二零二五年度二楼商铺租赁与智能安防系统安装合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二楼商铺租赁与智能安防系统安装合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约责任5.租赁押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件6.租赁费用及承担6.1水电费承担6.2物业管理费承担6.3其他费用承担7.商铺装修及维护7.1装修要求7.2装修费用7.3装修验收7.4维护责任8.智能安防系统安装8.1系统类型8.2系统功能8.3安装费用8.4系统验收9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4联系电话：________________1.2承租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4联系电话：________________2.租赁商铺信息2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续签：经双方协商一致，可在租赁期满前一个月内，签订续租合同，续租期限最长不超过____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户。4.3违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。5.租赁押金及退还5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金支付方式：签订本合同时，承租方应一次性支付押金。5.3押金退还条件：租赁期满且商铺无损坏，无欠费的情况下，承租方在退租后____个工作日内，可向出租方申请退还押金。6.租赁费用及承担6.1水电费承担：商铺内的水电费由承租方自行承担，按实际使用量缴纳。6.2物业管理费承担：商铺的物业管理费由承租方承担，按物业管理公司规定缴纳。6.3其他费用承担：除上述费用外，双方另有约定的费用，按约定承担。7.商铺装修及维护7.1装修要求：商铺装修需符合国家相关法律法规，不得擅自改变商铺结构。7.2装修费用：商铺装修费用由承租方自行承担。7.3装修验收：装修完成后，双方应共同进行验收，验收合格后方可使用。7.4维护责任：商铺日常维护保养由承租方负责，出租方不承担任何维修责任。8.智能安防系统安装8.1系统类型：本合同涉及的智能安防系统为综合型安防系统，包括视频监控、门禁管理、报警系统等。8.2系统功能：8.2.1视频监控：实现商铺24小时实时监控，录像存储不少于____个月。8.2.2门禁管理：设置电子门禁，控制人员出入。8.2.3报警系统：发生异常情况时，系统自动报警并通知相关人员。8.3安装费用：智能安防系统安装费用共计人民币____元整，由承租方承担。8.4系统验收：系统安装完成后，双方应共同进行验收，验收合格后方可投入使用。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1如出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。9.1.2如出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。9.2承租方违约责任：9.2.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。9.2.2如承租方擅自改变商铺结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1合同变更：任何一方要求变更合同条款，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订变更协议。11.2合同解除：11.2.1出现法律规定的解除情形时，任何一方均可解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日。13.其他约定13.1通知方式：除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。13.2不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、智能安防系统安装方案等。14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____________________14.3签署人：出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的独立第三方。1.2.1中介服务，包括但不限于租赁、咨询、评估等。1.2.2技术支持，包括但不限于智能安防系统的安装、维护等。1.2.3融资服务，包括但不限于为甲乙双方提供融资渠道等。1.2.4法律服务，包括但不限于合同审核、纠纷调解等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在必要时引入第三方介入本合同事务。2.2第三方的选择应经甲乙双方协商一致，并由双方共同书面委托。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。3.2第三方的权利包括：3.2.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。3.2.2根据本合同的约定，收取相应的服务费用。3.2.3在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的技术指导或咨询。4.第三方的责任限额4.1第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受的损失。4.2.2第三方在提供技术服务过程中，因设备故障或操作失误导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系是委托服务关系，而非合伙关系或雇佣关系。5.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的合同责任。5.3第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权根据本合同约定和法律规定，向第三方追究责任。6.第三方介入的具体条款6.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人。6.1.2第三方的职责范围和服务内容。6.1.3第三方的责任限额。6.1.4第三方的服务费用及支付方式。6.1.5第三方的服务期限。6.1.6第三方的保密条款。7.第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，对本合同进行相应变更。8.第三方介入的终止8.1.1本合同约定的第三方介入期限届满。8.1.2第三方完成其职责，甲乙双方不再需要第三方服务。8.1.3因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定和法律规定，处理相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面图，包括商铺的具体位置、面积、布局等信息。说明：平面图应清晰标注商铺的出入口、消防设施、水电表位置等。2.智能安防系统安装方案详细要求：详细描述安防系统的安装位置、设备型号、功能特点等信息。说明：安装方案应包括系统设计图、设备清单、施工时间表等。3.租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应包含押金金额、支付日期、收据编号等信息。说明：收据应一式两份，甲乙双方各执一份。4.租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包含支付日期、支付金额、支付方式等信息。说明：支付凭证应一式两份，甲乙双方各执一份。5.水电费结算清单详细要求：结算清单应包含水电用量、单价、总费用等信息。说明：结算清单应每月提供一次，由物业管理公司出具。6.物业管理费结算清单详细要求：结算清单应包含物业管理费项目、单价、总费用等信息。说明：结算清单应每月提供一次，由物业管理公司出具。7.装修验收报告详细要求：验收报告应包含装修项目的完成情况、验收日期等信息。说明：验收报告应由甲乙双方共同签署。8.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的职责、权利、责任限额、服务费用等信息。说明：协议应由甲乙双方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向守约方支付____%的违约金。示例说明：若承租方未在约定日期支付租金，逾期三天，则应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。2.违约行为：擅自改变商铺结构或用途责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担恢复原状的费用。示例说明：若承租方擅自拆除商铺部分墙体，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，承担拆除和重建的费用。3.违约行为：未按时缴纳水电费和物业管理费责任认定标准：每逾期一日，应向物业管理公司支付____%的滞纳金。示例说明：若承租方未在约定日期缴纳水电费，逾期五天，则应向物业管理公司支付水电费总额的1%作为滞纳金。4.违约行为：未按时进行商铺维护保养责任认定标准：出租方有权要求承租方进行修复，修复费用由承租方承担。示例说明：若商铺出现安全隐患，承租方未在约定时间内修复，出租方有权要求承租方进行修复，修复费用由承租方承担。5.违约行为：第三方违反协议责任认定标准：第三方应按照协议约定承担相应责任。示例说明：若第三方未按时完成安装任务，则应向甲乙双方支付相应的违约金。全文完。二零二四年度二楼商铺租赁与智能安防系统安装合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3租赁商铺的具体地址1.4租赁期限2.租赁商铺的具体情况2.1商铺面积2.2商铺装修情况2.3商铺设施设备3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租金调整4.1租金调整条件4.2调整频率4.3调整幅度5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁双方的权利与义务6.1租赁方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.使用范围7.1商铺用途7.2不得用于非法用途8.商铺维护及维修8.1租赁方的维护责任8.2承租方的维修责任9.商铺的转让与转租9.1转让条件9.2转租条件9.3转让与转租的审批流程10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.违约责任11.1违约责任的承担方式11.2违约责任的赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.3租赁商铺的具体地址甲方位于[具体地址]的二楼商铺，面积为[具体面积]平方米。1.4租赁期限本合同租赁期限自2024年[开始日期]起至[结束日期]止。第二条租赁商铺的具体情况2.1商铺面积租赁商铺面积为[具体面积]平方米，包括所有可使用空间。2.2商铺装修情况商铺现状为[装修情况描述]，包括墙面、地面、天花板等。2.3商铺设施设备商铺内配备有[具体设施设备列表]，包括但不限于：[设施设备名称]。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期内，每月租金为人民币[租金金额]元。3.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付时间租金支付时间为每月的[具体日期]，逾期支付租金的，乙方应按日支付[逾期滞纳金比例]的滞纳金。第四条租金调整4.1租金调整条件在租赁期间，如遇国家相关政策调整，甲方有权根据实际情况调整租金。4.2调整频率租金调整频率为每年[具体日期]，即每年的[具体日期]进行一次调整。4.3调整幅度租金调整幅度根据市场行情和实际情况确定，原则上不超过市场租金水平的[具体幅度]。第五条押金及退还5.1押金金额乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金人民币[押金金额]元。5.2押金退还条件在租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]内无息退还押金。5.3押金退还时间押金退还时间为租赁期满或合同解除后的[具体日期]。第六条租赁双方的权利与义务6.1租赁方的权利与义务甲方有权监督乙方按照合同约定使用商铺，并享有租赁期满后优先续租的权利。6.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用商铺，并承担因自身原因造成的商铺损坏或损失的修复责任。第七条使用范围7.1商铺用途乙方租赁商铺用于[具体用途]，不得用于任何违法、违规活动。7.2不得用于非法用途1.制作、销售、储存或展示任何非法物品；2.开展任何违法经营活动；3.从事任何危害公共安全的行为。第八条商铺维护及维修8.1租赁方的维护责任甲方负责保持商铺的结构安全、设施设备正常运行，并负责定期对商铺进行维护保养。8.2承租方的维修责任乙方负责对因自身使用不当造成的商铺设施设备损坏进行维修，并承担相应的维修费用。第九条商铺的转让与转租9.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租商铺。9.2转租条件如乙方需转租商铺，须提前[具体天数]书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。9.3转让与转租的审批流程1.向甲方提交转租或转让申请；2.甲方在[具体天数]内对申请进行审核；3.甲方同意后，乙方与转租人或受让人签订转让或转租协议；4.乙方将转让或转租协议报送甲方备案。第十条合同解除与终止10.1合同解除的条件1.甲方违约，乙方给予书面通知后[具体天数]内甲方未予纠正；2.乙方违约，甲方给予书面通知后[具体天数]内乙方未予纠正；3.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；4.双方协商一致。10.2合同终止的条件1.租赁期满；2.合同解除；3.任何一方违约，对方在[具体天数]内未采取补救措施；4.出现法律规定或合同约定终止的情形。第十一条违约责任11.1违约责任的承担方式任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任的赔偿标准违约金按未履行部分租金的[具体比例]计算，赔偿损失按实际损失计算。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同的争议解决地点为[具体地点]。第十三条合同生效及附件13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括：1.租赁商铺图纸；2.商铺设施设备清单；3.其他双方约定的文件。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址送达。14.2合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。14.3不可抗力本合同中的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等原因导致合同无法履行的情形。发生不可抗力时，双方应相互协商，采取必要措施减轻损失。14.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、鉴定机构等，为协助合同履行、提供专业服务或进行相关活动的独立第三方。15.2范围1.商铺租赁的促成与协助；2.商铺价值的评估；3.法律文件的起草与审核；4.纠纷的调解与仲裁；5.其他双方约定的需要第三方介入的事项。16.第三方介入的引入方式16.1引入条件1.双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方的介入不会违反法律法规和本合同的约定。16.2引入程序第三方介入的引入程序如下：1.甲乙双方协商确定第三方；2.第三方同意介入并提供相关资质证明；3.甲乙双方与第三方签订相关协议或合同；4.第三方正式介入。17.第三方的责任与义务17.1责任1.按照法律法规和本合同的约定履行职责；2.对其提供的服务或意见负责；3.遵守职业道德和行业标准；4.对甲乙双方的商业秘密和隐私保密。17.2义务1.积极协助甲乙双方解决合同履行中的问题；2.按时完成委托事项；3.按约定收取费用；4.在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方在本合同中的责任限额为[具体金额]元，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.2限额适用责任限额适用于第三方因违反本合同约定或提供不实服务而给甲乙双方造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是委托与被委托的关系，甲方对第三方的行为承担监督责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是委托与被委托的关系，乙方对第三方的行为承担监督责任。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的第三方，其介入本合同不改变甲乙双方的合同关系，不承担甲乙双方合同项下的权利义务。20.第三方的退出机制20.1退出条件1.双方书面同意；2.第三方因自身原因无法继续履行职责；3.第三方违反法律法规或本合同的约定。20.2退出程序第三方退出本合同的程序如下：1.第三方向甲乙双方发出退出通知；2.双方确认退出；3.第三方按照约定退还相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺图纸要求：商铺的平面图、立面图、剖面图等，需标注尺寸、房间名称、设施设备位置等详细信息。说明：图纸需由具有资质的设计单位绘制，并加盖公章。2.商铺设施设备清单要求：详细列出商铺内的所有设施设备，包括型号、数量、品牌、使用年限等。说明：清单需由甲方提供，并经乙方确认无误。3.租赁双方的身份证明文件要求：甲方和乙方的营业执照、身份证件等，以证明双方的真实身份。说明：文件需加盖公章或签字确认。4.租金支付凭证要求：乙方支付租金