二零二五年度电竞主题商铺租赁合同模板（含电竞赛事举办权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度电竞主题商铺租赁合同模板（含电竞赛事举办权）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其电竞主题商铺租赁给乙方，并授予乙方举办电竞赛事的权力。双方本着平等互利、共同发展的原则，签订本合同，以保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.电竞主题商铺：指以电子竞技为主题，集游戏、娱乐、休闲、餐饮、购物等多种功能于一体的商业场所。2.电竞赛事：指在电竞主题商铺内举办的各类电子竞技比赛活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方电竞主题商铺的时间期限。2.租金：指乙方支付给甲方的租金金额。3.保证金：指乙方为履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。2.甲方有权监督乙方按照合同约定使用电竞主题商铺。3.甲方应保证电竞主题商铺符合国家相关法律法规及行业标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用电竞主题商铺举办电竞赛事。2.乙方应按照合同约定支付租金和保证金。3.乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（租赁期限）年。5.2合同履行地点电竞主题商铺地址：（具体地址）5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内按照合同约定使用电竞主题商铺举办电竞赛事。2.乙方应按照合同约定支付租金和保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自行终止。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权解除本合同。3.发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方可协商解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议，明确终止事宜。2.一方单方面解除本合同时，应提前（提前通知期限）书面通知另一方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用电竞主题商铺，并退还甲方保证金。2.甲方应退还乙方已支付的租金余额。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于商铺使用费、水电费等。2.保证金：乙方应在签订本合同后（支付保证金时间）内，向甲方支付人民币（保证金金额）作为保证金，用于保证乙方履行合同义务。3.电竞赛事举办费用：乙方举办电竞赛事所产生的相关费用，包括但不限于场地布置费、设备租赁费、宣传费用等，由乙方自行承担。4.其他费用：双方约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账方式，于每月（支付日期）前支付当月租金。2.保证金支付：保证金一次性支付，可通过银行转账或现金支付。3.电竞赛事举办费用：在电竞赛事举办前，乙方应将相关费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.租金支付时间：每月（支付日期）前。2.保证金支付时间：签订本合同后（支付保证金时间）内。3.电竞赛事举办费用支付时间：电竞赛事举办前。7.4支付条款1.乙方应按照本合同约定的支付方式和时间支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合约定的电竞主题商铺，应向乙方支付相当于（赔偿金额）的违约金。2.若甲方未按约定提供水电等基础设施，导致乙方无法正常使用商铺，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付相当于（赔偿金额）的违约金。2.若乙方违反合同约定，导致电竞赛事无法正常举办，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按照本合同约定的赔偿金额计算，由违约方一次性支付给守约方。2.赔偿金支付方式同本合同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.电竞主题商铺的运营数据、客户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（保密期限）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向（仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为商铺所有者，不得转让商铺所有权。2.乙方作为电竞赛事举办方，不得转让电竞赛事举办权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对电竞主题商铺的所有权。2.甲方保留对电竞赛事举办权的控制权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺装修、改造的最终决定权。2.甲方保留对电竞赛事举办规则的修改权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保电竞主题商铺的正常运营和电竞赛事的顺利进行。2.双方应共同维护电竞主题商铺的形象和品牌。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，协商解决运营和赛事中遇到的问题。2.双方应相互提供必要的支持和协助，共同推动电竞主题商铺和电竞赛事的可持续发展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就电竞主题商铺租赁和电竞赛事举办权所达成的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日见证人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.电竞主题商铺租赁合同2.电竞赛事举办权授权书3.商铺设施清单4.电竞赛事举办规则5.乙方营业执照副本复印件6.乙方法定代表人身份证明7.乙方银行账户信息8.修改和补充协议9.不可抗力事件证明文件10.违约金支付凭证11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的电竞主题商铺，认定为违约。未按约定提供水电等基础设施，认定为违约。未按约定支付违约金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或保证金，认定为违约。违反合同约定，导致电竞赛事无法正常举办，认定为违约。未按约定支付违约金，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方为弥补守约方损失而支付的一定金额。5.争议解决：解决合同履行中发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：电竞赛事举办过程中，设备出现故障。解决办法：立即联系设备供应商进行维修，必要时可更换设备，确保赛事顺利进行。2.问题：乙方未按时支付租金或保证金。解决办法：向乙方发出书面催告，如逾期未支付，可采取法律手段追讨。3.问题：电竞主题商铺的装修与甲方要求不符。解决办法：与乙方协商，要求乙方按照甲方要求进行整改，如乙方拒绝，可依法解除合同。4.问题：电竞赛事举办过程中，出现安全事故。解决办法：立即采取紧急措施，确保人员安全，并调查事故原因，采取措施防止再次发生。5.问题：合同履行过程中，一方提出修改合同内容。解决办法：双方协商一致后，签订修改和补充协议，确保合同内容的合法性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（第三方名称）地址：（第三方地址）联系人：（第三方联系人）联系电话：（第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应保证其提供的设备、技术和服务符合合同约定及行业标准。第三方应对其提供的设备、技术和服务承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时提供设备、技术和服务。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保合同履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在合同约定的范围内，自主决定电竞赛事的举办方式和内容。乙方有权要求甲方提供必要的宣传和支持，以提升电竞赛事的知名度。2.乙方利益条款：乙方有权获得电竞赛事门票销售的部分收益。乙方有权获得电竞赛事赞助商的部分赞助费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更乙方举办的电竞赛事的时间和地点。甲方不得干涉乙方在电竞赛事中的商业活动。甲方违约，应向乙方支付相当于（赔偿金额）的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方举办的电竞赛事进行监督，确保赛事符合合同约定及行业标准。甲方可要求乙方提供电竞赛事的详细报告和财务报表。2.甲方的利益条款：甲方可获得电竞赛事门票销售的全部收益。甲方可获得电竞赛事赞助商的全部赞助费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自变更电竞赛事的举办时间和地点，否则应向甲方支付相当于（赔偿金额）的违约金。乙方不得利用电竞赛事进行任何违法活动，否则甲方有权解除合同。乙方违约，应向甲方支付相当于（赔偿金额）的违约金。全文完。二零二五年度电竞主题商铺租赁合同模板（含电竞赛事举办权）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同签订背景1.5合同目的第二章商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5押金及退还条件第三章电竞赛事举办权3.1电竞赛事举办权授权范围3.2电竞赛事举办权使用条件3.3电竞赛事举办权费用及支付方式3.4电竞赛事举办权期限第四章商铺租赁权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务第五章商铺维护与保养5.1商铺维护责任5.2商铺保养责任5.3商铺设施设备维修5.4商铺装修及改造第六章商铺转租与转借6.1转租与转借条件6.2转租与转借审批程序6.3转租与转借收益分配第七章商铺租赁合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止后的处理第八章违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约金及赔偿范围第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点第十章其他约定10.1合同附件10.2合同解释10.3合同生效10.4合同变更与解除第十一章合同生效及终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期第十二章合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三章合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：电竞赛事举办权授权协议13.3附件三：商铺设施设备清单13.4附件四：其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度电竞主题商铺租赁合同模板（含电竞赛事举办权）”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同签订日期及地点本合同签订日期为____年____月____日，签订地点为________________。1.4合同签订背景鉴于甲方拥有位于________________的商铺，现愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，双方经友好协商，达成如下协议。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁及电竞赛事举办权方面的权利义务，确保双方合法权益。第二章商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积商铺位于________________，面积为____平方米。2.2商铺用途商铺仅用于电竞主题相关业务，不得用于其他用途。2.3租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式租金为每月____元，支付方式为每月____日支付，乙方应于支付日前将租金汇入甲方指定账户。2.5押金及退还条件押金为____元，乙方应在签订合同当日一次性支付。合同期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金。第三章电竞赛事举办权3.1电竞赛事举办权授权范围甲方授予乙方在租赁商铺内举办电竞赛事的独家权利。3.2电竞赛事举办权使用条件乙方举办电竞赛事应符合国家相关法律法规及甲方要求。3.3电竞赛事举办权费用及支付方式电竞赛事举办权费用为____元，乙方应在签订合同当日一次性支付。3.4电竞赛事举办权期限电竞赛事举办权期限与商铺租赁期限一致。第四章商铺租赁权利与义务4.1租赁方权利甲方有权对乙方使用商铺的行为进行监督，确保其符合合同约定。4.2租赁方义务甲方应保证商铺的设施设备符合使用要求，并负责维修。4.3承租方权利乙方有权在租赁期限内使用商铺，举办电竞赛事。4.4承租方义务乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施设备，不得擅自改变商铺结构。第五章商铺维护与保养5.1商铺维护责任商铺的日常维护由乙方负责，甲方负责定期检查。5.2商铺保养责任商铺的保养由乙方负责，确保商铺设施设备正常运行。5.3商铺设施设备维修商铺设施设备出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在____小时内进行维修。5.4商铺装修及改造未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行装修及改造。第六章商铺转租与转借6.1转租与转借条件未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借他人。6.2转租与转借审批程序乙方如需转租或转借商铺，应提前____日向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行。6.3转租与转借收益分配转租或转借所得收益，甲方享有____%的权益。第七章商铺租赁合同解除与终止7.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变商铺用途；（3）乙方违反合同约定的其他义务。7.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。7.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺，并承担合同解除或终止前产生的费用。第八章违约责任8.1违约行为及认定如一方违反本合同的约定，另一方有权要求其承担违约责任。8.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他约定的违约责任。8.3违约金及赔偿范围违约金的数额为本合同约定租金的____%，赔偿范围包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）书面通知对方；（2）协商解决；（3）提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十章其他约定10.1合同附件（1）商铺租赁合同；（2）电竞赛事举办权授权协议；（3）商铺设施设备清单；（4）其他相关文件。10.2合同解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以甲方的解释为准。10.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。第十一章合同生效及终止日期11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十二章合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.2合同保管本合同由甲乙双方妥善保管。第十三章合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：电竞赛事举办权授权协议13.3附件三：商铺设施设备清单13.4附件四：其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为________________。14.3合同签署人员甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商铺设施设备更新权甲方保留对商铺内设施设备的更新权利，乙方应配合甲方进行必要的设施设备更新。更新期间，商铺的正常使用不受影响。1.2商铺使用规范甲方有权制定商铺使用规范，乙方应遵守并执行。如有违反，甲方有权要求乙方改正，并可根据情节轻重追究乙方责任。1.3商铺形象维护甲方负责商铺外立面及公共区域的形象维护，乙方应保持商铺内部整洁，不得影响商铺整体形象。1.4商铺广告发布权甲方有权在商铺外立面及公共区域发布广告，乙方不得擅自设置广告设施。1.5商铺租赁期限调整权在不影响乙方正常经营的前提下，甲方有权根据市场情况调整商铺租赁期限，并提前____日通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商铺装修权乙方有权对商铺进行装修，但需提前____日向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。装修完成后，乙方应保持商铺原状。2.2商铺经营自主权乙方在遵守国家法律法规和合同约定的前提下，享有商铺经营的自主权。2.3商铺经营风险承担乙方应对商铺经营过程中的风险承担责任，包括但不限于市场风险、经营风险等。2.4商铺收益分配权商铺经营产生的收益，乙方享有____%的权益，甲方享有____%的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用本合同签订过程中产生的中介费用由乙方承担，具体费用由双方协商确定。3.2中介职责中介方应协助双方完成合同签订、履行及争议解决等工作，并确保双方合法权益。3.3中介保密义务中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.4中介报酬中介报酬为合同租金的____%，在合同签订后由乙方支付给中介方。3.5中介责任中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因中介方提供的信息导致合同履行出现问题的，中介方应承担相应责任。3.6中介解除合同权如中介方在合同履行过程中发现一方存在欺诈、隐瞒等行为，中介方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.7中介合同解除后的处理中介合同解除后，中介方应协助双方完成合同解除后的相关工作，包括但不限于合同解除通知、费用结算等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁合同2.附件二：电竞赛事举办权授权协议3.附件三：商铺设施设备清单4.附件四：商铺使用规范5.附件五：商铺装修方案6.附件六：中介服务协议7.附件七：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变商铺用途。乙方违反合同约定的其他义务。甲方未按约定提供设施设备或未及时维修。甲方擅自调整商铺租赁期限。中介方未履行保密义务或提供虚假信息。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同履行过程中违反合同约定的条款。违约行为经另一方确认，并可能造成对方损失。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指承租人租赁使用租赁物的期限。2.押金：指承租人为确保履行合同义务而向出租人支付的一定金额。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：指合同一方对合同内容和其他商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，若乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：商铺设施设备出现故障，甲方未及时维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____小时内进行维修，否则乙方有权要求赔偿。3.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：乙方有权要求中介方承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.电竞主题商铺租赁。2.电竞赛事举办权授权。3.商铺装修与维护。4.商业中介服务。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。二零二五年度电竞主题商铺租赁合同模板（含电竞赛事举办权）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订时间与地点2.租赁标的物2.1商铺具体位置与面积2.2商铺内部设施与设备2.3商铺附属权利与义务3.租赁期限3.1租赁起始日期与终止日期3.2租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式及手续费5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整频率与幅度5.3租金调整通知与确认6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺使用限制7.3商铺装修与改造8.商铺维护与保养8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维修费用承担9.电竞赛事举办权9.1举办电竞赛事的权利9.2举办电竞赛事的条件9.3举办电竞赛事的限制10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任11.3违约责任承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：电竞主题公园1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：电竞俱乐部1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956781.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：2025年1月1日1.3.2签订地点：市区路号电竞主题公园会议室2.租赁标的物2.1商铺具体位置与面积2.1.1商铺位于电竞主题公园一层，具体位置为号商铺2.1.2商铺面积为100平方米2.2商铺内部设施与设备2.2.1商铺内配备空调、照明设备、消防设施等2.2.2商铺内现有电竞桌椅、显示器、路由器等电竞设备2.3商铺附属权利与义务2.3.1出租方保证商铺的合法使用，不得擅自改变商铺用途2.3.2承租方在租赁期间享有商铺的使用权，不得擅自转让或转租3.租赁期限3.1租赁起始日期与终止日期3.1.1租赁起始日期：2025年1月2日3.1.2租赁终止日期：2025年12月31日3.2租赁期限变更3.2.1租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式确认4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租金为人民币元/月4.2租金支付时间4.2.1每月租金应在每月的日前支付4.3支付方式及手续费4.3.1租金支付方式为银行转账4.3.2承租方需承担银行转账产生的手续费5.租金调整5.1租金调整条件5.1.1如遇国家政策调整，租金可作相应调整5.2租金调整频率与幅度5.2.1租金调整频率为每年一次5.2.2租金调整幅度根据市场行情和商铺实际情况确定5.3租金调整通知与确认5.3.1出租方应在调整前一个月通知承租方5.3.2承租方收到通知后应在五个工作日内确认6.租金押金6.1押金金额6.1.1本合同押金为人民币元6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，商铺无损坏且设施设备齐全，押金无欠款6.3押金退还程序6.3.1承租方应在租赁期满后五个工作日内提出退还押金申请6.3.2出租方应在收到申请后十个工作日内退还押金7.商铺使用7.1商铺用途7.1.1商铺仅限用于电竞相关业务，包括但不限于电子竞技比赛、培训、体验等7.2商铺使用限制7.2.1未经出租方同意，承租方不得将商铺用于任何非法活动7.2.2承租方不得擅自改变商铺的结构和用途7.3商铺装修与改造7.3.1承租方如需对商铺进行装修或改造，需提前向出租方申请，并取得书面批准7.3.2装修或改造后的商铺应恢复原状，不得影响出租方后续经营8.商铺维护与保养8.1出租方责任8.1.1出租方负责商铺的日常维护与保养，确保商铺设施设备的正常运行8.1.2出租方应定期对商铺进行安全检查，确保消防安全8.2承租方责任8.2.1承租方负责对商铺进行日常清洁和维护8.2.2承租方在使用过程中不得损坏商铺设施设备，如损坏应赔偿8.3维修费用承担8.3.1商铺正常使用中的维修费用由出租方承担8.3.2因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担9.电竞赛事举办权9.1举办电竞赛事的权利9.1.1承租方在租赁期内享有在商铺内举办电竞赛事的权利9.2举办电竞赛事的条件9.2.1举办电竞赛事需符合国家相关法律法规9.2.2举办电竞赛事需取得出租方书面同意9.3举办电竞赛事的限制9.3.1举办电竞赛事不得影响商铺的正常经营9.3.2举办电竞赛事不得违反公共场所管理规定10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除或终止需书面通知对方10.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止相关经营活动11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的1%作为违约金11.1.2损坏商铺设施设备，应赔偿实际损失11.2出租方违约责任11.2.1未按时交付商铺，每逾期一日，应支付租金总额的1%作为违约金11.2.2未履行合同约定的维修义务，应承担相应责任11.3违约责任承担方式11.3.1违约责任以支付违约金为主11.3.2违约金不足以弥补损失的，还应承担赔偿损失的责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为市区人民法院12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效13.2合同备案要求13.2.1合同签订后30日内，双方应到市区市场监督管理局备案13.3合同备案机构13.3.1合同备案机构为市区市场监督管理局14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、电竞赛事举办协议等14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同未尽事宜处理14.3.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除出租方和承租方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监管机构等。15.2第三方介入条件15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并明确第三方的具体职责和权限。15.3第三方职责15.3.1第三方的主要职责是协助双方履行合同义务，提供专业服务或监管。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督，并提出改进建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方不得干涉甲乙双方在合同履行过程中的自主权利。15.5.2第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担任何法律责任。15.5.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的书面协议16.1.2第三方介入的具体范围和期限16.1.3第三方介入的费用及支付方式16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。16.2.2第三方介入费用应在第三方介入前支付。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额根据第三方介入协议中的约定执行。17.2如第三方介入协议未约定责任限额，则第三方对甲乙双方的责任限额为第三方介入费用的两倍。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行职责过程中