情形2.1.1需要第三方提供专业意见或技术支持。2.1.2合同履行过程中发生争议，双方无法达成一致意见。2.1.3合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方协助解决。第三条第三方职责3.1.1提供专业意见或技术支持。3.1.2协助解决合同履行过程中的争议。3.1.3对合同履行情况进行监督和评估。第四条第三方权利4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。4.1.2要求甲乙双方配合其履行职责。4.1.3对甲乙双方违反合同的行为提出警告或建议。第五条第三方义务5.1.1确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.1.2对甲乙双方的信息和资料保密。5.1.3在合同履行过程中，公平、公正地履行职责。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：6.1.1第三方因提供专业意见或技术支持导致甲乙双方损失的，责任限额为万元。6.1.2第三方在协助解决争议过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为万元。6.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系。7