2025年农村宅基地交易合同书（乡村旅游合作）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年农村宅基地交易合同书（乡村旅游合作）合同编号_________一、合同主体1.甲方（宅基地所有权人）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（宅基地使用权人）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写全称）地址：（请填写其他相关方详细地址）联系人：（请填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国农村经济的发展，乡村旅游逐渐兴起。为了充分发挥农村宅基地资源优势，推动乡村旅游产业升级，甲方决定将其拥有的农村宅基地使用权转让给乙方，用于乡村旅游项目开发。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在农村宅基地交易中的权利、义务及合作事宜，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.宅基地：指农村村民依法取得的用于建造住宅的集体建设用地。2.乡村旅游：指以农村为基地，以农业、农村和农民为资源，以农民为主体，以游客为中心，以体验、休闲、观光、度假为主要内容的旅游活动。3.2关键词解释1.交易：指甲乙双方就农村宅基地使用权进行的买卖行为。2.合作：指甲乙双方在农村宅基地交易过程中，共同参与、共同承担、共同受益的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易款项。2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行乡村旅游项目开发义务。3.甲方有权监督乙方履行合同约定的义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付农村宅基地使用权。2.乙方有权要求甲方提供乡村旅游项目开发所需的必要条件。3.乙方有权按照合同约定进行乡村旅游项目开发，并享有开发成果。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为（请填写具体时间，如：五年）。5.2合同履行地点农村宅基地所在地及乡村旅游项目开发地。5.3合同履行方式甲乙双方按照合同约定，依法进行农村宅基地交易及乡村旅游项目开发。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.出现合同约定的终止情形，任何一方均有权向对方发出解除合同的通知。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将农村宅基地使用权及乡村旅游项目开发成果移交给甲方；2.双方应按照合同约定，办理相关手续，确保合同终止后的合法权益。七、费用与支付7.1费用构成1.交易费用：指乙方购买甲方农村宅基地使用权的交易费用。2.开发费用：指乙方进行乡村旅游项目开发所需的各项费用，包括但不限于土地平整、基础设施建设、景观打造、设施购置等。3.运营费用：指乡村旅游项目运营过程中的各项费用，包括但不限于人员工资、水电费、维护保养费、宣传推广费等。7.2支付方式1.交易费用：乙方应分批支付交易费用，具体支付批次及金额由双方协商确定。2.开发费用：乙方应根据乡村旅游项目开发进度，分阶段支付开发费用。3.运营费用：乙方应根据乡村旅游项目运营情况，定期支付运营费用。7.3支付时间1.交易费用：首期支付交易费用的具体时间及比例由双方协商确定，后续支付时间及比例应与开发费用支付时间及比例保持一致。2.开发费用：首期支付开发费用的具体时间及比例由双方协商确定，后续支付时间及比例应与运营费用支付时间及比例保持一致。3.运营费用：具体支付时间及比例由双方协商确定，一般应每月或每季度支付一次。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时办理相关手续，确保乙方享有相应的权益。2.乙方应在支付款项前，确保所支付款项的合法来源。3.双方应按照国家有关法律法规，妥善保管支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付农村宅基地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为交易总金额的（请填写具体比例，如：5%）。2.甲方未按约定提供乡村旅游项目开发所需的必要条件，应承担由此造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付交易费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的（请填写具体比例，如：1%）。2.乙方未按约定进行乡村旅游项目开发，应承担由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约，应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.甲方和乙方违约，应承担由此造成的直接损失，包括但不限于实际经济损失、合同履行不能带来的收益损失等。3.赔偿金额应通过协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中约定的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.双方在合作过程中，不得泄露、披露或使用保密内容，未经对方同意，不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提交相关证明。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼双方协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或变相转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可依法转让。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款、知识产权等不得转让。2.合同中约定的不可抗力条款、违约责任等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留其对农村宅基地的所有权。2.乙方保留其在乡村旅游项目开发过程中的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对农村宅基地的监管权。2.乙方保留在合同履行期间对乡村旅游项目的经营管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就乡村旅游项目开发过程中的问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目开发过程中的问题。2.双方应相互提供项目开发所需的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于农村宅基地交易和乡村旅游合作的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（宅基地所有权人）：（请在此处签字）乙方（宅基地使用权人）：（请在此处签字）见证人：（请在此处签字）日期：（请填写签订日期）盖章：甲方（宅基地所有权人）：（请在此处盖章）乙方（宅基地使用权人）：（请在此处盖章）附件：1.农村宅基地使用权证明文件2.乡村旅游项目开发计划3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村宅基地使用权证明文件2.乡村旅游项目开发计划3.其他相关文件（如：土地使用证、营业执照、合作协议等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付农村宅基地使用权，认定为违约。未按约定提供乡村旅游项目开发所需的必要条件，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付交易费用，认定为违约。未按约定进行乡村旅游项目开发，认定为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村村民依法取得的用于建造住宅的集体建设用地。2.乡村旅游：指以农村为基地，以农业、农村和农民为资源，以农民为主体，以游客为中心，以体验、休闲、观光、度假为主要内容的旅游活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.调解：指在第三方的协调下，双方当事人自愿达成和解协议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付农村宅基地使用权。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方按照合同约定履行交付义务。如甲方故意拖延，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付交易费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，并要求乙方按照合同约定履行支付义务。如乙方故意拖欠，甲方可依法要求乙方支付违约金。3.问题：乡村旅游项目开发过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商解决合同履行问题。如协商不成，可依法解除合同。5.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应积极沟通，共同寻求解决方案。如问题无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方应按照合同约定，提供乡村旅游项目的投资或运营资金。丙方应确保其投资或运营行为符合国家法律法规和乡村旅游行业规范。3.第三方权利：丙方享有乡村旅游项目投资或运营所产生的收益。丙方有权参与乡村旅游项目的决策和管理。4.第三方义务：丙方应按时足额支付投资或运营资金。丙方应配合甲乙双方进行乡村旅游项目的开发和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付农村宅基地使用权。乙方有权要求甲方提供乡村旅游项目开发所需的必要条件。乙方有权对乡村旅游项目进行经营管理。2.乙方利益条款：乙方享有乡村旅游项目开发过程中产生的直接经济利益。乙方享有乡村旅游项目运营过程中产生的经济效益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定交付农村宅基地使用权，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供乡村旅游项目开发所需的必要条件，应承担由此造成的损失。甲方不得擅自转让或变相转让本合同约定的权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乡村旅游项目进行监管，确保项目符合国家法律法规和乡村旅游行业规范。甲方可要求乙方按照合同约定进行乡村旅游项目的开发和管理。2.甲方的利益条款：甲方可享有乡村旅游项目开发过程中的土地增值收益。甲方可享有乡村旅游项目运营过程中的部分经济利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付交易费用，应向甲方支付违约金。乙方未按约定进行乡村旅游项目开发，应承担由此造成的损失。乙方不得擅自转让或变相转让本合同约定的权益。全文完。2025年农村宅基地交易合同书（乡村旅游合作）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易程序及期限4.1交易程序4.2交易期限5.乡村旅游合作内容5.1合作项目5.2合作期限5.3合作双方权利义务6.合作项目实施6.1项目实施计划6.2项目实施进度6.3项目实施监督7.合作收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.合作风险承担8.1合作风险识别8.2风险承担原则8.3风险处理措施9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]2.宅基地基本情况2.1宅基地位置宅基地位于[具体地理位置描述]，隶属于[所属行政区域]。2.2宅基地面积宅基地面积为[具体面积]平方米，已由当地土地管理部门确权登记。2.3宅基地用途宅基地原用途为居住，现交易后用途变更为乡村旅游合作。3.交易价格及支付方式3.1交易价格甲方同意将宅基地以人民币[交易价格]元的价格出售给乙方。3.2付款方式乙方应于合同签订之日起[具体付款期限]内，向甲方支付全部交易价款。3.3付款时间首次付款：合同签订后[具体天数]内支付交易价格的[具体比例]%；后续付款：根据项目实施进度分期支付，具体付款时间及比例在附件中约定。4.交易程序及期限4.1交易程序（1）双方签署本合同；（2）甲方提供宅基地权属证明文件；（3）乙方支付首期款项；（4）双方办理宅基地过户手续；（5）项目实施及收益分配；（6）合同解除或终止后的处理。4.2交易期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]。5.乡村旅游合作内容5.1合作项目本项目为[具体乡村旅游项目名称]，包括[具体项目内容]。5.2合作期限合作期限为[具体合作期限]，自项目实施之日起计算。5.3合作双方权利义务（1）甲方权利义务：甲方应保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷；甲方配合乙方办理宅基地过户手续；甲方在项目实施过程中提供必要的协助。（2）乙方权利义务：乙方负责项目的投资、建设、运营及管理；乙方应确保项目符合国家相关法律法规和政策要求；乙方应按合同约定支付交易价款及合作收益。6.合作项目实施6.1项目实施计划项目实施计划详见附件。6.2项目实施进度项目实施进度按附件中的计划执行，双方应定期进行沟通协调。6.3项目实施监督甲方有权对项目实施过程进行监督，乙方应积极配合。如发现项目实施过程中存在问题，双方应及时协商解决。8.合作风险承担8.1合作风险识别双方应共同识别项目实施过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、经营风险等。8.2风险承担原则双方应根据各自的风险承担能力，合理分担风险。如遇不可抗力导致的风险，双方应协商解决，共同承担。8.3风险处理措施（1）对于政策风险，双方应密切关注政策变化，及时调整项目方案；（2）对于市场风险，双方应通过市场调研，预测市场需求，合理控制项目规模；（3）对于经营风险，双方应建立完善的管理制度，确保项目顺利运营。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）项目实施完毕；（3）合同解除。9.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余项目事宜；（2）合同解除或终止后，双方应结清各自应得的款项；（3）合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于解除过户手续。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按时支付款项；（2）一方未按约定履行项目实施义务；（3）一方未按约定承担风险责任。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]；（2）守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施；（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额应包括但不限于直接损失和合理预期利益损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可约定仲裁机构或仲裁条款，仲裁地为[具体地点]。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一[具体约定内容]13.2其他约定事项二[具体约定内容]13.3其他约定事项三[具体约定内容]14.合同附件14.1附件一：项目实施计划14.2附件二：付款时间表14.3附件三：争议解决条款14.4附件四：其他约定事项详细说明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。1.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同履行过程中的特定任务，确保合同的顺利实施和双方的权益得到保障。2.第三方介入条款2.1第三方选任甲乙双方有权根据实际情况，共同选任第三方参与合同履行。第三方选任后，应签订书面协议，明确各方的权利义务。2.2第三方职责中介机构：协助甲乙双方进行交易谈判、签订合同、办理过户手续等；评估机构：对宅基地进行评估，提供评估报告；监理单位：对项目实施过程进行监督，确保项目符合合同约定；法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行职责过程中出现失误、疏忽或其他原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定第三方的责任限额由甲乙双方在第三方选任时协商确定，并在书面协议中明确。3.3责任限额执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照责任限额进行赔偿。超出责任限额部分，由甲乙双方自行承担。4.第三方与其他各方的权利义务划分4.1甲乙双方的权利义务甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务，包括但不限于支付款项、办理过户手续、项目实施等。4.2第三方的权利义务权利：（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，享有必要的协助和支持；（3）在责任限额内，对因自身原因导致的损失进行赔偿。义务：（1）按照合同约定，履行职责，确保工作质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在责任限额内，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。4.3第三方与其他各方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应由第三方承担赔偿责任。甲乙双方应各自承担因自身原因导致的损失。5.第三方介入合同的变更5.1变更原因因第三方介入需要，甲乙双方可对本合同进行变更，包括但不限于调整第三方职责、责任限额等。5.2变更程序甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，明确变更内容，并通知第三方。5.3变更效力变更协议与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入合同的终止6.1终止原因合同履行完毕；双方协商一致解除；第三方违约；其他法定或约定原因。6.2终止程序第三方介入合同终止，甲乙双方应签订书面终止协议，明确终止原因、处理事宜等。6.3终止效力终止协议与本合同具有同等法律效力。第三方介入合同终止后，各方应按照协议约定，妥善处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目实施计划要求：详细列出项目实施的时间表、各阶段的目标、预期成果、责任分工等。说明：本附件作为项目实施的指导文件，应确保项目按计划推进。2.附件二：付款时间表要求：明确列出各阶段的付款时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于规范付款流程，确保资金按计划使用。3.附件三：争议解决条款要求：详细描述争议解决的途径、程序、仲裁机构或法院等信息。说明：本附件旨在提供争议解决的明确指南，以减少双方争议。4.附件四：其他约定事项详细说明要求：对合同中未明确的其他约定事项进行详细说明。说明：本附件用于补充合同内容，确保双方对约定事项有共同的理解。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体职责、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。6.附件六：宅基地权属证明文件要求：提供宅基地的所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明宅基地的权属，确保交易合法有效。7.附件七：乡村旅游项目可行性研究报告要求：包含项目背景、市场分析、投资估算、效益分析等内容。说明：本附件用于评估项目的可行性和经济效益。8.附件八：合作协议要求：详细描述甲乙双方合作的具体内容、期限、权利义务等。说明：本附件用于明确甲乙双方的合作关系，确保合作顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付交易价款；乙方未按约定履行项目实施义务；第三方未按约定履行职责；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应立即停止违约行为，并采取措施减轻损失；违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约程度和损失情况确定；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按时支付首期款项，应向乙方支付首期款项金额的[具体比例]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。示例二：乙方未按约定完成项目一期工程，应向甲方支付项目一期工程合同金额的[具体比例]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例三：第三方在项目实施过程中出现重大失误，导致项目进度延误，应向甲乙双方支付[具体金额]的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。全文完。2025年农村宅基地交易合同书（乡村旅游合作）2合同目录一、合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的二、合同双方基本信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息三、宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地使用权类型四、交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间五、交易条件及期限5.1交易条件5.2交易期限六、乡村旅游合作内容6.1合作模式6.2合作期限6.3合作内容七、合作收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配时间八、违约责任8.1出让方违约责任8.2受让方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件十一、合同附件11.1附件一：宅基地使用权证复印件11.2附件二：乡村旅游合作协议11.3附件三：其他相关证明材料十二、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人十三、其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同变更十四、合同附件清单14.1附件一：宅基地使用权证复印件14.2附件二：乡村旅游合作协议14.3附件三：其他相关证明材料合同编号_________一、合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规签订。1.2合同签订的目的本合同旨在明确双方在农村宅基地使用权交易及乡村旅游合作中的权利、义务和责任。二、合同双方基本信息2.1出让方基本信息出让方全称：________________法定代表人：________________联系电话：________________住所地址：________________2.2受让方基本信息受让方全称：________________法定代表人：________________联系电话：________________住所地址：________________三、宅基地基本情况3.1宅基地位置宅基地位于____________________3.2宅基地面积宅基地面积为____________________平方米。3.3宅基地使用权类型宅基地使用权类型为____________________。四、交易价格及支付方式4.1交易价格本合同宅基地交易价格为人民币____________________元。4.2付款方式付款方式为人民币现金支付。4.3付款时间乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付全部交易价款。五、交易条件及期限5.1交易条件甲方应保证所出售宅基地的权属清晰，无权属纠纷。乙方应按照约定支付交易价款，并取得宅基地使用权。5.2交易期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____________________。六、乡村旅游合作内容6.1合作模式本合作采用____________________模式。6.2合作期限合作期限为____________________年，自____________________起至____________________止。6.3合作内容甲方负责提供宅基地及周边土地，乙方负责投资建设乡村旅游项目。七、合作收益分配7.1收益分配比例合作期间产生的收益，甲乙双方按照____________________比例进行分配。7.2收益分配方式收益分配方式为____________________。7.3收益分配时间每年____________________月____________________日为收益分配日，甲乙双方按约定比例进行收益分配。八、违约责任8.1出让方违约责任8.1.1如甲方未按约定提供宅基地使用权，或提供的使用权存在权属纠纷，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。8.1.2如甲方违反合作内容，导致乡村旅游项目无法正常运营，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿。8.2受让方违约责任8.2.1如乙方未按约定支付交易价款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。8.2.2如乙方未按约定投资建设乡村旅游项目，或项目不符合合作协议要求，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为____________________。十、合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正。十一、合同附件11.1附件一：宅基地使用权证复印件11.2附件二：乡村旅游合作协议11.3附件三：其他相关证明材料十二、合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为____________________。12.3签署人甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________十三、其他约定事项13.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知方式甲方地址：____________________乙方地址：____________________通知送达日期以实际收到为准。13.3合同变更本合同任何条款的变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十四、合同附件清单14.1附件一：宅基地使用权证复印件14.2附件二：乡村旅游合作协议14.3附件三：其他相关证明材料甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签字：甲方（出让方）：____________________日期：____________________签字：乙方（受让方）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方投资责任1.1.1甲方作为主导方，负责提供宅基地及乡村旅游项目的初始投资。1.1.2甲方应确保投资资金的来源合法，并在项目运营初期承担主要投资风险。1.2项目管理权1.2.1甲方在项目运营期间享有对乡村旅游项目的管理权。1.2.2甲方有权决定乡村旅游项目的运营策略、发展方向及重要人事任免。1.3项目收益分配优先权1.3.1在项目收益分配上，甲方享有优先权，直至甲方收回其投资成本。1.3.2甲方收回投资成本后，收益分配按照合作协议中的约定进行。1.4甲方退出机制a)项目连续亏损超过两年；b)项目严重违反合作协议；c)双方协商一致同意甲方退出。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方投资责任2.1.1乙方作为主导方，负责乡村旅游项目的投资建设及运营管理。2.1.2乙方应确保项目符合国家相关政策和法规要