二零二五年度农村房屋未登记产权买卖协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋未登记产权买卖协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名或名称1.2协议双方身份证号码或营业执照号码1.3协议双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.产权转移3.1产权转移方式3.2产权转移时间3.3产权转移费用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.质量保证6.1房屋质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量问题处理7.税费承担7.1相关税费种类7.2税费承担方式7.3税费缴纳期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名或名称：甲方（卖方）：[甲方全名或公司名称]甲方身份证号码或营业执照号码：[甲方身份证号码或营业执照号码]甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方（买方）：[乙方全名或公司名称]乙方身份证号码或营业执照号码：[乙方身份证号码或营业执照号码]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：[具体地址，包括省、市、县、街道、门牌号等]2.2房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、钢筋混凝土结构等]2.3房屋面积：[房屋总面积，平方米]2.4房屋用途：[房屋主要用途，如居住、经营等]3.产权转移3.1产权转移方式：[说明产权转移的具体方式，如直接过户、赠与等]3.2产权转移时间：[产权转移的具体时间，如2025年X月X日]3.3产权转移费用：[产权转移过程中产生的相关费用，如过户税费、律师费等]4.付款方式及期限4.1付款方式：[说明付款的具体方式，如现金、银行转账等]4.2付款期限：[付款的具体期限，如一次性付款、分期付款等]4.3逾期付款责任：[逾期付款的违约责任，如每日按未付款金额的千分之几支付违约金]5.房屋交付5.1房屋交付时间：[房屋交付的具体时间，如2025年X月X日]5.2房屋交付条件：[房屋交付时应满足的条件，如房屋完好、无任何产权争议等]5.3房屋交付手续：[房屋交付时应办理的手续，如签订交付确认书、办理产权过户登记等]6.质量保证6.1房屋质量保证期限：[房屋质量保证的具体期限，如自交付之日起X年]6.2质量保证责任：[质量保证的责任范围，如房屋主体结构、配套设施等存在质量问题时的修复或赔偿]6.3质量问题处理：[质量问题处理的程序，如发现质量问题后，双方应协商解决，协商不成的可依法向有关部门投诉或提起诉讼]7.税费承担7.1相关税费种类：[涉及的所有税费，如契税、印花税、土地增值税等]7.2税费承担方式：[税费的具体承担方式，如由买方承担、双方按比例分担等]7.3税费缴纳期限：[税费的具体缴纳期限，如房屋交付之日起X日内]8.违约责任8.1违约情形：[列出可能导致违约的具体情形，如逾期付款、房屋交付延迟、房屋质量不符合约定等]8.2违约责任承担：[针对每种违约情形，明确违约方应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等]8.3违约金计算：[违约金的计算方式，如按逾期付款金额的百分比计算，或按合同总金额的一定比例计算]9.争议解决9.1争议解决方式：[争议解决的首选方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]9.2争议解决机构：[如选择仲裁，应明确仲裁委员会的名称；如选择诉讼，应明确管辖法院]9.3争议解决程序：[争议解决的程序步骤，包括但不限于提交争议、仲裁庭组成、仲裁审理、仲裁裁决等]10.合同生效与解除10.1合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同条款齐备等]10.2合同解除条件：[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]10.3合同解除程序：[合同解除的程序步骤，包括通知对方、解除生效、后续处理等]11.合同附件11.1合同附件清单：[列出所有合同附件的名称和内容]11.2合同附件内容：[具体附件的内容，如房屋产权证明、付款凭证等]12.其他约定12.1其他约定事项：[双方认为需要特别约定的其他事项，如保密条款、不可抗力条款等]12.2其他约定内容：[具体约定事项的详细内容]13.合同签订日期[合同签订的具体日期，如2025年X月X日]14.合同份数及保管14.1合同份数：[合同的总份数，如一式两份]14.2合同保管：[合同的具体保管方式，如双方各执一份、存放于指定地点等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2职责：第三方在本合同中的职责是协助甲乙双方完成合同的签订、履行以及相关事宜的处理。15.2第三方介入的情形15.2.1中介服务：在房屋买卖过程中，如甲乙双方同意，可以引入中介机构提供居间服务。15.2.2评估服务：为了确保房屋价值符合双方预期，可以引入评估机构对房屋进行评估。15.2.3律师服务：在合同签订、履行过程中，如甲乙双方需要，可以引入律师事务所提供法律咨询和协助。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应书面同意引入第三方，并明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方应向甲乙双方提供相应的资质证明和服务内容。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。16.2甲乙双方应承担第三方服务费用，除非合同另有约定。16.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保信息畅通。16.4如第三方违反服务协议，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。17.2第三方责任限额包括但不限于因第三方疏忽、故意或违反服务协议导致的损失。17.3如第三方责任超出了约定的限额，甲乙双方应根据实际情况各自承担超出部分的损失。17.4第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的合同权利和义务。18.2第三方不承担甲乙双方因合同履行产生的直接或间接责任。18.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.4第三方与其他各方之间的权利义务关系由各自签订的协议或合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证明文件，如土地证、房产证等，证明房屋产权的合法性。说明：附件中应明确房屋产权证的编号、登记日期、产权人信息等。2.房屋评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估房屋的市场价值。说明：评估报告应包含评估日期、评估方法、评估价值等详细信息。3.付款凭证要求：提供所有付款的凭证，如银行转账记录、现金收据等，证明付款的实际情况。说明：付款凭证应包含付款日期、付款金额、付款人信息等。4.房屋交付确认书要求：双方签字确认的房屋交付确认书，证明房屋已按约定交付。说明：确认书应包含房屋基本情况、交付时间、交付条件等。5.法律意见书要求：由律师事务所出具的法律意见书，确认合同条款的合法性和有效性。说明：意见书应包含对合同条款的分析、合法性评价等。6.服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。7.其他相关文件要求：与房屋买卖相关的其他文件，如房屋租赁合同、抵押贷款合同等。说明：根据具体情况，提供相关文件的复印件或扫描件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按约定时间付款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款金额的千分之五的违约金，并承担由此产生的利息。示例：买方应于2025年X月X日前支付房屋总价款的50%，如逾期付款，则每日按未付款金额的千分之五支付违约金。2.房屋交付延迟违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付每日按房屋总价款的一定比例的违约金，并承担由此产生的额外费用。示例：卖方应于2025年X月X日前交付房屋，如未按时交付，则每日按房屋总价款的千分之一支付违约金。3.房屋质量不符合约定违约行为：房