2025年度按揭房转让及房屋维修基金结算协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房转让及房屋维修基金结算协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方购买（或出售）位于（房屋地址）的按揭房，乙方作为按揭房转让及房屋维修基金结算的代理人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就按揭房转让及房屋维修基金结算事宜达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，以及甲乙双方的真实意愿，经双方协商一致，签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭房：指甲方已支付部分房款，尚有未还贷款的房屋。2.房屋维修基金：指为保障房屋的正常使用和维护，由业主按照规定比例缴纳的专项基金。3.2关键词解释1.本协议：指本合同及其附件。2.转让：指甲方将按揭房出售给乙方的行为。3.结算：指甲方与乙方就按揭房转让及房屋维修基金事宜进行资金结算的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，完成按揭房转让及房屋维修基金结算事宜。2.甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋地址、面积、产权状况等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，完成按揭房转让及房屋维修基金结算事宜。2.乙方应按照本协议约定，协助甲方完成按揭房转让及房屋维修基金结算事宜。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本协议约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；2.因不可抗力导致本协议无法履行的，一方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定进行结算；2.本协议终止后，双方应按照法律法规及相关政策规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.按揭房转让费用：包括但不限于房屋过户费、契税、印花税等。2.房屋维修基金结算费用：包括但不限于维修基金转移费用、结算手续费用等。3.其他相关费用：包括但不限于律师费、评估费、中介服务费等。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将上述费用通过银行转账支付至乙方指定账户。2.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式，但需在签订本协议前进行明确约定。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，以证明已履行付款义务。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约2.若乙方泄露甲方房屋信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等；2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人力所能控制的原因，导致本协议无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失；2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（根据实际情况列出具体不可抗力实例）十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决因履行本协议而产生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼2.若仲裁委员会仲裁未果，双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议；12.2不得转让的情形1.本协议涉及的按揭房转让事宜；2.本协议涉及的房屋维修基金结算事宜。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对按揭房的占有、使用、收益和处分的权利，直至全部贷款还清。2.乙方在按揭房转让及房屋维修基金结算过程中，不得侵犯甲方上述权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋维修基金的使用和管理权，确保房屋的正常使用和维护。2.乙方在按揭房转让及房屋维修基金结算过程中，应尊重甲方上述权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式提出，经双方协商一致后生效。2.修改或补充的内容应与本协议的宗旨和目的相一致。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充具有与本协议同等的法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进按揭房转让及房屋维修基金结算事宜。2.双方应按照本协议约定，及时提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决履行本协议过程中出现的问题。2.双方应按照法律法规和行业规范，共同维护双方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就按揭房转让及房屋维修基金结算事宜的完整协议，任何补充协议、附件或先前的口头协议均对本协议不具有约束力。16.3增减条款1.本协议的增减条款，必须以书面形式提出，经双方协商一致后生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.按揭贷款合同复印件3.房屋维修基金结算单复印件4.交易双方身份证明复印件5.乙方支付凭证复印件6.甲方收款凭证复印件7.争议解决相关文件8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付费用：认定甲方违约，应支付相应违约金。提供虚假房屋信息：认定甲方违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间完成按揭房转让及房屋维修基金结算：认定乙方违约，应支付相应违约金。泄露甲方房屋信息：认定乙方违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.按揭房：指甲方向金融机构贷款购买，尚未还清全部贷款的房屋。2.房屋维修基金：指为保障房屋的正常使用和维护，由业主按照规定比例缴纳的专项基金。3.违约：指一方当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：按揭房转让过程中，甲方未按时偿还贷款。解决办法：甲方应与金融机构协商，寻求解决方案，如延长贷款期限、部分提前还款等。2.问题：房屋维修基金结算过程中，出现资金短缺。解决办法：双方可协商调整维修基金结算方案，如分批次支付、增加维修基金等。3.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应保持友好协商，寻求共同解决方案，必要时可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本协议中，除甲方和乙方之外的，与按揭房转让及房屋维修基金结算相关的其他主体，如金融机构、中介机构、评估机构等。2.第三方责任第三方应按照本协议约定，履行相应的责任，包括但不限于：金融机构：确保贷款的合法性和及时性。中介机构：提供专业的中介服务，协助甲方和乙方完成按揭房转让及房屋维修基金结算。评估机构：对按揭房进行公正、合理的评估。3.第三方权利金融机构：收取贷款利息、手续费等合法费用。中介机构：根据服务内容收取中介服务费。评估机构：获得评估费用。4.第三方义务金融机构：确保贷款资金的安全、合规使用。中介机构：保证中介服务的真实、合法、合规。评估机构：保证评估结果的客观、公正。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照本协议约定，及时、完整地提供房屋信息。乙方有权要求甲方在约定时间内完成按揭房转让及房屋维修基金结算。2.乙方利益条款乙方有权在按揭房转让完成后，获得房屋的占有、使用、收益和处分权。乙方有权在房屋维修基金结算完成后，获得房屋维修基金的使用权。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。甲方提供虚假房屋信息，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照本协议约定，及时、完整地支付费用。甲方有权要求乙方在约定时间内完成按揭房转让及房屋维修基金结算。2.甲方的利益条款甲方有权在按揭房转让完成后，获得房屋的占有、使用、收益和处分权。甲方有权在房屋维修基金结算完成后，获得房屋维修基金的使用权。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。乙方在房屋维修基金结算过程中，未按约定履行义务，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权解除合同。全文完。2025年度按揭房转让及房屋维修基金结算协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据二、转让双方基本信息1.转让方信息2.接受方信息3.转让房屋信息三、转让房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋产权四、转让房屋价格及支付方式1.转让价格2.支付时间3.支付方式五、房屋维修基金结算1.维修基金余额2.结算方式3.结算时间六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费结算方式七、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式八、违约责任1.转让方违约责任2.接受方违约责任3.第三方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十一、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件通知十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.转让房屋照片3.其他相关文件十三、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员十四、其他约定1.通知方式2.保密条款3.其他约定事项合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度按揭房转让及房屋维修基金结算协议2.协议目的：明确双方在2025年度按揭房转让及房屋维修基金结算过程中的权利、义务和责任。3.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。二、转让双方基本信息1.转让方信息：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式等。2.接受方信息：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式等。3.转让房屋信息：房屋坐落地址、房屋面积、房屋结构、房屋产权证号等。三、转让房屋基本情况1.房屋位置：具体地址及所属区域。2.房屋面积：建筑面积、使用面积等。3.房屋结构：建筑类型、楼层、户型等。4.房屋产权：房屋所有权、使用权等。四、转让房屋价格及支付方式1.转让价格：双方协商确定的转让价格。2.支付时间：具体支付日期及时间。3.支付方式：银行转账、现金支付等。五、房屋维修基金结算1.维修基金余额：房屋维修基金账户余额。2.结算方式：一次性结算或分期结算。3.结算时间：具体结算日期。六、税费承担1.税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等。2.税费承担主体：转让方、接受方或双方共同承担。3.税费结算方式：按国家规定或双方协商确定。七、合同履行1.履行期限：自双方签订本协议之日起至2025年度结束。2.履行地点：房屋所在地。3.履行方式：按照本协议约定及相关法律法规规定履行。八、违约责任1.转让方未按约定支付转让款项，应向接受方支付_____%的违约金。2.接受方未按约定支付转让款项，应向转让方支付_____%的违约金。3.任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、合同生效及终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同履行完毕或双方协商一致解除本协议，合同终止。十一、不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。2.不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。十二、合同附件1.房屋产权证复印件。2.转让房屋照片。3.其他相关文件。十三、协议签署1.签署日期：____年____月____日。2.签署地点：____。3.签署人员：转让方（签字）：____；接受方（签字）：____。十四、其他约定1.通知方式：以书面形式或双方约定的其他方式。2.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.其他约定事项：____。转让方（签字）：_________________日期：____________________接受方（签字）：_________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对房屋进行必要的管理和维护，确保房屋及附属设施处于良好状态。说明：甲方作为房屋的所有者，有权对房屋进行日常管理，包括维修、保养等，以保证房屋的居住和使用安全。2.甲方应在转让前确保房屋无任何未解决的法律纠纷，包括但不限于租赁纠纷、物业费纠纷等。说明：甲方需确保房屋在转让前无任何可能影响交易的法律问题，以避免接受方在交易后承担不必要的风险。3.甲方应提供完整的房屋权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。说明：甲方需向接受方提供所有必要的权属证明，以证明其拥有房屋的合法权利。4.甲方应在转让过程中协助接受方办理过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。说明：甲方需积极配合接受方完成过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件和资料。5.甲方应承担因房屋转让产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：甲方作为转让方，应承担因房屋转让产生的所有税费，以简化接受方的财务负担。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对房屋的装修和改造提出要求，但需提前与甲方协商并达成一致。说明：乙方作为接受方，有权对房屋进行适当的装修和改造，以满足其居住需求，但需与甲方协商并取得同意。2.乙方在发现房屋存在质量问题或安全隐患时，有权要求甲方在合理期限内进行修复。说明：乙方有权要求甲方在合理期限内修复房屋存在的质量问题或安全隐患，以确保居住安全。3.乙方有权要求甲方提供房屋的历史维修记录，以便评估房屋的维护状况。说明：乙方有权了解房屋的历史维修记录，以便更好地评估房屋的维护状况和潜在问题。4.乙方有权在合同约定的范围内，对房屋进行合理使用，包括但不限于居住、出租等。说明：乙方有权按照合同约定，对房屋进行合理使用，包括居住或出租，但不得违反法律法规。5.乙方在转让过程中，有权要求甲方提供房屋的贷款结清证明，以确保无债务遗留。说明：乙方有权要求甲方提供房屋贷款结清证明，以确认房屋无任何未结清的债务，避免后续风险。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应如实向双方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋状况、权属情况等。说明：中介机构作为交易的中介，有义务向双方提供真实、准确的房屋信息，避免信息不对称。2.中介机构应协助双方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、过户登记等。说明：中介机构应协助双方完成交易过程中的各项手续，确保交易顺利进行。3.中介机构应在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方，确保交易的公平公正。说明：中介机构作为第三方，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保交易双方的利益得到平衡。4.中介机构应按照约定收取中介服务费，并在交易完成后向双方提供正式的收费凭证。说明：中介机构应在提供服务后，按照约定收取服务费，并向双方提供正式的收费凭证，确保交易的透明度。5.中介机构应在交易过程中履行保密义务，不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。说明：中介机构有义务保护双方的商业秘密和个人隐私，不得未经授权泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.转让房屋照片3.房屋维修基金结算证明4.转让双方的身份证明文件5.房屋贷款结清证明6.交易过程中的所有书面文件及通信记录7.中介机构的服务合同及费用清单8.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付转让款项。认定：甲方未在约定的支付时间内向接受方支付转让款项，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付转让款项。认定：乙方未在约定的支付时间内向甲方支付转让款项，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定提供房屋权属证明文件。认定：甲方未在约定的时间内向乙方提供完整的房屋权属证明文件，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定完成房屋过户手续。认定：乙方未在约定的时间内完成房屋过户手续，视为违约。5.违约行为：中介机构未按约定提供真实、准确的房屋信息。认定：中介机构提供的信息与实际情况不符，导致交易双方遭受损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭房：指以银行贷款方式购买，尚未还清贷款的房屋。2.维修基金：指由业主按一定比例缴纳，用于房屋共用部位和共用设施设备维修的资金。3.过户手续：指房屋产权转移登记的手续。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方在合理期限内修复，如甲方拒绝，可要求解除合同并追究其违约责任。2.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：要求中介机构承担相应的法律责任，并要求其赔偿因此造成的损失。3.问题：乙方未按约定使用房屋。解决办法：要求乙方立即停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。4.问题：税费承担主体不明确。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋按揭房转让。2.适用于企业之间的房屋按揭房转让。3.适用于有中介机构参与的房屋按揭房转让。4.适用于房屋维修基金结算的协议。5.适用于需要明确双方权利义务的房屋交易合同。全文完。2025年度按揭房转让及房屋维修基金结算协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.双方基本信息2.1转让方信息2.2受让方信息2.3第三方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.按揭房转让4.1转让方式4.2转让价格4.3转让时间4.4转让税费5.房屋维修基金结算5.1维修基金结算方式5.2维修基金结算时间5.3维修基金结算金额5.4维修基金结算税费6.费用及支付6.1转让费用6.2维修基金结算费用6.3其他费用6.4支付方式6.5支付时间7.合同履行7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份数12.4合同解释13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1按揭房：指购买者通过银行贷款购买，尚未还清全部贷款的房屋。1.1.2转让：指房屋所有权从原所有人（转让方）转移至新所有人（受让方）的行为。1.1.3维修基金：指房屋共用部位、共用设施设备的维修养护基金。1.1.4结算：指对房屋维修基金进行清点和核算，确定各方应承担的份额。2.双方基本信息2.1转让方信息2.1.1姓名：[转让方姓名]2.1.2身份证号码：[转让方身份证号码]2.1.3联系电话：[转让方联系电话]2.2受让方信息2.2.1姓名：[受让方姓名]2.2.2身份证号码：[受让方身份证号码]2.2.3联系电话：[受让方联系电话]2.3第三方信息2.3.1房地产中介机构：[中介机构名称]2.3.2联系人：[联系人姓名]2.3.3联系电话：[联系人联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋位置：[房屋所在详细地址]3.2房屋面积：[房屋建筑面积]平方米3.3房屋结构：[房屋结构类型]3.4房屋用途：[房屋用途类别]4.按揭房转让4.1转让方式：双方约定采用书面形式进行房屋所有权的转让。4.2转让价格：[转让房屋总价款]元。4.3转让时间：[转让房屋交付日期]。4.4转让税费：双方约定由[承担方]支付房屋转让过程中产生的相关税费。5.房屋维修基金结算5.1维修基金结算方式：双方约定采用银行转账方式结算维修基金。5.2维修基金结算时间：[维修基金结算日期]。5.3维修基金结算金额：[维修基金结算总额]元。5.4维修基金结算税费：双方约定由[承担方]支付维修基金结算过程中产生的相关税费。6.费用及支付6.1转让费用：[转让费用总额]元，由[承担方]支付。6.2维修基金结算费用：[维修基金结算费用总额]元，由[承担方]支付。6.3其他费用：[其他费用总额]元，由[承担方]支付。6.4支付方式：双方约定采用银行转账方式支付。6.5支付时间：[支付日期]。7.合同履行7.1履行期限：自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。7.2履行地点：[履行地点]7.3履行方式：双方应按照合同约定，全面、及时、准确地履行各自的权利和义务。8.违约责任8.1违约情形8.1.1转让方未按约定时间交付房屋或未按约定支付相关税费。8.1.2受让方未按约定时间支付转让费用或维修基金结算费用。8.1.3双方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1转让方违约的，应向受让方支付相当于违约部分金额的违约金。8.2.2受让方违约的，应向转让方支付相当于违约部分金额的违约金。8.2.3双方违约的，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3.2赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和合理预见内的间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁机构的规则提交仲裁申请。9.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请之日起[具体时间]内作出裁决。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同内容如有变更，双方应签订书面变更协议。10.1.2变更协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同解除10.2.1在合同履行期间，任何一方均有权在提前[具体时间]通知对方的情况下解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.3合同终止10.3.1合同履行完毕或解除后，合同终止。10.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2合同内容符合法律规定。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.其他约定12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。12.2合同附件12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同份数12.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。12.4合同解释12.4.1本合同条款的任何解释应以中文为准。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同解除。13.3合同解除与终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和财产。13.3.2双方应相互配合，尽快完成合同解除或终止后的相关工作。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由转让方和受让方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方：指在房屋转让及维修基金结算过程中，除甲乙双方外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2介入：指第三方根据合同约定或甲乙双方的要求，参与合同履行的行为。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方一致同意。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的约定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方书面通知第三方介入。2.2.2第三方在收到通知后[具体时间]内，书面确认介入意向。2.2.3甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。3.1.2第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任。3.1.3第三方在介入过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2.2第三方应遵守职业道德和行业规范。3.2.3第三方应积极配合甲乙双方的工作。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方对甲乙双方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.1.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、损失赔偿等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系。5.1.2第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方与中介方的关系5.2.1如第三方为中介方，则中介方与甲乙双方签订的合同与本合同并行不悖。5.2.2中介方在本合同中的责任，由甲乙双方在中介合同中另行约定。5.3第三方与评估机构的关系5.3.1第三方为评估机构时，其评估结果作为合同履行的依据。5.3.2评估机构对评估结果负责，但评估结果不构成甲乙双方违约的依据。5.4第三方与律师事务所、公证机构的关系5.4.1第三方为律师事务所或公证机构时，其提供的法律意见或公证证明具有法律效力。5.4.2律师事务所或公证机构对提供的法律意见或公证证明负责，但不承担甲乙双方违约的责任。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更6.1.1第三方介入后，如需变更本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定和第三方协议的约