2025年度城市更新项目房产抵押合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新项目房产抵押合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城市更新项目已成为推动城市可持续发展的关键。为更好地推进2025年度城市更新项目，甲方与乙方达成共识，经友好协商，签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确双方在2025年度城市更新项目中的房产抵押合作事宜，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.城市更新项目：指对城市旧区、旧村、旧厂、旧市场等进行改造、提升和更新的项目。2.房产抵押：指甲方以其拥有的房产作为抵押物，向乙方提供贷款担保。3.抵押权：指乙方在甲方提供的房产上享有的抵押权。4.抵押物：指甲方提供的用于抵押的房产。3.2关键词解释：1.甲方：指本协议中的出借方，即提供房产抵押的一方。2.乙方：指本协议中的借款方，即接受房产抵押的一方。3.抵押贷款：指乙方以甲方提供的房产抵押物为担保，向甲方提供的贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照协议约定履行还款义务。2.甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权。3.甲方应确保抵押物的合法性、有效性。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权按照协议约定，向甲方申请抵押贷款。2.乙方应按照协议约定，按时归还贷款本金及利息。3.乙方应确保在贷款期间，抵押物不受损害。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度城市更新项目实施期间。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方、乙方所在地及城市更新项目实施地点。5.3合同履行方式：1.甲方应按照协议约定，向乙方提供房产抵押。2.乙方应按照协议约定，向甲方申请抵押贷款。3.双方应按照协议约定，履行还款义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，决定终止本协议。2.合同履行完毕，甲方归还乙方全部贷款本金及利息。3.乙方违约，甲方有权终止本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.甲方归还乙方全部贷款本金及利息。3.乙方办理抵押物解押手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照协议约定，办理相关手续。2.双方应承担各自违约责任。3.本协议终止后，双方应继续履行未履行完毕的义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.抵押贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率计算，乙方应支付给甲方抵押贷款的利息。2.抵押登记费：乙方应支付因抵押登记而产生的相关费用。3.评估费：乙方应支付因对抵押物进行评估而产生的费用。4.其他费用：包括但不限于保险费、律师费、公证费等，双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。2.双方应约定具体的银行账户信息，确保支付准确无误。7.3支付时间：1.抵押贷款利息：乙方应在每个计息周期结束后的一定时间内支付利息。2.抵押登记费、评估费等其他费用：乙方应在相关费用产生后的一定时间内支付。7.4支付条款：1.乙方应在支付费用前，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到支付凭证后的一定时间内，确认费用已收到。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定提供合法有效的抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.若甲方在合同履行期间，未按约定履行还款义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定支付贷款本金及利息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方在合同履行期间，未按约定履行还款义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：1.本协议约定的保密期限自协议生效之日起至协议终止后的一定期限。2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应相互理解，尽力减轻不可抗力事件对合同履行的影响。3.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限不超过自争议发生之日起的一定期限。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可申请调解。2.若调解不成，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得转让本协议项下的权利和义务。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.本协议项下的权利和义务涉及双方核心利益。十三、权利的保留13.1权力保留：1.除非本协议另有约定，否则双方在履行本协议过程中所取得的任何权利均不得转让或以其他方式让渡。2.甲方保留对本协议项下房产抵押权的所有权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.除非本协议另有约定，否则修改或补充内容与本协议具有同等法律效力。2.修改或补充内容不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行中的问题。2.双方应按照协议约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本协议适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中产生的争议，应适用中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本协议构成双方之间关于2025年度城市更新项目房产抵押合作事宜的完整协议。2.本协议的任何部分不得单独解释或分割。16.3增减条款：1.本协议的任何条款不得随意增减，除非双方书面同意。2.任何增减条款均应与本协议其他条款保持一致。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押登记证明文件。2.抵押物评估报告。3.双方签订的保密协议。4.贷款合同及还款计划。5.双方协商确定的费用清单。6.争议解决过程中的相关文件。7.其他与本协议履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供合法有效的抵押物。甲方未按约定履行还款义务。乙方未按约定支付贷款本金及利息。乙方未按约定履行还款义务。2.违约行为的认定：甲方未提供合法抵押物，经乙方确认后，视为违约。甲方或乙方未按时支付贷款本金及利息，经催告后仍不履行，视为违约。任何一方未履行本协议约定的义务，经对方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其拥有的房产设定为抵押物，当债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。2.抵押权：指债权人因债务人或第三人的抵押行为而取得的，在债务人不履行到期债务时，有权优先受偿的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供合法有效的抵押物。解决办法：甲方应在发现问题时及时通知乙方，并采取措施提供合法抵押物。2.问题：乙方未按约定支付贷款本金及利息。解决办法：乙方应在发现问题时及时通知甲方，并按照约定支付欠款。3.问题：抵押物价值下降。解决办法：双方应定期对抵押物进行评估，如价值下降，乙方应提供额外抵押物或增加担保。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如合同无法履行，可协商解除合同或调整合同条款。5.问题：争议解决过程中双方意见不一致。解决办法：双方应保持沟通，寻求共同解决方案，必要时可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方作为独立第三方，负责对抵押物的价值进行评估。第三方应保证评估结果的客观、公正。第三方应在约定的时间内完成评估工作。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供抵押物的相关资料。第三方有权收取约定的评估费用。第三方有权要求甲方配合其完成评估工作。7.第三方义务：第三方应按时完成评估工作，并提交评估报告。第三方应保守抵押物的相关秘密。第三方应遵守国家相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供抵押物的所有权证明。乙方有权要求甲方在合同期限内提供抵押物。乙方有权在甲方违约时，要求解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方利益条款：乙方在合同期限内，如甲方未履行还款义务，乙方有权要求甲方提前偿还贷款本金及利息。乙方在合同期限内，如甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供抵押物，应向乙方支付违约金。甲方如未按约定履行还款义务，应向乙方支付违约金。甲方在合同期限内，不得擅自处置抵押物。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定履行还款义务。甲方可要求乙方在合同期限内支付贷款本金及利息。甲方可要求乙方在合同期限内提供相关财务报表。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期限内，如发生违约，应向甲方支付违约金。甲方可要求乙方在合同期限内，如发生违约，应承担相应的法律责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定履行还款义务，应向甲方支付违约金。乙方如未按约定履行合同义务，应承担相应的法律责任。乙方在合同期限内，不得擅自处置抵押物。全文完。2025年度城市更新项目房产抵押合作协议1合同目录第一章合同签订背景及依据1.1项目背景1.2相关法律法规1.3签订目的第二章合同主体2.1抵押人2.2抵押权人2.3甲方2.4乙方2.5丙方第三章项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质3.5项目进度第四章抵押物4.1抵押房产基本情况4.2抵押房产权属证明4.3抵押房产价值评估第五章抵押物权利限制5.1抵押物使用限制5.2抵押物处置限制5.3抵押物转让限制5.4抵押物租赁限制第六章抵押物登记6.1抵押登记申请6.2抵押登记办理6.3抵押登记费用第七章抵押贷款金额及期限7.1抵押贷款金额7.2抵押贷款期限7.3还款方式7.4利息计算及支付第八章抵押权行使及处置8.1抵押权行使条件8.2抵押权实现方式8.3抵押物处置程序8.4抵押物处置收益分配第九章违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3甲方违约责任9.4乙方违约责任9.5丙方违约责任第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章其他约定13.1通知送达方式13.2不可抗力条款13.3保密条款第十四章合同附件14.1抵押物清单14.2抵押物权属证明文件14.3抵押贷款合同14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同签订背景及依据1.1项目背景本协议签订的背景是甲方拟对位于_________的城市更新项目进行投资建设，为筹集项目资金，乙方同意以其名下位于_________的房产作为抵押物，提供抵押贷款。1.2相关法律法规本协议的签订及履行遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定。1.3签订目的甲方与乙方签订本协议，旨在通过抵押贷款的方式，为甲方城市更新项目筹集资金，确保项目顺利进行。第二章合同主体2.1抵押人抵押人：乙方，全称：_________，住所地：_________。2.2抵押权人抵押权人：甲方，全称：_________，住所地：_________。2.3甲方甲方：_________，全称：_________，住所地：_________。2.4乙方乙方：_________，全称：_________，住所地：_________。2.5丙方丙方：_________，全称：_________，住所地：_________。第三章项目概况3.1项目名称项目名称：_________城市更新项目。3.2项目地点项目地点：_________。3.3项目规模项目规模：_________。3.4项目性质项目性质：_________。3.5项目进度项目进度：_________。第四章抵押物4.1抵押房产基本情况抵押房产基本情况：_________。4.2抵押房产权属证明抵押房产权属证明：_________。4.3抵押房产价值评估抵押房产价值评估：_________。第五章抵押物权利限制5.1抵押物使用限制抵押物使用限制：_________。5.2抵押物处置限制抵押物处置限制：_________。5.3抵押物转让限制抵押物转让限制：_________。5.4抵押物租赁限制抵押物租赁限制：_________。第六章抵押物登记6.1抵押登记申请抵押登记申请：_________。6.2抵押登记办理抵押登记办理：_________。6.3抵押登记费用抵押登记费用：_________。第七章抵押贷款金额及期限7.1抵押贷款金额抵押贷款金额：_________。7.2抵押贷款期限抵押贷款期限：_________。7.3还款方式还款方式：_________。7.4利息计算及支付利息计算及支付：_________。第八章抵押权行使及处置8.1抵押权行使条件抵押权行使条件：在乙方未按约定履行还款义务，且经甲方催告后仍未履行的情况下，甲方有权行使抵押权。8.2抵押权实现方式抵押权实现方式：甲方有权选择拍卖、变卖或折价处理抵押物以实现抵押权。8.3抵押物处置程序抵押物处置程序：甲方在实现抵押权前，应依法向乙方发出书面通知，并在规定期限内进行拍卖或变卖。8.4抵押物处置收益分配抵押物处置收益分配：抵押物处置后的净收益用于偿还抵押贷款本金及利息，剩余部分归乙方所有。第九章违约责任9.1抵押人违约责任抵押人违约责任：抵押人未按约定履行还款义务的，应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。9.2抵押权人违约责任抵押权人违约责任：抵押权人未按约定行使抵押权的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给抵押人造成的损失。9.3甲方违约责任甲方违约责任：甲方未按约定提供贷款的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。9.4乙方违约责任乙方违约责任：乙方未按约定提供抵押物的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序合同解除程序：一方解除合同时，应提前书面通知对方，并采取必要措施保护对方的合法权益。10.3合同解除后的处理合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和抵押物的归属。第十一章争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：_________。11.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担。第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件：本协议因甲方实现抵押权、乙方提前还款或双方协商一致解除而终止。第十三章其他约定13.1通知送达方式13.2不可抗力条款不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。13.3保密条款保密条款：双方对本协议内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十四章合同附件14.1抵押物清单14.2抵押物权属证明文件14.3抵押贷款合同14.4其他相关文件_________（甲方）法定代表人：（签字）日期：____年____月____日_________（乙方）法定代表人：（签字）日期：____年____月____日_________（丙方）法定代表人：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目进度监控条款甲方有权对项目的进度进行实时监控，乙方应定期向甲方提供项目进度报告，包括但不限于施工进度、资金使用情况等。甲方有权根据项目进度调整贷款金额和使用期限。1.2投资回报保障条款甲方承诺在项目完成后，按照约定的投资回报率向乙方支付回报。若项目收益低于预期，甲方应承担相应的差额部分。1.3项目风险分担条款在项目实施过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致项目收益下降或无法实现预期收益，甲方与乙方应按照约定的比例分担风险。1.4项目监管条款甲方有权委派代表对项目进行监管，乙方应配合甲方代表的监管工作，确保项目按照约定进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1抵押物维护条款乙方承诺在抵押期间，对抵押物进行妥善维护，确保其价值不因乙方使用或管理不善而降低。2.2抵押物处置优先权条款在抵押物处置过程中，乙方享有优先购买权，甲方应优先考虑乙方的购买意愿。2.3抵押物价值波动条款若抵押物价值因市场波动而发生变化，乙方有权要求甲方重新评估抵押物价值，并相应调整贷款金额。2.4抵押物变更通知条款乙方如需对抵押物进行变更，如出租、转让等，应提前书面通知甲方，并取得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构选择条款甲方与乙方共同选定具有资质的第三方中介机构，负责项目的评估、监管等工作。3.2中介机构职责条款第三方中介机构应按照双方约定，对项目进行评估、监管，并定期向甲方和乙方提供报告。3.3中介机构费用条款第三方中介机构的费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。3.4中介机构责任条款第三方中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5中介机构保密条款第三方中介机构对项目信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介机构更换条款如因第三方中介机构原因导致其无法继续履行职责，甲方和乙方有权更换中介机构，并书面通知对方。3.7中介机构合作条款甲方和乙方应与第三方中介机构保持良好合作关系，共同确保项目顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.抵押物权属证明文件3.抵押贷款合同4.项目进度报告5.投资回报计算书6.不可抗力事件证明7.第三方中介机构评估报告8.合同解除通知9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定履行还款义务。认定：经甲方催告后，乙方在合理期限内仍未履行还款义务。2.违约行为：甲方未按约定提供贷款。认定：甲方未按合同约定的时间、金额提供贷款。3.违约行为：乙方未按约定维护抵押物。认定：乙方在抵押期间未对抵押物进行妥善维护，导致其价值降低。4.违约行为：第三方中介机构未按约定履行职责。认定：第三方中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务履行，将其财产权利转移给债权人，当债务履行期届满未履行时，债权人有权就抵押财产优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.合同法：指调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。4.担保法：指调整担保关系的法律法规，包括抵押、质押、保证等担保方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度与贷款资金不匹配。解决办法：甲方与乙方协商调整贷款金额或期限，以适应项目进度。2.问题：抵押物价值波动。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方重新评估抵押物价值，并调整贷款金额。3.问题：第三方中介机构无法履行职责。解决办法：甲方和乙方更换中介机构，并书面通知对方。五、所有应用场景：1.城市更新项目资金筹集。2.房产抵押贷款。3.投资回报保障。4.项目风险分担。5.第三方中介机构参与项目管理。全文完。2025年度城市更新项目房产抵押合作协议2本合同目录一览第一条合同当事人及基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2住所及联系方式1.3合同签订日期及地点1.4合同编号1.5合同生效条件第二条抵押物的基本情况2.1抵押物名称及编号2.2抵押物所在地2.3抵押物权属证明文件2.4抵押物面积及用途2.5抵押物价值评估第三条抵押权的设立及登记3.1抵押权的设立条件3.2抵押权登记手续3.3抵押权登记费用3.4抵押权登记期限第四条抵押物的保管与使用4.1抵押物的保管责任4.2抵押物的使用限制4.3抵押物的修缮及维护4.4抵押物的保险第五条抵押权的实现及优先受偿权5.1抵押权实现的条件5.2抵押权实现的程序5.3抵押权的优先受偿权5.4抵押权实现的期限第六条抵押物的处置及收益6.1抵押物处置的条件6.2抵押物处置的程序6.3抵押物处置的收益分配6.4抵押物处置的税费承担第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同解除的条件7.4合同解除的程序第八条违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算及支付8.4争议解决方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十条合同生效、终止及存续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同存续期间的权利义务第十一条合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容11.3合同附件效力第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项12.2双方约定的保密条款12.3双方约定的争议解决方式12.4双方约定的合同解除条件第十三条合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点13.4合同签署人员第十四条合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人及基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：银行股份有限公司法定代表人：1.2住所及联系方式甲方住所：市区路号联系电话：0215678乙方住所：市区路号联系电话：021876543211.3合同签订日期及地点合同签订日期：2025年1月1日合同签订地点：市区路号会议室1.4合同编号合同编号：2025CUP0011.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条抵押物的基本情况2.1抵押物名称及编号抵押物名称：项目房产抵押物编号：202500012.2抵押物所在地抵押物所在地：市区路号2.3抵押物权属证明文件抵押物权属证明文件：房产证、土地使用权证2.4抵押物面积及用途抵押物面积：10000平方米抵押物用途：住宅2.5抵押物价值评估抵押物价值：人民币壹亿元整第三条抵押权的设立及登记3.1抵押权的设立条件甲方须按照乙方要求提供抵押物，并办理抵押权登记手续。3.2抵押权登记手续甲方应在合同签订后30日内，协助乙方办理抵押权登记手续。3.3抵押权登记费用抵押权登记费用由甲方承担。3.4抵押权登记期限抵押权登记期限为抵押物所有权期限。第四条抵押物的保管与使用4.1抵押物的保管责任甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。4.2抵押物的使用限制未经乙方同意，甲方不得擅自改变抵押物的用途。4.3抵押物的修缮及维护甲方应负责抵押物的修缮及维护，确保抵押物的完好。4.4抵押物的保险甲方应在抵押物价值范围内，为抵押物购买保险。第五条抵押权的实现及优先受偿权5.1抵押权实现的条件1）甲方未按约定履行还款义务；2）甲方破产、解散或丧失清偿能力；3）抵押物价值减少，甲方未及时补足。5.2抵押权实现的程序1）乙方有权要求甲方履行还款义务；2）甲方未履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物；3）处置抵押物所得款项优先用于偿还乙方债权。5.3抵押权的优先受偿权抵押权具有优先受偿权，优于其他债权。5.4抵押权实现的期限抵押权实现的期限为合同约定的借款期限届满之日起2年内。第六条抵押物的处置及收益6.1抵押物处置的条件1）甲方未按约定履行还款义务；2）甲方破产、解散或丧失清偿能力；3）抵押物价值减少，甲方未及时补足。6.2抵押物处置的程序1）乙方有权要求甲方履行还款义务；2）甲方未履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物；3）处置抵押物所得款项优先用于偿还乙方债权。6.3抵押物处置的收益分配处置抵押物所得款项，扣除处置费用及税费后，剩余部分归甲方所有。6.4抵押物处置的税费承担抵押物处置的税费由甲方承担。第八条违约责任8.1违约行为的认定1）甲方未按约定履行还款义务；2）甲方未按约定使用抵押物；3）甲方未按约定保管抵押物；4）甲方未按约定办理抵押权登记手续；5）乙方未按约定提供贷款。8.2违约责任的承担方式1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为借款总额的1%；2）守约方有权要求违约方继续履行合同；3）守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。8.3违约金的计算及支付违约金的计算自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止。8.4争议解决方式1）双方应友好协商解决争议；2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式1）双方应友好协商解决争议；2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同签订地人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。9.4争议解决期限自争议发生之日起，双方应在60日内协商解决。第十条合同生效、终止及存续10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1）借款全部清偿；2）抵押权实现；3）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序1）双方协商一致；2）合同终止通知送达对方；3）办理相关手续。10.4合同存续期间的权利义务合同存续期间，双方应按照约定履行各自的权利义务。第十一条合同附件11.1合同附件清单1）房产证复印件；2）土地使用权证复印件；3）抵押权登记申请书；4）抵押物评估报告。11.2合同附件内容合同附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的一部分。11.3合同附件效力合同附件具有与合同相同的法律效力。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2）双方应遵守国家法律法规，履行社会责任。12.2双方约定的保密条款1）双方对本合同内容负有保密义务；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。12.3双方约定的争议解决方式如本合同发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。12.4双方约定的合同解除条件1）甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正；2）乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正；3）法律法规规定的其他合同解除条件。第十三条合同签署13.1合同签署方式本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同签署日期合同签署日期：2025年1月1日13.3合同签署地点合同签署地点：市区路号会议室13.4合同签署人员甲方代表：乙方代表：第十四条合同附件14.1合同附件清单同第十一条11.114.2合同附件内容同第十一条11.214.3合同附件效力同第十一条11.3第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所称第三方，是指在甲方与乙方签订本合同的过程中，为达成合同目的，提供专业服务或参与合同履行的任何独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、中介机构等。1.2范围1.2.1抵押物评估；1.2.2法律意见书；1.2.3交易撮合；1.2.4合同履行监督；1.2.5其他经甲乙双方同意的服务。第二条第三方选择及委托2.1第三方选择甲乙双方均有权自行选择第三方，并有权要求对方接受其选择的第三方。2.2委托甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确各自的权利义务。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。3.2保险第三方应购买与其职责相关的职业责任保险，以保障其责任范围内的风险。第四条第三方权利义务4.1第三方权利1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；2）第三方有权根据委托协议，独立行使职权；3）第三方有权根据实际情况，提出合理建议。4.2第三方义务1）第三方应遵守法律法规，诚信履行职责；2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3）第三方应按时完成委托事项，并提交报告。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方在履行职责过程中，其与甲乙双方、其他第三方以及合同标的物的关系如下：1）第三方与甲乙双方的关系为委托与受托关系；2）第三方与其他第三方的关系为独立第三方关系；3）第三方与合同标的物的关系为评估、监督或协助关系。5.2责任划分1）第三方对甲乙双方的责任限于其职责范围内；2）第三方对其他第三方不承担直接责任；3）第三方对合同标的物的责任限于其职责范围内，且不因甲乙双方或合同标的物的变动而改变。第六条第三方介入的