2025年度城市综合体承租经营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体承租经营合作协议合同编号_________一、合同主体甲方：乙方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确双方在城市综合体承租经营过程中的权利、义务，确保合作顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等功能于一体的综合性建筑群。2.承租经营：指乙方在甲方提供的城市综合体场地内进行商业经营活动。3.2关键词解释1.本合同中“经营”一词，指乙方在承租场地内进行商品销售、租赁、服务等商业活动。2.本合同中“场地”一词，指甲方提供给乙方的用于经营活动的具体区域。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在承租场地内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。2.甲方有义务为乙方提供符合合同约定的场地及设施，确保乙方正常开展经营活动。3.甲方有义务维护场地内的公共秩序，保障乙方及其他经营者的合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在承租场地内开展合法经营活动，并享有相应的经营收益。2.乙方有义务遵守国家法律法规、本合同约定及场地管理规定，确保经营活动合法、合规。3.乙方有义务按时缴纳租金及相关费用，并配合甲方进行场地维护及管理工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方在甲方提供的城市综合体场地内进行经营活动。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在规定时间内完成场地租赁手续。2.乙方应在场地内开展合法经营活动，不得擅自改变场地用途。3.乙方应按时缴纳租金及相关费用，并配合甲方进行场地维护及管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续签意向；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；2.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即停止经营活动，并搬离场地；2.甲方应退还乙方已缴纳的租金及押金；3.双方应按照合同约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、清洁费、维修基金等，具体费用标准及支付方式按甲方相关规定执行。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间3.其他费用：按照甲方相关规定执行。7.4支付条款2.乙方未按时支付其他费用，甲方有权按照相关规定追究乙方责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供场地或设施，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约2.乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额按实际损失计算，赔偿方式为现金支付。2.乙方违约的赔偿金额按合同约定计算，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致场地设施损坏；2.战争：如战争导致乙方无法正常经营；3.政府行为：如政策调整导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解：双方可选择具有管辖权的调解机构进行调解。3.仲裁：双方可选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：双方可选择有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.双方同意转让的，应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与本合同无关的第三方。2.乙方在合同履行期间，不得将场地租赁给第三方使用。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对城市综合体整体规划、设计、改造的权力。2.甲方保留对场地内公共区域的管理和维护权力。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，因国家政策调整或不可抗力因素，对场地进行合理调整的权力。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方经营活动的监督和指导权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。2.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就承租经营城市综合体事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体场地租赁合同2.场地使用规则3.物业管理费标准4.水电费标准5.清洁费标准6.维修基金标准7.不可抗力事件清单8.争议解决机制说明9.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供场地或设施：认定甲方违约，应承担违约责任。未按约定调整场地：认定甲方违约，应向乙方支付赔偿金。未经乙方同意，擅自改变场地用途：认定甲方违约，应承担违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或押金：认定乙方违约，应支付违约金。擅自改变场地用途：认定乙方违约，应承担违约责任。未按时支付其他费用：认定乙方违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同当事人对合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等负有保密责任。5.仲裁：指合同当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供场地或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留书面证据。2.问题：乙方未按时支付租金或押金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，并保留书面证据。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成可寻求调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲方和乙方之间，参与城市综合体承租经营活动的第三方主体。2.第三方责任：第三方应遵守国家法律法规、本合同约定及场地管理规定，确保其经营活动合法、合规。3.第三方权利：第三方有权在甲方提供的场地内开展合法经营活动，并享有相应的经营收益。第三方有权要求甲方提供必要的经营支持和服务。4.第三方义务：第三方应按时缴纳租金及相关费用。第三方应配合甲方进行场地维护及管理工作。5.第三方参与方式：第三方参与经营活动需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加：乙方有权要求甲方在合同履行期间，对场地进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供市场推广支持，包括但不限于广告宣传、活动举办等。2.乙方利益条款增加：甲方应保障乙方在合同期内享有场地内的独家经营权。甲方应保障乙方在合同期内享有稳定的租金收益。3.甲方的违约及限制条款增加：甲方未经乙方同意，擅自调整场地用途，应承担相应的违约责任。甲方不得限制乙方正常经营活动，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加：甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督，确保其合法、合规。甲方有权要求乙方在合同期内对场地进行必要的维护和保养。2.甲方的利益条款增加：甲方有权在合同期内对场地进行合理调整，以适应市场变化。甲方有权要求乙方在合同期内支付合理的租金，确保甲方收益。3.乙方的违约及限制条款增加：乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方不得损害甲方合法权益，否则应承担违约责任。全文完。2025年度城市综合体承租经营合作协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议签订时间1.5协议有效期二、项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质2.5项目开发主体三、承租方与经营方3.1承租方基本信息3.2经营方基本信息3.3双方法定代表人3.4联系人及联系方式四、租赁标的物4.1租赁物概述4.2租赁物范围4.3租赁物交付4.4租赁物使用4.5租赁物维护五、租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金支付方式5.3租金计算方式5.4租金调整5.5租金支付时间六、物业管理6.1物业管理费支付6.2物业管理责任6.3物业服务内容6.4物业服务质量6.5物业纠纷处理七、合作内容7.1经营内容7.2经营目标7.3经营策略7.4合作模式7.5合作期限八、权益与义务8.1承租方权益8.2经营方权益8.3承租方义务8.4经营方义务九、保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密例外9.4违约责任十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理11.3不可抗力的证明十二、协议的解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任十三、协议的终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的责任十四、其他14.1协议附件14.2协议附件效力14.3协议的修改与补充14.4协议的解释14.5协议的生效合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度城市综合体承租经营合作协议”。1.2协议目的本协议旨在明确承租方与经营方在2025年度内就城市综合体项目的承租与经营活动中的权利、义务及责任。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.4协议签订时间本协议签订时间为____年____月____日。1.5协议有效期本协议有效期为自____年____月____日起至____年____月____日止。二、项目概况2.1项目名称项目名称为“____城市综合体”。2.2项目位置项目位于____省____市____区____街道____号。2.3项目规模项目总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。2.4项目性质项目性质为商业、办公、住宅混合型城市综合体。2.5项目开发主体项目开发主体为____房地产开发有限公司。三、承租方与经营方3.1承租方基本信息承租方名称：____有限公司法定代表人：____注册地址：____3.2经营方基本信息经营方名称：____管理有限公司法定代表人：____注册地址：____3.3法定代表人承租方法定代表人：____经营方法定代表人：____3.4联系人及联系方式承租方联系人：____联系电话：____经营方联系人：____联系电话：____四、租赁标的物4.1租赁物概述租赁物为位于____城市综合体项目内的____面积的商业空间。4.2租赁物范围租赁物范围为____楼____层____号商铺。4.3租赁物交付租赁物应在____年____月____日前交付承租方使用。4.4租赁物使用承租方在租赁期间内有权对租赁物进行合理使用。4.5租赁物维护租赁物在租赁期间内的维修保养责任由____方承担。五、租赁期限与租金5.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金支付方式租金支付方式为每月支付一次。5.3租金计算方式租金计算方式为按面积计租，每月租金为____元/平方米。5.4租金调整租金自签订本协议之日起三年内保持不变，之后每三年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。5.5租金支付时间租金应在每月____日前支付至经营方指定账户。六、物业管理6.1物业管理费支付物业管理费按月支付，费用标准为____元/平方米。6.2物业管理责任物业管理责任由____物业管理公司承担。6.3物业服务内容物业服务内容包括但不限于：安全保障、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。6.4物业服务质量物业服务质量应符合国家相关标准及合同约定。6.5物业纠纷处理物业管理纠纷由____物业管理公司负责处理。七、合作内容7.1经营内容经营方负责租赁物内的商业经营活动，包括但不限于：零售、餐饮、娱乐等。7.2经营目标经营方应在租赁期间内实现年营业额____万元。7.3经营策略7.4合作模式合作模式为租赁经营，承租方提供租赁物，经营方负责经营。7.5合作期限合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。八、权益与义务8.1承租方权益8.1.1拥有租赁物的使用权。8.1.2享有租赁物的收益权。8.1.3享有合同约定的其他权益。8.2经营方权益8.2.1拥有租赁物的经营权。8.2.2享有租赁物的收益权。8.2.3享有合同约定的其他权益。8.3承租方义务8.3.1按时支付租金和物业管理费。8.3.2不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。8.3.3保持租赁物及公共区域的整洁。8.3.4遵守国家法律法规及本协议约定。8.4经营方义务8.4.1按时支付租金和物业管理费。8.4.2依法经营，不得从事违法活动。8.4.3保持租赁物的正常运营。8.4.4遵守国家法律法规及本协议约定。九、保密条款9.1保密信息定义本协议中“保密信息”指双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密例外（1）公开的信息；（2）双方事先已公开的信息；（3）从合法渠道获得的信息。9.4违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。十、违约责任10.1违约情形（1）未按时支付租金或物业管理费；（2）擅自改变租赁物的结构和使用性质；（3）未保持租赁物及公共区域的整洁；（4）违反国家法律法规及本协议约定。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。十一、争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会的仲裁规则执行。十二、不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3不可抗力的证明一方主张不可抗力时，应提供相关证明材料。十三、协议的解除13.1解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力，且无法恢复履行；（3）双方协商一致。13.2解除程序一方解除本协议，应提前____日书面通知对方。13.3解除后的责任解除本协议后，双方应按照约定承担相应的责任。十四、其他14.1协议附件本协议附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。14.2协议附件效力协议附件与本协议具有同等法律效力。14.3协议的修改与补充本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.4协议的解释本协议的解释以中文为准。14.5协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。承租方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：_________________日期：_________________经营方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在项目运营过程中的主导权，包括但不限于经营策略、市场推广、租金调整等。附加条款：1.1.1甲方有权制定经营策略，包括但不限于业态规划、品牌引进、营销活动等。1.1.2甲方有权决定租金调整的时间和幅度，但需提前____个月通知乙方。1.1.3甲方有权对乙方经营过程中的重大事项进行审核和批准。1.2甲方财务监督条款说明：本条款确保甲方对乙方的财务状况有足够的了解和监督。附加条款：1.2.1乙方需每月向甲方提交财务报表，包括但不限于收入、支出、利润等。1.2.2甲方有权对乙方的财务报表进行审查，并提出整改意见。1.2.3乙方需接受甲方的财务审计，每年至少一次。1.3甲方品牌推广条款说明：本条款规定甲方负责整个城市综合体的品牌推广，乙方需配合。附加条款：1.3.1甲方负责制定城市综合体的整体品牌形象和宣传策略。1.3.2乙方需在经营活动中使用甲方指定的品牌标识和宣传材料。1.3.3乙方需配合甲方举办的各类促销活动，并承担相应的宣传费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主经营权条款说明：本条款保障乙方在租赁范围内的自主经营权，包括但不限于经营内容、经营方式等。附加条款：2.1.1乙方有权自主决定租赁物内的经营内容，但需符合甲方规定的业态规划。2.1.2乙方有权自主选择经营方式，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。2.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.2乙方经营风险承担条款说明：本条款明确乙方需承担租赁物内的经营风险。附加条款：2.2.1乙方需自行承担因经营不善导致的亏损。2.2.2乙方需遵守国家法律法规和本协议约定，不得从事违法经营活动。2.2.3乙方需确保经营活动的安全性，避免因经营活动造成他人损害。2.3乙方租金调整参与条款说明：本条款赋予乙方参与租金调整的权利。附加条款：2.3.1乙方有权参与租金调整的协商，并提出自己的意见。2.3.2租金调整需经双方协商一致后确定。2.3.3乙方参与租金调整的协商时，需提供相关经营数据和市场分析报告。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用承担条款说明：本条款明确中介服务费用的承担方。附加条款：3.1.1中介服务费用由甲方承担，但乙方需支付中介提供的其他增值服务费用。3.1.2中介服务费用包括但不限于佣金、咨询费等。3.1.3中介服务费用支付方式及金额由双方与中介签订的合同约定。3.2中介职责明确条款说明：本条款明确中介在协议履行过程中的职责。附加条款：3.2.1中介应协助双方完成协议签订、履行过程中的各项手续。3.2.2中介应监督协议履行情况，确保双方权益。3.2.3中介在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介保密条款说明：本条款保护中介在履行职责过程中知悉的双方商业秘密。附加条款：3.3.1中介对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务。3.3.2中介不得向任何第三方泄露协议内容及商业秘密。3.3.3中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付计划3.物业管理服务内容清单4.经营策略及业态规划5.中介服务合同6.财务报表模板7.争议解决程序说明8.不可抗力事件证明材料9.协议修改与补充记录10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或物业管理费擅自改变租赁物的结构和使用性质未保持租赁物及公共区域的整洁违反国家法律法规及本协议约定2.违约行为的认定：甲方或乙方未履行本协议约定的义务，经对方书面通知后仍不改正的，视为违约行为。违约行为的认定需根据具体事实和相关证据进行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利、义务的法律规范。3.仲裁法：调整仲裁活动的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议解决办法：双方协商确定租金调整方案，协商不成时提交仲裁。2.问题：物业管理纠纷解决办法：由物业管理公司负责处理，双方应积极配合。3.问题：经营风险解决办法：乙方应加强经营管理，降低经营风险。4.问题：保密信息泄露解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密信息泄露。5.问题：不可抗力事件解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。五、所有应用场景：1.城市综合体项目租赁经营2.商业空间承租经营3.办公空间承租经营4.住宅空间承租经营5.其他商业租赁经营全文完。2025年度城市综合体承租经营合作协议2本合同目录一览第一条合作概述1.1合作双方1.2合作目的1.3合作期限1.4合作范围第二条合作内容2.1租赁物概述2.2租赁物用途2.3租赁物使用条件2.4租赁物维护责任第三条租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制第四条合作管理4.1管理机构4.2管理职责4.3管理制度4.4管理费用第五条合作权益5.1租赁权5.2经营权5.3营业收入分配5.4合作终止后的权益第六条合作终止6.1终止条件6.2终止程序6.3终止后的责任6.4终止后的财产处理第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任9.4违反保密条款的责任第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同变更程序10.4合同变更效力第十一条其他约定11.1法律适用11.2通知方式11.3合同份数11.4合同附件第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任12.4解除后的财产处理第十三条合同解除后的责任13.1责任承担13.2赔偿范围13.3赔偿方式13.4赔偿期限第十四条合同终止后的责任14.1责任承担14.2赔偿范围14.3赔偿方式14.4赔偿期限第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作双方甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2合作目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度内就城市综合体租赁及经营活动的权利、义务，实现互利共赢。1.3合作期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合作范围本协议涉及甲方拥有的城市综合体部分或全部空间的租赁及乙方在该空间内的经营活动。第二条合作内容2.1租赁物概述甲方同意将位于_________________________的城市综合体部分或全部空间出租给乙方使用。2.2租赁物用途乙方租赁的城市综合体空间仅用于商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。2.3租赁物使用条件乙方应遵守甲方制定的相关管理制度，确保租赁物使用安全、卫生、有序。2.4租赁物维护责任乙方负责租赁物在使用过程中的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。第三条租赁费用3.1租金金额乙方应按照本协议约定，向甲方支付租金。租金总额为人民币____________元。3.2租金支付方式租金应按月支付，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付时间租金支付时间为每月的____日。3.4租金调整机制如市场租金发生变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。第四条合作管理4.1管理机构本协议下合作管理由甲方负责，乙方应积极配合甲方的工作。4.2管理职责甲方负责制定并实施城市综合体的管理制度，确保其正常运营。4.3管理制度甲方应制定并公布城市综合体的管理制度，乙方应遵守并执行。4.4管理费用管理费用由甲方承担，乙方无需支付。第五条合作权益5.1租赁权乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权，但不得擅自转租或转借。5.2经营权乙方在租赁期限内享有在租赁物内进行商业经营的权利。5.3营业收入分配乙方应按照本协议约定，将营业收入的一部分支付给甲方作为租金。5.4合作终止后的权益合作终止后，乙方应将租赁物恢复原状，并退还甲方。第六条合作终止6.1终止条件（1）本协议约定的合作期限届满；（2）甲方或乙方单方面提出终止合作，并经双方协商一致；（3）发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行。6.2终止程序终止合作前，双方应提前____天书面通知对方。6.3终止后的责任合作终止后，双方应按照本协议约定承担相应的责任。6.4终止后的财产处理合作终止后，乙方应将租赁物恢复原状，并退还甲方。第七条违约责任7.1违约行为（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反租赁物使用条件；（3）乙方违反本协议约定的其他义务。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。7.4违约解除合同一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本协议另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。8.4争议解决费用争议解决费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。第九条保密条款9.1保密内容双方在本协议履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限本协议终止后，保密期限仍为____年。9.3保密责任双方均应采取必要的措施，防止保密信息的泄露。9.4违反保密条款的责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本协议自2025年1月1日起生效。10.3合同变更程序任何对本协议的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.4合同变更效力除双方另有约定外，变更后的条款与本协议原有条款具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2通知方式本协议项下的通知，应以书面形式发送，并自发送之日起生效。11.3合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.4合同附件本协议附件如下：1.租赁物清单2.管理制度3.其他相关文件第十二条合同解除12.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。12.2解除程序一方决定解除本协议时，应提前____天书面通知对方。12.3解除后的责任合同解除后，双方应按照本协议约定承担相应的责任。12.4解除后的财产处理合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并退还甲方。第十三条合同解除后的责任13.1责任承担合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.2赔偿范围赔偿范围包括但不限于因违约造成的直接损失、间接损失等。13.3赔偿方式赔偿方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。13.4赔偿期限赔偿期限为合同解除之日起____内。第十四条合同终止后的责任14.1责任承担合同终止后，双方应按照本协议约定承担相应的责任。14.2赔偿范围赔偿范围包括但不限于因终止造成的直接损失、间接损失等。14.3赔偿方式赔偿方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。14.4赔偿期限赔偿期限为合同终止之日起____内。第二部分：第三方介入后的修正第一条合作概述1.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行本协议，提高合作效率，确保项目顺利进行。第二条合作内容2.1第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行市场调研、项目评估；（2）提供专业咨询、技术支持；（3）进行项目监理、质量监督；（4）协助解决合同履行过程中的争议。2.2第三方介入方式（1）甲乙双方共同委托第三方提供服务；（2）甲乙双方分别委托第三方提供服务；（3）第三方作为甲乙双方的共同代理人。第三条第三方责任3.1责任限额第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方与第三方在委托协议中约定。3.2责任免除（1）不可抗力事件导致损失；（2）甲乙双方未履行本协议约定的义务导致损失；（3