二零二五年度农村房产租赁转售合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房产租赁转售合作协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议有效期二、房产信息1.房产基本情况2.房产产权证明3.房产租赁情况4.房产转售情况三、租赁条件1.租赁期限2.租金支付方式3.租金调整机制4.租金违约责任四、转售条件1.转售方式2.转售价格3.转售税费4.转售违约责任五、权利义务1.房东权利义务2.房客权利义务3.转售方权利义务4.转售受让方权利义务六、房产维护与维修1.房产维护责任2.房产维修责任3.维修费用承担4.维修违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决费用4.争议解决时效八、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更程序4.协议解除程序九、协议终止与后续处理1.协议终止条件2.房产返还3.租金结算4.转售款项结算十、违约责任1.违约责任概述2.房东违约责任3.房客违约责任4.转售方违约责任5.转售受让方违约责任十一、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.保密条款4.协议附件十二、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院十三、协议生效1.生效条件2.生效日期十四、附件1.房产租赁合同2.房产转售合同3.相关文件清单合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度农村房产租赁转售合作协议2.协议双方：甲方（出租方），乙方（承租方）3.协议签订日期：2025年1月1日4.协议有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日二、房产信息1.房产基本情况：位于省市县镇村，房屋结构为，面积平方米。2.房产产权证明：甲方拥有该房产的完全产权，并已取得相关产权证明文件。3.房产租赁情况：乙方租赁该房产用于用途。4.房产转售情况：甲方同意在租赁期满后，乙方有优先购买权。三、租赁条件1.租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日，共计一年。2.租金支付方式：乙方应于每月1日前支付当月租金，租金总额为人民币万元。3.租金调整机制：租金在协议有效期内保持不变。4.租金违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日应缴租金的%作为违约金。四、转售条件1.转售方式：乙方在租赁期满后，如需购买该房产，可向甲方提出购买意向。2.转售价格：转售价格根据市场行情及双方协商确定。3.转售税费：乙方应承担转售过程中的所有税费。4.转售违约责任：如乙方未按约定完成转售，应向甲方支付万元作为违约金。五、权利义务1.甲方权利义务：a.提供符合约定的房产；b.维护房产的正常使用；c.不得干涉乙方合法使用房产；d.乙方转售房产时，甲方有权优先购买。2.乙方权利义务：a.按约定支付租金；b.合法使用房产；c.不得擅自改变房产结构；d.租赁期满后，如需购买房产，应提前一个月向甲方提出。六、房产维护与维修1.房产维护责任：甲方负责房产的日常维护和保养。2.房产维修责任：因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。3.维修费用承担：甲方提供的维修材料及人工费用由甲方承担，乙方造成的维修费用由乙方承担。4.维修违约责任：如甲方未按时进行维修，应向乙方支付每日应维修费用%的违约金。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：争议发生后，双方应在收到对方书面通知后日内进行协商。3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。4.争议解决时效：争议发生后，双方应在日内提交争议解决申请。八、协议变更与解除1.协议变更条件：任何一方需变更本协议内容，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后，可变更本协议。2.协议解除条件：a.租赁期满或转售完成；b.双方协商一致解除；c.因不可抗力导致协议无法履行；d.一方违约严重，另一方有权解除。3.协议变更程序：变更后的协议应采取书面形式，并经双方签字确认。4.协议解除程序：协议解除后，双方应立即停止履行协议约定的义务。九、协议终止与后续处理1.协议终止条件：协议履行完毕或协议解除后，协议终止。2.房产返还：协议终止后，乙方应立即将房产返还给甲方。3.租金结算：协议终止时，双方应结清所有未支付租金及费用。4.转售款项结算：协议终止时，双方应结清所有未支付或应收的转售款项。十、违约责任1.违约责任概述：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.甲方违约责任：a.未按时提供房产或提供不符合约定房产，应赔偿乙方相应损失；b.干预乙方合法使用房产，应向乙方支付违约金。3.乙方违约责任：a.未按时支付租金，应向甲方支付违约金；b.擅自改变房产结构，应恢复原状或赔偿损失；c.违约转售，应承担相应的违约责任。4.转售方违约责任：a.未按约定完成转售，应向甲方支付违约金；b.提供虚假信息，应赔偿对方损失。5.转售受让方违约责任：a.未按约定支付转售款项，应向转售方支付违约金；b.擅自转售，应承担相应责任。十一、其他约定1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知送达日期以邮戳日期为准。2.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担违约责任。3.保密条款：双方对本协议内容及合作过程中的商业秘密负有保密义务。4.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十二、法律适用与管辖1.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。2.管辖法院：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。十三、协议生效1.生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。十四、附件1.房产租赁合同2.房产转售合同3.相关文件清单甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方对房产的维护责任a.甲方应确保房产在租赁期间符合居住安全标准。b.甲方负责对房产进行定期检查和维护，确保其处于良好状态。c.甲方需在乙方入住前完成所有必要的维修和清洁工作。2.甲方对租赁期间的收益权a.甲方保留在租赁期间对房产的收益权，包括租金收入。b.甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。3.甲方对转售权的优先购买权a.甲方在乙方转售房产时，享有优先购买权。b.甲方应在乙方提出转售意向后日内作出是否购买的决定。4.甲方对租赁合同的变更权a.甲方有权根据自身需求对租赁合同进行部分条款的变更。b.甲方变更租赁合同条款时，需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方对房产的合理使用权a.乙方有权在租赁期间合理使用房产，但不得擅自改变房产结构。b.乙方应爱护房产，不得损坏房产设施。2.乙方对租赁期间的居住权a.乙方有权在租赁期间居住在房产内，但需遵守相关规定。b.乙方不得将房产转租或分租给他人。3.乙方对租赁期间的装修权a.乙方在租赁期间有权对房产进行合理装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。b.乙方在租赁期满或解除合同时，应恢复房产原状。4.乙方对转售权的优先选择权a.乙方在租赁期满或合同解除后，有权选择是否购买房产。b.乙方应在选择购买房产后日内与甲方达成转售协议。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用a.中介服务费用由中介机构根据服务内容和服务标准向甲方或乙方收取。b.甲方或乙方应按照中介机构的要求支付中介服务费用。2.中介机构的责任a.中介机构应如实向甲方或乙方提供房产信息，确保信息的准确性。b.中介机构应协助甲方或乙方完成合同签订、履行和解除等手续。3.中介机构的保密义务a.中介机构对在服务过程中获取的甲方或乙方商业秘密负有保密义务。b.中介机构不得泄露甲方或乙方的个人信息。4.中介机构的违约责任a.中介机构如违反保密义务，应承担相应的法律责任。b.中介机构如未能履行服务职责，应向甲方或乙方支付违约金。5.中介机构的免责条款a.中介机构对因不可抗力导致的服务中断或合同无法履行不承担责任。b.中介机构对甲方或乙方因自身原因造成的损失不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产租赁合同2.房产转售合同3.相关文件清单（包括但不限于房产产权证明、租赁协议、维修记录等）4.中介服务协议（如有）5.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供符合约定的房产；b.乙方未按时支付租金；c.甲方未按时进行房产维修；d.乙方擅自改变房产结构；e.乙方未按约定完成转售；f.中介机构泄露甲方或乙方商业秘密；g.中介机构未能履行服务职责。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，一方应立即通知另一方；b.双方应通过协商解决违约行为，协商不成时，可依据本协议的争议解决条款处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.优先购买权：指一方在特定条件下，享有在同等条件下优先购买的权利。3.保密义务：指双方在协议履行过程中，对获取的对方商业秘密负有保守秘密的义务。4.违约责任：指一方违反协议约定，应承担的相应法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不实解决办法：