二零二五年度智能办公区全面保洁与保养合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能办公区全面保洁与保养合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，智能办公区已成为城市现代化建设的重要组成部分。为提高办公区环境质量，确保员工身心健康，甲方决定对办公区进行全面保洁与保养。2.2目的三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于物业管理范畴，包括保洁、保养、维修等工作。3.2关键词解释（1）保洁：指对办公区公共区域、设施设备进行清洁、消毒、除垢等操作；（2）保养：指对办公区设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其正常运行；（3）维修：指对办公区设施设备进行故障排查、维修，恢复其正常使用功能。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质完成保洁与保养工作；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，提出改进意见；（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；（4）甲方应配合乙方进行工作，提供必要的场地、设施和资料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、保质完成保洁与保养工作；（2）乙方应遵守国家法律法规，确保保洁与保养工作的合法性；（3）乙方应接受甲方监督，及时整改存在的问题；（4）乙方应按照合同约定，提供必要的保洁与保养人员、设备和工具。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二六年度结束。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的智能办公区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对办公区进行定期保洁与保养，确保办公区环境整洁、舒适。具体工作安排由双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）甲方提前书面通知乙方终止合同；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同到期后，双方应按照约定办理合同终止手续；（2）甲方提前书面通知乙方终止合同，乙方应在接到通知后3个工作日内予以确认；（3）乙方违反合同约定，甲方有权立即解除合同，并追究乙方相应责任。6.4终止后果七、费用与支付7.1费用构成（1）保洁费用：包括日常保洁、深度保洁、专项保洁等费用；（2）保养费用：包括设施设备定期保养、专项保养等费用；（3）应急维修费用：包括因突发故障进行的紧急维修费用；（4）管理费用：包括乙方派驻现场管理人员的工资、福利、保险等费用；（5）其他费用：因履行本合同而产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）甲方认为合适的其他支付方式。7.3支付时间（1）保洁和保养费用：每月末前支付上一个月的费用；（2）应急维修费用：发生应急维修后，乙方应在维修完成后3个工作日内向甲方提出费用结算申请，甲方应在收到申请后5个工作日内支付；（3）管理费用：按乙方派驻现场管理人员实际工作时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应确保资金到位，不得迟延；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应出具相应的收据或发票；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的1%；（2）甲方未按时提供必要场地、设施和资料的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行保洁与保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分工作费用的1%；（2）乙方未按约定提供人员、设备和工具的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的3年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的安全；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）员工离职后，仍应遵守本合同的保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）因地震导致办公区设施损坏，无法正常使用；（2）因政府政策调整，导致乙方无法正常开展业务；（3）因罢工导致乙方无法派遣人员到现场进行保洁与保养工作。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下所有权利的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方工作质量的监督权；（2）甲方保留对乙方人员配置和更换的同意权；（3）甲方保留对乙方工作计划调整的建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方提供必要的场地、设施和资料；（2）乙方提供必要的工作计划和进度报告；（3）双方就工作中的问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论和解决工作中的问题；（2）及时沟通，确保信息畅通；（3）相互尊重，共同维护合同关系。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能办公区全面保洁与保养的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同任何条款不得增减、修改或取消。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的办公区平面图及设施清单2.乙方提供的保洁与保养人员名单及资质证明3.乙方提供的保洁与保养设备清单及维护保养记录4.双方协商确定的修改和补充协议5.争议解决过程中的相关文件和记录6.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为甲方违约。未按时提供必要场地、设施和资料的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定履行保洁与保养工作的，认定为乙方违约。未按约定提供人员、设备和工具的，认定为乙方违约。3.违约行为的认定：甲方和乙方均应按照合同约定的条款和标准进行工作。如有违反，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。4.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，依照仲裁规则对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成保洁与保养工作。责令乙方限期完成；严重违约的，可解除合同。2.问题：甲方未按时支付费用。催告支付；向法院提起诉讼。3.问题：双方对工作质量存在争议。解决办法：双方应通过协商或仲裁等方式解决争议，确保工作质量符合合同约定。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如顺延合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______5.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保其提供的服务符合合同约定。第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方、乙方或其他相关方的合法权益。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和配合。7.第三方义务：第三方应按时、按质完成合同约定的服务。第三方应遵守合同约定，不得擅自改变服务内容和标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的场地、设施和资料。乙方有权要求甲方对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的服务费用。乙方有权获得甲方提供的培训、技术支持等增值服务。乙方有权获得合同终止后的剩余服务费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要场地、设施和资料的，应承担相应的违约责任。甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的工作质量进行监督，并提出整改要求。甲方可要求乙方提供人员、设备和工具的详细清单。甲方可要求乙方按照合同约定的时间和标准完成工作。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的高质量保洁与保养服务。甲方可享受乙方提供的增值服务，如定期检查、维护保养等。甲方可通过乙方的服务提升办公区的环境质量和员工满意度。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定履行保洁与保养工作的，应向甲方支付违约金。乙方未提供必要人员、设备和工具的，应承担相应的违约责任。乙方不得将合同义务转让给第三方，未经甲方同意。全文完。二零二五年度智能办公区全面保洁与保养合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同目的第二章合同标的2.1智能办公区范围2.2保洁与保养内容2.3保洁与保养标准第三章合同期限3.1合同起始日期3.2合同结束日期3.3合同期限变更第四章保洁服务内容4.1常规保洁4.2特殊区域保洁4.3日常清洁工具与用品第五章保养服务内容5.1设备保养5.2空调系统保养5.3照明系统保养第六章服务人员要求6.1人员资质6.2人员培训6.3人员配备第七章服务质量要求7.1清洁标准7.2保养标准7.3服务质量考核第八章服务费用8.1服务费用总额8.2费用支付方式8.3费用支付时间第九章合同履行与监督9.1服务进度报告9.2质量监督机制9.3问题处理流程第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决期限第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的责任第十四章其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效条件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度智能办公区全面保洁与保养合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同双方信息：1.4.1甲方（委托方）：_________1.4.2乙方（服务方）：_________1.5合同目的：为确保智能办公区环境的整洁和设备正常运行，双方达成本合同。第二章合同标的2.1智能办公区范围：包括但不限于办公区、会议室、洗手间、休息区等。2.2保洁与保养内容：2.2.1常规保洁：每日两次地面清洁、擦拭桌面、清洁卫生间等。2.2.2特殊区域保洁：定期清洁地毯、窗帘、灯具等。2.2.3日常清洁工具与用品：提供清洁剂、扫把、拖把、垃圾桶等。2.3保洁与保养标准：2.3.1清洁标准：达到国家相关清洁卫生标准。2.3.2保养标准：确保设备正常运行，延长使用寿命。第三章合同期限3.1合同起始日期：____年__月__日3.2合同结束日期：____年__月__日3.3合同期限变更：经双方协商一致，可对合同期限进行变更。第四章保洁服务内容4.1常规保洁：4.1.1每日两次地面清洁4.1.2每日两次擦拭桌面4.1.3每日两次清洁卫生间4.2特殊区域保洁：4.2.1每周一次清洁地毯4.2.2每月一次清洁窗帘4.2.3每季度一次清洁灯具4.3日常清洁工具与用品：4.3.1提供清洁剂、扫把、拖把、垃圾桶等4.3.2定期更换清洁工具第五章保养服务内容5.1设备保养：5.1.1定期检查设备运行状况5.1.2及时维护设备5.1.3保证设备正常运行5.2空调系统保养：5.2.1定期清洗空调滤网5.2.2检查空调运行参数5.2.3保证空调系统稳定运行5.3照明系统保养：5.3.1定期检查灯具5.3.2及时更换损坏灯具5.3.3保证照明系统正常工作第六章服务人员要求6.1人员资质：6.1.1拥有相关保洁与保养资格证书6.2人员培训：6.2.1定期进行专业培训6.2.2提高服务技能和知识水平6.3人员配备：6.3.1根据办公区面积和服务需求配备适当人员6.3.2确保服务质量第七章服务质量要求7.1清洁标准：7.1.1地面清洁无污渍、无灰尘7.1.2桌面、地面无垃圾、无污渍7.1.3卫生间干净、无异味7.2保养标准：7.2.1设备运行正常，无故障7.2.2空调系统运行稳定，温度适中7.2.3照明系统亮度适宜，无暗区7.3服务质量考核：7.3.1定期进行服务质量检查7.3.2建立服务质量考核制度7.3.3对服务质量问题及时整改第八章服务费用8.1服务费用总额：人民币____元整。8.2费用支付方式：8.2.1甲方应于每月____日前支付当月服务费用。8.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：_________账号：_________开户行：_________8.3费用支付时间：合同签订后，甲方应在____日内支付首期服务费用。第九章合同履行与监督9.1服务进度报告：9.1.1乙方应每月向甲方提交一次服务进度报告。9.1.2报告内容包括但不限于保洁与保养工作完成情况、存在问题及改进措施。9.2质量监督机制：9.2.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督。9.2.2乙方应积极配合甲方进行质量监督。9.3问题处理流程：9.3.1如发现服务质量问题，甲方应及时通知乙方。9.3.2乙方应在接到通知后____小时内进行处理。第十章违约责任10.1违约情形：10.1.1乙方未按合同约定提供服务的；10.1.2乙方服务质量不符合合同约定的；10.1.3甲方未按合同约定支付费用的；10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿：10.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定。第十一章争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：11.2.1双方应在争议发生后____日内提出书面协商请求。11.2.2协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.3争议解决期限：11.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____个月。第十二章合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同的；12.1.2一方严重违约，另一方请求解除合同的；12.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；12.2合同解除程序：12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事项。12.3合同解除后的责任：12.3.1解除合同后，双方应按照约定结算剩余服务费用。第十三章合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同；13.2合同终止程序：13.2.1双方应书面通知对方合同终止。13.2.2终止合同后，双方应按照约定处理剩余事项。13.3合同终止后的责任：13.3.1合同终止后，双方应按照约定结算剩余服务费用。第十四章其他约定14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于服务人员名单、保洁与保养方案等。14.2合同份数：14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.3合同生效条件：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）签字：____________________日期：_____________________________乙方（服务方）签字：____________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的会议安排1.1.1甲方应提前至少____个工作日通知乙方，安排定期会议，讨论保洁与保养工作。1.1.2会议内容包括但不限于工作进度、问题反馈、改进措施等。1.1.3乙方应指派专人参加甲方主导的会议，并确保信息传达的及时性和准确性。1.2甲方主导的验收标准1.2.1甲方有权制定保洁与保养工作的验收标准，并通知乙方。1.2.2乙方应按照甲方制定的验收标准执行工作，并在工作完成后接受甲方验收。1.2.3若验收不合格，乙方应在____日内进行整改，直至满足验收标准。1.3甲方主导的预算调整1.3.1若因甲方原因导致保洁与保养工作范围或标准发生变化，甲方有权调整预算。1.3.2预算调整需提前____个工作日通知乙方，并经双方协商一致后生效。1.3.3预算调整后的费用支付方式按原合同约定执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的服务计划2.1.1乙方应制定详细的服务计划，包括保洁与保养的具体时间表、人员安排等。2.1.2服务计划应提前____个工作日提交甲方审核，并经双方协商一致后执行。2.1.3乙方应确保服务计划的执行，并及时向甲方报告服务情况。2.2乙方主导的质量控制2.2.1乙方应建立质量控制体系，确保保洁与保养工作的质量。2.2.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并向甲方提交评估报告。2.2.3甲方有权对乙方的工作质量进行监督，并提出改进建议。2.3乙方主导的应急处理2.3.1乙方应制定应急预案，以应对突发状况，如设备故障、紧急清洁需求等。2.3.2应急预案应包括处理流程、责任分配、沟通机制等内容。2.3.3乙方应在发生应急情况时，立即启动应急预案，并及时通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选定3.1.1第三方中介由甲方或乙方推荐，经双方协商一致后确定。3.1.2第三方中介应具备相关资质和经验，能够公正、客观地评估保洁与保养工作的质量。3.2第三方中介的职责3.2.1第三方中介负责对保洁与保养工作进行定期检查，并向甲方和乙方提交检查报告。3.2.2第三方中介的检查内容包括但不限于工作进度、服务质量、安全措施等。3.2.3第三方中介的检查结果作为双方考核乙方工作的重要依据。3.3第三方中介的费用3.3.1第三方中介的费用由甲方和乙方按比例承担。3.3.2第三方中介的费用支付方式按原合同约定执行。3.4第三方中介的更换3.4.1如第三方中介无法履行职责或存在重大失误，甲方和乙方均有权提出更换第三方中介。3.4.2更换第三方中介的程序需经双方协商一致后执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方和乙方的营业执照复印件2.服务人员名单及资质证明3.保洁与保养方案4.第三方中介资质证明5.服务进度报告模板6.质量验收标准7.应急预案8.第三方中介检查报告9.甲方和乙方签订的保密协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务的；乙方服务质量不符合合同约定的；甲方未按合同约定支付费用的；第三方中介未按合同约定履行职责的。2.违约认定：由甲方或乙方根据合同条款及实际情况进行认定；第三方中介可提供独立的评估报告作为认定依据；争议双方协商不成时，可提交人民法院进行裁决。三、法律名词及解释：1.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的相应法律责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.质量验收：指对乙方提供的服务进行质量检查和评估的过程。4.第三方中介：指在合同执行过程中，为双方提供独立评估或咨询服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：要求乙方立即整改，并按照合同约定进行验收，如仍不达标，可要求乙方承担违约责任。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如因特殊原因无法按时支付，应提前通知乙方，并协商解决方案。3.问题：第三方中介评估结果与实际情况不符。解决办法：双方应重新评估，如仍有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于智能办公区的全面保洁与保养服务。2.适用于甲方和乙方签订的保洁与保养服务合同。3.适用于第三方中介参与的服务质量评估。4.适用于合同执行过程中的争议解决。全文完。二零二五年度智能办公区全面保洁与保养合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1智能办公区保洁范围2.2智能办公区保养范围2.3保洁与保养服务内容3.服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3服务期限变更4.服务质量标准4.1保洁标准4.2保养标准4.3质量检查与考核5.服务费用5.1保洁费用5.2保养费用5.3费用支付方式5.4费用调整6.服务提供6.1保洁服务提供6.2保养服务提供6.3服务人员要求7.服务验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收不合格的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同备案12.其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释13.合同附件13.1服务清单13.2费用清单13.3服务质量标准14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：公司乙方：保洁与保养服务公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1智能办公区保洁范围1.办公区域地面、墙面、门窗、玻璃的清洁2.办公区域卫生间、厨房的清洁与消毒3.办公区域垃圾的分类收集与清运4.办公区域地毯、窗帘的清洗5.办公区域绿化带的清洁与维护2.2智能办公区保养范围1.办公区域空调、新风系统的清洁与保养2.办公区域照明设备的检查与更换3.办公区域电梯、消防设施的检查与维护4.办公区域门窗、锁具的检查与保养5.办公区域地毯、窗帘的检查与保养2.3保洁与保养服务内容1.每日两次保洁服务，包括地面、墙面、门窗的清洁2.每周一次卫生间、厨房的清洁与消毒3.每月一次地毯、窗帘的清洗4.每季度一次空调、新风系统的清洁与保养5.每半年一次照明设备的检查与更换6.每年一次电梯、消防设施的检查与维护7.每年一次门窗、锁具的检查与保养3.服务期限3.1合同开始日期2025年1月1日3.2合同结束日期2025年12月31日3.3服务期限变更如需变更服务期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可对服务期限进行变更。4.服务质量标准4.1保洁标准1.地面清洁无污渍，无灰尘2.墙面、门窗无污渍，无划痕3.卫生间、厨房无异味，清洁无死角4.垃圾分类收集，及时清运5.地毯、窗帘清洁无污渍，无异味4.2保养标准1.空调、新风系统运行正常，无异味2.照明设备无故障，亮度适中3.电梯、消防设施运行正常，无故障4.门窗、锁具无损坏，开启顺畅5.地毯、窗帘无损坏，无异味4.3质量检查与考核1.每月进行一次保洁质量检查2.每季度进行一次保养质量检查3.检查不合格，乙方应立即整改5.服务费用5.1保洁费用每月人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2保养费用每月人民币伍仟元整（￥5,000.00）5.3费用支付方式1.乙方每月提供服务后，甲方应在次月10日前支付上月费用2.费用支付方式为银行转账，甲方将费用转入乙方指定账户5.4费用调整如市场物价发生变化，经双方协商一致后，可对费用进行调整。6.服务提供6.1保洁服务提供1.乙方应按照合同约定提供保洁服务2.乙方应保证保洁服务人员具备相应的资质6.2保养服务提供1.乙方应按照合同约定提供保养服务2.乙方应保证保养服务人员具备相应的资质6.3服务人员要求2.服务人员应持有相关资格证书3.服务人员应遵守甲方办公区的规章制度8.违约责任8.1违约情形1.乙方未按合同约定提供保洁与保养服务2.乙方服务质量不符合合同约定标准3.甲方未按合同约定支付费用4.双方协商一致解除合同，但一方未履行合同解除程序8.2违约责任承担1.乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用2.乙方服务质量不符合合同约定标准的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用3.甲方未按合同约定支付费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的百分之十4.双方协商一致解除合同，但一方未履行合同解除程序的，违约方应承担对方因此遭受的损失8.3违约赔偿1.因乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任2.因甲方违约造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决争议2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决9.2争议解决程序1.双方应在争议发生后30日内进行友好协商2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地所在地的有管辖权的人民法院10.合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同2.因不可抗力导致合同无法履行3.一方违约，经对方催告后30日内仍未履行10.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议2.因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料3.一方违约的，对方有权解除合同，并书面通知违约方10.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照合同约定结清剩余费用2.双方应各自承担合同解除后的责任11.合同生效11.1合同生效条件1.双方签署合同2.双方盖章或签字11.2合同生效日期合同自双方签署之日起生效11.3合同备案合同签订后，双方应向相关政府部门备案12.其他约定12.1合同附件1.服务清单2.费用清单3.服务质量标准12.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.3合同解释13.合同附件13.1服务清单1.保洁服务：每日两次2.保养服务：每月一次3.特殊服务：根据实际情况安排13.2费用清单1.保洁费用：每月人民币壹万元整2.保养费用：每月人民币伍仟元整13.3服务质量标准1.保洁服务：地面、墙面、门窗等清洁无污渍，无灰尘2.保养服务：设备运行正常，无故障14.合同签署14.1合同签署日期2025年1月1日14.2合同签署地点市区大厦14.3合同签署人员甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方等。2.第三方介入是指由合同双方约定，引入第三方对合同履行情况进行监督、评估或调解。15.2第三方介入情形1.双方协商一致引入第三方介入合同履行。2.因合同履行过程中出现重大争议，双方无法达成一致意见，需第三方调解。3.合同履行过程中出现重大变更，需第三方评估。15.3第三方责权利1.第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观地履行职责。2.第三方有权对合同履行情况进行监督、评估，并提出合理意见和建议。3.第三方有权要求合同双方提供相关资料和信息，以便其履行职责。4.第三方不得泄露合同双方的商业秘密，不得利用其职责谋取不正当利益。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间不存在利益关联，其职责是为合同履行提供专业服务。2.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方与甲方、乙方之间发生的任何费用，由合同双方承担。16.第三方介入程序16.1引入第三方1.双方协商一致，确定第三方介入合同履行。2.双方签署《第三方介入协议》，明确第三方职责、权利、义务及费用。16.2第三方介入实施1.第三方按照《第三方介入协议》履行职责。2.第三方应及时向合同双方报告工作进展和发现的问题。16.3第三方介入终止1.第三方完成合同履行监督、评估或调解工作后，合同双方签署《第三方介入终止协议》。2.第三方在终止介入后，不得再以任何形式干预合同履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过