2025年度农村宅基地房屋买卖及农村信息化建设合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地房屋买卖及农村信息化建设合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写相关方全称）地址：（如有其他相关方，请填写相关方详细地址）联系人：（如有其他相关方，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的为促进农村宅基地房屋买卖及农村信息化建设，实现农村土地资源合理配置和农村经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国土地管理法》2.《中华人民共和国城乡规划法》3.《农村宅基地管理办法》4.《农村信息化建设规划》5.其他相关法律法规和政策三、定义与解释3.1专业属于1.农村宅基地：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于居住、生产等用途的土地。2.农村信息化建设：指利用现代信息技术，提高农村信息化水平，促进农村经济发展和农民生活水平提高的过程。3.2关键词解释1.房屋买卖：指甲方将其拥有的农村宅基地房屋转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。2.信息化建设：指在农村地区开展信息基础设施建设、信息资源开发、信息技术应用、信息产业发展等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；2.甲方有义务将符合法律法规和政策规定的农村宅基地房屋转让给乙方；3.甲方有义务配合乙方进行农村信息化建设。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付农村宅基地房屋；2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款；3.乙方有义务配合甲方进行农村信息化建设。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同涉及的农村宅基地房屋买卖及农村信息化建设地点为：（请填写具体地点）5.3合同履行方式1.房屋买卖：甲方应在合同生效后30日内将农村宅基地房屋交付乙方；2.信息化建设：甲乙双方应按照国家及地方相关政策，共同推进农村信息化建设。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同到期；2.甲乙双方协商一致，终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方应在合同终止后30日内办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的法律责任；2.合同终止后，乙方应将农村宅基地房屋恢复原状，退还给甲方；3.合同终止后，甲乙双方应按照国家及地方相关政策，共同推进农村信息化建设。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖费用：包括房屋价款、税费、中介费等；2.农村信息化建设费用：包括设备购置费、安装费、维护费等；3.其他费用：如双方约定的其他费用。7.2支付方式1.房屋买卖费用：甲方应将房屋买卖费用通过银行转账方式支付给乙方；2.农村信息化建设费用：甲乙双方应根据实际情况，商定支付方式，如分期支付、按项目支付等。7.3支付时间1.房屋买卖费用：甲方应在合同生效后15日内支付房屋买卖费用；2.农村信息化建设费用：甲乙双方应在合同签订后，根据项目进度，商定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在支付费用时，提供支付凭证，证明已支付相应款项；2.乙方应在收到款项后，出具收款凭证，确认已收到相应款项；3.如因故延迟支付，双方应协商解决，并按延迟支付天数计算违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋买卖费用的一定比例计算；2.如甲方未履行农村信息化建设义务，应向乙方支付违约金，违约金按农村信息化建设费用的一定比例计算。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付房屋买卖费用，应向甲方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算；8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例；2.赔偿金额：赔偿金额包括违约金及由此造成的实际损失；3.赔偿方式：甲方或乙方违约时，赔偿金额应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取有效措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停合同履行，并协商解决方案；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府征收土地；3.罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商解决期限为争议发生后30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商无果，可向相关调解机构申请调解；2.调解不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同；2.如一方同意转让，应书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、机密等特殊情况；2.合同中约定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的权利，包括但不限于对农村宅基地房屋的占有、使用、收益和处分权；2.本合同签订后，甲乙双方仍保留对农村信息化建设项目的监督权和管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对农村宅基地房屋买卖价格的调整权；2.乙方保留对农村信息化建设项目的优先使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同推进农村宅基地房屋买卖及农村信息化建设；2.双方应积极履行合同约定的各项义务，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过会议、函件、电话等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题；2.双方应按照合同约定，提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于农村宅基地房屋买卖及农村信息化建设的完整协议，具有独立性，不因任何其他协议或合同的变更而影响其效力。16.3增减条款1.本合同中未列明的增减条款，甲乙双方可根据实际情况另行协商；2.任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的营业执照或身份证明复印件；2.农村宅基地房屋权属证明；3.房屋买卖合同；4.农村信息化建设项目规划书；5.相关税费缴纳凭证；6.不可抗力事件证明材料；7.协议、会议纪要及其他书面文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按时交付房屋；b)未履行农村信息化建设义务；c)未按约定支付房屋买卖费用。乙方违约：a)未按时支付房屋买卖费用；b)未履行农村信息化建设义务；c)泄露甲方商业秘密、技术秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及法律法规；甲乙双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于居住、生产等用途的土地。2.信息化建设：指利用现代信息技术，提高农村信息化水平，促进农村经济发展和农民生活水平提高的过程。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保密内容、保密期限和保密履行方式等事项的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：农村宅基地房屋权属不清。解决办法：在合同签订前，甲乙双方应核实房屋权属，确保房屋买卖合法有效。2.问题：农村信息化建设项目进度延误。解决办法：甲乙双方应定期召开会议，沟通项目进度，及时解决项目实施过程中的问题。3.问题：支付费用时发生争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并提供相关证明材料，协商解决合同履行问题。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，采取有效措施防止保密内容泄露。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（请填写第三方全称）第三方地址：（请填写第三方详细地址）第三方联系人：（请填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，协助甲方完成农村信息化建设项目的相关技术支持工作；第三方应保证提供的技术支持符合国家相关标准和规范。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付技术服务费用；第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和资源。4.第三方的义务：第三方应按时完成技术服务工作；第三方应遵守国家法律法规，保护甲方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋交付；乙方有权要求甲方按照合同约定提供农村信息化建设所需的技术支持和设备；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成信息化建设项目的验收。2.乙方的利益条款：乙方有权在房屋交付后，获得房屋的占有、使用、收益和处分权；乙方有权在信息化建设项目完成后，享受信息化带来的便利和收益。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金比例根据房屋价值确定；如甲方未提供技术支持和设备，乙方有权要求甲方赔偿损失；如甲方在信息化建设项目中存在欺诈行为，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房屋价款；甲方