2025年度按揭房屋转让及附属设施权益变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋转让及附属设施权益变更协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在按揭房屋转让及附属设施权益变更过程中的权利、义务和责任，保障各方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭房屋：指甲方名下已办理按揭贷款的房屋，包括房屋本身及附属设施。2.附属设施：指与按揭房屋相配套的设施，如车位、储藏室等。3.权益变更：指甲方将按揭房屋及其附属设施权益转让给乙方。3.2关键词解释1.转让：指甲方将按揭房屋及其附属设施权益全部或部分转让给乙方。2.按揭贷款：指甲方为购买按揭房屋而向金融机构申请的贷款。3.附属设施权益：指甲方在按揭房屋中享有的附属设施使用、收益等权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋权属、按揭贷款情况等。2.甲方向乙方提供相关手续，包括房屋产权证、按揭贷款合同等。3.甲方按照约定履行按揭还款义务，确保房屋无任何债权债务纠纷。4.2乙方的权利和义务1.乙方按照约定支付甲方房屋转让款及附属设施权益转让款。2.乙方按照约定办理房屋过户手续，取得房屋所有权。3.乙方在取得房屋所有权后，按照约定履行按揭还款义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方取得房屋所有权并履行完毕按揭还款义务之日止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式1.甲乙双方应按照约定的时间和方式履行各自的权利和义务。2.甲方应向乙方提供房屋及附属设施的交接手续，包括房屋产权证、按揭贷款合同等。3.乙方应按照约定支付房屋转让款及附属设施权益转让款，并办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.乙方取得房屋所有权并履行完毕按揭还款义务。2.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应当书面通知对方。2.双方在终止本协议后，应当妥善处理相关事宜，包括房屋过户、按揭还款等。6.4终止后果1.本协议终止后，双方的权利、义务和责任均自行终止。2.本协议终止后，乙方应按照约定履行按揭还款义务，确保房屋无任何债权债务纠纷。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋转让费：乙方应向甲方支付房屋转让费，具体金额以双方协商一致为准。2.附属设施权益转让费：乙方应向甲方支付附属设施权益转让费，具体金额以双方协商一致为准。3.过户税费：乙方应承担因房屋过户产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。4.其他费用：除上述费用外，双方可能产生的其他费用，如律师费、评估费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照本协议约定的支付方式向甲方支付各项费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间1.房屋转让费及附属设施权益转让费应在乙方取得房屋所有权后五个工作日内支付完毕。2.过户税费应在办理房屋过户手续前支付完毕。3.其他费用应在产生费用后五个工作日内支付完毕。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应予以核实并妥善保管。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供真实、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按约定履行按揭还款义务，导致房屋产生债权债务纠纷的，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付费用，导致房屋过户手续无法办理的，乙方应承担相应的责任。2.若乙方未按约定履行按揭还款义务，导致房屋产生债权债务纠纷的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式由双方协商确定，可包括但不限于银行转账、现金支付等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本协议履行过程中知悉的按揭房屋及相关附属设施的信息。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方对本协议保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解无法解决争议，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让其在本协议项下的权利和义务。2.经双方书面同意，一方可以将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，其权利和义务不得转让。2.乙方作为按揭贷款人，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及其附属设施的所有权，直至乙方全部支付完毕房屋转让款及附属设施权益转让款。2.乙方在取得房屋所有权前，不得擅自处分房屋及其附属设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋及其附属设施进行维修、保养的权利。2.乙方在取得房屋所有权前，应配合甲方进行房屋及其附属设施的维修、保养。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方书面同意，并签署书面文件。2.修改和补充的文件与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签署之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本协议的顺利履行。2.双方应就本协议履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间就2025年度按揭房屋转让及附属设施权益变更事宜的完整协议，具有独立性，任何与本协议相冲突的口头协议或先前协议均视为无效。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经甲乙双方书面同意，并签署书面文件。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：（盖章）日期：____年____月____日乙方（签字）：（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证2.按揭贷款合同3.房屋评估报告4.房屋过户手续5.付款凭证6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件8.修改和补充协议9.协助与配合相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、完整的房屋信息。甲方未按约定履行按揭还款义务。乙方未按约定支付费用。乙方未按约定履行按揭还款义务。未经双方书面同意，任何一方擅自转让其在本协议项下的权利和义务。2.违约行为的认定：甲方未提供真实信息，由乙方提供证据证明。甲方未履行还款义务，由甲方提供还款记录证明。乙方未支付费用，由乙方提供付款凭证证明。乙方未履行还款义务，由甲方提供还款记录证明。擅自转让权利和义务，由受让方提供转让证明。三、法律名词及解释：1.按揭房屋：指甲方名下已办理按揭贷款的房屋，包括房屋本身及附属设施。2.附属设施：指与按揭房屋相配套的设施，如车位、储藏室等。3.权益变更：指甲方将按揭房屋及其附属设施权益转让给乙方。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息不真实。解决办法：在签订协议前，双方应核实房屋信息，确保真实、完整。2.问题：按揭贷款未还清。解决办法：在签订协议前，确保房屋按揭贷款已还清或双方另有约定。3.问题：支付费用不及时。解决办法：明确支付时间，约定违约责任，确保及时支付。4.问题：房屋过户手续办理延误。解决办法：及时沟通，确保相关手续齐全，加快办理速度。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：按照不可抗力条款，双方互不承担责任，共同协商解决方案。6.问题：争议解决困难。解决办法：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到妥善解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款增加条款：3.1第三方权利1.第三方有权获得甲方提供的房屋及其附属设施的相关信息。2.第三方有权在房屋及其附属设施权益变更过程中提供专业意见。3.2第三方义务1.第三方应保守在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密。2.第三方应按照甲方要求，协助办理房屋及其附属设施权益变更相关手续。3.3第三方责任1.第三方因违反保密义务而造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方因协助办理手续不力导致变更手续延误的，应承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款增加条款：4.1乙方权利1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。2.乙方有权要求甲方在规定时间内履行按揭还款义务。3.乙方有权要求甲方在规定时间内办理房屋过户手续。4.2乙方利益条款1.乙方在签订本协议后，甲方不得擅自提高房屋转让价格。2.乙方在取得房屋所有权后，甲方不得以任何理由要求乙方提前偿还按揭贷款。4.3甲方的违约及限制条款1.若甲方未按约定提供真实、完整的房屋信息，乙方有权解除本协议并要求赔偿。2.若甲方未按约定履行按揭还款义务，乙方有权要求甲方立即履行或解除本协议。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款增加条款：5.1甲方的权利1.甲方可要求乙方在规定时间内支付房屋转让款及附属设施权益转让款。2.甲方可要求乙方在规定时间内履行按揭还款义务。3.甲方可要求乙方在规定时间内办理房屋过户手续。5.2甲方的利益条款1.甲方可要求乙方在签订本协议后，不得擅自提高房屋转让价格。2.甲方可要求乙方在取得房屋所有权后，不得以任何理由要求甲方提前偿还按揭贷款。5.3乙方的违约及限制条款1.若乙方未按约定支付费用，甲方有权解除本协议并要求赔偿。2.若乙方未按约定履行按揭还款义务，甲方有权要求乙方立即履行或解除本协议。全文完。2025年度按揭房屋转让及附属设施权益变更协议1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议适用范围二、房屋及附属设施权益概述1.房屋基本情况2.附属设施情况3.房屋及附属设施权属证明三、转让双方基本信息1.转让方信息2.受让方信息3.双方联系方式四、转让房屋及附属设施价格及支付方式1.转让价格2.支付方式3.付款时间及节点五、转让房屋及附属设施交付方式1.交付时间2.交付地点3.交付条件六、转让房屋及附属设施权属变更手续1.权属变更申请2.权属变更审批3.权属变更登记七、附属设施权益变更1.附属设施权属变更2.附属设施使用条件3.附属设施使用期限八、违约责任1.转让方违约责任2.受让方违约责任3.第三方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力证明十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十三、协议附件1.房屋权属证明2.附属设施权属证明3.其他相关文件十四、其他约定1.保密条款2.争议解决补充条款3.协议修订及补充合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景1.1转让方与受让方因个人原因，经双方协商一致，决定进行房屋及附属设施权益的转让。1.2本协议旨在明确双方在2025年度按揭房屋转让及附属设施权益变更过程中的权利和义务。2.协议目的2.1确保房屋及附属设施权益的合法、合规转让。2.2明确双方在转让过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。3.协议适用范围3.1本协议适用于2025年度按揭房屋的转让及附属设施权益的变更。3.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。二、房屋及附属设施权益概述1.房屋基本情况1.1房屋坐落地址：_________。1.2房屋建筑面积：_________平方米。1.3房屋产权证号：_________。2.附属设施情况2.1附属设施包括：_________。2.2附属设施权属：_________。3.房屋及附属设施权属证明3.1转让方应提供房屋产权证等相关权属证明文件。3.2受让方应审核并确认上述权属证明文件的真实性和有效性。三、转让双方基本信息1.转让方信息1.1转让方名称：_________。1.2转让方法定代表人：_________。1.3转让方联系方式：_________。2.受让方信息2.1受让方名称：_________。2.2受让方法定代表人：_________。2.3受让方联系方式：_________。3.双方联系方式3.1双方应保持有效沟通，确保信息的及时传递。四、转让房屋及附属设施价格及支付方式1.转让价格1.1房屋及附属设施转让价格为：_________元。2.支付方式2.1受让方应在签署本协议之日起_________个工作日内支付转让款。2.2支付方式：_________。3.付款时间及节点3.1付款时间：_________。3.2付款节点：_________。五、转让房屋及附属设施交付方式1.交付时间1.1房屋及附属设施交付时间为：_________。2.交付地点1.2房屋及附属设施交付地点：_________。3.交付条件3.1房屋及附属设施交付时，应确保其符合双方约定的条件。六、转让房屋及附属设施权属变更手续1.权属变更申请1.1转让方应在交付房屋及附属设施后_________个工作日内向相关部门提出权属变更申请。2.权属变更审批2.1相关部门应在收到权属变更申请后_________个工作日内完成审批。3.权属变更登记3.1转让方应在权属变更审批通过后_________个工作日内完成权属变更登记。七、附属设施权益变更1.附属设施权属变更1.1附属设施权属变更应遵循国家相关法律法规和双方约定。2.附属设施使用条件2.1附属设施使用条件：_________。3.附属设施使用期限3.1附属设施使用期限：_________。八、违约责任1.转让方违约责任1.1若转让方未按时交付房屋及附属设施，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的_____%。1.2若转让方提供的房屋及附属设施权属证明文件存在虚假信息，转让方应承担相应的法律责任。2.受让方违约责任2.1若受让方未按时支付转让款，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的_____%。2.2若受让方在房屋及附属设施交付后故意损坏或擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。3.第三方违约责任3.1若因第三方原因导致房屋及附属设施权益变更手续无法按时完成，双方应协商解决，并承担相应责任。九、争议解决1.争议解决方式1.1双方应通过友好协商解决争议。1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构2.1争议解决机构：_________。3.争议解决费用3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十、协议生效及终止1.协议生效条件1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议终止条件2.1协议履行完毕或双方协商一致解除协议。3.协议解除3.1协议解除应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。十一、不可抗力1.不可抗力定义1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力处理2.1发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应协商解决。3.不可抗力证明3.1发生不可抗力事件，一方应及时向对方提供不可抗力事件的证明材料。十二、通知与送达1.通知方式1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。2.送达地址2.1送达地址：_________。3.送达方式3.1送达方式：_________。十三、协议附件1.房屋权属证明2.附属设施权属证明3.其他相关文件十四、其他约定1.保密条款1.1双方对本协议内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.争议解决补充条款2.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，按本协议约定执行。3.协议修订及补充3.1本协议的修订及补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。转让方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________受让方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款1.1在本协议履行过程中，甲方享有对房屋及附属设施转让的决策权和主导权。1.2甲方有权决定转让价格、交付时间、交付地点等关键事项。1.3乙方在上述事项上应尊重甲方的决定，并积极配合。2.甲方责任条款2.1甲方应确保房屋及附属设施权属清晰，无任何权属纠纷。2.2甲方应负责办理房屋及附属设施权属变更手续，并承担相关费用。2.3甲方应保证房屋及附属设施在交付时符合约定的条件。3.甲方违约责任条款3.1若甲方未按时交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合约定条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_____%。3.2若甲方在权属变更过程中出现虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款1.1在本协议履行过程中，乙方享有对房屋及附属设施转让的决策权和主导权。1.2乙方有权决定转让价格、交付时间、交付地点等关键事项。1.3甲方在上述事项上应尊重乙方的决定，并积极配合。2.乙方责任条款2.1乙方应确保按时支付转让款，并按约定完成房屋及附属设施权属变更手续。2.2乙方应负责办理房屋及附属设施权属变更手续，并承担相关费用。2.3乙方应保证在交付时已支付全部转让款。3.乙方违约责任条款3.1若乙方未按时支付转让款，或未按时完成房屋及附属设施权属变更手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_____%。3.2若乙方在权属变更过程中出现虚假陈述或隐瞒重要事实，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款1.1双方同意聘请_________作为本协议的第三方中介，负责协调、监督本协议的履行。1.2中介服务费用为转让价格的_____%，由双方各承担一半。2.中介责任条款2.1中介应在本协议履行过程中，公正、公平地处理双方争议，并及时向双方报告进展情况。2.2中介应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.中介违约责任条款3.1若中介未能履行中介职责，导致本协议无法履行或造成双方损失，中介应承担相应的法律责任。3.2若中介违反保密义务，泄露双方商业秘密，中介应承担相应的法律责任。4.中介解除条款4.1双方有权在任何时候解除中介服务，但应提前_________个工作日书面通知对方。4.2中介服务解除后，中介应协助双方完成剩余的协议履行事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.附属设施权属证明3.乙方身份证明4.甲方身份证明5.按揭贷款合同6.房屋及附属设施现状描述7.中介服务合同（如有）8.争议解决机构文件（如有）9.不可抗力事件证明（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋及附属设施。甲方交付的房屋及附属设施不符合约定条件。乙方未按时支付转让款。乙方未按时完成房屋及附属设施权属变更手续。中介未能履行中介职责。中介泄露双方商业秘密。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本协议条款和相关法律法规。双方应通过协商解决违约行为，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.附属设施：指房屋附属的设施，如停车位、储藏室等。3.按揭贷款合同：借款人与银行签订的，用于购买房屋的贷款合同。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.中介：指在本协议中提供协调、监督等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋及附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定时间交付房屋及附属设施。2.问题：乙方未按时支付转让款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定时间支付转让款。3.问题：中介未能履行中介职责。解决办法：双方有权解除中介服务，并要求中介承担相应的法律责任。4.问题：中介泄露双方商业秘密。解决办法：中介应承担相应的法律责任，并赔偿双方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.房屋及附属设施转让。2.按揭房屋权属变更。3.附属设施权益变更。4.中介服务协议。5.争议解决。6.不可抗力事件处理。全文完。2025年度按揭房屋转让及附属设施权益变更协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让方信息2.2受让方信息3.房屋转让3.1房屋基本信息3.2房屋产权3.3房屋现状4.附属设施权益变更4.1附属设施列表4.2权益变更内容4.3权益变更生效时间5.转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3付款时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件7.附属设施交付7.1附属设施交付时间7.2附属设施交付地点7.3附属设施交付条件8.房屋及附属设施产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.产权过户后的权利义务9.1出让方权利义务9.2受让方权利义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“按揭房屋”指本协议转让的房屋，已由出让方以按揭贷款方式购买。1.1.2“附属设施”指房屋内外的附属设备、设施和物品，包括但不限于家具、电器、装修等。1.1.3“权益变更”指受让方对附属设施所拥有的使用、收益和处置权。1.1.4“合同”指本2025年度按揭房屋转让及附属设施权益变更协议。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，均具有本条所列明的含义。2.合同双方2.1出让方信息2.1.1出让方全称：_______2.1.2出让方住所：_______2.1.3出让方法定代表人：_______2.1.4出让方联系方式：电话_______，邮箱_______2.2受让方信息2.2.1受让方全称：_______2.2.2受让方住所：_______2.2.3受让方法定代表人：_______2.2.4受让方联系方式：电话_______，邮箱_______3.房屋转让3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：_______3.1.2房屋面积：_______平方米3.1.3房屋用途：_______3.1.4房屋权属证明：_______3.2房屋产权3.2.1出让方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2出让方承诺已支付房屋按揭贷款的全部款项，无欠款。3.3房屋现状3.3.1房屋现状符合合同约定，无损坏或重大瑕疵。4.附属设施权益变更4.1附属设施列表4.1.1家具：_______4.1.2电器：_______4.1.3装修：_______4.2权益变更内容4.2.1受让方获得附属设施的使用权、收益权和处置权。4.2.2附属设施权益变更自本合同生效之日起生效。4.3权益变更生效时间4.3.1权益变更自本合同签署之日起生效。5.转让价格及支付方式5.1转让价格5.1.1房屋转让总价款为_______元。5.1.2附属设施权益转让总价款为_______元。5.2支付方式5.2.1受让方应于合同签署之日起_______个工作日内支付房屋转让总价款的_______%作为首付款。5.2.2剩余转让价款应在房屋及附属设施交付完毕后_______个工作日内支付。5.3付款时间5.3.1首付款支付时间为_______。5.3.2剩余款项支付时间为_______。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1房屋交付时间为_______。6.2交付地点6.2.1房屋交付地点为_______。6.3交付条件6.3.1房屋交付时应符合合同约定，无损坏或重大瑕疵。6.3.2附属设施应随房屋一并交付，并符合合同约定。7.附属设施交付7.1附属设施交付时间7.1.1附属设施交付时间与房屋交付时间一致。7.2附属设施交付地点7.2.1附属设施交付地点与房屋交付地点一致。7.3附属设施交付条件7.3.1附属设施交付时应符合合同约定，无损坏或重大瑕疵。8.房屋及附属设施产权过户8.1过户手续8.1.1出让方应配合受让方办理房屋及附属设施的产权过户手续。8.1.2出让方应提供房屋产权证明、身份证件等相关文件。8.1.3受让方应按照国家相关法律法规和当地政府的具体要求，办理房屋及附属设施的产权过户。8.2过户费用8.2.1房屋及附属设施产权过户所产生的税费、手续费等费用，由受让方承担。8.2.2出让方应向受让方提供相关费用清单，并确保费用计算的准确性。8.3过户时间8.3.1房屋及附属设施产权过户手续应在合同签署之日起_______个工作日内完成。9.产权过户后的权利义务9.1出让方权利义务9.1.1出让方应保证房屋及附属设施产权过户后的权益归受让方所有。9.1.2出让方不得再以任何形式对房屋及附属设施行使权利或提出主张。9.2受让方权利义务9.2.1受让方取得房屋及附属设施的产权后，享有房屋及附属设施的所有权。9.2.2受让方应按照合同约定，承担房屋及附属设施的维护、保养和修缮责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出让方未按约定时间交付房屋及附属设施。10.1.2受让方未按约定时间支付转让价款。10.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同，并经双方签字盖章。13.2合同终止条件13.2.1房屋及附属设施产权过户手续办理完毕。13.2.2双方履行完毕合同约定的权利义务。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定条款14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1“第三方”指在房屋转让及附属设施权益变更过程中，提供中介、评估、咨询、见证等服务的独立第三方机构或个人。1.1.2“中介方”指在房屋转让过程中提供居间服务的第三方机构或个人。1.1.3“评估方”指对房屋及附属设施进行价值评估的第三方机构或个人。1.1.4“咨询方”指提供法律、财务等咨询服务的第三方机构或个人。1.1.5“见证方”指对合同签署及履行过程进行见证的第三方机构或个人。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋产权过户、附属设施权益变更、合同签订、履行监督等环节。2.第三方介入的职责与义务2.1职责2.1.1中介方应按照合同约定，为甲乙双方提供专业、高效的居间服务。2.1.2评估方应客观、公正地进行房屋及附属设施的价值评估。2.1.3咨询方应根据甲乙双方的需求，提供专业、独立的咨询服务。2.1.4见证方应对合同签署及履行过程进行见证，确保合同内容的真实性和合法性。2.2义务2.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.2.3第三方应按照合同约定收取服务费用，并开具正规发票。3.第三方责任限额3.1责任限额3.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。4.第三方与其他各方的责任划分4.1责任划分4.1.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的专业服务范围内。4.1.2第三方对房屋及附属设施产权过户、权益变更等环节的责任，由甲乙双方共同承担。4.1.3第三方对合同签署及履行过程的责任，由甲乙双方共同承担。4.2责任免除4.2.1因不可抗力导致合同无法履行或第三方无法提供服务的，第三方不承担赔偿责任。4.2.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法提供准确服务的，第三方不承担赔