2025年度全款购置养老护理院房产合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全款购置养老护理院房产合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老护理需求日益增长。为满足市场需求，甲方拟将位于_________________________的养老护理院房产出售给乙方。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度全款购置养老护理院房产过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.养老护理院：指为老年人提供生活照料、医疗护理、康复训练、精神慰藉等服务的专业机构。2.房产：指甲方拥有的位于_________________________的养老护理院房产。3.2关键词解释1.全款购置：指乙方在签订本合同后，一次性支付甲方养老护理院房产的全部价款。2.合同履行：指甲乙双方按照本合同的约定，完成各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付养老护理院房产的全部价款。2.甲方应保证养老护理院房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理养老护理院房产的过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付养老护理院房产。2.乙方应按照本合同约定支付养老护理院房产的全部价款。3.乙方在取得养老护理院房产后，有权对其进行合理使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后_________________________内将养老护理院房产交付乙方。5.2合同履行地点养老护理院房产的交付地点为：_________________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定，将养老护理院房产的权属转移给乙方。2.乙方在取得养老护理院房产后，应按照相关法律法规进行合理使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.双方协商一致解除本合同；3.出现不可抗力因素，导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.出现不可抗力因素导致本合同无法履行时，双方应及时协商解决。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.本合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；3.本合同终止后，双方应互相配合，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房产总价：甲方同意将位于_________________________的养老护理院房产以人民币_________________________元的价格出售给乙方。2.过户税费：乙方应承担因过户而产生的所有税费，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于房屋装修、设备调试等费用，具体金额双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定，以全款形式支付房产总价。a)银行转账；b)现金支付；c)支票支付。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，将房产总价支付至甲方指定的账户。2.甲方收到乙方支付的全部款项后，应在_________________________个工作日内，向乙方提供完整的过户手续。7.4支付条款1.乙方在支付款项时，应确保款项的准确性和安全性。2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。3.若因乙方原因导致支付款项出现延误，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房产，每延误一日，应向乙方支付房产总价万分之五的违约金。2.若甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付款项，每延误一日，应向甲方支付房产总价万分之五的违约金。2.若乙方在支付款项时存在欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体计算方法为：违约金额=违约天数×违约金比例。2.赔偿金额的支付方式与房产总价支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.本合同及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后_________________________年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等；2.政府行为：如政策调整、征收等；3.社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产无法交付；2.因政府征收导致房产无法使用。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可申请调解或仲裁。2.调解或仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可允许乙方将本合同项下的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及商业秘密、技术秘密等，不得转让；2.本合同项下的权利和义务涉及甲方经营权的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老护理院房产的所有权，直至乙方支付完毕全部款项。2.乙方在未支付完毕全部款项前，不得擅自处分养老护理院房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对养老护理院房产进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对养老护理院房产进行合理使用和收益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本合同有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成养老护理院房产的过户手续。2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照诚实信用原则，及时沟通，共同协商解决合同履行过程中的问题。2.双方应提供必要的协助，确保合同履行顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老护理院房产购置的完整协议，任何口头协议均视为无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_________________________（盖章）代表人（签字）：_________________________日期：_____________________乙方（买受方）：_________________________（盖章）代表人（签字）：_________________________日期：_____________________见证人：_________________________（盖章）代表人（签字）：_________________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老护理院房产权属证明文件2.养老护理院房产评估报告3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.双方签订的修改和补充协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产，认定为违约行为。提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付款项，认定为违约行为。在支付款项时存在欺诈行为，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.权属证明文件：指证明某项财产权属的合法性和有效性的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定时间支付款项。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，并要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，协商解决合同履行问题。5.问题：合同附件缺失或不符合要求。解决办法：双方应重新提供或补充缺失的附件，确保合同完整性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：_____________________第三方责任：1.第三方作为养老护理院的管理运营方，负责养老护理院的整体运营和管理。2.第三方应确保养老护理院的服务质量，符合国家相关标准和规定。第三方权利：1.第三方有权根据合同约定，收取养老护理院的管理运营费用。2.第三方有权对养老护理院进行必要的装修和维护。第三方义务：1.第三方应按照合同约定，确保养老护理院的安全和稳定运营。2.第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a)乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并保证房产的权属清晰。b)乙方有权要求甲方提供完整的过户手续，确保乙方的合法权益。c)乙方有权对养老护理院进行必要的装修和改造，以满足市场需求。2.乙方的利益条款：a)甲方不得以任何理由擅自改变房产用途，影响乙方的利益。b)甲方应保证养老护理院周边环境的稳定，不得影响乙方的正常经营。3.甲方的违约及限制条款：a)若甲方未按合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。b)甲方不得以任何方式限制乙方的合法经营权，否则乙方有权追究甲方法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a)甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并保证支付的安全性。b)甲方有权对养老护理院的使用进行监管，确保符合合同约定。2.甲方的利益条款：a)乙方应保证养老护理院的使用不违反合同约定，不影响甲方的利益。b)甲方有权要求乙方对养老护理院进行必要的维护和保养。3.乙方的违约及限制条款：a)若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。b)乙方不得擅自改变养老护理院的用途，否则甲方有权追究乙方法律责任。全文完。2025年度全款购置养老护理院房产合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式第二章合同签订背景及依据2.1签订背景2.2签订依据第三章房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产权属第四章房产购置价格及支付方式4.1房产购置价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式第五章合同履行期限5.1合同生效日期5.2房产交付日期5.3合同终止条件第六章房产验收与交付6.1验收标准6.2验收程序6.3交付条件6.4交付责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理12.3不可抗力责任的承担第十三章其他约定13.1违法条款的效力13.2通知方式13.3合同附件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人签名14.3签署单位盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X养老护理院乙方：X房地产开发有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.4双方联系方式第二章合同签订背景及依据2.1签订背景甲方拟购置一处房产用于建设养老护理院，经与乙方协商一致，决定签订本合同。2.2签订依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.甲方购置养老护理院的相关政策文件第三章房产基本情况3.1房产位置房产位于省市区路号。3.2房产面积房产总面积为500平方米。3.3房产结构房产为框架结构，共5层。3.4房产用途房产用途为养老护理院。3.5房产权属房产权属归乙方所有。第四章房产购置价格及支付方式4.1房产购置价格房产购置价格为人民币200万元整。4.2支付方式甲方应在本合同签订之日起30日内，一次性支付全部购房款。4.3付款时间甲方应在合同签订后10个工作日内支付首期款人民币100万元，剩余款项在房产交付前支付完毕。4.4付款方式甲方应通过银行转账方式支付购房款，转账信息如下：收款人：X房地产开发有限公司账号：开户行：银行分行第五章合同履行期限5.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2房产交付日期乙方应在合同生效之日起90日内将房产交付给甲方。5.3合同终止条件1.任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正的；2.不可抗力导致合同无法继续履行的；3.双方协商一致解除合同的。第六章房产验收与交付6.1验收标准1.房产应符合国家相关建筑标准和规范；2.房产应具备正常使用功能；3.房产交付时应提供完整的产权证书、土地使用权证等文件。6.2验收程序1.甲方在收到乙方通知后3个工作日内组织验收；2.验收合格后，双方签署验收报告。6.3交付条件1.房产已达到交付标准；2.乙方已提供完整的产权证书、土地使用权证等文件；3.甲方已支付全部购房款。6.4交付责任1.乙方负责将房产交付给甲方；2.甲方应在收到房产后及时办理产权过户手续。第七章违约责任7.1违约情形1.乙方未按约定时间交付房产；2.甲方未按约定支付购房款；3.双方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担1.乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房产购置价格的千分之五；2.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为每日欠款金额的千分之五；3.双方违反合同约定的其他违约情形，应根据违约情况承担相应的违约责任。7.3违约赔偿1.因违约造成的损失，由违约方承担；2.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；3.违约方应赔偿因违约给对方造成的间接经济损失。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。8.3争议解决程序1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会提起仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第九章合同解除9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同的；2.出现第七章规定的合同终止条件的；3.不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2解除程序1.双方应书面通知对方解除合同；2.合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。9.3解除后的处理1.双方应按照合同约定，妥善处理房产交付、产权过户等事宜；2.双方应相互返还因合同解除而获得的利益。第十章合同变更10.1合同变更条件1.双方协商一致变更合同的；2.法律法规或政策调整需要变更合同的。10.2合同变更程序1.双方应书面通知对方变更内容；2.变更内容经双方签字盖章后生效。10.3合同变更后的效力1.合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务；2.合同变更不影响已履行部分的效力。第十一章合同终止11.1合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.合同解除；3.不可抗力导致合同无法继续履行。11.2终止程序1.双方应书面通知对方合同终止；2.合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.3终止后的处理1.双方应相互返还因合同终止而获得的利益；2.双方应按照约定处理房产交付、产权过户等事宜。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。12.3不可抗力责任的承担1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况调整合同履行期限。第十三章其他约定13.1违法条款的效力本合同中违反法律法规的条款无效，但不影响其他条款的效力。13.2通知方式1.通知应以书面形式进行；2.通知送达对方后即生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房产测绘报告、产权证书复印件等。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人签名甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________14.3签署单位盖章甲方单位盖章：________________乙方单位盖章：_________________________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：为确保甲方在合同履行过程中的主导地位，特设立本条款。条款内容：1.甲方有权决定房产的装修、改造及功能布局；2.甲方有权对乙方提供的房产进行必要的检查和验收；3.甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供相关报告和证明材料。1.2甲方优先权条款说明：本条款旨在保障甲方在房产交易中的优先权。条款内容：1.在同等条件下，甲方享有优先购买乙方其他房产的权利；2.甲方在合同履行过程中，如需增加购置房产，乙方应优先考虑甲方需求。1.3甲方监管权条款说明：为确保房产购置过程符合甲方利益，特设立本条款。条款内容：1.甲方有权对乙方在房产购置过程中的资金使用情况进行监督；2.甲方有权要求乙方定期提供财务报告，以了解资金使用情况；3.甲方有权对乙方违反合同约定行为提出异议，并要求乙方改正。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：为确保乙方在合同履行过程中的主导地位，特设立本条款。条款内容：1.乙方有权决定房产的出售价格；2.乙方有权对甲方提供的购房款进行监管；3.乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供相关文件和证明材料。2.2乙方优先权条款说明：本条款旨在保障乙方在房产交易中的优先权。条款内容：1.在同等条件下，乙方享有优先出售房产的权利；2.乙方在合同履行过程中，如需购置其他房产，甲方应优先考虑乙方需求。2.3乙方监管权条款说明：为确保房产购置过程符合乙方利益，特设立本条款。条款内容：1.乙方有权对甲方在合同履行过程中的资金使用情况进行监督；2.乙方有权要求甲方定期提供财务报告，以了解资金使用情况；3.乙方有权对甲方违反合同约定行为提出异议，并要求甲方改正。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责条款说明：为确保第三方中介在合同履行过程中的职责，特设立本条款。条款内容：1.中介应在合同签订前，向双方提供房产相关信息的真实、准确、完整；2.中介应协助双方进行合同签订、履行过程中的沟通和协调；3.中介应遵守国家相关法律法规，维护双方合法权益。3.2中介费用条款说明：本条款旨在明确第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：1.中介服务费用为房产成交价的千分之五；2.中介服务费用由甲方支付；3.中介服务费用在合同签订后10个工作日内支付。3.3中介责任条款说明：为确保第三方中介在合同履行过程中的责任，特设立本条款。条款内容：1.中介应保证向双方提供的信息真实、准确、完整；2.中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任；3.中介应遵守职业道德，维护双方合法权益。3.4中介保密条款说明：为确保双方商业秘密不被泄露，特设立本条款。条款内容：1.中介在合同履行过程中，不得泄露双方商业秘密；2.中介应采取必要措施，确保双方商业秘密的安全；3.中介违反保密条款，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产测绘报告2.房产权属证明3.土地使用权证4.房产交易合同5.甲方营业执照副本6.乙方营业执照副本7.甲方法定代表人身份证明8.乙方法定代表人身份证明9.中介服务协议10.财务报告11.验收报告12.合同变更协议13.合同解除协议14.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间交付房产认定：自合同生效之日起超过90日，乙方未将房产交付给甲方。2.违约行为：甲方未按约定支付购房款认定：自合同签订之日起超过30日，甲方未支付首期款人民币100万元。3.违约行为：一方违反合同约定的其他违约情形认定：根据合同约定，任何一方未履行合同义务或违反合同约定，均构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.合同法：调整合同关系的法律，规定合同的订立、履行、变更、解除和终止等。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付过程中出现质量问题解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后7日内进行修复。2.问题：甲方未按约定支付购房款解决办法：乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后7日内支付欠款。3.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.甲方为养老护理院投资者，购置房产用于建设养老护理院。2.乙方为房地产开发企业，出售房产给甲方。3.存在第三方中介机构，协助双方进行房产交易。4.合同履行过程中，涉及房产交付、产权过户等事宜。全文完。2025年度全款购置养老护理院房产合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2支付方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.房产维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用8.房产保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.房产租赁9.1租赁期限9.2租金标准9.3租金支付方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房产产权证明13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：房产交易税费清单14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更及补充14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：养老护理院乙方：房地产开发有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.房产基本信息2.1房产地址房产地址：市区路号2.2房产产权房产产权：独立产权2.3房产面积房产面积：1000平方米2.4房产用途房产用途：养老护理3.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价：1000万元人民币3.2支付方式支付方式：一次性全款支付3.3付款时间付款时间：合同签订之日起10个工作日内4.房产交付及验收4.1交付时间交付时间：合同签订之日起60个工作日内4.2验收标准验收标准：符合国家相关房产验收标准，无质量问题4.3验收流程验收流程：甲方在交付前进行自检，确认无问题后通知乙方验收，乙方应在收到通知后5个工作日内进行验收5.房产过户手续5.1过户时间过户时间：验收合格后5个工作日内5.2过户费用过户费用：按照国家规定缴纳相关税费5.3过户流程过户流程：甲方提供相关材料，乙方协助办理过户手续6.房产税费承担6.1税费种类税费种类：契税、印花税、土地增值税等6.2税费承担税费承担：由甲方承担6.3税费缴纳税费缴纳：在过户手续办理完毕后5个工作日内缴纳7.房产维修及保养7.1维修责任维修责任：甲方负责房产的日常维修及保养7.2保养责任保养责任：甲方负责房产的定期保养，确保房产处于良好状态7.3维修保养费用维修保养费用：由甲方承担，具体费用根据实际情况确定8.房产保险8.1保险种类保险种类：房屋建筑保险、室内财产保险、第三者责任保险8.2保险金额保险金额：房屋建筑保险金额为购房总价，室内财产保险金额为房屋内部装修及设备价值，第三者责任保险金额为500万元人民币8.3保险期限保险期限：自房产交付之日起至合同约定的租赁期满之日止9.房产租赁9.1租赁期限租赁期限：自房产交付之日起十年9.2租金标准租金标准：每年租金为购房总价的1%，即100万元人民币，租金按年度支付9.3租金支付方式租金支付方式：每年租金于每年的1月1日前一次性支付10.违约责任10.1违约情形违约情形：任何一方未按合同约定履行义务的行为10.2违约责任违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失10.3违约赔偿违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁机构裁决11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决费用争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效12.2合同终止条件合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同12.3合同解除条件合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约导致合同无法履行13.合同附件13.1附件一：房产产权证明附件一：房产产权证明复印件13.2附件二：房产测绘报告附件二：房产测绘报告复印件13.3附件三：房产交易税费清单附件三：房产交易税费清单复印件14.其他约定事项14.1不可抗力条款不可抗力条款：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任14.2合同变更及补充合同变更及补充：任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效14.3合同解释权合同解释权：本合同的解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的个人或机构。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、保险公司等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务符合本合同的要求。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应当承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在签订服务协议时协商确定，并在协议中明确。3.3责任限额的调整责任限额在合同履行期间如需调整，需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。4.第三方责权利4.1第三方权利（1）按照服务协议履行职责；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方承担相应的费用。4.2第三方义务（1）按照服务协议约定的时间、质量、标准履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对履行职责过程中获取的信息负有保密义务。4.3第三方责任（1）因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应当承担相应的赔偿责任；（2）违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，应当承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方的关系，甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方的关系，乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。5.3第三方与其他各方的划分第三方与合同其他各方的关系为独立的第三方服务提供方，与其他各方无直接的权利