2025年度仓储物流中心物业租赁合同样本及配送服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度仓储物流中心物业租赁合同样本及配送服务合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________的仓储物流中心物业出租给乙方使用，乙方租赁该物业用于仓储物流业务，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方的实际需求，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）仓储物流中心：指甲方提供的、具备仓储、物流功能的物业，包括但不限于仓库、装卸区、办公区等。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方仓储物流中心物业的期限。（3）物业服务费：指乙方应向甲方支付，用于支付仓储物流中心物业的管理、维护、清洁等费用的费用。3.2关键词解释（1）仓储物流：指乙方在仓储物流中心内进行货物储存、装卸、运输等业务。（2）配送服务：指乙方在仓储物流中心内为甲方提供的货物配送服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付物业服务费。（2）甲方有权对乙方在仓储物流中心内进行的活动进行监督和管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用仓储物流中心物业。（2）乙方应按照本合同约定支付物业服务费。（3）乙方应遵守仓储物流中心的管理规定，确保仓储物流中心的安全、卫生。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点仓储物流中心地址：_________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付物业服务费，甲方应在收到物业服务费后，向乙方提供仓储物流中心物业的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）租赁期限届满或终止条件成立时，乙方应向甲方书面通知，并办理相关手续；（2）甲方应在收到乙方通知后，按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满或终止条件成立时，乙方应将仓储物流中心物业交还给甲方；（2）乙方应按照本合同约定支付物业服务费至合同终止之日；（3）法律法规规定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业服务费：根据《物业服务合同》约定，物业服务费包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费、清洁费等。（2）租赁押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币____元。（3）租金：租金按月计算，每月租金为人民币____元，租金总额为人民币____元。7.2支付方式（1）物业服务费：乙方应在每月____日前，通过银行转账或现金支付给甲方。（2）租赁押金：乙方应在签订本合同时，一次性支付给甲方。（3）租金：乙方应在每月____日前，通过银行转账或现金支付给甲方。7.3支付时间（1）物业服务费：乙方应在每月____日前支付当月的物业服务费。（2）租赁押金：乙方应在签订本合同时支付。（3）租金：乙方应在每月____日前支付当月的租金。7.4支付条款（1）乙方支付的费用，甲方应在收到款项后出具相应的收据。（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权按日收取____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供仓储物流中心物业的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方损失等。（2）甲方未按合同约定履行物业服务义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。（2）乙方违反合同约定的使用目的或使用方式，造成仓储物流中心物业损坏的，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及相关信息；（2）仓储物流中心物业的运营数据；（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务；（2）与仓储物流中心物业相关的权利和义务；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对仓储物流中心物业的拥有权，乙方不得擅自改变物业的结构和用途。（2）甲方保留对仓储物流中心物业的监管权，包括但不限于物业的安全、卫生、维护等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期间对仓储物流中心物业进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在合同期间对仓储物流中心物业进行合理利用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方对仓储物流中心物业的管理。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通情况；（2）及时通报相关信息；（3）共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于仓储物流中心物业租赁及配送服务的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.《物业服务合同》2.仓储物流中心物业使用说明书3.银行转账凭证4.滞纳金计算标准5.不可抗力事件证明文件6.协商会议纪要7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供仓储物流中心物业，认定为违约。未按合同约定履行物业服务义务，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用，认定为违约。违反合同约定的使用目的或使用方式，造成物业损坏，认定为违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。2.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除和终止等法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：通过法院对当事人之间的争议进行审判的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付物业服务费。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在催告期限内支付欠款，并按日收取滞纳金。2.问题：甲方未按合同约定提供仓储物流中心物业。解决办法：乙方有权要求甲方提供物业，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，参与仓储物流中心物业租赁及配送服务过程中的其他法人、自然人或其他组织。2.第三方责任（1）第三方应按照本合同约定，履行其在仓储物流中心物业租赁及配送服务过程中的义务。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定，提供必要的协助和配合。（2）第三方有权对仓储物流中心物业进行必要的使用和管理。4.第三方义务（1）第三方应遵守本合同约定，不得擅自改变仓储物流中心物业的结构和用途。（2）第三方应按照甲方和乙方的要求，配合甲方和乙方对仓储物流中心物业的管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合使用要求的仓储物流中心物业。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的服务设施和维护保养。2.乙方利益条款（1）乙方在租赁期间，享有仓储物流中心物业的使用权。（2）乙方有权享受甲方提供的配送服务，并按照合同约定支付配送费用。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按合同约定提供仓储物流中心物业，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。（2）甲方不得擅自改变仓储物流中心物业的结构和用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，支付物业服务费和租金。（2）甲方有权对乙方在仓储物流中心内进行的活动进行监督和管理。2.甲方的利益条款（1）甲方享有仓储物流中心物业的所有权和使用权。（2）甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按合同约定支付费用，甲方有权采取必要措施追讨欠款。（2）乙方违反合同约定的使用目的或使用方式，造成物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。全文完。2024年度仓储物流中心物业租赁合同样本及配送服务1合同目录一、合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息二、仓储物流中心基本情况2.1物流中心位置2.2物流中心面积2.3物流中心设施设备2.4物流中心功能分区三、租赁条款3.1租赁范围3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整3.5押金及退还四、物业管理与服务4.1物业管理责任4.2物业服务内容4.3物业服务费用4.4物业维修保养五、配送服务条款5.1配送服务范围5.2配送服务标准5.3配送服务费用5.4配送服务时间六、租赁双方权利与义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3物业方权利6.4物业方义务七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件十、合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止手续10.3合同终止后的处理十一、其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件十二、合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案十三、合同附件13.1物流中心平面图13.2配送服务协议13.3其他相关文件十四、合同签署14.1签署日期14.2签署双方代表签字14.3签署双方盖章合同编号2024WLCY01一、合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规签订。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方在2024年度仓储物流中心物业租赁及配送服务中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。1.3合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：（名称）地址：（地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话）乙方（承租方）：（名称）地址：（地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话）二、仓储物流中心基本情况2.1物流中心位置物流中心位于：（具体位置）2.2物流中心面积物流中心总面积为：（面积）平方米。2.3物流中心设施设备物流中心设施设备包括但不限于：货架、叉车、消防设施、监控设备等。2.4物流中心功能分区物流中心分为仓储区、办公区、配送区等功能区域。三、租赁条款3.1租赁范围乙方租赁甲方提供的仓储物流中心部分区域，具体租赁面积为：（面积）平方米。3.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3租金及支付方式租金为：（金额）元/月，支付方式为：（方式，如：每月支付、季度支付等）。3.4租金调整租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情和物价水平进行调整。3.5押金及退还乙方需支付押金：（金额）元，合同期满后无违约行为，甲方无息退还押金。四、物业管理与服务4.1物业管理责任甲方负责物流中心的物业管理，确保乙方正常使用。4.2物业服务内容甲方提供的服务包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等。4.3物业服务费用物业服务费用为：（金额）元/月，由乙方支付。4.4物业维修保养物流中心的维修保养由甲方负责，乙方在使用过程中造成损坏的，应承担相应的维修费用。五、配送服务条款5.1配送服务范围配送服务范围为：（具体范围，如：市区内、全国等）。5.2配送服务标准配送服务标准按照国家标准执行，确保货物安全、及时送达。5.3配送服务费用配送服务费用为：（金额）元/单，具体费用根据实际情况另行协商。5.4配送服务时间配送服务时间为：（具体时间，如：每日9:0017:00等）。六、租赁双方权利与义务6.1租赁方权利甲方有权对乙方租赁的物流中心进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。6.2租赁方义务甲方应提供符合合同约定的物流中心，确保乙方正常使用。6.3物业方权利乙方有权要求甲方提供合同约定的物业服务。6.4物业方义务乙方应遵守合同约定，合理使用物流中心，不得擅自改变用途。七、违约责任7.1违约情形任何一方违反合同约定的行为均构成违约。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金违约金的计算方式为：（计算方式，如：按日计算、按比例计算等）。八、争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交：（具体仲裁机构或法院）仲裁或诉讼。8.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为：（具体仲裁机构名称）。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有裁决。九、合同变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件合同解除应符合法律规定和合同约定。十、合同终止10.1合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.2合同终止手续合同终止前，双方应办理相关手续，包括但不限于设备交接、费用结算等。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余货物、设备等事宜。十一、其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。11.2通知方式双方通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：物流中心平面图、配送服务协议、其他相关文件。十二、合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。十三、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十四、合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署双方代表签字14.3签署双方盖章甲方（出租方）：（名称）地址：（地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话）乙方（承租方）：（名称）地址：（地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话）（此处为甲方代表签字）（此处为乙方代表签字）（此处为甲方盖章）（此处为乙方盖章）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1物流中心运营管理权条款内容：甲方保留对物流中心的运营管理权，包括但不限于制定运营规则、调整服务内容等。说明：甲方作为主导方，有权对物流中心的运营进行管理，确保运营效率和服务质量。1.2甲方提供的增值服务说明：甲方提供的增值服务旨在提升乙方使用物流中心的便利性和效率。1.3甲方对乙方运营数据的监控权条款内容：甲方有权对乙方在物流中心内的运营数据进行监控，以保障甲方权益。说明：甲方对运营数据的监控有助于甲方了解乙方的运营情况，确保合同条款的执行。1.4物流中心设施设备的更新权条款内容：甲方有权根据市场情况和运营需求，对物流中心的设施设备进行更新。说明：甲方有权根据实际情况对设施设备进行更新，以适应不断变化的业务需求。1.5甲方对乙方违约行为的处理权条款内容：如乙方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于警告、罚款、终止合同等措施。说明：甲方有权对乙方的违约行为进行处理，以维护合同的严肃性和双方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方对物流中心的使用权条款内容：乙方有权根据自身业务需求，对物流中心进行合理使用。说明：乙方作为主导方，有权根据自身业务需求对物流中心进行使用，提高运营效率。2.2乙方对物流中心设施设备的维护权条款内容：乙方应负责对物流中心内的设施设备进行日常维护和保养。说明：乙方作为使用方，有责任对设施设备进行维护，确保设施设备的正常运行。2.3乙方对物流中心的安全责任条款内容：乙方应确保在物流中心内的活动安全，避免发生安全事故。说明：乙方有责任保障物流中心内的安全，防止安全事故的发生。2.4乙方对物流中心的环境保护责任条款内容：乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，确保物流中心的环境质量。说明：乙方有责任遵守环境保护法规，保护物流中心的环境质量。2.5乙方对物流中心内其他承租方的权益保护条款内容：乙方应尊重其他承租方的合法权益，不得干扰其他承租方的正常运营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构的服务费用条款内容：中介机构的服务费用为：（金额）元，由乙方支付。说明：中介机构提供的服务费用应由乙方承担，具体金额根据中介机构的服务内容和标准确定。3.2中介机构的保密义务条款内容：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介机构作为合同的参与方，有责任对合同内容进行保密，保护双方的商业秘密。3.3中介机构的责任条款内容：中介机构在本合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。说明：中介机构在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的法律责任。3.4中介机构的变更通知条款内容：中介机构如需变更，应提前：（天数）天书面通知双方。说明：中介机构如需变更，应提前通知双方，确保合同的履行不受影响。3.5中介机构的解除权条款内容：如中介机构违反合同约定，任何一方均有权解除中介协议。说明：中介机构如违反合同约定，任何一方均有权解除中介协议，以保护自身的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物流中心平面图2.配送服务协议3.物业管理与服务细则4.不可抗力事件清单5.中介机构服务协议（如有）6.其他相关文件（如：设备清单、维修保养记录等）二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定提供符合要求的物流中心。未按时收取租金或押金。未按约定提供增值服务。未及时进行设施设备更新。未按约定处理乙方的违约行为。2.乙方违约行为：未按时支付租金或押金。未合理使用物流中心，造成设施设备损坏。未遵守物流中心的安全规定，导致安全事故。未遵守环境保护法规，造成环境污染。未尊重其他承租方的合法权益。违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行，双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议。6.违约金：指当事人因违约行为应支付给对方的金钱。7.赔偿损失：指当事人因违约行为给对方造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：设施设备损坏。解决办法：由责任方承担维修费用，如责任不明，可由保险公司赔偿。3.问题：安全事故。解决办法：立即采取应急措施，保护人员安全，并依法处理事故。4.问题：环境保护问题。解决办法：立即采取措施减少污染，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.物流企业租赁仓储物流中心。2.制造企业租赁仓储物流中心进行产品储存和配送。3.零售企业租赁仓储物流中心进行商品储存和配送。4.第三方物流企业租赁仓储物流中心提供物流服务。全文完。2024年度仓储物流中心物业租赁合同样本及配送服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业租赁基本信息2.1租赁物业的地址、面积、用途2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.物业使用及维护责任3.1甲方使用物业的范围及限制3.2乙方使用物业的维护责任3.3物业设施设备的维护及更新4.配送服务内容4.1配送范围及服务标准4.2配送时间及时效要求4.3配送费用及计费方式5.配送服务质量保证5.1配送服务的质量标准5.2质量问题的处理流程5.3质量责任追究6.物业租赁合同签订及生效6.1合同签订方式6.2合同生效条件6.3合同备案及登记7.合同变更及解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同解除后的处理事宜8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：物业租赁合同10.2附件二：配送服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同生效日期12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达方式12.3合同送达时间13.合同其他约定13.1合同解释权13.2合同未尽事宜的协商13.3合同的修改与补充14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所：_____________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.1.5甲方开户银行：_____________________1.1.6甲方银行账号：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所：_____________________1.2.4乙方联系电话：_____________________1.2.5乙方开户银行：_____________________1.2.6乙方银行账号：_____________________2.物业租赁基本信息2.1租赁物业的地址、面积、用途2.1.1物业地址：_____________________2.1.2物业面积：_____________________(平方米)2.1.3物业用途：_____________________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：_____________________2.2.2租赁终止日期：_____________________2.2.3租赁期限：_____________________(年)2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：_____________________(人民币元)2.3.2租金支付方式：_____________________2.3.3首付款：_____________________(人民币元)2.3.4每月租金支付日期：_____________________3.物业使用及维护责任3.1甲方使用物业的范围及限制3.1.1甲方有权在租赁期限内使用物业3.1.2甲方使用物业不得违反国家法律法规及租赁合同约定3.2乙方使用物业的维护责任3.2.1乙方负责物业的日常维护和管理3.2.2乙方应保持物业的完好状态，不得擅自改变物业结构3.3物业设施设备的维护及更新3.3.1乙方负责物业内设施设备的日常维护和保养3.3.2乙方应定期对设施设备进行检查和更新4.配送服务内容4.1配送范围及服务标准4.1.1配送范围：_____________________4.1.2服务标准：_____________________4.2配送时间及时效要求4.2.1配送时间：_____________________4.2.2配送时效要求：_____________________4.3配送费用及计费方式4.3.1配送费用：_____________________(人民币元)4.3.2计费方式：_____________________5.配送服务质量保证5.1配送服务的质量标准5.1.1配送服务的质量标准：_____________________5.2质量问题的处理流程5.2.1质量问题处理流程：_____________________5.3质量责任追究5.3.1质量责任追究：_____________________6.物业租赁合同签订及生效6.1合同签订方式6.1.1合同签订方式：_____________________6.2合同生效条件6.2.1合同生效条件：_____________________6.3合同备案及登记6.3.1合同备案及登记：_____________________7.合同变更及解除7.1合同变更的条件及程序7.1.1合同变更条件：_____________________7.1.2合同变更程序：_____________________7.2合同解除的条件及程序7.2.1合同解除条件：_____________________7.2.2合同解除程序：_____________________7.3合同解除后的处理事宜7.3.1合同解除后的处理事宜：_____________________8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2若甲方擅自改变物业用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.1.3若甲方未履行合同约定的维护责任，导致物业损坏，甲方应负责修复或赔偿。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定提供配送服务，每逾期一日，应向甲方支付相当于配送费用1%的违约金。8.2.2若乙方未按约定维护物业，导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.2.3若乙方违反合同约定，擅自改变物业结构或使用方式，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金的计算方式：按实际损失或合同约定的金额计算。8.3.2违约金的支付方式：违约方应在违约行为发生后3日内支付违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_____________________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定。10.合同附件10.1附件一：物业租赁合同10.1.1物业租赁合同副本10.1.2物业租赁合同附件10.2附件二：配送服务协议10.2.1配送服务协议副本10.2.2配送服务协议附件10.3附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件清单10.3.2其他相关文件副本11.合同生效日期11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及送达12.1本合同一式______________________份，甲乙双方各执______________________份。12.2合同送达方式12.2.1合同送达方式：_____________________12.3合同送达时间12.3.1合同送达时间：_____________________13.合同其他约定13.1合同解释权13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2合同未尽事宜的协商13.2.1合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则解决。13.3合同的修改与补充13.3.1合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.合同签署日期14.1本合同于_____________________(年)_____________________(月)_____________________(日)在_____________________(地点)签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。3.第三方介入方式3.1.1作为中介方，协助甲方和乙方履行合同；3.1.2作为担保方，提供担保服务；3.1.3作为咨询服务提供方，提供专业咨询；3.1.4其他经甲方和乙方同意的介入方式。4.第三方责任4.1.1遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；4.1.2按照约定履行职责，确保合同履行；4.1.3因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方因提供中介服务而导致的合同履行受阻，责任限额为_____________________(人民币元)；5.1.2第三方因提供担保服务而导致的合同履行受阻，责任限额为_____________________(人民币元)；5.1.3第三方因提供咨询服务而导致的合同履行受阻，责任限额为_____________________(人民币元)；5.1.4第三方因其他原因导致合同履行受阻，责任限额为_____________________(人民币元)。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方介入本合同后，其与甲方、乙方之间的关系如下：6.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同约定；6.1.2第三方与甲方、乙方之间发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理；6.1.3第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应遵守法律法规及本合同的规定。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入本合同后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协